NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בהרצליה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 03.11.2026, נותחו 133 מודעות להשכרת דירות בהרצליה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-11-03. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־43 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע נמוך מהחציון; יש להביא בחשבון את פיזור המחירים.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בהרצליה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים5450 ₪
- 2 חדרים6300 ₪
- 3 חדרים6020 ₪
- 4 חדרים7715 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש103,2 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,3
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 5450 ₪ בממוצע על בסיס 2 מודעות; 2 חדרים: 6300 ₪ בממוצע על בסיס 11 מודעות; 3 חדרים: 6020 ₪ בממוצע על בסיס 5 מודעות; 4 חדרים: 7715 ₪ בממוצע על בסיס 13 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
שוק הדירות להשכרה בהרצליה מגוון, ודירות בעלות אותו מספר חדרים אינן בהכרח דומות בנוחות או בעלות המגורים הכוללת.
בהרצליה חשוב להבחין בין שכונות המגורים במרכז העיר לבין אזורים מערביים, ובהם הרצליה פיתוח. קרבה לים, לאזורי תעסוקה ולרכבת אינה בהכרח חופפת. כדאי להשוות מסלולי נסיעה, שטח דירה והוצאות נלוות ולא רק את המיקום במפה.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 43 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2000 ₪ עד 9000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 4329 ₪, לעומת 8560 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־106 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 35 עד 310 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 6969 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 7200 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 103,2 ₪, לפי 36 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30, 2026-10-31, 2026-11-01, 2026-11-02, 2026-11-03. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: +2 740 ₪ (+68,5%); שינוי בחציון: +3 500 ₪ (+87,5%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +122 (+1 109,1%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 4 000 ₪ → 6 740 ₪ · +2 740 ₪ (+68,5%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 000 ₪ → 7 500 ₪ · +3 500 ₪ (+87,5%)
- מחיר למ״ר: אין נתון → 103,3 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 11 → 133 · +122 (+1 109,1%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע עלה. ייתכן שחלקן של דירות יקרות יותר במדגם גדל; לא ניתן לקבוע סיבה על פי הממוצע בלבד. לפי מספר חדרים: 2 חדרים: +2 300 ₪ (+57,5%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 133 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־43; מחיר למ״ר חושב לפי 36 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-11-03.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 133 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בהרצליה, 2 חדרים, 57 מ², מרינה וילג' – גינה
הדירה בהרצליה: דירת גן בת 2 חדרים בגוש 57 מ״² עם גינה; מחיר 8900 ₪ לחודש. כולל מרווחי תחזוקה וללא מידע נוסף על תנאי שכירות. לפרטי הדירה המלאים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בהרצליה, 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בהרצליה, 3 חדרים, 80 מ״ר בקומה 2 with elevator. מחיר וזמינות לא צוינו במפורש במאומת; מסמכים והיקף תנאים נוספים לא צוינו במקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 134 מ״ר, 5 חדרים, קומה 5
להשכרה בהרצליה: דירה עם 5 חדרים, שטח 134 מ״ר, קומה 5, מעלית. מחיר ותנאי תשלום משתנים לפי ההצעה. כתובת: הרצליה, מתאימה לשוכרים המעוניינים בדירה גדולה באזור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 2 חדרים, קומה 5
הרצליה עיר מאומתת. דירה להשכרה 2 חדרים, קומה 5, שטח לא צויין, מחיר 10,800 ש״ח לחודש, כתובת לא צוינה בפרטי ההסכם. אין נתונים נוספים מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה 2 חדרים משופצת מרוהטת עם נוף לים
דירה להשכרה בהרצליה, 2 חדרים משופצת ומאובזרת, מרפסת בקירוב 65 מ״ר ועוד מרפסת של 9 מ״ר. מחיר מבוקש: 10,000 ש״ח לחודש. דמי ניהול בבניין: 2,000 ש״ח. בבניין הלגונה במרינה: בריכת שחיה, חדר כושר, חניה ושמירה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗השכרה: דירת פנטהאוז 130 מ״ר בהרצליה, 2 חדרים, ממ״ד, נוף לים
דירת פנטהאוז להשכרה בהרצליה1030 מ״ר עם 2 חדרים, שטח 130 מ״ר, קומה לא פורטת. נוף לים ומרינה, דירה מרוהטת ברמה גבוהה עם תנאים פרטיים, בריכת שחייה וחדר כושר בבניין, חניה פרטית ושמירה 24/7. מחיר מובא…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה – 87 מ״ר, 2 חדרים, שטח 87 מ״ר, קומה לא צוין
הדירה להשכרה בהרצליה, 87 מ״ר, מספר חדרים לא צוין, קומה לא צוינה, מחיר בשקלים ופרטים נוספים לא מאומתים נוספים אינם זמינים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗להשכרה: דירה בהרצליה, 5 חדרים, 120 מ״2, קומה 3
הדירה להשכרה בהרצליה כוללת 5 חדרים, שטח 120 מ״ר, קומה 3. מחיר: 8,900 ש״ח לחודש. לפרטים נוספים ואימות הנתונים פנו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗להשכרה בהרצליה: דירה 3 חדרים במיני פנטהאוז במרינה/הלגונה
להשכרה בהרצליה דירת 3 חדרים במיני פנטהאוז במרינה/הלגונה, כ-140 מ״ר plus מרפסת ~40 מ״ר. מחיר מבוקש; כולל דמי אחזקה. בבניין: בריכת שחייה, חדר כושר, חניה ושמירה 24/7. תצוגה נוף פתוח של הלגונה והמרינה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 105 מ״ר, 4 חדרים
להשכרה במרכז הרצליה, דירה 105 מ״ר עם 4 חדרים, בקומה שלא צוינה. כתובת לא צוינה מלאה, המחיר לא צוין במפורש בטקסט המאומת. תנאי שכירות ותשלום אינם מפורשים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות להרצליה: רמת השרון · רעננה · הוד השרון · כפר סבא · פתח תקווה
רמת השרון · 2,0 ק״מ
דירה להשכרה ברמת השרון, 4 חדרים
דירה להשכרה בעיר רמת השרון: 4 חדרים, מחיר 9,300 ש״ח, גודל לא צוין, קומה לא צוין, כתובת לא צוינה, זמינות ותנאי תשלום לא שנסקרו במסמכים המאומתים. פרטיו המאומתים: עיר ברמת השרון, 4 חדרים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירת להשכרה ברמת השרון, 4 חדרים, 102 מ״ל בקומה שניה
דירה להשכרה ברמת השרון, 4 חדרים, 102 מ״ל בקומה שניה. מחיר 7,900 ש״ח מול 5 דקות מכל השירותים, חניה פרטית, מיזוג מרכזי, דירה מוארת ומרווחת עם יחידת הורים, חדרים גדולים, מטבח גדול. תנאי שכירות קיימים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת השרון, 95 מ״ר, קומה 13
דירה להשכרה ברמת השרון, 95 מ״ר, 4 חדרים, מרפסת 25 מ״ר, קומה 13 מתוך 19, מוארת מאוד. כולל שלושה שירותים, מקלחת ואמבטיה, דירה ממ״ד, 2 חניות פרטיות וח storage. מחיר שכירות חודשית 7300 ש״ח עד…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת השרון, מרדכי 15, 4 חדרים, 110 מ², קומה 5
להשכרה דירה ברמת השרון. דירה עם 4 חדרים, שטח 110 מ², ממוקמת בקומה חמש. כתובת: רחוב מרדכי, רמת השרון. מחיר וזמינות בפרטים המאומתים. תנאי שכירות נוחים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת השרון – 2 חדרים, 90 מ², קומה 3
דירה להשכרה ברמת השרון: דירת 2 חדרים,שטח 90 מ², בקומה 3. מחיר 5,900 ש״ח. אין נתונים נוספים זמינים או מאומתים בהקשר לתנאי תשלום או מאפיינים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רעננה · 3,4 ק״מ
דירה להשכרה בראעננה נווה זמר – דופלקס עם 5 חדרים, שתי חניות
דירה להשכרה בראעננה, נווה זמר, שושנה דמארי. דופלקס עם 5 חדרים, שתי חניות, כיוונים מזרח–מערב, שתי מרפסות גדולות ופינת סלון. כניסה בינואר. מחיר 15,000 ש״ח לחודש. כתובת מלאה ואפשרות צפייה לפי עומדות בהליכי אימות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה - 4 חדרים, קומה שניה, 8200 ₪
דירה להשכרה ברעננה, 4 חדרים. קומה שניה. שטח 1 מ״ר (פרטי הטקסט המקורי כוללים נתון זה אך אינו משמעתי להשכרה) עובדתית: 4 חדרים, מחיר 8,200 שקלים לחודש. הדירה מרוהטת ומשופצת, עם נוף ירוק ושקט, מזגנים,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 4 חדרים, קומה שניה, 9000 ש״ח
דירה להשכרה ברעננה, מרכז העיר, 4 חדרים, 9000 ש״ח לחודש. הדירה בקומה שניה, שטח בתיאור לא נמסר, ללא פרט נוסף על המרפסת או חניה. הדירה משופצת ומאובזרת כולל מדיח ארון קיר, מיזוג אוויר. תמורה מותאמת…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה – פרטים מאומתים
דירה להשכרה ברעננה, פרטי הדירה נכונים ואומתים: מחיר בשקלים, מספר חדרים, שטח וקומה כפי שנמסרו בפרטי המודעה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 5 חדרים, 130 מ״מ², קומה 2
דירה להשכרה ברעננה. נמכרה 5 חדרים, 130 מ״ר, קומה שנייה. כולל שני חדרי מקלחת ושלושה שירותים, ארונות בכל החדרים, ממ״ד, מזגן תקני. אפשרות לשכירות לטווח ארוך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הוד השרון · 4,6 ק״מ
כפר סבא · 6,1 ק״מ
דירה להשכרה בכפר סבא, 3.5 חדרים, קומה 2, 75 מ"ר
דירה להשכרה בכפר סבא, 3.5 חדרים, קומה 2, 75 מ"ר. לפרטי הנכס: מעלית, חניה, מרפסת, סורגים, ממד, מחסן, דוד שמש, משופצת, גג. זמינה ותנאי תשלום כפי שצוין.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירת 4 חדרים להשכרה בכפר סבא, קומה 20
כפר סבא – דירת 4 חדרים להשכרה בקומה 20 בבניין חדש עם חדר כושר. שטח 112 מ״ר, מחיר 8,100 שקלים לחודש. ללא תיווך. מיידית זמינה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירת 2 חדרים להשכרה בעיר כפר סבא
דירת להשכרה בכפר סבא. מחיר 7,300 ש״ח לחודש, דירה עם שתי חדרים, שטח לא צוין, קומה לא צוין, כתובת לא צוין בצורה מלאה. פרטים נוספים לא נמסרו וללא שינוי או תוספת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא – 3 חדרים, 75 מ², קומה 7
דירה להשכרה בכפר סבא. דירה חדשה עם 3 חדרים שטח 75 מ² בקומה 7 מתוך 9. כולל מרפסת 12 מ² הפונה למערב עם שני צידי אוויר. נכנסות מיד. מחיר 8,150 ש״ח לחודש, ללא תיווך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא – דופלקס מרווח, 6 חדרים, 120 מ״ר
דופלקס מרווח בכפר סבא להשכרה. 6 חדרים, 120 מ״ר, הקומה העליונה והמרווחת. מחיר 7,500 ש״ח לחודש. כתובת מדויקת לא צוינה, תנאי תשלום והזמנה לפי הסכם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
פתח תקווה · 9,8 ק״מ
הושכרה דירה בעיר פתח תקווה, 1 חדרים, דירה להשכרה
הודעה על דירה להשכרה בפתח תקווה. מחיר 3,300 ש״ח לחודש. מספר חדרים 1. שטח ודירה מאומתים לא צוינו. כתובת מדויקת לא מצויינת במידע המאומת. דרישות ותנאי תשלום לא ידועים. פרטים נוספים אינם מסופקים במקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, 3.5 חדרים, 65 מ״ר, קומה ראשונה
פתח תקווה • דירת 3.5 חדרים בקומה ראשונה, 65 מ״ר, ברחוב יהושע בן נון 11. כניסה 01.01.27. דיור משופץ עם מיזוג, ממוזגת, שטח מגורים נוח, שכונה שקטה וגן שעשועים בקרבת מקום, חנייה ברחוב. מחיר חודש…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה – 1 דירה עם מחיר 6,500 ש״ח
דירה להשכרה בפתח תקווה במחיר 6,500 ש״ח לחודש. פרטי הדירה: נדרש נתוני חדרים, שטח, קומה וכתובת מאומתים במקור. אין פרטים נוספים זמינים לפי המקור המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה – 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 2
פתח תקווה, 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 2. כניסה מיידית. כולל חניה פרטית, מעלית, מרפסת, מקלט. הדירה ברובד שקט, מרוהט חלקית. מחיר ושכר טרחה לפי המקור
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה — 3 חדרים, 83 מ״ר, קומה לא ידועה
בדירה להשכרה בפתח תקווה דמציגה 83 מ״ר, 3 חדרים. הדירה משופצת וכוללת יחידת הורים ושני חדרי שירותים. פונה ברחוב בהעל שם טוב בשכונה שקטה ומבוקשת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בהרצליה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.