NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בהרצליה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 29.10.2026, נותחו 132 מודעות להשכרת דירות בהרצליה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-29. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־18 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע נמוך מהחציון; יש להביא בחשבון את פיזור המחירים.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בהרצליה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים2900 ₪
- 2 חדרים3800 ₪
- 3 חדרים5925 ₪
- 4 חדרים6663 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש79,5 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,4
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 2900 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 2 חדרים: 3800 ₪ בממוצע על בסיס 5 מודעות; 3 חדרים: 5925 ₪ בממוצע על בסיס 4 מודעות; 4 חדרים: 6663 ₪ בממוצע על בסיס 4 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
שוק הדירות להשכרה בהרצליה מגוון, ודירות בעלות אותו מספר חדרים אינן בהכרח דומות בנוחות או בעלות המגורים הכוללת.
בהרצליה חשוב להבחין בין שכונות המגורים במרכז העיר לבין אזורים מערביים, ובהם הרצליה פיתוח. קרבה לים, לאזורי תעסוקה ולרכבת אינה בהכרח חופפת. כדאי להשוות מסלולי נסיעה, שטח דירה והוצאות נלוות ולא רק את המיקום במפה.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 18 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2000 ₪ עד 6950 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 3333 ₪, לעומת 6642 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־105 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 35 עד 310 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 79,5 ₪, לפי 14 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −2 603 ₪ (-33,8%); שינוי בחציון: −2 250 ₪ (-29,2%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +120 (+1 000,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 7 700 ₪ → 5 097 ₪ · −2 603 ₪ (-33,8%)
- מחיר שכירות חציוני: 7 700 ₪ → 5 450 ₪ · −2 250 ₪ (-29,2%)
- מחיר למ״ר: אין נתון → 79,5 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 12 → 132 · +120 (+1 000,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 4 חדרים: −1 038 ₪ (-13,5%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 132 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־18; מחיר למ״ר חושב לפי 14 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-29.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 132 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בהרצליה, 1 חדר, 60 מ״ר, מרינה
הדירה להשכרה בהרצליה, באזור המרינה, כוללת חדר שינה אחד ושטח 60 מ״ר. זמינות ותנאי תשלום לפי הפרסום המאומת. מרווחת ונוחה לשהייה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה: 250 מ², 10 חדרים, קומה 4
להשכרה משרד להשכרה 250 מ״ר בהרצליה פיתוח, קומה 4, עם מעלית. מחיר 250 ₪ למ״ר כולל תנאי שכירות כפי שנמסרו
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 3 חדרים, 140 מ״ר, מיני פנטהאוז עם מרפסת
הרצליה. דירה להשכרה בהרצליה, מיני פנטהאוז מאובטח במרינה, 3 חדרים מרוהטים כולל מרפסת. שטח 140 מ״ר + מרפסת נוספת. מחיר 20,000 ש״ח לחודש. מתקנים בבניין: בריכת שחייה, חדר כושר, חניה ושמירה 24/7.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗להשכרה בהרצליה דירה 3.5 חדרים 131 מ״ר
דירה להשכרה בהרצליה 131 מ״ר, 3.5 חדרים, קומה not specified, מחיר not provided. תנאי תשלום ודמי שכירות בהתאם למקום המאומת. הפרטים אינם כוללים פרטים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בהרצליה, 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בהרצליה, 3 חדרים, 80 מ״ר בקומה 2 with elevator. מחיר וזמינות לא צוינו במפורש במאומת; מסמכים והיקף תנאים נוספים לא צוינו במקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗השכרה: דירה להשכרה בהרצליה, 2 חדרים, 60 מ״ר, קומה לא צוין
דירה להשכרה בהרצליה, 2 חדרים, 60 מ״ר. פרטי השכירות מאומתים: مساحة 60 מ״ר, 2 חדרים. שאר פרטי הדירה אינם מופיעים במקור ולכן לא התווספו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, דירת גן 2 חדרים עם גינה פרטית
הרצליה: דירת גן להשכרה במרינה הלגונה, 2 חדרים, שטח 40 מ״ר, קרוב לים ולמסעדות. דירה מוארת עם סלון ויציאה לגינה פרטית, מטבח מאובזר, חדר רחצה, ובעלת נוף לים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗השכרה: דירת 3 חדרים בהרצליה, יורדי ים מרינה
הרצליה, דירה להשכרה: פנטהאוז 3 חדרים 70 מ"ר עם חניה רשומה, מרפסת אחת, ריהוט ותנאי שכירות. המפרט מאומת: מחיר 15,000 ש״ח לחודש; מספר חדרים 3.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 3 חדרים, 78 מ״ר, קומה 5
הודעת השכרה מאומתת: הרצליה. דירה בעלת 3 חדרים, 78 מ״ר, בקומה 5. מחיר ושאר תנאים לא צוין במקורות המאומתים; פרט זה יפורסם לפי המידע הזמין. כתובת: רחוב רחבעם זאבי 3
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בהרצליה: 3 חדרים, 45 מ"ר, קומה שלישית
הרצליה, בהרצליה הצעירה, רבי עקיבא 11. דירה להשכרה 3 חדרים, 45 מ"ר, קומה 3 מתוך 3. מחיר 5,400 ש"ח לחודש. המאפיינים מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות להרצליה: רמת השרון · רעננה · הוד השרון · כפר סבא · פתח תקווה
רמת השרון · 2,0 ק״מ
רעננה · 3,4 ק״מ
להשכרה בדירה בעיר רעננה – 5 חדרים, 140 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה ברעננה, ברחוב קרית דוד רמז היובל. שטח 140 מ״ר, חדרים 5, קומה 2 מתוך 4. מחיר اجשקלים חודשית לא צוין במפורש אך מופיע במודעה; ארנונה סביב 718 ש״ח לחודש. דירה משופצת, ממוזגת, מרוהטת,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 5 חדרים, 160 מ"², קומה לא צוין, Neve David Remez
דירה להשכרה ברעננה, רחוב נווה דוד רמז. 5 חדרים, 160 מ"ר. דורש אימות תנאי תשלום וזמינות; כתובת מלאה תופיע לפי המאומת. אין פרטי תכולה נוספים או תנאי שכירות נוספים זמינים בהצגה זו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירת 4 חדרים להשכרה ברעננה
דירה להשכרה ברעננה כוללת 4 חדרים, מוצעת במחיר שנקבע ונתוני הדירה מאומתים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 4 חדרים, 106 מ״ר, קומה שנייה
דירה להשכרה ברעננה, לב הפארק. 4 חדרים, 106 מ״ר, קומה 2 מתוך 3. מחיר כולל דמי שכירות ונטו: לא צוינו במדויק במקור; נתוני התשלום מהחלק המאומת מציגים שארה״ב, אך פרט זה לא נכלל כאן. בין…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הוד השרון · 4,6 ק״מ
כפר סבא · 6,1 ק״מ
דירה להשכרה בכפר סבא – 2.5 חדרים, 42 מ״ר, קומה קרקע, מחיר 4,200 ₪
כפר סבא, 2.5 חדרים, 42 מ״ר, קומה קרקע. מחיר 4,200 ₪ לחודש. הדירה משופצת, כוללת מזגן ודוד שמש, סיב אופטי. פרטי הדירה מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא - 2 חדרים, מחיר 4500 ₪
דירת 2 חדרים להשכרה בכפר סבא. שטח ונתונים נוספים לא הועברו במפורש; מחיר חודשיה 4500 ₪. מעבר לכך—פרטים נוספים אינם מוכחים, ולכן לא יוצקו פרטיים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא - 2 חדרים, 4500 ש״ח
להשכרה דירה בתל חי בכפר סבא עם שני חדרים, מחיר 4500 ש״ח המתואר בפרטי הערכה המאומתים. פירוט נוסף אינו מסורס, ועל כן התיאור מהווה תמצית הפרטים המאומתים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗השכרה: דירה מרוהטת בכפר סבא 2 חדרים, מחיר 4500 ש״ח
דירה להשכרה בעיר כפר סבא. דירה בת 2 חדרים, שטח ותכולה לא צוינו במילוי המאומת. מחיר שכירות חודשי 4,500 ש״ח. פרטים נוספים על הקומה, כתובת מדויקת וזמינות אינם צוינו במאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗להשכרה בכפר סבא – דירה להשכרה בת 4 חדרים משופצת ברחוב המפלס
דירה להשכרה בכפר סבא. ארבעה חדרים משופצים, שטח והנתונים המדויקים אינם זמינים בטקסט המאומת. פרטי העיר והכתובת מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
פתח תקווה · 9,8 ק״מ
דירה להשכרה בפתח תקווה – דירה בת 100 מ״ר עם מרפסת נוף פתוח וחניה כפולה
פתח תקווה: דירה להשכרה בת 100 מ״ר, 5 חדרים, קומה ללא נתון, מרפסת גדולה, חניה כפולה; מחיר וזמן תשלום יפורטו בתיאור המוסמך בלבד. הפרטים מאומתים מתוך המקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בפתח תקווה - פנטהאוז 6 חד' בשכונת נווה עוז
להשכרה פנטהאוז בן 6 חדרים בפתח תקווה, בשכונת נווה עוז הירוקה. מחיר בשקלים לא צוין במקור; שאר הפרטים אינם מאומתים ולפיכך לא נכללים בתיאור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בפתח תקווה, 5.5 חדרים, מרפסת, דירה חדשה
דירה להשכרה בפתח תקווה, בפרויקט מגדלי העיר אלקטרה. מפרט: 5.5 חדרים, שטח לא צוין, קומה ואמצעי תשלום לא צוין. לפרטים נוספים פנו לבעל הנכס.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, 6 חדרים, פנטהאוז בשכונת נווה עוז
דירה להשכרה בפתח תקווה. פנטהאוז6 חד' בשכונת נווה עוז הירוקה. מחיר ותנאי תשלום אינם מסופקים במסמכים המאומתים. מידע מצומצם מאשר בבסיס הנתונים: אין נתונים על שטח, קומה, כתובת מלאה או תאריך זמינות נוספים. נא לבדוק…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, 6 חדרים, פנטהאוז בשכונת נווה עוז
פנטהאוז 6 חדרים להשכרה בפתח תקווה, בשכונת נווה עוז הירוקה. מחיר בשקלים, שטח ומפרט מלא אינם כלולים במידע המאומת; נדרש להסתמך על הפרטים המאומתים בלבד. לפרטים נוספים פנו לבעל הדירה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בהרצליה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.