NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בראשון לציון — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 30.10.2026, נותחו 6 מודעות להשכרת דירות בראשון לציון מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 30.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־6 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בראשון לציון משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים5000 ₪
- 3 חדרים4600 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש82,3 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,0
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 5000 ₪ בממוצע על בסיס 2 מודעות; 3 חדרים: 4600 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
חיפוש דירה להשכרה בראשון לציון כדאי להתחיל בבדיקת הכתובת, חלוקת החדרים והנגישות לשירותים הנדרשים, ולא רק במחיר הממוצע בעיר.
בראשון לציון יש שכונות ותיקות וחדשות ומרחקים משמעותיים בין חלקי העיר. בחירת דירה צריכה להתבסס על מסלול הנסיעה בפועל לעבודה, לרכבת או למוסד הלימודים. חניה וזמינות תחבורה ציבורית חשובות במיוחד בהשוואה בין נכסים דומים.
הנתונים נלקחים ממודעות פתוחות ומשמשים להשוואת שכר דירה חודשי, שטח ומספר חדרים. כאשר המידע מאפשר זאת, נבדק גם מחיר למטר רבוע. מחיר במודעה אינו בהכרח מחיר עסקה; יש לברר גם עלויות נוספות. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 6 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 4000 ₪ עד 8700 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 4100 ₪, לעומת 7350 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־5 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 40 עד 130 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 6000 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 6450 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 82,3 ₪, לפי 5 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים. מספר התצפיות קטן, ולכן אין לראות בו אומדן מייצג לעיר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: +50 ₪ (+0,9%); שינוי בחציון: −300 ₪ (-5,5%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +5 (+500,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 5 500 ₪ → 5 550 ₪ · +50 ₪ (+0,9%)
- מחיר שכירות חציוני: 5 500 ₪ → 5 200 ₪ · −300 ₪ (-5,5%)
- מחיר למ״ר: אין נתון → 82,3 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 1 → 6 · +5 (+500,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע עלה. ייתכן שחלקן של דירות יקרות יותר במדגם גדל; לא ניתן לקבוע סיבה על פי הממוצע בלבד. החציון לא עלה, ולכן כמה מודעות יקרות עשויות להשפיע על הממוצע. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: −900 ₪ (-16,4%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 6 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־6; מחיר למ״ר חושב לפי 5 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-30.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 6 מודעות. מוצגות 6 הראשונות.
דירה להשכרה בראשון לציון, 3 חדרים, קומה 2, 4,600 ₪ לחודש
דירה להשכרה בראשון לציון. דירה עם 3 חדרים, שטח לא סופק, קומה 2. מחיר שכירות 4,600 ₪ לחודש כולל תשלום לבניין 60 ₪. אין מידע על חניה וסיבים אופטיים מסופקים בתיאור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה 6
דירה להשכרה בראשון לציון. 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה 6 מתוך 6. מחיר 6,000 ₪ לחודש. כתובת: ראשון לציון, צנלסון, התקוה 4. כוללת חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, מרוהטת, נגישות, דוד שמש, סיב אופטי. הארנונה ~212…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 5 חדרים, 130 מ״ר, קומה 4
דירה להשכרה בראשון לציון: 5 חדרים, 130 מ״ר, קומה 4 מתוך 7. מחיר שכירות 8,700 שקלים לחודש, עלות שיהוי ביטוח ועד בית 300 ₪ וחיוב ארנונה 550 ₪ בחודש. כולל מעלית, מזגן, מרפסת, ממ״ד, משופצת…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 3.5 חדרים, 90 מ״ר, קומה 6 מתוך 8
מחיר 5,800 ש״ח לחודש · 3.5 חדרים · 90 מ״ר · קרובה לקומה 6 מתוך 8 · כתובת: ראשון לציון, רחוב רבי יהודה או דומה (פרטי הכתובת כפי שצוין) · כולל חניה, מעלית, מזגן, מרוהטת,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון - 2.5 חדרים, 90 מ״ר, קומה 4
דירה להשכרה בראשון לציון, 90 מ״ר, חדרים 2.5, קומה 4 מתוך 4. מחיר 4,200 ש״ח לחודש, טרם עדכון: משכנת תשלום כולל ארנונה 400 ש״ח ומזגן, מרפסת ומרוהטת. פרטי הדירה מאומתים: 2.5 חדרים, 90 מ״ר, קומה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 2 חדרים, 48 מ״ר, קרקע
דירה להשכרה בראשון לציון, רמת אליהו, דוד המלך 31. דירה בת 2 חדרים, 48 מ״ר, קומה קרקע. מחיר שכירות 4,000 ש״ח לחודש. פרטים נוספים: חניה, מזגן, דוד שמש, סיב אופטי. נתונים מאומתים: 2 חדרים, 48…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לראשון לציון: חולון · בת ים · רמלה · רחובות · אור יהודה
חולון · 5,1 ק״מ
דירה להשכרה בחולון, אגרובנק 28, 5 חדרים, 100 מ״ר, קומה 4
דירה להשכרה בחולון, אגרובנק 28. 5 חדרים, 100 מ״ר, קומה 4 מתוך 4. מחיר 6,250 ₪ לחודש + olje לוועד 200 ₪ וחיוב ארנונה ~589 ₪ לחודש. דירה משופצת עם חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, דוד…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בחולון – 3 חדרים, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 7, מחיר 6,000 ש"ח
הדירה להשכרה בחולון: 3 חדרים, 70 מ"ר, קומה 2 מתוך 7. מחיר החודש 6,000 ש"ח, תוספת דמי ניהול 300 ש"ח וחנייה. הרחבה: חימום מרכזי? (אין פרט); הנחה על שותפים? לא צויין. שאר מאפייני הדירה אינם…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון – 4 חדרים, 56 לון בלום
דירה להשכרה בחולון, 4 חדרים, 56 לון בלום. הפרטיות והנגישות בקו ראשון, תנאי שכירות מוזמן להתקשר לבירור. מחיר ותנאי תשלום מאומתים במסגרת הפרסום.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון - 3.5 חדרים, 60 מ״ר, קומה לא צוין
דירת להשכרה בחולון, 3.5 חדרים, 60 מ״ר, קומה לא צוין. מחיר 6,000 ₪ לחודש. אין פרטים נוספים מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בחולון, 3.5 חדרים, 6,000 ש״ח
דירה להשכרה בחולון, 3.5 חדרים, 60 מ״² שטח, בקומה 4, ברחוב חיים סירני 15, זמינה כעת. מחיר 6,000 ש״ח לחודש. תנאי תשלום בהתאם לסכם המוכר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון – קוטג' 4 חדרים, כניסה מיידית, מקלט פרטי
לגור בדירת השכרה בחולון. דירה בת 4 חדרים, פתיחת כניסה מיידית, שטח ופירוט נוספים לא צוינו במקור. מחיר 7,000 שקלים לחודש. ללא מידע נוסף אודות קומה, כתובת, מיקום מדויק או תנאי תשלום נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון, רחוב הזית, 4 חדרים, 100 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה בחולון, תל גיבורים, הרחוב המוזכר: הזית. הדירה כוללת 4 חדרים و-100 מ״ר בקומה 3 מתוך 7. מחיר השכרה 7,800 ש״ח לחודש. נתוני הנכס עודכנו: ארנונה חל על פי המפורט. לדירה תכונות כמו חניה,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
בת ים · 7,1 ק״מ
דירה להשכרה בבת ים, בלפור 97 – 4 חדרים, קומה 4, ללא מעלית
בת ים – דירה להשכרה בבלפור 97, 4 חדרים, קומה 4 ללא מעלית. הדירה משופצת ומרוהטת קומפלט, יחידת הורים עם מקלחון ושירותים, סלון ועוד. המודעה מציינת זמינות ללא תיווך, קרבה לנמל התעופה ולים, ומתאימה לשותפים.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים - דירה בת 3 חדרים, קומה שלישית, תל חי 5
דירה להשכרה בת ים, 3 חדרים, קומה 3 ללא מעלית, תל חי 5. שטח ותכולה חושפים מרווח וסלוֹן גדול. מחיר ותנאי תשלום יפורטו בהתאם לפרטי המודעה המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים – 30 מ״ל, קומה 8, 2 חדרים
דירה להשכרה בעיר בת ים: שני חדרים, 30 מ״ר, קומה 8, כולל מעלית. מחיר 3,950 ₪ לחודשי שכירות, ללא תשלומי ארנונה ואחרים. הדירה מוכנה לכניסה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים, 3 חדרים, 85 מ״ר, קומה 1
ברחוב גבעתי בבת ים דירת 3 חדרים להשכרה, משטח 85 מ״ר, ממוזגת ואורפית, קומה ראשונה. החניה בבניין משרתת את הדיירים, ומשרתת זמינות. מחיר שכירות חודשית 4,500 שקלים. אזור מרכזי סמוך ליוספטל ובלפור, בקרבת תחבורה ציבורית.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים, 4 חדרים, כוונת כניסה מיידית
דירה להשכרה בעיר בת ים. 4 חדרים, שטח אינו מצוין, קומה 4. מחיר 4,000 ש״ח כולל דמי שכירות. אין מידע על תנאי קבלה או שעות תשלום נוספים. מקומות מתארחים נוספים לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הזדמנות לשכירות דירה בבת ים – פנטהאוז בן 6 חדרים 150 מ״ר קומה 5
בת ים: דירת 6 חדרים בשטח 150 מ״ר, בקומה 5 (ללא מעלית). מחיר חודש: 7,000 ש״ח. מצב הנכס: לשיפוץ מלא. נדרש תכנון ועיצוב לפי הטעם והצרכים של השוכר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים, דירת 3 חדרים מרוהטת עם חניה
דירה להשכרה בבת ים, דירת שלושה חדרים. כולל חניה, כניסה מידית, בקומת קרקע עם יציאה לחצר מהסלון. כתובת: אילת 15, בת ים. מחיר 5,100 ש״ח. פרטים נוספים מוזמנים לעדכן
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים, 3 חדרים, קומה 2
דירת 3 חדרים להשכרה בבת ים, רחוב ברנר. שטח לא צויין, כניסה מיידית 1.8. דירה בקומה 2 ללא מעלית, קרובה לרכבת הקלה, שירותים כפולים, מיזוגים ומטבח מאורגן. אין חניה במרשם בטאבו. שכנים שקטים. אפשרות להישאר…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים – 140 מ״2, 5 חדרים, קומה לא ידועה
הדירה בבת ים להשכרה, שטח 140 מ״2, חדרים 5. כרגע לא צומה פרטי קומה, מחיר מופיע בעמוד המודעה. מאורחיה יש תקרה גבוהה, נראות יפה מהחלונות, תנאי תשלום על פי הפרסום.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירת להשכרה בבת-ים, רחוב בן גוריון 138, חדר וחצי, 40 מ״2, קומה 11
להשכרה בבת ים דירה מרוהטת חדר וחצי, שטח 40 מ״2, קומה 11, נוף לים. תנאי תשלום בהתאם לפקודת הכתובה; דורשים תלוש משכורת ופקדון.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רמלה · 8,6 ק״מ
דירה להשכרה ברמלה: 1 דירה עם מחיר 4,000 ש״ח
דירה להשכרה ברמלה, מחיר 4,000 ש״ח, חדרים 3, שטח not provided, קומה not provided, כתובת not provided, תנאי שכירות not provided. לפרטים נוספים פנה למודעה מאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רחובות · 8,6 ק״מ
דירה להשכרה ברחובות, 2 חדרים, 90 מ״ר, קומה ראשונה
דירה להשכרה ברחובות: הדירה מציעה 2 חדרים, 90 מ״ר, קומה 1. מחיר כולל ארנונה: 3,600 ₪ לחודש. מאפיינים נוספים: מזגן, מרפסת, דוד שמש, סיבים אופטיים. אין מידע נוסף בפרטי הדירה המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אור יהודה · 9,0 ק״מ
דירת 3 חדרים להשכרה באור יהודה, מרווחת עם מרפסת
דירת להשכרה באור יהודה. 3 חדרים, שטח לא צוין, קומה לא צוין, מחיר לא צוין. זמינות ותנאי תשלום לא צוינו. מידע נוסף על הדירה לא זמין.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בראשון לציון מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר ראשון לציון?
ליה אחג’קובה בישראל, שתמכה באוקראינה ואיבדה את התיאטרון ברוסיה, תופיע בארבע ערים בינואר 2027
השחקנית בת ה-88 תביא לישראל את ההצגה "הנכד שלי בנימין" על פי המחזה של לודמילה אוליצקאיה. בינואר 2027 תוצג ההפקה בבאר שבע, ראשון לציון, אשדוד וחיפה. מאחורי כרזת התיאטרון הזו מסתתרת סיפור השחקנית שהתנגדה למלחמה הרוסית באוקראינה, איבדה את הבמה של "סוברמניק" במוסקבה, אך המשיכה לשחק מחוץ לרוסיה. מה-24 עד…
לקריאה מלאה ←“חרדה בסגנון אודסה”: אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה בנובמבר 2026 – הופעות בכורה של ההצגה בישראל
בכורה גדולה בישראל! «…האירוע יימשך אם האזעקה נמשכת לא יותר משעה…» – במילים אלו מתחיל המופע הזה. בנובמבר 2026 יתקיימו בישראל הצגות המופע «אזעקה באודסה או איך משפחה אחת התכנסה במקלט» בהשתתפות אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה. זהו סיור הופעות בשישה ערים — חיפה, אשדוד, ראשון לציון, באר שב…
לקריאה מלאה ←The Alibi Sisters בישראל: האחיות זבאלסקי מביאות מוזיקה אוקראינית-יהודית, יידיש וקלייזמר – אוקטובר 2026
באוקטובר 2026 ישראל תשמע שוב את The Alibi Sisters — הדואט של אנה ואנג'לינה זבאלסקי, אחיות אוקראיניות מקייב, שעברו מלהקת הפופולרית «Алібі» לפרויקט שבו הבמה האוקראינית, הזיכרון היהודי, יידיש, קלייזמר ואסתטיקה רטרו נשמעים כסיפור אחד. הסיבוב יתקיים בין ה-10 ל-18 באוקטובר 2026 ויכלול מספר ערים בישראל: נו…
לקריאה מלאה ←