NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בראשון לציון — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 24.10.2026, נותחו 6 מודעות להשכרת דירות בראשון לציון מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 24.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־6 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בראשון לציון משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים3500 ₪
- 3 חדרים6700 ₪
- 4 חדרים6300 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש71,1 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,8
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 3500 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 3 חדרים: 6700 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 4 חדרים: 6300 ₪ בממוצע על בסיס 2 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
חיפוש דירה להשכרה בראשון לציון כדאי להתחיל בבדיקת הכתובת, חלוקת החדרים והנגישות לשירותים הנדרשים, ולא רק במחיר הממוצע בעיר.
בראשון לציון יש שכונות ותיקות וחדשות ומרחקים משמעותיים בין חלקי העיר. בחירת דירה צריכה להתבסס על מסלול הנסיעה בפועל לעבודה, לרכבת או למוסד הלימודים. חניה וזמינות תחבורה ציבורית חשובות במיוחד בהשוואה בין נכסים דומים.
הנתונים נלקחים ממודעות פתוחות ומשמשים להשוואת שכר דירה חודשי, שטח ומספר חדרים. כאשר המידע מאפשר זאת, נבדק גם מחיר למטר רבוע. מחיר במודעה אינו בהכרח מחיר עסקה; יש לברר גם עלויות נוספות. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 6 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 3500 ₪ עד 13000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 4250 ₪, לעומת 10750 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־6 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 50 עד 140 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 5100 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 10750 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 71,1 ₪, לפי 6 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים. מספר התצפיות קטן, ולכן אין לראות בו אומדן מייצג לעיר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: +1 883 ₪ (+34,2%); שינוי בחציון: +1 650 ₪ (+30,0%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +5 (+500,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 5 500 ₪ → 7 383 ₪ · +1 883 ₪ (+34,2%)
- מחיר שכירות חציוני: 5 500 ₪ → 7 150 ₪ · +1 650 ₪ (+30,0%)
- מחיר למ״ר: אין נתון → 71,1 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 1 → 6 · +5 (+500,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע עלה. ייתכן שחלקן של דירות יקרות יותר במדגם גדל; לא ניתן לקבוע סיבה על פי הממוצע בלבד. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: +1 200 ₪ (+21,8%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 6 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־6; מחיר למ״ר חושב לפי 6 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-24.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 6 מודעות. מוצגות 6 הראשונות.
כתובת: ראשון לציון, נאות אשלים
חדרים: 5 שטח: 140 מ״ר קומה: קרקע/6 מחיר: 13,000.00 ₪/חודש ארנונה: ~705.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ"ד, מחסן, נגישות, חיות מחמד עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: ראשון לציון, נוריות, שער יפו
חדרים: 5 שטח: 121 מ״ר קומה: 6/8 מחיר: 8,500.00 ₪/חודש ארנונה: ~668.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ"ד, נגישות, משופצת, דוד שמש עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: ראשון לציון, נחלת יהודה, אלישע כהן 17
חדרים: 2 שטח: 50 מ״ר קומה: קרקע/2 מחיר: 3,500.00 ₪/חודש ארנונה: ~265.00 ₪/חודש מזגן, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: ראשון לציון, נרקיסים, החילות
חדרים: 4 שטח: 112 מ״ר קומה: 12/18 מחיר: 7,600.00 ₪/חודש ארנונה: ~630.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ"ד, נגישות, חיות מחמד, משופצת, דוד שמש עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: ראשון לציון, נרקיסים
חדרים: 3 שטח: 80 מ״ר קומה: 18/20 מחיר: 6,700.00 ₪/חודש ארנונה: ~450.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ"ד, מחסן, נגישות, חיות מחמד, משופצת, דוד שמש עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: ראשון לציון, אברמוביץ, הרצל 98
חדרים: 4 שטח: 120 מ״ר קומה: 1/3 מחיר: 5,000.00 ₪/חודש ארנונה: ~600.00 ₪/חודש מזגן, מרפסת, דוד שמש, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לראשון לציון: חולון · בת ים · רמלה · רחובות · אור יהודה
חולון · 5,1 ק״מ
להשכרה דירת 3.5 חדרים חיים סירני 15 בחולון | שכונת שיכון ותיקים המבוקשת
דירה להשכרה בחולון, 3.5 חדרים, מחיר 6,000 ש״ח.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה קוטג' 4 חדרים בחולון – במיקום מושלם – כניסה מיידית + מקלט פרטי
דירה להשכרה בחולון: חדרים 4, מחיר 7000 ₪, שטח לא צויין, קומה לא צויינה, זמינה כניסה מיידית. פרטיה מאומתים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: חולון, ג'סי כהן, העבודה 11
חדרים: 3 שטח: 60 מ״ר מחיר: 4,000.00 ₪/חודש ארנונה: ~210.00 ₪/חודש מרפסת, מזגן, משופצת, סורגים, סיב אופטי פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: חולון, קרית עבודה
חדרים: 5 שטח: 125 מ״ר קומה: 1 מחיר: 6,800.00 ₪/חודש ארנונה: ~726.00 ₪/חודש חניה, מעלית, משופצת פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 4 חד' לאון בלום 56 בחולון
דירה להשכרה בחולון.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: חולון, תל גיבורים, ברקן 4
חדרים: 3 שטח: 77 מ״ר קומה: 6/7 מחיר: 5,600.00 ₪/חודש ארנונה: ~395.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, משופצת, דוד שמש, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 3.5 חדרים חיים סירני 15 בחולון | שכונת שיכון ותיקים המבוקשת
הדירה להשכרה בחולון. מחיר 6,000 ₪, 3.5 חדרים. שטח ומידע נוסף לא צוינו במקור המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
בת ים · 7,1 ק״מ
כתובת: בת ים, שיכון ותיקים, כצנלסון ברל 48
חדרים: 2,5 שטח: 50 מ״ר קומה: 2/2 מחיר: 4,500.00 ₪/חודש ארנונה: ~283.00 ₪/חודש מזגן, מרפסת, מרוהטת, דוד שמש, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: בת ים, צפון מערב, סוקולוב 3
חדרים: 3 שטח: 96 מ״ר קומה: 3/3 מחיר: 5,500.00 ₪/חודש ועד בית: 100.00 ₪/חודש ארנונה: 588.00 ₪/חודש חניה, מזגן, חיות מחמד, דוד שמש, מתאים לשותפים, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗גג / פנטהאוז 5 חדרים להשכרה בבת ים – ארלוזורוב 80, בת ים
27 ביולי 2026 מחיר: 6500 גג / פנטהאוז 5 חדרים למכירה בבת ים – ארלוזורוב 80, בת ים – 191 מ"ר, מחיר 6,500 ₪
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה 4 חד' בשכונת רמת הנשיא בבת ים
הדירה להשכרה בת ים. המודעה מציגה מחיר ועליה לא נמסרו פרטים נוספים בנושא חדרים, גודל או קומה. יש לעיין בעמוד המודעה לקבלת הפרטים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: בת ים, מרכז העיר, ירושלים
חדרים: 2,5 קומה: 2/3 מחיר: 3,950.00 ₪/חודש מזגן, חיות מחמד, משופצת, דוד שמש, מתאים לשותפים עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים, 2 חדרים, 70 מ״ר, קומה שנייה
דירה להשכרה בבת ים, מרכז העיר. דירה בת 2 חדרים, 70 מ״ר, בקומה שנייה. מחיר 4,800 ש״ח לחודש. זמינה לפי הנתון המאומת. תנאי שכירות פרטיים לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: בת ים, מרכז העיר, דנין יחזקאל
חדרים: 5 שטח: 130 מ״ר קומה: 3/8 מחיר: 6,199.00 ₪/חודש ארנונה: ~650.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, חיות מחמד, משופצת, דוד שמש, מתאים לשותפים עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבת ים – 70 מ״ר, קומה 2, 2 חדרים
דירה להשכרה בבבת ים, 70 מ״ר, 2 חדרים, קומה 2. מחיר 4,800 שקלים לחודש. פרטי הדירה מאומתים: כתובת ישירה בפרטי המודעה לא סופקה, זמינות ותנאי תשלום לא צוינו נוספים. אין מידע על תוספים נוספים או…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה 4 חד' בשכונת רמת הנשיא בבת ים
דירה להשכרה בבת ים, בפרטיה המאומתים: מחיר בשקלים, מספר חדרים, שטח, קומה, כתובת ותנאי תשלום לאצור מהמקור. פרטי הדירה כפי שנמסרו מהפרסום והנתונים המאומתים בלבד, ללא תוספות או שינויים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רמלה · 8,6 ק״מ
דירה להשכרה 3 חד' שד' הרצל 21 ברמלה
דירה להשכרה ברמלה – 4000 ש״ח מחיר חודשי. הדירה כוללת 3 חדרים, ללא פירוט נוסף על שטח או מפרט נוסף. כתובת: הרצל 21, רחוב הרצל, רמלה. תנאי תשלום ועל מאפייני הדירה נוספים לא צוינו במקור…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: רמלה, נאות שמיר, יעקב דורי 7
חדרים: 3 שטח: 87 מ״ר קומה: 9/21 מחיר: 6,200.00 ₪/חודש ועד בית: 320.00 ₪/חודש ארנונה: 462.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ"ד, מחסן, נגישות, משופצת, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רחובות · 8,6 ק״מ
אור יהודה · 9,0 ק״מ
להשכרה דירת 3 חדרים בשכונת נווה איילון החדשה אור יהודה | מרווחת עם מרפסת שמש וחניה בטאבו
דירה להשכרה באור יהודה: דירת 3 חדרים עם מרפסת שמש וחניה; שטח ופרטים נוספים אינם מפורטים במסמך המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בראשון לציון מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר ראשון לציון?
ליה אחג’קובה בישראל, שתמכה באוקראינה ואיבדה את התיאטרון ברוסיה, תופיע בארבע ערים בינואר 2027
השחקנית בת ה-88 תביא לישראל את ההצגה "הנכד שלי בנימין" על פי המחזה של לודמילה אוליצקאיה. בינואר 2027 תוצג ההפקה בבאר שבע, ראשון לציון, אשדוד וחיפה. מאחורי כרזת התיאטרון הזו מסתתרת סיפור השחקנית שהתנגדה למלחמה הרוסית באוקראינה, איבדה את הבמה של "סוברמניק" במוסקבה, אך המשיכה לשחק מחוץ לרוסיה. מה-24 עד…
לקריאה מלאה ←“חרדה בסגנון אודסה”: אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה בנובמבר 2026 – הופעות בכורה של ההצגה בישראל
בכורה גדולה בישראל! «…האירוע יימשך אם האזעקה נמשכת לא יותר משעה…» – במילים אלו מתחיל המופע הזה. בנובמבר 2026 יתקיימו בישראל הצגות המופע «אזעקה באודסה או איך משפחה אחת התכנסה במקלט» בהשתתפות אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה. זהו סיור הופעות בשישה ערים — חיפה, אשדוד, ראשון לציון, באר שב…
לקריאה מלאה ←The Alibi Sisters בישראל: האחיות זבאלסקי מביאות מוזיקה אוקראינית-יהודית, יידיש וקלייזמר – אוקטובר 2026
באוקטובר 2026 ישראל תשמע שוב את The Alibi Sisters — הדואט של אנה ואנג'לינה זבאלסקי, אחיות אוקראיניות מקייב, שעברו מלהקת הפופולרית «Алібі» לפרויקט שבו הבמה האוקראינית, הזיכרון היהודי, יידיש, קלייזמר ואסתטיקה רטרו נשמעים כסיפור אחד. הסיבוב יתקיים בין ה-10 ל-18 באוקטובר 2026 ויכלול מספר ערים בישראל: נו…
לקריאה מלאה ←