NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בהרצליה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 02.11.2026, נותחו 131 מודעות להשכרת דירות בהרצליה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-11-02. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־43 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע נמוך מהחציון; יש להביא בחשבון את פיזור המחירים.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בהרצליה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים5450 ₪
- 2 חדרים6300 ₪
- 3 חדרים6075 ₪
- 4 חדרים7707 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש104,4 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,4
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 5450 ₪ בממוצע על בסיס 2 מודעות; 2 חדרים: 6300 ₪ בממוצע על בסיס 11 מודעות; 3 חדרים: 6075 ₪ בממוצע על בסיס 4 מודעות; 4 חדרים: 7707 ₪ בממוצע על בסיס 14 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
שוק הדירות להשכרה בהרצליה מגוון, ודירות בעלות אותו מספר חדרים אינן בהכרח דומות בנוחות או בעלות המגורים הכוללת.
בהרצליה חשוב להבחין בין שכונות המגורים במרכז העיר לבין אזורים מערביים, ובהם הרצליה פיתוח. קרבה לים, לאזורי תעסוקה ולרכבת אינה בהכרח חופפת. כדאי להשוות מסלולי נסיעה, שטח דירה והוצאות נלוות ולא רק את המיקום במפה.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 43 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2000 ₪ עד 9000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 4357 ₪, לעומת 8560 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־102 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 35 עד 310 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 6969 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 6880 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 104,4 ₪, לפי 35 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30, 2026-10-31, 2026-11-01, 2026-11-02. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −19 ₪ (-0,3%); שינוי בחציון: +1 100 ₪ (+17,2%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +33,6 ₪ (+47,4%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +118 (+907,7%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 6 800 ₪ → 6 781 ₪ · −19 ₪ (-0,3%)
- מחיר שכירות חציוני: 6 400 ₪ → 7 500 ₪ · +1 100 ₪ (+17,2%)
- מחיר למ״ר: 70,8 ₪ → 104,4 ₪ · +33,6 ₪ (+47,4%)
- מספר מודעות: 13 → 131 · +118 (+907,7%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: −125 ₪ (-2,0%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 131 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־43; מחיר למ״ר חושב לפי 35 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-11-02.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 131 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בהרצליה, 4 חדרים, 120 מ"ר, גינה
הדירה להשכרה בהרצליה: דירת גינה יוקרתית בבניין האי במרינה הרצליה. שטח 120 מ"ר, 4 חדרים, גינה פרטית, מטבח כברוא, 2 חדרי רחצה משודרגים. כולל חניה פרטית, בריכת שחייה, חדר כושר ושמירה לאורך 24/7.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗השכרה בהרצליה, דירה 5.5 חדרים, 150 מ״מ, קומה 2
דירת השכרה בהרצליה, שכונת נווה אמירים, בקומה 2 בבניין עם 2 מעליות. דירה משופצת מרווחת עם מרפסת, יחידת הורים, ארון קיר בכל חדר ומחסן בדירה. חניה פרטית והכנה לטעינה חשמלית. מים חמים 24/7 וחימום מרכזי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, מרינה ויליג' – דירה בת 2 חדרים
הודעה מאומתת בעיר הרצליה. דירה להשכרה בת 2 חדרים, שטח ותנאים נוספים לא צוינו במפורש במקור המאומת. מחיר בשקלים ופרטים נוספים עלולים להיפגש בהודעה מאומתת אחרת. כלל הפרטים שנמסרו הם: דירה להשכרה בעיר הרצליה, 2…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 2 חדרים, מרינה ויליג'
דירה להשכרה בהרצליה, 2 חדרים, שטח לא צוין, קומה לא צוין, מחיר בשקלים לא צוין, כתובת לא צוין, תנאי תשלום לא צוין, מאפייני הדירה לא צוין.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, מרינה, 171 מ״ר, קומה לא צוינה
דירה להשכרה בהרצליה על מנת להשכיר במרינה, מרחק מהים. נתוני הדירה: 171 מ״ר, מספר חדרים לא צויין, קומה לא צוין, כתובת מרינה בהרצליה פיתוח. מידע נוסף לא זמין.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗הרצליה, דירה להשכרה 3.5 חדרים מרוהטת ומשופצת
דירה להשכרה בהרצליה בפרויקט Marina. דירה משופצת ומרוהטת כוללת 3.5 חדרים, מרפסת גדולה של כחצי דונם, שטח 120 מ״ר, נוף למרינה ולים. מחיר מבוקש. בבניין בריכת שחייה, חדר כושר, חניה ושמירה 24/7. פרטי השכירות: דירה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 3 חדרים, 110 מ״², קומת דירה
הרצליה: דירה להשכרה בפרויקט האי, 3 חדרים, כ-110 מ״² מוסמך, עם גינה בשטח 40 מ״ר. מחיר: 18,450 ש״ח לחודש. זמינה לשכירות עם תנאים ידועים; בניין כולל בריכת שחיה, חדר כושר, חניה ושמירה 24/7.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗השכרה בדירה בהרצליה – 5 חדרים, 170 מ״² קומה 3
להשכרה בהרצליה הצעירה דירה טריפלקס משופצת עם 5 חדרים—סלון, מטבח, 3 חדרי שירותים ומקלחות. שטח 170 מ״², קומה 3. כלול: מעלית, חניה, מקלט, 3 מרפסות שמש, חדר מאסטר בכל הקומות. מפרט הקומה הראשונה: סלון ומטבח…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 2 חדרים מרוהטת, 65 מ״ר, קומה לא צוין
להשכרה בהרצליה: דירת 2 חדרים מרוהטת, שטח 65 מ״ר. העלות 10,000 ש״ח בחודש. כתובת לא צוינה, קומה לא צוין. מאפייני הדירה ומידע מאומת: שטח 65 מ״ר, חדרים 2. דירה בעיר הרצליה, ללא הערת אתר או…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗להשכרה בבניין מרכזי בהרצליה – דירה 4 חדרים, 100 מ״ר, קומה לא צוין, תנאי תשלום ידועים
דירה להשכרה בהרצליה, 4 חדרים, 100 מ״ר. מחיר 7,450 ש״ח בחודש. מידע מאומת: כתובת לא צוינה, קומה לא צוינה, זמינות ותנאי תשלום מאומתים. פרטי הדירה נמסרים לפי הנתונים המאומתים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות להרצליה: רמת השרון · רעננה · הוד השרון · כפר סבא · פתח תקווה
רמת השרון · 2,0 ק״מ
הדירה להשכרה ברמת השרון – 3.5 חדרים, 90 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה ברמת השרון, 3.5 חדרים, 90 מ״ר, קומה 2. מחיר 6,500 ש״ח לחודש. הדירה כוללת שני חדרי שינה מרווחים וממוזגים, יחידה גדולה ונעימה במרחק הליכה ממרכז מסחרי שכונתי. מיקום נוח בשכונת מורשה, קרוב למקלט,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת השרון, 4 חדרים, 100 מ״ר, קומה 2
לתושבי רמת השרון בלבד: דירה להשכרה בת 4 חדרים, שטח 100 מ״ר, קומה 2. מחיר 7,500 ₪ לחודש. המודעה מתייחסת לעיר המאומתת רמת השרון, ללא פרטים נוספים על כתובת או תנאים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת השרון – 2 חדרים, 90 מ², קומה 3
דירה להשכרה ברמת השרון: דירת 2 חדרים,שטח 90 מ², בקומה 3. מחיר 5,900 ש״ח. אין נתונים נוספים זמינים או מאומתים בהקשר לתנאי תשלום או מאפיינים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירת 3 חדרים להשכרה ברמת השרון, קומה 5, 85₪ לכל מ"ר
דירת להשכרה ברמת השרון, כולל 3 חדרים, שטח 110 מ"ר, קומה 5. מחיר 8500 ש״ח לחודש. דרישות ותנאי תשלום בהתאם למקרה. ללא תיווך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת השרון, מרדכי 15, 4 חדרים, 110 מ², קומה 5
להשכרה דירה ברמת השרון. דירה עם 4 חדרים, שטח 110 מ², ממוקמת בקומה חמש. כתובת: רחוב מרדכי, רמת השרון. מחיר וזמינות בפרטים המאומתים. תנאי שכירות נוחים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רעננה · 3,4 ק״מ
להשכרה בדירה ברעננה: 4.5 חדרים, 110 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה ברעננה, לוי אשכול 8. דירה משופצת מאובזרת בארונות וארונות בחדרי האמבטיה, מטבח מסודר עם כיריים ותנור. שטח 110 מ״ר, חדרים 4.5, קומה שנייה מתוך 5. מחיר לא צוין בבירור אך ישנה נוכחות של…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 4 חדרים, 120 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה ברעננה. דירת 4 חדרים בשטח 120 מ״ר, קומה 3. חדר וחדר אמבטיה פרטיים לכל הדירה. מחיר 2,600 ש״ח, כולל פרטיות ושקט. כתובת: רחוב גולומב 30, קריית דוד רמז, מרכז העיר
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה – 5 חדרים, 125 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה ברעננה, 5 חדרים, 125 מ״ר, קומה 1. מחיר לא אותר במדויק לפי הנתוני המאומתים. אין פרטים נוספים מעבר למה שמופיע: שטח 125 מ״ר, חדרים 5, קומה 1. המודעה מציינת ברנר 19, אחוזה, רעננה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗להשכרה: דירת 1.5 חדרים ברעננה, 32 מ"ר, קומה קרקע
דירת יחידת דיור להשכרה ברעננה, 32 מ"ר, 1.5 חדרים, קומה קרקע. כניסה נפרדת, אזור שקט ומרכזי, קרוב לתחבורה ציבורית. מצב מאויש: דירה ממותגת עם ריהוט ומיזוג אוויר, מתאימה ליחיד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 3 חדרים, 132 מ״ר, קומה 2
דירת 3 חדרים בשכונת מרכזית ברעננה, 132 מ״ר, קומה שניה. בניין שקט עם מעלית. מחיר 8,800 ש״ח לחודש. זמין להשכרה בתנאים מוסכמים; לפרטים נוספים ומפגש תיאום כניסה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הוד השרון · 4,6 ק״מ
כפר סבא · 6,1 ק״מ
דירה להשכרה בכפר סבא – דופלקס מרווח, 6 חדרים, 120 מ״ר
דופלקס מרווח בכפר סבא להשכרה. 6 חדרים, 120 מ״ר, הקומה העליונה והמרווחת. מחיר 7,500 ש״ח לחודש. כתובת מדויקת לא צוינה, תנאי תשלום והזמנה לפי הסכם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא: 4 חד' קומה 4 120 מ״ר
דירה להשכרה בכפר סבא, 4 חדרים, קומה 4, 120 מ״ר. מחיר 7,500 ש״ח. מאפיינים: מעלית, מזגן, חניה, מרפסת, סורגים, ממד, מחסן, משופצת, דוד שמש, אפשרות לחיות מחמד. נתוני הדירה המאומתים: 120 מ״ר, 4 חדרים, קומה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בכפר סבא, מרכז העיר, ויצמן 82
כפר סבא, מרכז העיר. דירה להשכרה בקומה ראשונה, 45 מ״ר, 1.5 חדרים. כולל צנרת והוצאות דירה: 4,400 ₪ לחודש כולל תחזוקה, ארנונה וגז; חשמל ומים בצריכה עצמאית. ריהוט מטבח: מקרר וכיריים גז קיימים בדירה. חניה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗השכרה: דירה מרוהטת בכפר סבא 2 חדרים, מחיר 4500 ש״ח
דירה להשכרה בעיר כפר סבא. דירה בת 2 חדרים, שטח ותכולה לא צוינו במילוי המאומת. מחיר שכירות חודשי 4,500 ש״ח. פרטים נוספים על הקומה, כתובת מדויקת וזמינות אינם צוינו במאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא 3.5 חדרים, 79 מ״ר, קומה 7
דירה להשכרה בכפר סבא, דירת 3.5 חדרים, 79 מ״ר בקומה השביעית מתוך תשעה. כמו כן: מרפסת, מיזוג, מעלית, חניה, מחסן, חדר ממוגן (ממ״ד), דוד מים, נגישות לנכים. במרחק הליכה מהפארק, מוסדות חינוך וקניון הירוקה; דמי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
פתח תקווה · 9,8 ק״מ
דירה להשכרה בפתח תקווה, 5 חדרים, 125 מ״ר, קומה עשר
דירה להשכרה בפתח תקווה, 5 חדרים, 125 מ״ר, קומה 10 מתוך 14. דירה מלאה ומאורגנת עם יחידת הורים, יחידת מתבגר עם מקלחת ושירותים צמודים, מרפסת שמש, ממ״ד, מיזוג אוויר, חניה, מעלית ונגישות לנכים. תכולה כוללת…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, 4 חדרים, 6500 ש"ח
דירה בת 4 חדרים בפתח תקווה. מחיר 6500 ₪ לחודש. שטח ומספר חדרים פרטיים אינם מפורטים במקור המאומת. הדירה כוללת יחידת הורים עם שירותים ומקלחת פרטיים, חדר רחצה נוסף, שירותים נפרדים, מטבח גדול, סלון מרווח…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, מספר חדרים, שטח, קומה ותנאי שכירות
דירה להשכרה בפתח תקווה. המידע המאומת כולל כתובת עיר, מחיר בשקלים, מספר חדרים, שטח וקומה. פרטים נוספים טרם הוגשו לאימות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, סטודיו מעוצב 40 מ 2, קומה 4, אורלנסקי 1
דירה להשכרה בפתח תקווה. סטודיו מעוצב 40 מ״ר בקומה רביעית, רחוב אורלנסקי 1. כולל ארון קיר ומזגן עילי; לובי כניסה מודרני ומאובטח בבניין.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, 60 מ״ר, 2.5 חדרים
הסתדרות 18, פתח תקווה. דירה להשכרה בת 2.5 חדרים, 60 מ״ר, קומה לא צוינה. המחיר: 4,300 ש״ח לחודשי שכירות. תנאי תשלום לא צוינו. אין מידע על תוספות או מרפסת; פרטים נוספים לא נוספים ממקור המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בהרצליה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.