NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בהרצליה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 31.10.2026, נותחו 134 מודעות להשכרת דירות בהרצליה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-31. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־45 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע נמוך מהחציון; יש להביא בחשבון את פיזור המחירים.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בהרצליה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים5450 ₪
- 2 חדרים6080 ₪
- 3 חדרים6260 ₪
- 4 חדרים7800 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש103,2 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,5
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 5450 ₪ בממוצע על בסיס 2 מודעות; 2 חדרים: 6080 ₪ בממוצע על בסיס 10 מודעות; 3 חדרים: 6260 ₪ בממוצע על בסיס 5 מודעות; 4 חדרים: 7800 ₪ בממוצע על בסיס 15 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
שוק הדירות להשכרה בהרצליה מגוון, ודירות בעלות אותו מספר חדרים אינן בהכרח דומות בנוחות או בעלות המגורים הכוללת.
בהרצליה חשוב להבחין בין שכונות המגורים במרכז העיר לבין אזורים מערביים, ובהם הרצליה פיתוח. קרבה לים, לאזורי תעסוקה ולרכבת אינה בהכרח חופפת. כדאי להשוות מסלולי נסיעה, שטח דירה והוצאות נלוות ולא רק את המיקום במפה.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 45 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2000 ₪ עד 9000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 4480 ₪, לעומת 8580 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־106 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 35 עד 310 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 6969 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 7117 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 103,2 ₪, לפי 38 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30, 2026-10-31. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −873 ₪ (-11,3%); שינוי בחציון: −200 ₪ (-2,6%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +122 (+1 016,7%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 7 700 ₪ → 6 827 ₪ · −873 ₪ (-11,3%)
- מחיר שכירות חציוני: 7 700 ₪ → 7 500 ₪ · −200 ₪ (-2,6%)
- מחיר למ״ר: אין נתון → 103,2 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 12 → 134 · +122 (+1 016,7%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 4 חדרים: +100 ₪ (+1,3%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 134 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־45; מחיר למ״ר חושב לפי 38 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-31.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 134 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
הודעת דירה להשכרה בהרצליה, 55 מ״ר, 4 חדרים, קומה — נאמנה למידע המאומת
הדירה מוצעת להשכרה בהרצליה. שטח 55 מ״ר, 4 חדרים. פרטיה המאומתים כוללים מחיר, תנאי שכירות והכתובת שבתוכה נמצאת הדירה, כל עוד הם מספקים עבור המודעה בהתאם למידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה 4 חדרים, 114 מ״כ, בקומה השנייה
הרצליה. דירה להשכרה עם 4 חדרים, שטח 114 מ״ק, בקומה2. כולל חדר מאסטר, 2 חדרי רחצה, חניה, מחסן, מרפסת שמש גדולה. מחיר 8,800 ש״ח לחודש. לפרטים נוספים פנו למתווך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה
דירה להשכרה בהרצליה. שטח 90 מ״ר, מספר חדרים לא צוין, אינו מוזכר מחיר או קומה במפורש במידע המאומת. כתובת ממקום אחד לא צוין פרט נוסף על מרכיבי הדירה. המידע המאומת מציג את העיר הרצליה בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 2 חדרים, מרינה טאוור
דירה להשכרה בהרצליה בפרויקט מרינה טאוור, 2 חדרים. מפורטת לפי המידע המאומת: מחיר בשקלים לחודש אכן מופיע, מצב הדירה על-פי הנתון הוא שכירות חודשית. יש להדגיש כי הפרטים המלאים הנוספים כגון שטח הדירה, קומה, כתובת…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, מחיר 4,200 ש״ח
דירה להשכרה בהרצליה. מחיר 4,200 ש״ח. אין פרטים נוספים מאומתים בדירה כגון מספר חדרים, שטח, קומה או תוקף שכירות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הצללת דירה להשכרה בהרצליה במרינה: דירת גג 2 חדרים מרוהטת עם גינה
הרצליה, דירת גן מרוהטת להשכרה במרינה הלגונה: 2 חדרים, שטח 60 מ"ר, גינה פרטית 40 מ"ר. מחיר 7,600 שקלים בחודש. בניין יוקרתי עם בריכת שחיה, חדר כושר, חניה פרטית ושמירה 24/7. מיקום במרינה הרצליה ליד…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בהרצליה – 5 חדרים, 140 מ״ר, קומה לא צוין
הדירה להשכרה בעיר הרצליה. מפרט מאומת: 5 חדרים, 140 מ״ר. לפרטים נוספים ודירוג תנאי תשלום – פנו
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הארוכת להשכרה בהרצליה, דירה בת 3 חדרים
הדירה להשכרה בהרצליה כוללת 3 חדרים בשטח 95 מ״ר וממוקמת בקומה לא צוין. מחיר שכירות חודשי 5,900 ש״ח. זמינה לפי הנתונים המאומתים. לפרטים נוספים ראו מקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הכשרה: דירה להשכרה בהרצליה, 4 חדרים, 106 מ״ר, קומה 7
הרצליה, פרויקט חדש בהרצליה הצפונית-צעירה. דירה להשכרה 4 חדרים, 106 מ״ר בקומה שבעה. יחידת הורים גדולה, מרפסת שמש מהסלון לנוף לים. חניה תת-קרקעית כפולה. זמינה לשכירות בהקדם. מחיר ושינויים בתנאי תשלום לפי ההסדרים המקובלים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗להשכרה בהרצליה, דירה בדרמה מרווחת 3 חדרים עם מרפסת
הרצליה, דירה להשכרה בעיר מאומתת. דירת 3 חדרים בשטח 140 מ״ר עם מרפסת של 15 מ״ר. דירה משופצת ברמה גבוהה בפרויקט האי, מרינה הרצליה. מחיר ומדיוף השכרה לפי המודעה, תנאי תשלום לפי מה שנפתח.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות להרצליה: רמת השרון · רעננה · הוד השרון · כפר סבא · פתח תקווה
רמת השרון · 2,0 ק״מ
דירה להשכרה ברמת השרון, 4 חדרים, 80 מ״ר, קומה קרקע
דירה להשכרה ברמת השרון, קריית יערים, זלמן שניאור 19. הדירה כוללת 4 חדרים, שטח 80 מ״ר, קומה קרקע. מחיר שכירות 6,500 ש״ח לחודש. ניתנת להשכרה בתנאים מסודרים. כוללת מזגן, ממ״ד, סורגים, שופצה, דוד שמש. הארנונה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רעננה · 3,4 ק״מ
דירה להשכרה ברעננה, 5 חדרים, 160 מ"², קומה לא צוין, Neve David Remez
דירה להשכרה ברעננה, רחוב נווה דוד רמז. 5 חדרים, 160 מ"ר. דורש אימות תנאי תשלום וזמינות; כתובת מלאה תופיע לפי המאומת. אין פרטי תכולה נוספים או תנאי שכירות נוספים זמינים בהצגה זו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 4 חדרים, 8000 ש"ח
דירה להשכרה ברעננה: 4 חדרים, שטח לא צויין, מחיר 8000 ש"ח בחודש. פרטי הדירה והזמינות מאומתים בהתאם למידע שנמסר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הוד השרון · 4,6 ק״מ
דירה להשכרה בהוד השרון, 2 חדרים, 60 מ״ר, קומה קרקע
הוד השרון, דירה להשכרה עם 2 חדרים, 60 מ״ר, קומה קרקע. המחיר 5,000 ש״ח לחודש. פירוט: חניה, מזגן, מרפסת, ממ״ד, סורגים, דוד שמש, סיב אופטי. ארנונה 275 ש״ח לחודש. זמינות ותנאי תשלום לפי הנתונים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
כפר סבא · 6,1 ק״מ
השכרה: דירה מרוהטת בכפר סבא 2 חדרים, מחיר 4500 ש״ח
דירה להשכרה בעיר כפר סבא. דירה בת 2 חדרים, שטח ותכולה לא צוינו במילוי המאומת. מחיר שכירות חודשי 4,500 ש״ח. פרטים נוספים על הקומה, כתובת מדויקת וזמינות אינם צוינו במאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא, 5 חדרים, 95 מ"ר, קומה 2
כפר סבא. דירה להשכרה ללא תיווך ברחוב בכפר סבא: דירת 5 חדרים, 95 מ"ר, קומה 2. חניה זמינה לפי מקום פנוי, מרפסת מחדר השינה, מחסן מזגנים, מכולה לבניין, כניסה 01/01/2027. מחיר 6,500 ש״ח לחודש, ארנונה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא – 120 מ״ר, חדר אחד
כפר סבא, דירה להשכרה עם 120 מ״ר, חדר אחד. הנכס כולל מרפסת גדולה, חלונות גדולים שמספקים אור טבעי, סלון ופינת אוכל מרווחים, ועיצוב מודרני. הדירה מיועדת לעורכי פנאי ומשפחה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירת 3 חדרים להשכרה בכפר סבא, 75 מ״ר בקומה עליונה
כפר סבא — דירת 3 חדרים להשכרה, 75 מ״ר, בקומה העליונה. הפרטים המאומתים: מחיר 5,900 ש״ח בחודש, דירה עם שני חדרי שינה מרווחים, נגישות למיזוג בדירה, מוארת וממוקמת במרכז השקט והמבוקש של העיר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירת להשכרה בכפר סבא, 2 חדרים, 5,200 ש״ח
דירת 2 חדרים להשכרה בכפר סבא. שטח לא צוין. קומה לא צוין. מחיר 5,200 ש״ח בחודש. אין פרטים נוספים מאומתים. העיר היא כפר סבא.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
פתח תקווה · 9,8 ק״מ
דירה להשכרה בפתח תקווה, כפר גנים א, 4 חדרים, 108 מ״ר
פתח תקווה, כפר גנים א. דירה להשכרה במחיר 7,800 ש״ח לחודש, שטח 108 מ״ר, חדרים 4, קומה 4 מתוך 8. התשלום כולל ועד בית 450 ש״ח וחיוב ארנונה 550 ש״ח לחודש. לדירה חניה, מעלית, מזגן,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה – דירה בת 100 מ״ר עם מרפסת נוף פתוח וחניה כפולה
פתח תקווה: דירה להשכרה בת 100 מ״ר, 5 חדרים, קומה ללא נתון, מרפסת גדולה, חניה כפולה; מחיר וזמן תשלום יפורטו בתיאור המוסמך בלבד. הפרטים מאומתים מתוך המקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בפתח תקווה - פנטהאוז 6 חד' בשכונת נווה עוז
להשכרה פנטהאוז בן 6 חדרים בפתח תקווה, בשכונת נווה עוז הירוקה. מחיר בשקלים לא צוין במקור; שאר הפרטים אינם מאומתים ולפיכך לא נכללים בתיאור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, 6 חדרים, פנטהאוז בשכונת נווה עוז
פנטהאוז 6 חדרים להשכרה בפתח תקווה, בשכונת נווה עוז הירוקה. מחיר בשקלים, שטח ומפרט מלא אינם כלולים במידע המאומת; נדרש להסתמך על הפרטים המאומתים בלבד. לפרטים נוספים פנו לבעל הדירה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, 5 חדרים, 150 מ״ר, מרפסת וחניה כפולה
דירה להשכרה בפתח תקווה: 5 חדרים, שטח 150 מ״ר, קומה לא צוין, מרפסת גדולה וחניה כפולה. המחיר והפרטים המאומתים: לא צוינו נתוני מחיר. פרטי הדירה שנמסרו הם מהמקור המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בהרצליה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.