NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בראשון לציון — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 29.10.2026, נותחו 5 מודעות להשכרת דירות בראשון לציון מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-29. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־4 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע נמוך מהחציון; יש להביא בחשבון את פיזור המחירים.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בראשון לציון משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים4700 ₪
- 3 חדרים4867 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש99,8 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,2
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 4700 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 3 חדרים: 4867 ₪ בממוצע על בסיס 3 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
חיפוש דירה להשכרה בראשון לציון כדאי להתחיל בבדיקת הכתובת, חלוקת החדרים והנגישות לשירותים הנדרשים, ולא רק במחיר הממוצע בעיר.
בראשון לציון יש שכונות ותיקות וחדשות ומרחקים משמעותיים בין חלקי העיר. בחירת דירה צריכה להתבסס על מסלול הנסיעה בפועל לעבודה, לרכבת או למוסד הלימודים. חניה וזמינות תחבורה ציבורית חשובות במיוחד בהשוואה בין נכסים דומים.
הנתונים נלקחים ממודעות פתוחות ומשמשים להשוואת שכר דירה חודשי, שטח ומספר חדרים. כאשר המידע מאפשר זאת, נבדק גם מחיר למטר רבוע. מחיר במודעה אינו בהכרח מחיר עסקה; יש לברר גם עלויות נוספות. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 4 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 3500 ₪ עד 6000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 3500 ₪, לעומת 5550 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־4 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 40 עד 134 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 4700 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 6000 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 99,8 ₪, לפי 3 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים. מספר התצפיות קטן, ולכן אין לראות בו אומדן מייצג לעיר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −675 ₪ (-12,3%); שינוי בחציון: −600 ₪ (-10,9%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +4 (+400,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 5 500 ₪ → 4 825 ₪ · −675 ₪ (-12,3%)
- מחיר שכירות חציוני: 5 500 ₪ → 4 900 ₪ · −600 ₪ (-10,9%)
- מחיר למ״ר: אין נתון → 99,8 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 1 → 5 · +4 (+400,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: −633 ₪ (-11,5%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 5 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־4; מחיר למ״ר חושב לפי 3 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-29.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 5 מודעות. מוצגות 5 הראשונות.
דירה להשכרה בראשון לציון, 3 חדרים, 75 מ״ר, קומה קרקע-4
דירה להשכרה בראשון לציון. 3 חדרים, שטח 75 מ״ר, קומה קרקע/4. מחיר 6,000 ₪ לחודש. ניתנת עם מזגן, סורגים, משופצת, דוד שמש, סיב אופטי. פרטים נוספים בזמינות ובתנאי תשלום עפ״י המקור המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון – 134 מ״ר, 5 חדרים, קומה 3
דירה להשכרה בראשון לציון, 134 מ״ר, 5 חדרים, קומה 3 מתוך 4, מחיר 0 ₪ לחודש, תואם את הפרטים שנמסרו. נדרש לאצור מידע על תנאי תשלום וזמינות, ללא הוספת פרטים או קישורים חיצוניים. כולל מעלית,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה 4
דירה להשכרה בראשון לציון. חדרים: 2, שטח 40 מ״ר, קומה 4 מתוך 4. מחיר חודשי 4,700 ש״ח. ארנונה ~219 ש״ח לחודש. תוספות: מעלית, מזגן, משודרגת, סיב אופטי. כתובת: ראשון לציון, נווה חוף, חיל הצנחנים 17.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, רמת אליהו, אנילביץ 25 – 3 חדרים
דירה להשכרה בראשון לציון, רמת אליהו, אנילביץ 25. דירה בת 3 חדרים, קומה 2 מתוך 4. מחיר שנתי: 3,500 ₪ לחודש. כולל מזגן, סורגים. מתאים לשותפים. סיבים אופטיים זמינים. פרטים מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון נווה חוף המגילה 5, 3 חדרים, 50 מ², קרקע
דירה להשכרה בראשון לציון, נווה חוף, המגילה 5. 3 חדרים, 50 מ״ר, קומה קרקע. מחיר 5,100 ₪ לחודש. ארנונה ~222 ₪ לחודש. הדירה כוללת מזגן, מרפסת, משופצת, סיב אופטי.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לראשון לציון: חולון · בת ים · רמלה · רחובות · אור יהודה
חולון · 5,1 ק״מ
דירה להשכרה בחולון, חדר אחד בקומה ראשונה, מחיר 2,900 ₪
דירה להשכרה בחולון. חדר אחד, שטח לא צוין, חדרה על קומה ראשונה. מחיר 2,900 ₪ לחודש. כתובת: חולון, קרית עבודה, ילג. תנאי תשלום ומאפייני הדירה נוספים לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון - 3.5 חדרים, 60 מ״ר, קומה לא צוין
דירת להשכרה בחולון, 3.5 חדרים, 60 מ״ר, קומה לא צוין. מחיר 6,000 ₪ לחודש. אין פרטים נוספים מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון – 4 חדרים, 56 לון בלום
דירה להשכרה בחולון, 4 חדרים, 56 לון בלום. הפרטיות והנגישות בקו ראשון, תנאי שכירות מוזמן להתקשר לבירור. מחיר ותנאי תשלום מאומתים במסגרת הפרסום.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון, חדרים 3, קומה 1
דירת 3 חדרים להשכרה בחולון, קומה 1 מתוך 4, מחיר 3,800 ש״ח לחודש. שטח ומידות נוספות אינם כלולים במידע המאומת. פרטי המודעה: כתובת בחולון, רחוב הערבה. זמינות ותנאי תשלום אינם מפורטים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון, 2 חדרים, 50 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בחולון. 2 חדרים, 50 מ״ר, קומה 2 מתוך 2. מחיר שכירות 3,800 ש״ח לחודש. הארנונה 242 ש״ח לחודש. דירה כוללת מזגן, דוד שמש וסיב אופטי.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון – קוטג' 4 חדרים, כניסה מיידית, מקלט פרטי
לגור בדירת השכרה בחולון. דירה בת 4 חדרים, פתיחת כניסה מיידית, שטח ופירוט נוספים לא צוינו במקור. מחיר 7,000 שקלים לחודש. ללא מידע נוסף אודות קומה, כתובת, מיקום מדויק או תנאי תשלום נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון – 2 חדרים, 80 מ״ר, קומה קרקע
דויקה להשכרה בחולון: דירה בת 2 חדרים עם שטח של 80 מ״ר. מיקום בקומה קרקע/2. מחיר חודשי 5,900 ש״ח. פרטי הדירה כוללים מזגן, ממ״ד וסיב אופטי. ארנונה חודשית משוערת 372 ש״ח. כתובת חלקית: חולון, ההסתדרות.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בחולון, 3.5 חדרים, 6,000 ש״ח
דירה להשכרה בחולון, 3.5 חדרים, 60 מ״² שטח, בקומה 4, ברחוב חיים סירני 15, זמינה כעת. מחיר 6,000 ש״ח לחודש. תנאי תשלום בהתאם לסכם המוכר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
בת ים · 7,1 ק״מ
להשכרה דירה בבת ים - 4 חדרים, 130 מ״ר, קומה 2
בת ים, 4 חדרים, 130 מ״ר, גינה 28 מ״ר, קומה 2 מתוך 24 עם מעלית וחניה. דירה משודרגת ברמת תכנון ועיצוב גבוהה, כולל מטבח יוקרתי. כעת דירת 4 חדרים ללא שינוי תכנון נוסף. מתאים לשכירות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבֵת ים, 3 חדרים, 70 מ"ר, קומה 6
דירה להשכרה בבֵת ים, 3 חדרים, 70 מ"ר, בקומה 6, מרוהטת ומשופצת. מחיר 4,500 ש״ח לחודש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים, 3 חדרים, 110 מ״ר, בקומה עם מעלית
הדירה להשכרה בבת ים כוללת 3 חדרים, שטח 110 מ״ר, בקומה עם מעלית. מחיר 5,500 ₪ לחודש. מידע נוסף על תנאי השכירות זמין לפי הצורך
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים, 3 חדרים, קומה 2
דירת 3 חדרים להשכרה בבת ים, רחוב ברנר. שטח לא צויין, כניסה מיידית 1.8. דירה בקומה 2 ללא מעלית, קרובה לרכבת הקלה, שירותים כפולים, מיזוגים ומטבח מאורגן. אין חניה במרשם בטאבו. שכנים שקטים. אפשרות להישאר…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים – 30 מ״ל, קומה 8, 2 חדרים
דירה להשכרה בעיר בת ים: שני חדרים, 30 מ״ר, קומה 8, כולל מעלית. מחיר 3,950 ₪ לחודשי שכירות, ללא תשלומי ארנונה ואחרים. הדירה מוכנה לכניסה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים, 4 חדרים, 6800 ש"ח בחודש
דירה להשכרה בבת ים, 4 חדרים, בשטח 100 מ"ר, קומה 4 מתוך 7, בבניין עם מעלית. כוללת מטבח חדש, כלים סניטריים חדשים ומזגנים. דירה שקטה עם חלונות לחצר, בסביבה מרכז קניות ובסביבה שירותי חינוך ותחבורה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים, 3 חדרים, קומה 7 מתוך 8
בת ים: דירת 3 חדרים בקומה 7 מתוך 8 עם מעלית. דירה מוארת, נעימה ומרווחת באזור שקט ונוח למגורים, מרחק הליכה מהים. מחיר ותנאי תשלום מאומתים בהתאם לפרטי המודעה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים – 4 חדרים, 110 מ״ר, קומה 30
דירת 4 חדרים להשכרה בבבת ים, 110 מ״ר, קומה 30. מתארת דירה עם מרפסת ונוף לים, שני כיווני אוויר, כולל ממד, מטבח חדש ומשודרג. הפרויקט חדש ויוקרתי ברובע איילון, בקרבה לצירקו לקו האדום וצמוד לביג…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים, 2.5 חדרים
דירה להשכרה בבת ים, ברחוב בן ציון. דירה מרווחת ונעימה בבניין מסודר, עם חדרים נוספים לפי המידע המאומת: 2.5 חדרים. שטח ומאפיינים נוספים אינם זמינים באות מאומתת ואין להמציא פרטים. מחיר, תשלום ותנאי שכירות יסתמכו…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דיור להשכרה בבת ים, דירת 2.5 חדרים, קומה שנייה
בת ים, דירת 2.5 חדרים להשכרה בקומות המרכזית. השכרת דירה עם מטבח, מזגן, פרקט, אמבטיה. קומה 2. מחיר והלוואת חשמל ארנונה עד 600. לפרטים נוספים וודאו מול המפרסם המקורי.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רמלה · 8,6 ק״מ
דירה להשכרה ברמלה: 1 דירה עם מחיר 4,000 ש״ח
דירה להשכרה ברמלה, מחיר 4,000 ש״ח, חדרים 3, שטח not provided, קומה not provided, כתובת not provided, תנאי שכירות not provided. לפרטים נוספים פנה למודעה מאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברחוב בן צבי יצחק, רמלה, 4.5 חדרים, 100 מ², חדרה 3/4
דירה להשכרה בדירת 4.5 חדריםρου (100 מ²) בקומת 3 מתוך 4 ברמלה, כתובת בן צבי יצחק. תשלום חודשי: 4,500 ₪, עלות ועד בית 100 ₪, ארנונה 350 ₪. נגישות: מזגן, סורגים, דוד שמש. הזמינות כרגע.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רחובות · 8,6 ק״מ
דירה להשכרה ברחובות, 125 מ״ר, קומה 5 מתוך 8, 5 חדרים
רחובות, 125 מ״ר, 5 חדרים, קומה 5 מתוך 8. מחיר: לא צויין במפורש בעברית אך מצוין במודעה; נתון מאומת: שטח 125 מ״ר, חדרים 5, קומה 5. כתובת: רחובות, הרב הרצוג 8. תנאי תשלום ופרטי שכירות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אור יהודה · 9,0 ק״מ
דירת 3 חדרים להשכרה באור יהודה, מרווחת עם מרפסת
דירת להשכרה באור יהודה. 3 חדרים, שטח לא צוין, קומה לא צוין, מחיר לא צוין. זמינות ותנאי תשלום לא צוינו. מידע נוסף על הדירה לא זמין.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בראשון לציון מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר ראשון לציון?
“חרדה בסגנון אודסה”: אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה בנובמבר 2026 – הופעות בכורה של ההצגה בישראל
בכורה גדולה בישראל! «…האירוע יימשך אם האזעקה נמשכת לא יותר משעה…» – במילים אלו מתחיל המופע הזה. בנובמבר 2026 יתקיימו בישראל הצגות המופע «אזעקה באודסה או איך משפחה אחת התכנסה במקלט» בהשתתפות אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה. זהו סיור הופעות בשישה ערים — חיפה, אשדוד, ראשון לציון, באר שב…
לקריאה מלאה ←ליה אחג’קובה בישראל, שתמכה באוקראינה ואיבדה את התיאטרון ברוסיה, תופיע בארבע ערים בינואר 2027
השחקנית בת ה-88 תביא לישראל את ההצגה "הנכד שלי בנימין" על פי המחזה של לודמילה אוליצקאיה. בינואר 2027 תוצג ההפקה בבאר שבע, ראשון לציון, אשדוד וחיפה. מאחורי כרזת התיאטרון הזו מסתתרת סיפור השחקנית שהתנגדה למלחמה הרוסית באוקראינה, איבדה את הבמה של "סוברמניק" במוסקבה, אך המשיכה לשחק מחוץ לרוסיה. מה-24 עד…
לקריאה מלאה ←The Alibi Sisters בישראל: האחיות זבאלסקי מביאות מוזיקה אוקראינית-יהודית, יידיש וקלייזמר – אוקטובר 2026
באוקטובר 2026 ישראל תשמע שוב את The Alibi Sisters — הדואט של אנה ואנג'לינה זבאלסקי, אחיות אוקראיניות מקייב, שעברו מלהקת הפופולרית «Алібі» לפרויקט שבו הבמה האוקראינית, הזיכרון היהודי, יידיש, קלייזמר ואסתטיקה רטרו נשמעים כסיפור אחד. הסיבוב יתקיים בין ה-10 ל-18 באוקטובר 2026 ויכלול מספר ערים בישראל: נו…
לקריאה מלאה ←