NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בפתח תקווה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 25.10.2026, נותחו 7 מודעות להשכרת דירות בפתח תקווה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 25.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־7 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בפתח תקווה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 3 חדרים7500 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש86,5 ₪
- מספר חדרים ממוצע4,0
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 3 חדרים: 7500 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
הצעות השכירות בפתח תקווה דורשות השוואה של כמה נתונים יחד: שכונה, שטח, מצב בניין והוצאות נוספות.
בפתח תקווה השכירות מושפעת ממיקום ביחס לשכונות המגורים, לאזורי התעסוקה ולמרכז הרפואי בילינסון. לנוסעים מדי יום חשובה הגישה לאוטובוסים ולקו האדום של הרכבת הקלה. כדאי לבדוק גיל הבניין, חניה, מעלית וממ״ד.
חשוב להבחין בין המחיר המבוקש במודעה לבין המחיר בחוזה שנחתם. ההשוואה מתייחסת לשטח, למספר חדרים ולמחיר למטר רבוע כשאפשר לחשבו, בלי להמציא נתונים חסרים. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 7 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 7500 ₪ עד 14500 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 8250 ₪, לעומת 13167 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־4 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 75 עד 150 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 7500 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 9500 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 86,5 ₪, לפי 4 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים. מספר התצפיות קטן, ולכן אין לראות בו אומדן מייצג לעיר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −1 452 ₪ (-11,9%); שינוי בחציון: −2 501 ₪ (-20,0%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +0,7 ₪ (+0,8%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +1 (+16,7%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 12 167 ₪ → 10 714 ₪ · −1 452 ₪ (-11,9%)
- מחיר שכירות חציוני: 12 500 ₪ → 9 999 ₪ · −2 501 ₪ (-20,0%)
- מחיר למ״ר: 85,8 ₪ → 86,5 ₪ · +0,7 ₪ (+0,8%)
- מספר מודעות: 6 → 7 · +1 (+16,7%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 7 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־7; מחיר למ״ר חושב לפי 4 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-25.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 7 מודעות. מוצגות 7 הראשונות.
הדירה להשכרה בפתח תקווה, עין גנים - 5 חדרים, 121 מ״ר, קומה 5
הדירה להשכרה בפתח תקווה, פרטי הדירה המתאימים מהמקור: 5 חדרים, שטח 121 מ״ר, קומה 5 מתוך 22. מחיר חודשי 9,000 ש״ח. כתובת: פתח תקווה, עין גנים, דוד וולפסון 37. זמינות והסדרי תשלום כפי שנמסרו: ארנונה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, נווה גן, קצנלסון אהרן – 3 חדרים, 75 מ״ר, קומה 5
פתח תקווה, נווה גן. 3 חדרים, 75 מ״ר, קומה 5 מתוך 7. מחיר ששולם: 7,500 ₪ לחודש. שאר תנאים נוספים: חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ״ד, מחסן, נגישות, דוד שמש. מרכיבים נוספים מאומתים: אין. הכתובת והפרטים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה – פנטהאוז 6 חדרים
להשכרה פנטהאוז בבפתח תקווה, 6 חדרים. מחיר 14,500 ש״ח. פירוט מלא נוסף לא צוין במקור המאומת. הכתובת העיר פתח תקווה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בפתח תקווה - פנטהאוז 6 חדרים
הדירה להשכרה בפתח תקווה, פנטהאוז בן 6 חדרים. מחיר 14,500 ש״ח בחודש. נתון שטח ומדיניות תשלום לא צוינו במסמך המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפפתח תקווה – 5 חדרים, 150 מ״ר, מרפסת וחניה כפולה
הודעת שכירות ודירה להשכרה בפתח תקווה: דירה בת 5 חדרים, שטח 150 מ״ר. קומה לא צוין. מחיר 9,999 ₪. מאפיינים נוספים כלולים לפי הפרטים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בפתח תקווה, 5.5 חדרים, גוטמן, מרפסת
להשכרה דירה חדשה בפתח תקווה, ברחוב גוטמן, בבניין מדורג. שטח ואיברי הדירה לא צוינו במפורש, אך מצוין מספר חדרים 5.5. מחיר 9,000 ₪ בחודש. הדירה כוללת מרפסת. פרטי תשלום וזמינות לא צוינו במקור, ולכן לא…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה – 5 חדרים, 100 מ"², מרפסת וחניה כפולה
דירה להשכרה בפתח תקווה, 5 חדרים, שטח 100 מ"², קומה not specified. מחיר 10,500 שקלים לחודש. פרטי הנכס תואמים למסמכים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לפתח תקווה: קריית אונו · הוד השרון · אור יהודה · רמת גן · גבעתיים
קריית אונו · 4,2 ק״מ
דירה להשכרה בקרית אונו, 5 חדרים, קיימת בפרויקט אוממי היוקרתי
דירת 5 חדרים להשכרה בקרית אונו, בפרויקט אוממי היוקרתי בשכונת אריאל שרון. פרטי הדירה והמחיר המופיעים אינם כוללים נתונים נוספים מאומתים בעת זו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אונו, 5 חדרים, אוממי היוקרתי בשכונת אריאל שרון
דירה להשכרה בקריית אונו, אוממי היוקרתי, שכונת אריאל שרון. מחיר בשקלים לא צוין במקור; פרטי הדירה כוללים 5 חדרים, שטח לא צוין, קומה לא צוין, זמינות ותנאי תשלום לא מאומתים. אין נתונים נוספים שאומתו; התיאור…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אונו – 3 חדרים, 75 מ״ר, קומה 7
דירה להשכרה בקריית אונו. דירה בת 3 חדרים, 75 מ״ר, בקומה 7 מתוך 21. מחיר ההשכרה 7,200 ₪ לחודש. הארנונה כ-412 ₪ לחודש. כולל חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ״ד, מחסן, נגישות וסיבים אופטיים. תואמת לפרטי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אונו – 5 חדרים, אוממי היוקרתי, אריאל שרון
דירת 5 חדרים להשכרה בקריית אונו בפרויקט אוממי היוקרתי בשכונת אריאל שרון. המודעה נותנת נתונים רשמיים: העיר קריית אונו. פרטי הדירה אינם מוספים או משנים מהנתונים המאומתים. לפרטים נוספים פנו למפרסם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הוד השרון · 7,0 ק״מ
אור יהודה · 7,0 ק״מ
דירת 3 חדרים להשכרה באור יהודה, מרווחת עם מרפסת
דירת להשכרה באור יהודה. 3 חדרים, שטח לא צוין, קומה לא צוין, מחיר לא צוין. זמינות ותנאי תשלום לא צוינו. מידע נוסף על הדירה לא זמין.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רמת גן · 7,3 ק״מ
דירה להשכרה ברמת גן, 113 מ״ר, 5 חדרים, קומה אחת
דירה להשכרה ברמת גן, 113 מ״ר, 5 חדרים, קומה 12, מחיר 16,500 ש״ח לחודש. נתונים מאומתים: 2 חדרי רחצה, תצוגה מלאה של הדירה זמינה. לפרטים נוספים וצפייה באפשרויות תשלום.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת גן – 5 חדרים בשכונת חרוזים
דירה להשכרה ברמת גן, בשכונת חרוזים. מפרט לפי המודעה המאומת: 5 חדרים. מחיר בשקלים לא מסור בטקסט המאומת. שטח, קומה, כתובת וזמינות לא צוינו במפורש במסמך המאומת. אין פרטים נוספים מאומתים על תנאי תשלום או…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת גן, מתחם נגבה – 6 מפלס, 5 חדרים, 130 מ״ר
דירה להשכרה ברמת גן, מתחם נגבה, החי"ל 4. דירה בת 6 מתוך 6 קומות, 130 מ״ר, 5 חדרים. מחיר 14,000 ₪ לחודש, תוספת עלות ועד בית 350 ₪ וחיובי ארנונה 1,000 ₪ לחודש. מפרט: מעלית,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת גן: 4 חדרים, 7300 ₪ לחודש
דירה להשכרה ברמת גן: חדרים 4, שטח לא צויין, קומה לא צוין. מחיר 7300 ₪ לחודש. דירה ברמת גן, זמינה לפי הפרטים המאומתים. יש חניה, מעלית, הדירה מרוהטת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת גן – דירת 3 חדרים עם מרפסת
דירת 3 חדרים להשכרה ברמת גן, עם מרפסת. פרטי הדירה והמחיר כפי שנבדקו: 4,950 ש״ח לחודש. העיר מאומתת כרמת גן.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת גן, 133 מ״ר, 5 חדרים, קומה לא צוין
דירה להשכרה בעיר רמת גן. דירת 5 חדרים בשטח 133 מ״ר, ניתנת להשכרה ב חודשית. פרטי הדירה שנבדקו: מחיר 15,900 ש״ח לחודש; שטח 133 מ״ר; חדרים 5. אין מידע על מאודת השכירות או תנאי תשלום…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת גן, 5 חדרים, 133 מ״², קומה לא צוין, 15,900 ש״ח
דירה להשכרה ברמת גן, 5 חדרים, 133 מ״², קומה לא צוין. המחיר: 15,900 ש״ח לחודש. הדירה נמצאת בבניין נעים ואיכותי בעיר המאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת גן, 4 חדרים, מחיר 8300 ש״ח
דירה להשכרה ברמת גן, 4 חדרים, שטח ואורך לא צוין. מחיר 8300 ש״ח בחודש. כתובת: נתונים לא מוגבלים. קומה, תנאי שכירות, זמינות ומאפיינים נוספים אינם מוכרים ממסמכים מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
גבעתיים · 7,3 ק״מ
דירת 3 חדרים להשכרה בגבעתיים - מפרט מאומת: עיר גבעתיים
דירת 3 חדרים בבניין בגבעתיים, שטח מאומת, קומה ותנאי שכירות מאומתים. לפרטים נוספים ובדיקת זמינות פנו למפרסם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בגבעתיים – 4 חדרים, 6900 ₪
דירת 4 חדרים להשכרה בגבעתיים, שטח לא צויין, קומה לא צוינה; מחיר חודשי 6900 ₪. כתובת: ברחוב סירקין, גבעתיים. זמינות ותנאי תשלום אינם מפורטים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בגבעתיים, 4 חדרים, מחיר 6,900 ש״ח
דירה להשכרה בגבעתיים: 4 חדרים, 6900 ש״ח, ללא פרטים נוספים ממקור הנתונים המאומתים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בגבעתיים, 4 חדרים, 91 מ״ר, קומה 8
דירה להשכרה בגבעתיים, שינקין. דירה בת 4 חדרים, שטח 91 מ״ר, located on the 8th floor. מחיר שכירות חודשי 13,500 ש״ח. תינתן תמורה: מעלית, חניה, ממ״ד, מזגן, מרפסת, מחסן, ניתנת לשיפוץ. פרטים נוספים מעודכנים. זמנים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בפתח תקווה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר פתח תקווה?
“חרדה בסגנון אודסה”: אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה בנובמבר 2026 – הופעות בכורה של ההצגה בישראל
בכורה גדולה בישראל! «…האירוע יימשך אם האזעקה נמשכת לא יותר משעה…» – במילים אלו מתחיל המופע הזה. בנובמבר 2026 יתקיימו בישראל הצגות המופע «אזעקה באודסה או איך משפחה אחת התכנסה במקלט» בהשתתפות אמני העם של אוקראינה אולג פילימונוב ודיאנה מאלה. זהו סיור הופעות בשישה ערים — חיפה, אשדוד, ראשון לציון, באר שב…
לקריאה מלאה ←The Alibi Sisters בישראל: האחיות זבאלסקי מביאות מוזיקה אוקראינית-יהודית, יידיש וקלייזמר – אוקטובר 2026
באוקטובר 2026 ישראל תשמע שוב את The Alibi Sisters — הדואט של אנה ואנג'לינה זבאלסקי, אחיות אוקראיניות מקייב, שעברו מלהקת הפופולרית «Алібі» לפרויקט שבו הבמה האוקראינית, הזיכרון היהודי, יידיש, קלייזמר ואסתטיקה רטרו נשמעים כסיפור אחד. הסיבוב יתקיים בין ה-10 ל-18 באוקטובר 2026 ויכלול מספר ערים בישראל: נו…
לקריאה מלאה ←