NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בגבעתיים — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 24.10.2026, נותחו 5 מודעות להשכרת דירות בגבעתיים מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 24.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־3 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בגבעתיים משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 4 חדרים11600 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש89,2 ₪
- מספר חדרים ממוצע4,0
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 4 חדרים: 11600 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
חיפוש דירה להשכרה בגבעתיים כדאי להתחיל בבדיקת הכתובת, חלוקת החדרים והנגישות לשירותים הנדרשים, ולא רק במחיר הממוצע בעיר.
גבעתיים נמצאת בין תל אביב לרמת גן ומאופיינת בטופוגרפיה גבעתית. לכן בחיפוש דירה כדאי לבדוק גם מסלולי הליכה, שיפועים ונגישות לתחבורה. בניינים מתקופות שונות נבדלים במעלית, בחניה ובממ״ד.
חשוב להבחין בין המחיר המבוקש במודעה לבין המחיר בחוזה שנחתם. ההשוואה מתייחסת לשטח, למספר חדרים ולמחיר למטר רבוע כשאפשר לחשבו, בלי להמציא נתונים חסרים. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 3 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 6900 ₪ עד 11600 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 6900 ₪, לעומת 11600 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
אין מספיק נתונים להצגת שלוש קבוצות.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 89,2 ₪, לפי 1 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים. מספר התצפיות קטן, ולכן אין לראות בו אומדן מייצג לעיר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: +1 567 ₪ (+22,7%); שינוי בחציון: 0 ₪ (0,0%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +1 (+25,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 6 900 ₪ → 8 467 ₪ · +1 567 ₪ (+22,7%)
- מחיר שכירות חציוני: 6 900 ₪ → 6 900 ₪ · 0 ₪ (0,0%)
- מחיר למ״ר: אין נתון → 89,2 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 4 → 5 · +1 (+25,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע עלה. ייתכן שחלקן של דירות יקרות יותר במדגם גדל; לא ניתן לקבוע סיבה על פי הממוצע בלבד. החציון לא עלה, ולכן כמה מודעות יקרות עשויות להשפיע על הממוצע. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 5 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־3; מחיר למ״ר חושב לפי 1 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-24.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 5 מודעות. מוצגות 5 הראשונות.
להשכרה דירת 3 חדרים בגבעתיים | דירה חדשה עם מרפסת, חניה ומחסן בשכונת ארלוזורוב
דירה להשכרה בגבעתיים, 3 חדרים. שטח לא צויין. הקומה לא צוינה. כתובת לא צוינה. מחיר בשקלים לא צוין. תנאי תשלום לא צוינו. מאפייני הדירה: דירה עם מרפסת, חניה ומחסן.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת גג 4 חד' בגבעתיים
דירה להשכרה בגבעתיים — 4 חד', מגוררת בגג. מחיר ושאר הפרטים המאומתים אינם מפורטים במסמכים, ולכן לא צוינו פרטים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: גבעתיים, בורוכוב, בן ציון ישראלי
חדרים: 4 שטח: 130 מ״ר מחיר: 11,600.00 ₪/חודש ארנונה: ~746.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מרפסת פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 4 חד' ברח' סירקין בגבעתיים
5 באוקטובר 2025 מחיר: 6900
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 4 חד' ברח' סירקין בגבעתיים
5 באוקטובר 2025 מחיר: 6900
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לגבעתיים: רמת גן · תל אביב-יפו · קריית אונו · אור יהודה · חולון
רמת גן · 1,1 ק״מ
דירה להשכרה ברמת גן: 5 חדרים, 133 מ״ר, קומה לא צוין
דירה להשכרה ברמת גן: 5 חדרים, 133 מ״ר, 2 חדרי רחצה. מחיר 15,900 ₪ לחודש. כתובת לא צוינה. הדירה נמצאת בבניין מגורים, זמינה לפי הנתונים המאומתים. תנאי תשלום ומאפיינים נוספים לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה ברמת גן | דירת 3 חדרים עם מרפסת ברחוב הראשונים – מיקום מרכזי
דירה להשכרה ברמת גן, דירת 3 חדרים עם מרפסת. מחיר 4,950 ₪, שטח לא צויין, קומות ולכתובת לא מופיעים בפרטי האימות. הצגת הפרטים בהתאם למקור המאומת בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 4 חדרים חדשה שכונת נווה רם ברמת גן
דירה להשכרה ברמת גן, 4 חדרים, שטח ואפיון נוסף לא אומתים. מחיר חודשי: 8,300 ש״ח. קומה, כתובת מלאה ותנאי תשלום לא צוינו במפורש במידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה ברמת גן – דירת 5 חדרים בשכונת חרוזים | מרפסת, חניה ומחסן
דירה להשכרה ברמת גן, 5 חדרים, שטח לא צויין, קומה לא צוינה. מחיר לא מפורסט במקור. פרטי הדירה המאומתים כוללים מספר חדרים: 5; העיר המדויקת: רמת גן. לפרטי תנאי תשלום נוספים ואפשרות שכירות יש לפנות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת חדר קטנה מתאימה ליחיד ברמת גן
דירה להשכרה ברמת גן. מחיר 3100 ₪ בחודש. מספר חדרים ושטח אינם מפורטים במקור המאומת; פרטים נוספים אינם ידועים ולכן אין להציגם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת גן – 113 מ״ר בקומה ה-12, 5 חדרים
דירה להשכרה ברמת גן, 113 מ״ר, 5 חדרים, 2 חדרי אמבטיה, בקומה 12. המחיר 16,500 שקלים לחודש. לפרטים נוספים בדיקה מול המתווך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: רמת גן, הבורסה, ארלוזורוב 82
חדרים: 3 קומה: 2/55 מחיר: 3,850.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ"ד, מחסן, נגישות, סורגים, דוד שמש, מתאים לשותפים עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת גן: 133 מ״כ, 5 חדרים, קומה לא צוין, 15,900 ש״ח
דירה להשכרה ברמת גן. דירה עם 5 חדרים, שטח 133 מ״ר. מחיר 15,900 ש״ח בחודש. מפרט כולל 2 חדרי אמבטיה. כתובת מפורטת לא צוינה. תנאי תשלום לא פורסמו. פרטי הדירה מאומתים: עיר - רמת גן;…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
תל אביב-יפו · 3,2 ק״מ
להשכרה דירת 3 חדרים בצפון הישן תל אביב | מרווחת ברחוב ויזל ליד שדרות בן גוריון
דירה להשכרה בתל אביב-יפו, מס’ חדרים 3, מחיר 11,000 שקל בחודש. שטח ותוספים לא צוין. הדירה זמינה להשכרה וממוקמת בצפון הישן של העיר. תנאי תשלום ומאפייני הדירה אינם מוכרים בהודעה המאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: תל אביב יפו, פארק צמרת, אלוני ניסים
חדרים: 5 שטח: 150 מ״ר קומה: 16/30 מחיר: 15,900.00 ₪/חודש ועד בית: 3,800.00 ₪/חודש ארנונה: ~1,530.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ"ד, מחסן, מרוהטת, נגישות, משופצת, דוד שמש עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בתל אביב – 4 חדרים בפרויקט חדש ברחוב ליאונרדו דה וינצ'י ליד שרונה
12 באוקטובר 2026 מחיר: 12500
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 3 חדרים מרוהטת להשכרה ברחוב גורדון בתל אביב
12 באוקטובר 2026 מחיר: 11500
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 4 חדרים משופצת להשכרה ברחוב גלוסקין בצפון הישן, תל אביב
5 באוקטובר 2026 מחיר: 14000 להשכרה מתיווך ברחוב גלוסקין בצפון הישן של תל אביב, סמוך לכיכר המדינה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 4 חדרים להשכרה בתל אביב – רחוב דוד המלך עם מעלית וחניה פרטית
דירה להשכרה בתל אביב-יפו, 4 חדרים, שטח לא נמסר, מחיר 13,000 ש״ח לחודש, הקומה לא צוינה, כתובת ודירה מאומתים לפי הפרטים שניתנו, ללא תוספת פרטים או שינויי ניסוח
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה בבלעדיות – דירת 3 חדרים ענקית בשדרות נורדאו, תל אביב | 2 דקות מהים
דירה להשכרה בתל אביב-יפו. מחיר 9,000 ש״ח, 3 חדרים. מפרט מאומת: 3 חדרים. שטח ומקום מדויק אינם מופיעים במקור המאומת. הדירה נמצאת בתל אביב-יפו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: תל אביב יפו, הצפון הישן החלק הצפוני, בזל 41
חדרים: 2,5 שטח: 61 מ״ר קומה: 3/4 מחיר: 7,650.00 ₪/חודש ועד בית: 135.00 ₪/חודש ארנונה: 285.00 ₪/חודש מזגן, מרפסת, מחסן, חיות מחמד, סורגים, דוד שמש, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת סטודיו עם גלריית שינה להשכרה בשינקין–רוטשילד תל אביב
5 באוקטובר 2026 מחיר: 4000 להשכרה מתיווך, דירת סטודיו עם גלריית שינה באזור שינקין ורוטשילד בתל אביב
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 3 חדרים אבן גבירול – צפון תל אביב
דירה להשכרה בתל אביב-יפו, 3 חדרים, שטח לא צויין, מחיר 7,700 שקלים; הדירה נמצאת ברחוב אבן גבירול בצפון תל אביב. זמינות ותנאי תשלום לא צויינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
קריית אונו · 4,6 ק״מ
להשכרה דירת 5 חד' בשכונת אריאל שרון בפרוייקט אוממי היוקרתי בקרית אונו
דירה להשכרה בקריית אונו, דירת 5 חדרים בפרוייקט אוממי היוקרתי בשכונת אריאל שרון. מחיר השכירות ותנאי התשלום הנוכחים על פי הפרסום המאומת. הפריט מאשר את כתובת העיר, גודל הדירה ופרטי חדרים בהתאם למבצע.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת גן 4 חד' להשכרה בפרויקט בוטיק הרימון בקרית אונו
דירה להשכרה בקריית אונו, דירת גן 4 חד’ להשכרה בפרויקט בוטיק הרימון. המחיר 12,300 ₪.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 5 חד' בשכונת אריאל שרון בפרוייקט אוממי היוקרתי בקרית אונו
דירה להשכרה בקריית אונו, בבניין יוקרתי בפרויקט אוממי. מחיר ושאר פרטים מאומתים לפנייתכם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה 4.5 חד בשכונת רייספלד בקרית אונו
דירה להשכרה בקריית אונו. מחיר 8,300 ₪. אין נתונים נוספים מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 5 חד' בשכונת אריאל שרון בפרוייקט אוממי היוקרתי בקרית אונו
דירה להשכרה בקריית אונו, בפרויקט אוממי היוקרתי בשכונת אריאל שרון. מחיר ושאר פרטי הדירה מפורסמים בעמוד המודעה המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אור יהודה · 6,3 ק״מ
להשכרה דירת 3 חדרים בשכונת נווה איילון החדשה אור יהודה | מרווחת עם מרפסת שמש וחניה בטאבו
דירה להשכרה באור יהודה: דירת 3 חדרים עם מרפסת שמש וחניה; שטח ופרטים נוספים אינם מפורטים במסמך המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
חולון · 6,7 ק״מ
להשכרה דירת 4 חד' לאון בלום 56 בחולון
דירה להשכרה בחולון.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה קוטג' 4 חדרים בחולון – במיקום מושלם – כניסה מיידית + מקלט פרטי
דירה להשכרה בחולון: חדרים 4, מחיר 7000 ₪, שטח לא צויין, קומה לא צויינה, זמינה כניסה מיידית. פרטיה מאומתים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 3.5 חדרים חיים סירני 15 בחולון | שכונת שיכון ותיקים המבוקשת
הדירה להשכרה בחולון. מחיר 6,000 ₪, 3.5 חדרים. שטח ומידע נוסף לא צוינו במקור המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: חולון, ג'סי כהן, העבודה 11
חדרים: 3 שטח: 60 מ״ר מחיר: 4,000.00 ₪/חודש ארנונה: ~210.00 ₪/חודש מרפסת, מזגן, משופצת, סורגים, סיב אופטי פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 3.5 חדרים חיים סירני 15 בחולון | שכונת שיכון ותיקים המבוקשת
דירה להשכרה בחולון, 3.5 חדרים, מחיר 6,000 ש״ח.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: חולון, קרית עבודה
חדרים: 5 שטח: 125 מ״ר קומה: 1 מחיר: 6,800.00 ₪/חודש ארנונה: ~726.00 ₪/חודש חניה, מעלית, משופצת פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: חולון, תל גיבורים, ברקן 4
חדרים: 3 שטח: 77 מ״ר קומה: 6/7 מחיר: 5,600.00 ₪/חודש ארנונה: ~395.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, משופצת, דוד שמש, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בגבעתיים מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.