NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בהרצליה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 24.10.2026, נותחו 13 מודעות להשכרת דירות בהרצליה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 24.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־3 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בהרצליה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 3 חדרים6200 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש70,8 ₪
- מספר חדרים ממוצע5,3
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 3 חדרים: 6200 ₪ בממוצע על בסיס 2 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
שוק הדירות להשכרה בהרצליה מגוון, ודירות בעלות אותו מספר חדרים אינן בהכרח דומות בנוחות או בעלות המגורים הכוללת.
בהרצליה חשוב להבחין בין שכונות המגורים במרכז העיר לבין אזורים מערביים, ובהם הרצליה פיתוח. קרבה לים, לאזורי תעסוקה ולרכבת אינה בהכרח חופפת. כדאי להשוות מסלולי נסיעה, שטח דירה והוצאות נלוות ולא רק את המיקום במפה.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 3 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 6000 ₪ עד 8000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 6000 ₪, לעומת 8000 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־12 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 78 עד 280 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 70,8 ₪, לפי 2 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים. מספר התצפיות קטן, ולכן אין לראות בו אומדן מייצג לעיר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −900 ₪ (-11,7%); שינוי בחציון: −1 300 ₪ (-16,9%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +1 (+8,3%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 7 700 ₪ → 6 800 ₪ · −900 ₪ (-11,7%)
- מחיר שכירות חציוני: 7 700 ₪ → 6 400 ₪ · −1 300 ₪ (-16,9%)
- מחיר למ״ר: אין נתון → 70,8 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 12 → 13 · +1 (+8,3%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 13 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־3; מחיר למ״ר חושב לפי 2 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-24.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 13 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
להשכרה רחבעם זאבי 3, הרצליה
לבירור מחיר 3 חדרים קומה 5 78 מ״ר יש מעלית
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗10 חדרים קומה 3
להשכרה משרד להשכרה 260 מר הסדנאות הרצליה פיתוח 23 ₪ 260 מ״ר יש מעלית
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה להשכרה חנה סנש 25, הרצליה
לבירור מחיר 5 חדרים קומה 5 134 מ״ר יש מעלית
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: הרצליה, מרכז, ויצמן
חדרים: 3 קומה: 4 מחיר: 6,400.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, חיות מחמד פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗6 חדרים קומה 4
להשכרה משרד להשכרה גלגלי הפלדה 160 מר בהרצליה פיתוח 13 ₪ 160 מ״ר יש מעלית
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה מדינת היהודים 14, הרצליה
לבירור מחיר 3 חדרים קומה 2 80 מ״ר יש מעלית
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה חנה סנש 25, הרצליה
לבירור מחיר 5 חדרים קומה 5 134 מ״ר יש מעלית
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה מדינת היהודים 14, הרצליה
לבירור מחיר 3 חדרים קומה 2 80 מ״ר יש מעלית
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הרצליה
חדרים: 5 שטח: 120 מ״ר קומה: 2/2 מחיר: 8,000.00 ₪/חודש ארנונה: 750.00 ₪/חודש מזגן עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה רחבעם זאבי 3, הרצליה
לבירור מחיר 3 חדרים קומה 5 78 מ״ר יש מעלית
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות להרצליה: רמת השרון · רעננה · הוד השרון · כפר סבא · פתח תקווה
רמת השרון · 2,0 ק״מ
כתובת: רמת השרון, הדר, בועז 6
חדרים: 4 שטח: 120 מ״ר קומה: 2/4 מחיר: 7,000.00 ₪/חודש ועד בית: 300.00 ₪/חודש ארנונה: 600.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, מחסן, מרוהטת, משופצת, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רעננה · 3,4 ק״מ
כתובת: רעננה, דרום מזרח, המיסדים 15
חדרים: 12 קומה: קרקע מחיר: 43,000.00 ₪/חודש חניה, מזגן, מרפסת, ממ"ד, מחסן, חיות מחמד, משופצת, דוד שמש עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 5 חדרים, 160 מ״², קומה לא צוין
דירה להשכרה בעיר רעננה. פרטי הדירה המאומתים: 5 חדרים, 160 מ״². מחיר 15,000 שקלים לחודש. מצב: לא צוינו נתוני קומה ותאריך כניסה. כתובת מדויקת לא צוין בפרטי המקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: רעננה, קרית דוד רמז, בר אילן
חדרים: 4 שטח: 114 מ״ר קומה: 4/5 מחיר: ~9,763.00 ₪/חודש ארנונה: ~597.00 ₪/חודש חניה, מרפסת, ממ"ד, מחסן פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הוד השרון · 4,6 ק״מ
כפר סבא · 6,1 ק״מ
להשכרה דירת 2 חדרים נעימה ומוארת תל חי כפר סבא
דירה להשכרה בכפר סבא, דירה עם 2 חדרים, מחיר 4,500 שקל לחודש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 2 חדרים נעימה ומוארת תל חי כפר סבא
דירה להשכרה בכפר סבא. מחיר 4,500 ₪ לחודש, 2 חדרים. שטח ומפרט נוספים לא נקבעו במידע המאומת. תנאי תשלום וסוג הדירה אינם מפורטים בהודעה המאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: כפר סבא, פרחים;דגניה, הכלנית
חדרים: 5 שטח: 128 מ״ר קומה: 2/6 מחיר: 7,200.00 ₪/חודש ארנונה: ~664.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ"ד, דוד שמש עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה במרכז כפר סבא – דירת 4 חדרים משופצת ברחוב המפלס
כפר סבא, דירה להשכרה: דירת 4 חדרים משופצת ברחוב המפלס. מחיר כנראה לפי הפרסום, תנאי תשלום לא מפורטים. שטח ופרטים נוספים אינם מופיעים במקור המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 2 חדרים נעימה ומוארת תל חי כפר סבא
דירה להשכרה בכפר סבא, 2 חדרים, 45 מ״ר בקומה הראשונה במחיר 4,500 שקלים. כולל תנאי שכירות מתאימים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
פתח תקווה · 9,8 ק״מ
להשכרה פנטהאוז 6 חד' בשכונת נווה עוז הירוקה בפתח תקווה
דירה להשכרה בפתח תקווה. מחיר 14,500 ש״ח לחודש. מספר חדרים לא צויין. שטח ודירה מוצגים לפי המקור כפרטים מאומתים אך לא נמסרו כאן. כתובת מלאה לא צוין מעבר לשם העיר מאומתת. תנאי תשלום לא פורטו…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: פתח תקווה, מחנה יהודה, הצנחנים 25
חדרים: 4 שטח: 90 מ״ר קומה: 4/4 מחיר: 6,500.00 ₪/חודש ועד בית: 120.00 ₪/חודש ארנונה: 500.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, נגישות, משופצת, דוד שמש, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה פנטהאוז 6 חד' בשכונת נווה עוז הירוקה בפתח תקווה
דירה להשכרה בפתח תקווה. מחיר 14,500 ₪. מספר חדרים אינו נתון. שטח אינה מצוין. הקומה אינה מצוינת. כתובת: לא צוינה. זמינות: לא צוינה. תנאי תשלום: לא צוינו. מאפייני הדירה: פנטהאוז 6 חד' בשכונת נווה עוז…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 5.5 חדרים ברחוב גוטמן בפתח תקווה | חדישה במגדלי העיר אלקטרה + מרפסת
דירה להשכרה בפתח תקווה, עם 5.5 חדרים, במחיר 9,000 ש״ח. השטח ופרטים נוספים אינם מאומתים במידע שנמסר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: פתח תקווה, שיפר, הרב בלוי משה
חדרים: 5 מחיר: 7,700.00 ₪/חודש חניה, מרפסת, מזגן, מחסן, משופצת פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 5 חדרים להשכרה בפתח תקווה – מרפסת ענקית 100 מ״ר, נוף פתוח וחניה כפולה
דירה להשכרה בפתח תקווה. מחיר 10,500 שקלים לחודש, 100 מ״ר, 5 חדרים.条件 תנאי תשלום ותכונות נוספות לא צוינו במקור המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 5 חדרים להשכרה בפתח תקווה – מרפסת ענקית 150 מ״ר, נוף פתוח וחניה כפולה
4 באוקטובר 2026 מחיר: 9999
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: פתח תקווה, צמרת גנים, ירושלים 11
חדרים: 2,5 שטח: 55 מ״ר קומה: קרקע מחיר: 4,300.00 ₪/חודש ארנונה: ~261.00 ₪/חודש חניה, מזגן, מרפסת, חיות מחמד, דוד שמש עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: פתח תקווה, המרכז השקט, רוטשילד 156
חדרים: 5 שטח: 113 מ״ר קומה: 3/8 מחיר: 7,300.00 ₪/חודש ארנונה: 600.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ"ד, מחסן, דוד שמש, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: פתח תקווה, אם המושבות הותיקה, זכרון יעקב 19
חדרים: 4 שטח: 100 מ״ר קומה: 4/6 מחיר: 5,650.00 ₪/חודש ועד בית: 200.00 ₪/חודש ארנונה: 750.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, ממ"ד, נגישות, דוד שמש, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בהרצליה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.