NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בהרצליה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 01.11.2026, נותחו 135 מודעות להשכרת דירות בהרצליה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-11-01. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־46 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע נמוך מהחציון; יש להביא בחשבון את פיזור המחירים.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בהרצליה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים5450 ₪
- 2 חדרים6158 ₪
- 3 חדרים6060 ₪
- 4 חדרים7929 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש104,0 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,3
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 5450 ₪ בממוצע על בסיס 2 מודעות; 2 חדרים: 6158 ₪ בממוצע על בסיס 12 מודעות; 3 חדרים: 6060 ₪ בממוצע על בסיס 5 מודעות; 4 חדרים: 7929 ₪ בממוצע על בסיס 14 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
שוק הדירות להשכרה בהרצליה מגוון, ודירות בעלות אותו מספר חדרים אינן בהכרח דומות בנוחות או בעלות המגורים הכוללת.
בהרצליה חשוב להבחין בין שכונות המגורים במרכז העיר לבין אזורים מערביים, ובהם הרצליה פיתוח. קרבה לים, לאזורי תעסוקה ולרכבת אינה בהכרח חופפת. כדאי להשוות מסלולי נסיעה, שטח דירה והוצאות נלוות ולא רק את המיקום במפה.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 46 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2000 ₪ עד 9000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 4213 ₪, לעומת 8575 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־106 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 35 עד 310 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 6661 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 7200 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 104,0 ₪, לפי 38 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30, 2026-10-31, 2026-11-01. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −980 ₪ (-12,7%); שינוי בחציון: −200 ₪ (-2,6%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +123 (+1 025,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 7 700 ₪ → 6 720 ₪ · −980 ₪ (-12,7%)
- מחיר שכירות חציוני: 7 700 ₪ → 7 500 ₪ · −200 ₪ (-2,6%)
- מחיר למ״ר: אין נתון → 104,0 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 12 → 135 · +123 (+1 025,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 4 חדרים: +229 ₪ (+3,0%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 135 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־46; מחיר למ״ר חושב לפי 38 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-11-01.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 135 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
להשכרה דירה בהרצליה – 4 חדרים, 105 מ״ר, קומה לא ידועה
דירה להשכרה בהרצליה, 4 חדרים, 105 מ״ר. פרטי הדירה כוללים מספר חדרים ותכנון מתאים למשפחה. זמינות ותנאי תשלום יפורטו מול בעל הנכס.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 2 חדרים, 60 מ״ר, קומה לא ידועה
דירה להשכרה בהרצליה. דירה בת 2 חדרים עם שטח 60 מ״ר, כולל מרפסת מעוצבת. תנאי תשלום ומאפיינים נוספים על פי הפרסום: מגדלי המרינה הרצליה, ללא פרטים על קומה מסוימת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה - 2 חדרים, 60 מ״ר, קומות המרינה
דירה להשכרה בהרצליה בעיר מאומתת: 2 חדרים, 60 מ״ר, קומה ללא מספר פרטlement. הדירה משופצת ומרוהטת ברמת איכות גבוהה, כולל מתקני נוחות ותחזוקה 24/7, והנראות: בריכת שחייה, חדר כושר, חניה. מחיר 7500 ש״ח
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗הרצליה, דירה להשכרה 3.5 חדרים מרוהטת ומשופצת
דירה להשכרה בהרצליה בפרויקט Marina. דירה משופצת ומרוהטת כוללת 3.5 חדרים, מרפסת גדולה של כחצי דונם, שטח 120 מ״ר, נוף למרינה ולים. מחיר מבוקש. בבניין בריכת שחייה, חדר כושר, חניה ושמירה 24/7. פרטי השכירות: דירה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗הכשרה: דירה להשכרה בהרצליה, 4 חדרים, 106 מ״ר, קומה 7
הרצליה, פרויקט חדש בהרצליה הצפונית-צעירה. דירה להשכרה 4 חדרים, 106 מ״ר בקומה שבעה. יחידת הורים גדולה, מרפסת שמש מהסלון לנוף לים. חניה תת-קרקעית כפולה. זמינה לשכירות בהקדם. מחיר ושינויים בתנאי תשלום לפי ההסדרים המקובלים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗להשכרה בהרצליה: דירה משופצת 2 חדרים עם נוף לים
הרצליה: דירה משופצת ומרוהטת קומפלט, 2 חדרים, כ-60 מ״ר, נקיה ומוארת, נוף לים. הקומה והמחיר לא צוינו; מאפייני תחזוקה ופרטים נוספים אינם כלולים במידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 3 חדרים, 110 מ״², קומת דירה
הרצליה: דירה להשכרה בפרויקט האי, 3 חדרים, כ-110 מ״² מוסמך, עם גינה בשטח 40 מ״ר. מחיר: 18,450 ש״ח לחודש. זמינה לשכירות עם תנאים ידועים; בניין כולל בריכת שחיה, חדר כושר, חניה ושמירה 24/7.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗הזדמנות להשכרה: דירת 2 חדרים בהרצליה, 45 מ״ר, קומה לא צוין, מחיר 4,000 ₪
דירה להשכרה בהרצליה, 2 חדרים, 45 מ״ר. מחיר 4,000 ₪ לחודש. פרטי הדירה המאומתים כוללים: 2 חדרים, שטח 45 מ״ר. תנאי תשלום ומאפיינים נוספים לא מפורטים במקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בהרצליה, 2 חדרים, 50 מ״ר, קומה 2
הדירה להשכרה בהרצליה. 2 חדרים, 50 מ״ר, קומה 2 מתוך 2. מחיר שכירות 4,600 ₪ לחודש. פרטי הדירה עודכנו ועומדים בתוקף: שטח 50 מ״ר, חדרים 2, קומה 2. כתובת: הרצליה, רחוב בן גוריון 45, הרצליה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 2 חדרים, 50 מ״ר עם גינה
להשכרה בהרצליה דירת 2 חדרים בשטח 50 מ״ר עם גינה כ-30 מ״ר. מחיר 7,000 ש״ח בחודש. נכללים מדור: דמי אחזקה, בבניין כולל בריכת שחיה, חדר כושר, חניה ושמירה 24/7. מצב זמינות ותנאי תשלום לפי הפרסום…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות להרצליה: רמת השרון · רעננה · הוד השרון · כפר סבא · פתח תקווה
רמת השרון · 2,0 ק״מ
רעננה · 3,4 ק״מ
דירה להשכרה ברעננה – 2 חדרים, 30 מ״ר, קומה קרקע/1
דירה להשכרה ברעננה בעיר מאומתת. דירה בת 2 חדרים, שטח 30 מ״ר, קומה קרקע/1. מחיר חודשי 4,700 ₪. תוספת: מזגן, מרוהטת, דוד שמש, סיבים אופטיים. ארנונה סביב 119 ₪ לחודש. כתובת לפי מקור: רחוב פרץ…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 3 חדרים, 80 מ״ר בקומה 1-, מחיר 5,200 ₪
דירה להשכרה ברעננה, 3 חדרים, 80 מ״ר. הקומה: -1. מחיר שכירות: 5,200 ₪ לחודש. פרטי הדירה מאומתים: מרוהטת? אין מידע; ארנונה ~457 ₪ לחודש. מאפייני הדירה כוללים מזגן, סורגים, סיבים אופטיים. כתובת: חיבת ציון 11,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 4 חדרים, 8000 ש"ח
דירה להשכרה ברעננה: 4 חדרים, שטח לא צויין, מחיר 8000 ש"ח בחודש. פרטי הדירה והזמינות מאומתים בהתאם למידע שנמסר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הוד השרון · 4,6 ק״מ
הוד השרון – דירה להשכרה 5 חדרים, 182 מ״ר בקומה 6
הוד השרון. דירה להשכרה עם 5 חדרים, שטח 182 מ״ר, בקומה 6 מתוך 6. מחיר הודע: 0 ₪ לחודש, אף כי מצוין כי יש תשלומים נוספים חודשיים. לפי המידע המאומת: העיר הוגדרה כמפורט, והמידע למעורפל…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
כפר סבא · 6,1 ק״מ
דירה להשכרה בכפר סבא, 2.5 חדרים, קומה 0, מחיר 4200 ₪
יחידת דיור ממתפנה בתחילת דצמבר בכפר סבא. הדירה כוללת 2.5 חדרים, קומה 0, שטח ומאפיינים נוספים אינם מצוינים במקור המאומת. המים והחשמל אינם כלולים, חשבונות נפרדים. רשום מחיר 4,200 ₪ ליחידת דיור, ללא בעלי חיים,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא, 4 חדרים, קומה 5, 230 מ״ר
כפר סבא • דירה להשכרה: 4 חדרים, 230 מ״ר, קומה 5. נגישות: מעלית, חניה, מרפסת, ממד, מחסן, דוד שמש. משופצת. מחיר: 7,800 ₪. אפשרויות: לשותפים. מסמכים: מעודכן
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא ירוקה, 3 חדרים, קומה 5, 74 מ״ר
כפר סבא, הירוקה. דירה להשכרה 3 חדרים, 74 מ״ר, קומה 5. מחיר 7,250 ₪ לחודש. מאפיינים: מעלית, חניה, מרפסת, סורגים, ממ״ד, מחסן, דוד שמש, משופצת. לחיות מחמד אפשרי. לשכירות בהירה וברורה, ללא פרטים נוספים שלא…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא, מלון השלמה 3, 5 חדרים, 95 מ״ר
הדירה להשכרה בכפר סבא, ברחוב שלמה המלך 3. דירת 5 חדרים בגודל 95 מ״ר בקומה שנייה עם מעט מדרגות. כוללת מרפסת מחדר השינה, מחסן מזגנים, 3 חדרי שינה וסלון. חניה על בסיס מקום פנוי. סמוכה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗כפר סבא – דירה להשכרה בקומה שנייה, 4 חדרים, 110 מ״ר
כפר סבא, דירה להשכרה בקומה שנייה, 110 מ״ר, 4 חדרים. מחיר 6,000 ₪ לחודש. ללא תיווך. Located near city exit, 3 כיווני אוויר, מזגן בכל חדר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
פתח תקווה · 9,8 ק״מ
דירה להשכרה בפתח תקווה, 4.5 חדרים ואזור 120 מ״ר
דירה להשכרה בפתח תקווה, 4.5 חדרים, 120 מ״ר בקומה לא צוין. הדירה כוללת חדרים מרווחים ותאורה טבעית, מטבח פונקציונלי עם משטחי גרניט.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירת 4 חדרים להשכרה בפתח תקווה בקומה 4 מתוך 5
דירה להשכרה בפתח תקווה, דירה בת 4 חדרים בקומה 4 מתוך 5 עם מעלית. מחיר 5,800 שקלים לחודש. שטח ודורשים עוד פרטים מאומתים; הדירה כוללת מטבח כשר, מיזוג אוויר, חניה פרטית, סורגים ונגישות לנכים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בת 4.5 חדרים רחבת ידיים בפתח תקווה
דירה להשכרה בעיר פתח תקווה: 4.5 חדרים, שטח 140 מ״ר, קומה 5. תנאים ותשלום בהתאם למפורט בחוזה. פרטי הדירה מתוך המקור המאומתים ללא שינוי או תוספת מידע.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗להשכרה בפתח תקווה, דירה עם 5 חדרים, 105 מ״ר, קומה 2
פתח תקווה, המרכז השקט. דירה להשכרה כוללת 5 חדרים בשטח 105 מ״ר, קומה 2 מתוך 6, מעלית וחנייה בטאבו. כניסה מיידית, מיקום מעולה בקרבה להכל. מחיר 6,250 ש״ח לחודש. פרטי הדירה מאומתים ונשמרים לפי המידע…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗שכירות דירה בפתח תקווה — 4 חדרים, 112 מ״2
דירה להשכרה בפתח תקווה, רחוב אנילביץ' 9. דירה מרווחת ומעוצבת עם 4 חדרים וספירה 112 מ״2. כוללת חדר ממ״ד ויחידת הורים עם גישה למרפסת שמש. מחיר 7,800 ₪ לחודש. תנאי תשלום לפי סכם
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בהרצליה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.