NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בראשון לציון — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 27.10.2026, נותחו 8 מודעות להשכרת דירות בראשון לציון מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-27. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־6 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בראשון לציון משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים4800 ₪
- 3 חדרים5200 ₪
- 4 חדרים5600 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש91,6 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,1
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 4800 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 3 חדרים: 5200 ₪ בממוצע על בסיס 3 מודעות; 4 חדרים: 5600 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
חיפוש דירה להשכרה בראשון לציון כדאי להתחיל בבדיקת הכתובת, חלוקת החדרים והנגישות לשירותים הנדרשים, ולא רק במחיר הממוצע בעיר.
בראשון לציון יש שכונות ותיקות וחדשות ומרחקים משמעותיים בין חלקי העיר. בחירת דירה צריכה להתבסס על מסלול הנסיעה בפועל לעבודה, לרכבת או למוסד הלימודים. חניה וזמינות תחבורה ציבורית חשובות במיוחד בהשוואה בין נכסים דומים.
הנתונים נלקחים ממודעות פתוחות ומשמשים להשוואת שכר דירה חודשי, שטח ומספר חדרים. כאשר המידע מאפשר זאת, נבדק גם מחיר למטר רבוע. מחיר במודעה אינו בהכרח מחיר עסקה; יש לברר גם עלויות נוספות. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 6 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 4400 ₪ עד 6700 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 4450 ₪, לעומת 6350 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־4 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 30 עד 88 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 4800 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 6150 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 91,6 ₪, לפי 4 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים. מספר התצפיות קטן, ולכן אין לראות בו אומדן מייצג לעיר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −167 ₪ (-3,0%); שינוי בחציון: −300 ₪ (-5,5%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +7 (+700,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 5 500 ₪ → 5 333 ₪ · −167 ₪ (-3,0%)
- מחיר שכירות חציוני: 5 500 ₪ → 5 200 ₪ · −300 ₪ (-5,5%)
- מחיר למ״ר: אין נתון → 91,6 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 1 → 8 · +7 (+700,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: −300 ₪ (-5,5%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 8 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־6; מחיר למ״ר חושב לפי 4 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-27.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 8 מודעות. מוצגות 8 הראשונות.
דירה להשכרה בראשון לציון, חדרים 3, 67 מ״ר, קומה 4
להשכרה בראשון לציון: דירת 3 חדרים בשלושה חדרים, 67 מ״ר, קומה 4 מתוך 4. מחיר 4,400 ש״ח לחודש. פרטיה: ארנונה approx 335 ש״ח לחודש. נכס משופץ, כולל מזגן, דוד שמש, סיב אופטי, מחסן, מתאים לבעלי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 5.5 חדרים, 17קומה, מחיר 9,000 ש״ח
דירה להשכרה בראשון לציון. גורים: 5.5 חדרים. שטח ופרטים נוספים אינם מצוינים במפורש במקור המאומת. דירה בקומה 17 מתוך 22. מחיר שכירות 9,000 שקלים לחודש plus עלות וועד 600 ש״ח לחודש. קיימים חניה, מעלית, מזגן,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, הרקפות חיים חפר 13, 87 מ״ר, 3 חדרים, קומה 8/28
דירה להשכרה בראשון לציון, ברחוב חיים חפר 13, שכונת הרקפות. דירה בת 3 חדרים, שטח 87 מ״ר, ממוקמת בקומה 8 מתוך 28, מחיר שכירות חודשי 6,700 ש״ח, תוספת לתשלום שבת בית 400 ש״ח וחיובי ארנונה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 3.5 חדרים, 1 קומה
ראשון לציון, דירה להשכרה في 3.5 חדרים בקומה 1 מתוך 4. מחיר 6,000 ₪ לחודש. שטח ולא צויין. תכונות: חניה, מזגן, דוד שמש, סיב אופטי. מצב עדכני: זמין לפי המידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 4 חדרים, 88 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בראשון לציון. 4 חדרים, 88 מ״ר, קומה 2 מתוך 3. מחיר חודשי 5,600 ₪, תשלום עבור מגרש, ארנונה 400 ₪, ועד בית 200 ₪. תוספת חניה, מעלית, מזגן ומשופצת. כתובת: ראשון לציון, נחל…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, נווה ים, הנמל – חדר אחד, 1 חדר
דירה להשכרה בראשון לציון, נווה ים, הנמל. מחיר משוער: 3,708 שקלים לחודש. דירה עם חדר אחד, מרפסת, מזגן, מרוהטת ומשופצת. המודעה מאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 3 חדרים, 4500 ש"ח לחודש
דירת 3 חדרים בראשון לציון, 4500 ש״ח לחודש. שטח ומפרט נוספים לא צויינו במדויק, זמינות ותנאי תשלום יפורטו בשם המודעה בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 2 חדרים, 30 מ2, קומה קרקע
דירה להשכרה בראשון לציון: 2 חדרים, 30 מ״ר, קומה קרקע. מחיר חודשי 4,800 ש״ה. פרטי הדירה: חדרים 2, שטח 30 מ״ר. כתובת: ראשון לציון, הפלמ״ח 6, הראשונים. תנאי תשלום ועזרים נוספים אינם כלולים בפרטים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לראשון לציון: חולון · בת ים · רמלה · רחובות · אור יהודה
חולון · 5,1 ק״מ
דירה להשכרה בחולון – 4 חדרים, 56 לון בלום
דירה להשכרה בחולון, 4 חדרים, 56 לון בלום. הפרטיות והנגישות בקו ראשון, תנאי שכירות מוזמן להתקשר לבירור. מחיר ותנאי תשלום מאומתים במסגרת הפרסום.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון, 3 חדרים, 80 מ"ר, קומה 1
בחולון, נאות שושנים, ההסתדרות. דירה להשכרה המתאימה לשותפים עם 3 חדרים, שטח 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 3. מחיר חודשי 4,500 ש״ח. ארנונה משולבת כחודשית בהתאם לנוהגים. מאוישת במזגן, משופצת, דוד שמש; מוכנה לצפייה ולהשכרה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בחולון, 3.5 חדרים, 6,000 ש״ח
דירה להשכרה בחולון, 3.5 חדרים, 60 מ״² שטח, בקומה 4, ברחוב חיים סירני 15, זמינה כעת. מחיר 6,000 ש״ח לחודש. תנאי תשלום בהתאם לסכם המוכר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון – קוטג' 4 חדרים, כניסה מיידית, מקלט פרטי
לגור בדירת השכרה בחולון. דירה בת 4 חדרים, פתיחת כניסה מיידית, שטח ופירוט נוספים לא צוינו במקור. מחיר 7,000 שקלים לחודש. ללא מידע נוסף אודות קומה, כתובת, מיקום מדויק או תנאי תשלום נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון - 3.5 חדרים, 60 מ״ר, קומה לא צוין
דירת להשכרה בחולון, 3.5 חדרים, 60 מ״ר, קומה לא צוין. מחיר 6,000 ₪ לחודש. אין פרטים נוספים מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
בת ים · 7,1 ק״מ
דירה להשכרה בבת ים, דירת 2 חדרים, 63 מ"ר, קומה 3, מחיר 3,500 ₪
דירה להשכרה בבבת ים, דירת 2 חדרים מרווחת עם שטח של 63 מ"ר. דירה קומה 3, עורפית ושקטה עם מרפסות, כניסה מיידית. מחיר שכירות 3,500 שכרה. כתובת: רחוב בלפור 161, בת ים. זמינות מיידית ותנאי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירת גן להשכרה בבת ים, 2 חדרים, 50 מ״ר, קומה קרקע
בת ים, דירת גן קרובה לשטח החצר, 2 חדרים וסלון עם הול, 50 מ״ר בנוי. הקומה קרקע, משופצת, מרפסת לחיבור חלק מהסלון, סורגים ודוד שמש, מזגן וארון בחדר שינה. הרחוב ההתחייה 5, זמינות החל מ-01.10.26.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים – גג / פנטהאוז 235 מ״ר, 6 חדרים, חודשית
בת ים, דירה להשכרה. גג/פנטהאוז 235 מ״ר עם 6 חדרים. מצב ממד. מחיר בשקלים, יומי/חודשי בהתאם למפורט במודעה. תנאי שכירות ופרטים נוספים נא לקבל מהמפרסם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗להשכרה בבת ים דירה 3.5 חדרים ברחוב יוספטל
דירה להשכרה בבבת ים, ברחוב יוספטל, סמוך לתחנת רכבת קלה. דירה בת 3.5 חדרים במצב מעולה: שני חדרי שינה, סלון גדול, מטבח נפרד וחצי חדר נוסף לפינת אוכל. הפרטים בהתאם למקור: מחיר ואפשרויות תשלום לא…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים, 5 חדרים, 137 מ״ר, 33 מעלית ממ״ד משופצת
דירה להשכרה בבת ים, 5 חדרים, 137 מ״ר, בקומה 33 מעלית ממ״ד משופצת
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים, 3.5 חדרים, 82 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה בבת ים, 3.5 חדרים, 82 מ״ר, קומה 3 מתוך 4. יש חניה. הדירה ממוקמת באזור מרכזי בשכונת השיקמה, בסביבה שקטה עם שכנים טובים. שטח ופרטי הדירה מאומתים: 82 מ״ר, 3.5 חדרים, קומה 3.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים, רחוב כצנלסון 55 א, 2 חדרים, קומה 2
בת ים, רחוב כצנלסון 55 א. דירה להשכרה בת 2 חדרים, שטח לא צוין, קומה 2. מחיר ואפשרות שכירות לפי הפרטים המאומתים. מצוין כי מדובר בדירה להשכרה בעיר בת ים, עם דגש על פרטי החדרים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירת גג להשכרה בבת ים, 5 חדרים, 110 מ״ר, קומה 4 עם מעלית
דירת גג להשכרה בבת ים, 5 חדרים, 110 מ״ר, קומה 4 עם מעלית וחניה פרטית. הדירה משופצת קומפלט עם 3 כיווני אוויר, מזגנים חדשים ומטבח משודרג. מחיר ומדיניות תשלום על פי הפרסום.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים, 3.5 חדרים, 70 מ״ר, קומה 1, 4800 ש״ח
דירה להשכרה בבת ים, בבניין בן 4 קומות בקומה הראשונה, 3.5 חדרים, 70 מ״ר, מחיר 4,800 ש״ח לחודש. הדירה נקייה, מסודרת ומתאימה למשפחות, לזוגות או לשותפים. אזור עם תשתיות נוחות ובקרבתו קניון בת ים, תחנת…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים, רחוב החשמונאים 24, 3 חדרים, 60 מ״ר, קרקע
בת ים, דירת 3 חדרים, 60 מ״ר, קרקע. דירה משופצת ועיצוב אדריכלי, שקטה ומרווחת, בלב שכונה ותיקה. נמצאת רחוב החשמונאים 24, קרובה למוסדות חינוך ופארקים. מחיר ומאפיינים נוספים לפי המודעה המאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רמלה · 8,6 ק״מ
דירה להשכרה ברמלה: 1 דירה עם מחיר 4,000 ש״ח
דירה להשכרה ברמלה, מחיר 4,000 ש״ח, חדרים 3, שטח not provided, קומה not provided, כתובת not provided, תנאי שכירות not provided. לפרטים נוספים פנה למודעה מאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רחובות · 8,6 ק״מ
הדירה להשכרה ברחובות, 5 חדרים בקומה חמישית, מחיר 7,100 ₪
רחובות. דירה להשכרה עם 5 חדרים, שטח לא סופק במקור, קומה 5 מתוך 6, מחיר 7,100 ₪ לחודש, עלות תוספת דווחת ועד בית 300 ₪ לחודש. חניה, מעלית, מיזוג, מרפסת, ממ״ד, מחסן, דוד שמש, סיב…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אור יהודה · 9,0 ק״מ
דירת 3 חדרים להשכרה באור יהודה, מרווחת עם מרפסת
דירת להשכרה באור יהודה. 3 חדרים, שטח לא צוין, קומה לא צוין, מחיר לא צוין. זמינות ותנאי תשלום לא צוינו. מידע נוסף על הדירה לא זמין.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בראשון לציון מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר ראשון לציון?
ליה אחג’קובה בישראל, שתמכה באוקראינה ואיבדה את התיאטרון ברוסיה, תופיע בארבע ערים בינואר 2027
השחקנית בת ה-88 תביא לישראל את ההצגה "הנכד שלי בנימין" על פי המחזה של לודמילה אוליצקאיה. בינואר 2027 תוצג ההפקה בבאר שבע, ראשון לציון, אשדוד וחיפה. מאחורי כרזת התיאטרון הזו מסתתרת סיפור השחקנית שהתנגדה למלחמה הרוסית באוקראינה, איבדה את הבמה של "סוברמניק" במוסקבה, אך המשיכה לשחק מחוץ לרוסיה. מה-24 עד…
לקריאה מלאה ←“חרדה בסגנון אודסה”: אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה בנובמבר 2026 – הופעות בכורה של ההצגה בישראל
בכורה גדולה בישראל! «…האירוע יימשך אם האזעקה נמשכת לא יותר משעה…» – במילים אלו מתחיל המופע הזה. בנובמבר 2026 יתקיימו בישראל הצגות המופע «אזעקה באודסה או איך משפחה אחת התכנסה במקלט» בהשתתפות אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה. זהו סיור הופעות בשישה ערים — חיפה, אשדוד, ראשון לציון, באר שב…
לקריאה מלאה ←The Alibi Sisters בישראל: האחיות זבאלסקי מביאות מוזיקה אוקראינית-יהודית, יידיש וקלייזמר – אוקטובר 2026
באוקטובר 2026 ישראל תשמע שוב את The Alibi Sisters — הדואט של אנה ואנג'לינה זבאלסקי, אחיות אוקראיניות מקייב, שעברו מלהקת הפופולרית «Алібі» לפרויקט שבו הבמה האוקראינית, הזיכרון היהודי, יידיש, קלייזמר ואסתטיקה רטרו נשמעים כסיפור אחד. הסיבוב יתקיים בין ה-10 ל-18 באוקטובר 2026 ויכלול מספר ערים בישראל: נו…
לקריאה מלאה ←