NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בהרצליה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 28.10.2026, נותחו 127 מודעות להשכרת דירות בהרצליה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-28. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־20 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע נמוך מהחציון; יש להביא בחשבון את פיזור המחירים.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בהרצליה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים2900 ₪
- 2 חדרים3800 ₪
- 3 חדרים5925 ₪
- 4 חדרים6690 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש83,8 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,4
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 2900 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 2 חדרים: 3800 ₪ בממוצע על בסיס 5 מודעות; 3 חדרים: 5925 ₪ בממוצע על בסיס 4 מודעות; 4 חדרים: 6690 ₪ בממוצע על בסיס 5 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
שוק הדירות להשכרה בהרצליה מגוון, ודירות בעלות אותו מספר חדרים אינן בהכרח דומות בנוחות או בעלות המגורים הכוללת.
בהרצליה חשוב להבחין בין שכונות המגורים במרכז העיר לבין אזורים מערביים, ובהם הרצליה פיתוח. קרבה לים, לאזורי תעסוקה ולרכבת אינה בהכרח חופפת. כדאי להשוות מסלולי נסיעה, שטח דירה והוצאות נלוות ולא רק את המיקום במפה.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 20 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2000 ₪ עד 6950 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 3333 ₪, לעומת 6664 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־105 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 35 עד 310 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 83,8 ₪, לפי 16 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −2 478 ₪ (-32,2%); שינוי בחציון: −2 000 ₪ (-26,0%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +115 (+958,3%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 7 700 ₪ → 5 223 ₪ · −2 478 ₪ (-32,2%)
- מחיר שכירות חציוני: 7 700 ₪ → 5 700 ₪ · −2 000 ₪ (-26,0%)
- מחיר למ״ר: אין נתון → 83,8 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 12 → 127 · +115 (+958,3%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 4 חדרים: −1 010 ₪ (-13,1%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 127 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־20; מחיר למ״ר חושב לפי 16 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-28.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 127 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בהרצליה, 4 חדרים, 114 מ״ר, קומה 2
להשכרה בהרצליה דירה בת 4 חדרים, 114 מ״ר, קומה שניה. חדר מאסטר מפואר, שתי מקלחות, חניה, מחסן, מרפסת שמש גדולה. מחיר סופר הוגן. לפרטים פנה למתווך
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 4 חדרים, 100 מ״ר, קומה 1
הודעה רשמית: דירה להשכרה בהרצליה, 4 חדרים, 100 מ״ר, קומה ראשונה, מחיר 6,800 שקלים בחודש. פרטי דירה מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה פיתוח, הרצליה 4 חדרים, 165 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בהרצליה: 4 חדרים, 165 מ״ר, קומה 1. כתובת: הרצליה פיתוח, שד׳ אלי לנדאו 50. מחיר חודש: לא צוין במפורש במקור, מצוין כי הציון במודעה. הארנונה משוערת 786 ₪ לחודש. בית עם חניה, מזגן,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הכנסה: דירה להשכרה בהרצליה - 40 מ״ר, חדרים
דירה להשכרה בהרצליה, 40 מ״ר, 1 חדרים נרשמים? פרטי הדירה המאומתים אינם כוללים מספר חדרים מפורט; שאר המאפיינים הם 40 מ״ר, קומה לא צוינה, מחיר בשקלים לא צויין, זמינות ותנאי תשלום לא צוינו. פרטים נוספים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה: 6 חדרים, 160 מ״ר, קומה 4
להשכרה מרחב משרד בן 160 מ״ר, כולל 6 חדרים, בקומה הרביעית, בהרצליה פיתוח. מחיר 13 ₪ למטר רבוע.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗השראה: דירה להשכרה בהרצליה, 70 מ״ר, 2.5 חדרים
להשכרה בהרצליה: דירה עם 2.5 חדרים, שטח 70 מ״ר, קומה לא צוינה. מחיר משוער לא צויין בהודעה; פרטי תשלום ותנאי שכירות עדיין לא אושרו במקור. כתובת פרטית לא מצוינת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בהרצליה, 2 חדרים עם מרפסת ונוף לים
דירה להשכרה בהרצליה, דירת 2 חדרים עם מרפסת כ-60 מ² ונוף לים. דירה מרוהטת ומאובזרת קומפלט, כולל מרפסת נוספת של כ-9 מ². מחיר 11,500 ש״ח לחודש. לובי שירותי בניין: בריכת שחייה, חדר כושר, חניה ושמירה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה
דירה להשכרה בהרצליה. שטח 90 מ״ר, מספר חדרים לא צוין, אינו מוזכר מחיר או קומה במפורש במידע המאומת. כתובת ממקום אחד לא צוין פרט נוסף על מרכיבי הדירה. המידע המאומת מציג את העיר הרצליה בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗השכרה בדירה בהרצליה – 5 חדרים, 170 מ״² קומה 3
להשכרה בהרצליה הצעירה דירה טריפלקס משופצת עם 5 חדרים—סלון, מטבח, 3 חדרי שירותים ומקלחות. שטח 170 מ״², קומה 3. כלול: מעלית, חניה, מקלט, 3 מרפסות שמש, חדר מאסטר בכל הקומות. מפרט הקומה הראשונה: סלון ומטבח…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בהרצליה, 4 חדרים, 100 מ״ר, קומה לא צוין
הדירה להשכרה בהרצליה. 4 חדרים, שטח 100 מ״ר. מחיר 6,950 שקלים לחודש. פרטי הדירה וכתובת מסוימים לא צוינו במפורש, אך מצוין כי הדירה נמצאת במרכז העיר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות להרצליה: רמת השרון · רעננה · הוד השרון · כפר סבא · פתח תקווה
רמת השרון · 2,0 ק״מ
רעננה · 3,4 ק״מ
דירה להשכרה ברעננה, 5 חדרים, 160 מ"², קומה לא צוין, Neve David Remez
דירה להשכרה ברעננה, רחוב נווה דוד רמז. 5 חדרים, 160 מ"ר. דורש אימות תנאי תשלום וזמינות; כתובת מלאה תופיע לפי המאומת. אין פרטי תכולה נוספים או תנאי שכירות נוספים זמינים בהצגה זו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירת 4 חדרים להשכרה ברעננה
דירה להשכרה ברעננה כוללת 4 חדרים, מוצעת במחיר שנקבע ונתוני הדירה מאומתים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הוד השרון · 4,6 ק״מ
הוד השרון – דירה להשכרה 8 חדרים, 280 מ״ר, קומה קרקע/3
הוד השרון. דירה להשכרה עם 8 חדרים וללא תוספת מילים. שטח 280 מ״ר. כתובת: הוד השרון. הקומה: קרקע/3. מחיר לפי המודעה, ארנונה משתנה וכולל חניה, מזגן, ממ״ד, דוד שמש, מרוהטת ומשופצת. נתונים נוספים מעודכנים: 28.10.2026.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
כפר סבא · 6,1 ק״מ
להשכרה בכפר סבא – דירה להשכרה בת 4 חדרים משופצת ברחוב המפלס
דירה להשכרה בכפר סבא. ארבעה חדרים משופצים, שטח והנתונים המדויקים אינם זמינים בטקסט המאומת. פרטי העיר והכתובת מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא - 2 חדרים, 4500 ש״ח
להשכרה דירה בתל חי בכפר סבא עם שני חדרים, מחיר 4500 ש״ח המתואר בפרטי הערכה המאומתים. פירוט נוסף אינו מסורס, ועל כן התיאור מהווה תמצית הפרטים המאומתים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗השכרה: דירה מרוהטת בכפר סבא 2 חדרים, מחיר 4500 ש״ח
דירה להשכרה בעיר כפר סבא. דירה בת 2 חדרים, שטח ותכולה לא צוינו במילוי המאומת. מחיר שכירות חודשי 4,500 ש״ח. פרטים נוספים על הקומה, כתובת מדויקת וזמינות אינם צוינו במאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא - 2 חדרים, מחיר 4500 ₪
דירת 2 חדרים להשכרה בכפר סבא. שטח ונתונים נוספים לא הועברו במפורש; מחיר חודשיה 4500 ₪. מעבר לכך—פרטים נוספים אינם מוכחים, ולכן לא יוצקו פרטיים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
פתח תקווה · 9,8 ק״מ
להשכרה דירה בפתח תקווה, 5.5 חדרים, מרפסת, דירה חדשה
דירה להשכרה בפתח תקווה, בפרויקט מגדלי העיר אלקטרה. מפרט: 5.5 חדרים, שטח לא צוין, קומה ואמצעי תשלום לא צוין. לפרטים נוספים פנו לבעל הנכס.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה – 2.5 חדרים, 55 מ״ר, קומה 1
הדירה בזכוכית: פתח תקווה, המרכז השקט, כתובת שפירא הרמן צבי 33. דירה להשכרה 2.5 חדרים, 55 מ״ר, קומה 1 מתוך 4. מחיר שכר דירה 4,200 ₪ לחודש. לפרטים נוספים ובדיקת זמינות, נא לפנות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה – דירה בת 100 מ״ר עם מרפסת נוף פתוח וחניה כפולה
פתח תקווה: דירה להשכרה בת 100 מ״ר, 5 חדרים, קומה ללא נתון, מרפסת גדולה, חניה כפולה; מחיר וזמן תשלום יפורטו בתיאור המוסמך בלבד. הפרטים מאומתים מתוך המקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, עין גנים, סוקולוב, 4 חדרים, 95 מ״ר, קומה 3
פתח תקווה, עין גנים, סוקולוב. דירה להשכרה: 4 חדרים, 95 מ״ר, קומה 3 מתוך 6. מחיר 6,200 ₪ לחודש, תשלום נושא ארנונה 625 ₪ לחודש ותשלום ועד בית 250 ₪ לחודש. תוספות: מעלית, מזגן, מרפסת,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, 5 חדרים, 150 מ״ר, מרפסת וחניה כפולה
דירה להשכרה בפתח תקווה: 5 חדרים, שטח 150 מ״ר, קומה לא צוין, מרפסת גדולה וחניה כפולה. המחיר והפרטים המאומתים: לא צוינו נתוני מחיר. פרטי הדירה שנמסרו הם מהמקור המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בהרצליה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.