NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בפתח תקווה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 24.10.2026, נותחו 12 מודעות להשכרת דירות בפתח תקווה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 24.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־12 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בפתח תקווה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 4 חדרים6075 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש73,9 ₪
- מספר חדרים ממוצע4,3
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 4 חדרים: 6075 ₪ בממוצע על בסיס 2 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
הצעות השכירות בפתח תקווה דורשות השוואה של כמה נתונים יחד: שכונה, שטח, מצב בניין והוצאות נוספות.
בפתח תקווה השכירות מושפעת ממיקום ביחס לשכונות המגורים, לאזורי התעסוקה ולמרכז הרפואי בילינסון. לנוסעים מדי יום חשובה הגישה לאוטובוסים ולקו האדום של הרכבת הקלה. כדאי לבדוק גיל הבניין, חניה, מעלית וממ״ד.
חשוב להבחין בין המחיר המבוקש במודעה לבין המחיר בחוזה שנחתם. ההשוואה מתייחסת לשטח, למספר חדרים ולמחיר למטר רבוע כשאפשר לחשבו, בלי להמציא נתונים חסרים. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 12 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 4300 ₪ עד 14500 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 5938 ₪, לעומת 13500 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־6 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 55 עד 150 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 5400 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 8650 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 73,9 ₪, לפי 6 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים. מספר התצפיות קטן, ולכן אין לראות בו אומדן מייצג לעיר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −2 821 ₪ (-23,2%); שינוי בחציון: −4 150 ₪ (-33,2%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: −12,0 ₪ (-13,9%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +6 (+100,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 12 167 ₪ → 9 346 ₪ · −2 821 ₪ (-23,2%)
- מחיר שכירות חציוני: 12 500 ₪ → 8 350 ₪ · −4 150 ₪ (-33,2%)
- מחיר למ״ר: 85,8 ₪ → 73,9 ₪ · −12,0 ₪ (-13,9%)
- מספר מודעות: 6 → 12 · +6 (+100,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 12 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־12; מחיר למ״ר חושב לפי 6 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-24.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 12 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
כתובת: פתח תקווה, אם המושבות הותיקה, זכרון יעקב 19
חדרים: 4 שטח: 100 מ״ר קומה: 4/6 מחיר: 5,650.00 ₪/חודש ועד בית: 200.00 ₪/חודש ארנונה: 750.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, ממ"ד, נגישות, דוד שמש, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה פנטהאוז 6 חד' בשכונת נווה עוז הירוקה בפתח תקווה
דירה להשכרה בפתח תקווה. מחיר 14,500 ₪. מספר חדרים אינו נתון. שטח אינה מצוין. הקומה אינה מצוינת. כתובת: לא צוינה. זמינות: לא צוינה. תנאי תשלום: לא צוינו. מאפייני הדירה: פנטהאוז 6 חד' בשכונת נווה עוז…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: פתח תקווה, מחנה יהודה, הצנחנים 25
חדרים: 4 שטח: 90 מ״ר קומה: 4/4 מחיר: 6,500.00 ₪/חודש ועד בית: 120.00 ₪/חודש ארנונה: 500.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, נגישות, משופצת, דוד שמש, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: פתח תקווה, המרכז השקט, רוטשילד 156
חדרים: 5 שטח: 113 מ״ר קומה: 3/8 מחיר: 7,300.00 ₪/חודש ארנונה: 600.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ"ד, מחסן, דוד שמש, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה פנטהאוז 6 חד' בשכונת נווה עוז הירוקה בפתח תקווה
דירה להשכרה בפתח תקווה. מחיר 14,500 ש״ח לחודש. מספר חדרים לא צויין. שטח ודירה מוצגים לפי המקור כפרטים מאומתים אך לא נמסרו כאן. כתובת מלאה לא צוין מעבר לשם העיר מאומתת. תנאי תשלום לא פורטו…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 5 חדרים להשכרה בפתח תקווה – מרפסת ענקית 150 מ״ר, נוף פתוח וחניה כפולה
4 באוקטובר 2026 מחיר: 9999
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 5.5 חדרים ברחוב גוטמן בפתח תקווה | חדישה במגדלי העיר אלקטרה + מרפסת
דירה להשכרה בפתח תקווה, עם 5.5 חדרים, במחיר 9,000 ש״ח. השטח ופרטים נוספים אינם מאומתים במידע שנמסר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: פתח תקווה, שיפר, הרב בלוי משה
חדרים: 5 מחיר: 7,700.00 ₪/חודש חניה, מרפסת, מזגן, מחסן, משופצת פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: פתח תקווה, צמרת גנים, ירושלים 11
חדרים: 2,5 שטח: 55 מ״ר קומה: קרקע מחיר: 4,300.00 ₪/חודש ארנונה: ~261.00 ₪/חודש חניה, מזגן, מרפסת, חיות מחמד, דוד שמש עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 5 חדרים להשכרה בפתח תקווה – מרפסת ענקית 100 מ״ר, נוף פתוח וחניה כפולה
דירה להשכרה בפתח תקווה. מחיר 10,500 שקלים לחודש, 100 מ״ר, 5 חדרים.条件 תנאי תשלום ותכונות נוספות לא צוינו במקור המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לפתח תקווה: קריית אונו · הוד השרון · אור יהודה · רמת גן · גבעתיים
קריית אונו · 4,2 ק״מ
להשכרה דירת 5 חד' בשכונת אריאל שרון בפרוייקט אוממי היוקרתי בקרית אונו
דירה להשכרה בקריית אונו, דירת 5 חדרים בפרוייקט אוממי היוקרתי בשכונת אריאל שרון. מחיר השכירות ותנאי התשלום הנוכחים על פי הפרסום המאומת. הפריט מאשר את כתובת העיר, גודל הדירה ופרטי חדרים בהתאם למבצע.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת גן 4 חד' להשכרה בפרויקט בוטיק הרימון בקרית אונו
דירה להשכרה בקריית אונו, דירת גן 4 חד’ להשכרה בפרויקט בוטיק הרימון. המחיר 12,300 ₪.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 5 חד' בשכונת אריאל שרון בפרוייקט אוממי היוקרתי בקרית אונו
דירה להשכרה בקריית אונו, בפרויקט אוממי היוקרתי בשכונת אריאל שרון. מחיר ושאר פרטי הדירה מפורסמים בעמוד המודעה המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה 4.5 חד בשכונת רייספלד בקרית אונו
דירה להשכרה בקריית אונו. מחיר 8,300 ₪. אין נתונים נוספים מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 5 חד' בשכונת אריאל שרון בפרוייקט אוממי היוקרתי בקרית אונו
דירה להשכרה בקריית אונו, בבניין יוקרתי בפרויקט אוממי. מחיר ושאר פרטים מאומתים לפנייתכם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הוד השרון · 7,0 ק״מ
אור יהודה · 7,0 ק״מ
להשכרה דירת 3 חדרים בשכונת נווה איילון החדשה אור יהודה | מרווחת עם מרפסת שמש וחניה בטאבו
דירה להשכרה באור יהודה: דירת 3 חדרים עם מרפסת שמש וחניה; שטח ופרטים נוספים אינם מפורטים במסמך המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רמת גן · 7,3 ק״מ
כתובת: רמת גן, הבורסה, ארלוזורוב 82
חדרים: 3 קומה: 2/55 מחיר: 3,850.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ"ד, מחסן, נגישות, סורגים, דוד שמש, מתאים לשותפים עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה ברמת גן – דירת 5 חדרים בשכונת חרוזים | מרפסת, חניה ומחסן
דירה להשכרה ברמת גן, 5 חדרים, שטח לא צויין, קומה לא צוינה. מחיר לא מפורסט במקור. פרטי הדירה המאומתים כוללים מספר חדרים: 5; העיר המדויקת: רמת גן. לפרטי תנאי תשלום נוספים ואפשרות שכירות יש לפנות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת גן – 113 מ״ר בקומה ה-12, 5 חדרים
דירה להשכרה ברמת גן, 113 מ״ר, 5 חדרים, 2 חדרי אמבטיה, בקומה 12. המחיר 16,500 שקלים לחודש. לפרטים נוספים בדיקה מול המתווך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה ברמת גן | דירת 3 חדרים עם מרפסת ברחוב הראשונים – מיקום מרכזי
דירה להשכרה ברמת גן, דירת 3 חדרים עם מרפסת. מחיר 4,950 ₪, שטח לא צויין, קומות ולכתובת לא מופיעים בפרטי האימות. הצגת הפרטים בהתאם למקור המאומת בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת חדר קטנה מתאימה ליחיד ברמת גן
דירה להשכרה ברמת גן. מחיר 3100 ₪ בחודש. מספר חדרים ושטח אינם מפורטים במקור המאומת; פרטים נוספים אינם ידועים ולכן אין להציגם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 4 חדרים חדשה שכונת נווה רם ברמת גן
דירה להשכרה ברמת גן, 4 חדרים, שטח ואפיון נוסף לא אומתים. מחיר חודשי: 8,300 ש״ח. קומה, כתובת מלאה ותנאי תשלום לא צוינו במפורש במידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת גן: 133 מ״כ, 5 חדרים, קומה לא צוין, 15,900 ש״ח
דירה להשכרה ברמת גן. דירה עם 5 חדרים, שטח 133 מ״ר. מחיר 15,900 ש״ח בחודש. מפרט כולל 2 חדרי אמבטיה. כתובת מפורטת לא צוינה. תנאי תשלום לא פורסמו. פרטי הדירה מאומתים: עיר - רמת גן;…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת גן: 5 חדרים, 133 מ״ר, קומה לא צוין
דירה להשכרה ברמת גן: 5 חדרים, 133 מ״ר, 2 חדרי רחצה. מחיר 15,900 ₪ לחודש. כתובת לא צוינה. הדירה נמצאת בבניין מגורים, זמינה לפי הנתונים המאומתים. תנאי תשלום ומאפיינים נוספים לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
גבעתיים · 7,3 ק״מ
להשכרה דירת גג 4 חד' בגבעתיים
דירה להשכרה בגבעתיים — 4 חד', מגוררת בגג. מחיר ושאר הפרטים המאומתים אינם מפורטים במסמכים, ולכן לא צוינו פרטים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 4 חד' ברח' סירקין בגבעתיים
5 באוקטובר 2025 מחיר: 6900
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 3 חדרים בגבעתיים | דירה חדשה עם מרפסת, חניה ומחסן בשכונת ארלוזורוב
דירה להשכרה בגבעתיים, 3 חדרים. שטח לא צויין. הקומה לא צוינה. כתובת לא צוינה. מחיר בשקלים לא צוין. תנאי תשלום לא צוינו. מאפייני הדירה: דירה עם מרפסת, חניה ומחסן.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 4 חד' ברח' סירקין בגבעתיים
5 באוקטובר 2025 מחיר: 6900
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: גבעתיים, בורוכוב, בן ציון ישראלי
חדרים: 4 שטח: 130 מ״ר מחיר: 11,600.00 ₪/חודש ארנונה: ~746.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מרפסת פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בפתח תקווה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר פתח תקווה?
“חרדה בסגנון אודסה”: אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה בנובמבר 2026 – הופעות בכורה של ההצגה בישראל
בכורה גדולה בישראל! «…האירוע יימשך אם האזעקה נמשכת לא יותר משעה…» – במילים אלו מתחיל המופע הזה. בנובמבר 2026 יתקיימו בישראל הצגות המופע «אזעקה באודסה או איך משפחה אחת התכנסה במקלט» בהשתתפות אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה. זהו סיור הופעות בשישה ערים — חיפה, אשדוד, ראשון לציון, באר שב…
לקריאה מלאה ←The Alibi Sisters בישראל: האחיות זבאלסקי מביאות מוזיקה אוקראינית-יהודית, יידיש וקלייזמר – אוקטובר 2026
באוקטובר 2026 ישראל תשמע שוב את The Alibi Sisters — הדואט של אנה ואנג'לינה זבאלסקי, אחיות אוקראיניות מקייב, שעברו מלהקת הפופולרית «Алібі» לפרויקט שבו הבמה האוקראינית, הזיכרון היהודי, יידיש, קלייזמר ואסתטיקה רטרו נשמעים כסיפור אחד. הסיבוב יתקיים בין ה-10 ל-18 באוקטובר 2026 ויכלול מספר ערים בישראל: נו…
לקריאה מלאה ←