NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בהרצליה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 30.10.2026, נותחו 134 מודעות להשכרת דירות בהרצליה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 30.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־45 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע נמוך מהחציון; יש להביא בחשבון את פיזור המחירים.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בהרצליה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים5450 ₪
- 2 חדרים6108 ₪
- 3 חדרים6075 ₪
- 4 חדרים7950 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש103,0 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,4
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 5450 ₪ בממוצע על בסיס 2 מודעות; 2 חדרים: 6108 ₪ בממוצע על בסיס 12 מודעות; 3 חדרים: 6075 ₪ בממוצע על בסיס 4 מודעות; 4 חדרים: 7950 ₪ בממוצע על בסיס 12 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
שוק הדירות להשכרה בהרצליה מגוון, ודירות בעלות אותו מספר חדרים אינן בהכרח דומות בנוחות או בעלות המגורים הכוללת.
בהרצליה חשוב להבחין בין שכונות המגורים במרכז העיר לבין אזורים מערביים, ובהם הרצליה פיתוח. קרבה לים, לאזורי תעסוקה ולרכבת אינה בהכרח חופפת. כדאי להשוות מסלולי נסיעה, שטח דירה והוצאות נלוות ולא רק את המיקום במפה.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 45 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2000 ₪ עד 9000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 4347 ₪, לעומת 8680 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־106 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 35 עד 310 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 6794 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 7386 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 103,0 ₪, לפי 38 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −853 ₪ (-11,1%); שינוי בחציון: −200 ₪ (-2,6%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +122 (+1 016,7%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 7 700 ₪ → 6 847 ₪ · −853 ₪ (-11,1%)
- מחיר שכירות חציוני: 7 700 ₪ → 7 500 ₪ · −200 ₪ (-2,6%)
- מחיר למ״ר: אין נתון → 103,0 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 12 → 134 · +122 (+1 016,7%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 4 חדרים: +250 ₪ (+3,2%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 134 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־45; מחיר למ״ר חושב לפי 38 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-30.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 134 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
להשכרה בהרצליה דירה עם 4 חדרים, שטח ודירה מעודכנת
דירה להשכרה בהרצליה, 4 חדרים. פרטי הדירה הסופיים כוללים מחיר בשקלים, שטח ודירה מתארים את מקום המגורים התקני בעיר הרצליה. פרטי כתובת, קומה וזמינות אינם מפורטים במקור המאומת. התאמת תנאי התשלום ומתווה השכירות תואמת את…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 4 חדרים, 110 מ״ר, קומה 1
הרצליה: דירת 110 מ״ר עם 4 חדרים להשכרה בקומה הראשונה בבניין עם מעלית. מרפסת שמש גדולה, יחידת הורים, חנייה, מחסן ומקלט בבניין. אפשרות לריהוט כללי. מחיר 7,500 ש״ח לחודש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהמרינה, הרצליה — 2 חדרים, שטח לא צוין
דירה להשכרה בהרצליה בהמרינה, דופק ליחיד/זוג: 2 חדרים, שטח לא צוין, מחיר לא צוין, קומות ותנאי תשלום לא צוין. פרטים מאומתים: עיר הרצליה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗ההרצליה: דירה להשכרה 4 חדרים, 120 מ״ה בקומה 2, שכירות ארוכת טווח
הרצליה, מרכז העיר: דירה להשכרה 4 חדרים, 120 מ״ר בקומה 2 ללא מעלית. מרפסת סגורה, חניה מקורה, מטבח חדש, שניים אוויר, ארבעה כיווני אוויר. מחיר 8,000 ש״ח לחודש, ארנונה 600 ש״ח, ועד בית 110 ש״ח.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 5 חדרים, 140 מ״ר, קומה 3
להשכרה בהרצליה: דירת 5 חדרים גדולה 140 מ״ר, בקומה 3 מעלית, חניה ומחסן. הדירה פונה לפארק, מאסטר הורים, בקרבת בית ספר לב טוב. מחיר ופרטי תשלום ותנאי שכירות לפי המידע המאומת. תיאור ותכולה על פי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗להשכרה: דירה בהרצליה, 5 חדרים, 120 מ״2, קומה 3
הדירה להשכרה בהרצליה כוללת 5 חדרים, שטח 120 מ״ר, קומה 3. מחיר: 8,900 ש״ח לחודש. לפרטים נוספים ואימות הנתונים פנו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בהרצליה, ד שתי חדרים – 40 מ״ר, קומה לא צוין
דירה להשכרה בהרצליה, 2 חדרים, 40 מ״ר. היחידה כוללת חלל אירוח מרווח וגינה צמודה. ממוקמת באזור מרכזי קרוב לשירותים, תחבורה ציבורית ובתי כנסת. חניה פרטית זמינה. מחיר בשקלים כולל ארנונה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הצללת דירה להשכרה בהרצליה במרינה: דירת גג 2 חדרים מרוהטת עם גינה
הרצליה, דירת גן מרוהטת להשכרה במרינה הלגונה: 2 חדרים, שטח 60 מ"ר, גינה פרטית 40 מ"ר. מחיר 7,600 שקלים בחודש. בניין יוקרתי עם בריכת שחיה, חדר כושר, חניה פרטית ושמירה 24/7. מיקום במרינה הרצליה ליד…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בהרצליה, מרכז העיר, 3 חדרים עם מרפסת, קומה 4
הדירה להשכרה בהרצליה, מרכז העיר. דירה בת 3 חדרים, שטח 80 מ״ר, קומה 4 ללא מעלית, ממוזגת ומרוהטת חלקית. מרפסת בסלון, מטבח משופץ, אמבטיה ושירותים כולל שירותי אורחים. מתאים למשפחה קטנה או לשותפים. קרובה לאוניברסיטת…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗ההרצליה: דירה להשכרה, 3 חדרים, מחיר לא מאומת
דירה להשכרה בעיר הרצליה. פרטי הדירה המעודכנים: 3 חדרים. אין מידע על שטח, מפלס, כתובת או תנאי תשלום נוספים במקור המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות להרצליה: רמת השרון · רעננה · הוד השרון · כפר סבא · פתח תקווה
רמת השרון · 2,0 ק״מ
רעננה · 3,4 ק״מ
דירה להשכרה ברעננה, 4 חדרים, 8000 ש"ח
דירה להשכרה ברעננה: 4 חדרים, שטח לא צויין, מחיר 8000 ש"ח בחודש. פרטי הדירה והזמינות מאומתים בהתאם למידע שנמסר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 5 חדרים, 160 מ"², קומה לא צוין, Neve David Remez
דירה להשכרה ברעננה, רחוב נווה דוד רמז. 5 חדרים, 160 מ"ר. דורש אימות תנאי תשלום וזמינות; כתובת מלאה תופיע לפי המאומת. אין פרטי תכולה נוספים או תנאי שכירות נוספים זמינים בהצגה זו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הוד השרון · 4,6 ק״מ
כפר סבא · 6,1 ק״מ
דירה להשכרה בכפר סבא - 2 חדרים, מחיר 4500 ₪
דירת 2 חדרים להשכרה בכפר סבא. שטח ונתונים נוספים לא הועברו במפורש; מחיר חודשיה 4500 ₪. מעבר לכך—פרטים נוספים אינם מוכחים, ולכן לא יוצקו פרטיים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא - 2 חדרים, 4500 ש״ח
להשכרה דירה בתל חי בכפר סבא עם שני חדרים, מחיר 4500 ש״ח המתואר בפרטי הערכה המאומתים. פירוט נוסף אינו מסורס, ועל כן התיאור מהווה תמצית הפרטים המאומתים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗להשכרה בכפר סבא – דירה להשכרה בת 4 חדרים משופצת ברחוב המפלס
דירה להשכרה בכפר סבא. ארבעה חדרים משופצים, שטח והנתונים המדויקים אינם זמינים בטקסט המאומת. פרטי העיר והכתובת מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗השכרה: דירה מרוהטת בכפר סבא 2 חדרים, מחיר 4500 ש״ח
דירה להשכרה בעיר כפר סבא. דירה בת 2 חדרים, שטח ותכולה לא צוינו במילוי המאומת. מחיר שכירות חודשי 4,500 ש״ח. פרטים נוספים על הקומה, כתובת מדויקת וזמינות אינם צוינו במאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
פתח תקווה · 9,8 ק״מ
להשכרה דירה בפתח תקווה - פנטהאוז 6 חד' בשכונת נווה עוז
להשכרה פנטהאוז בן 6 חדרים בפתח תקווה, בשכונת נווה עוז הירוקה. מחיר בשקלים לא צוין במקור; שאר הפרטים אינם מאומתים ולפיכך לא נכללים בתיאור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, 6 חדרים, פנטהאוז בשכונת נווה עוז
דירה להשכרה בפתח תקווה. פנטהאוז6 חד' בשכונת נווה עוז הירוקה. מחיר ותנאי תשלום אינם מסופקים במסמכים המאומתים. מידע מצומצם מאשר בבסיס הנתונים: אין נתונים על שטח, קומה, כתובת מלאה או תאריך זמינות נוספים. נא לבדוק…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה – 2.5 חדרים, 50 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה בפתח תקווה. 2.5 חדרים, 50 מ״ר, בקומה שלישית מתוך ארבע, מחיר 5,000 ₪ לחודש. תוספת לתשלום נכס: ועד בית 150 ₪ לחודש, ארנונה ~222 ₪ לחודש. הדירה כוללת מזגן, משופצת, דוד שמש, מתאימה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, 5 חדרים, 150 מ״ר, מרפסת וחניה כפולה
דירה להשכרה בפתח תקווה: 5 חדרים, שטח 150 מ״ר, קומה לא צוין, מרפסת גדולה וחניה כפולה. המחיר והפרטים המאומתים: לא צוינו נתוני מחיר. פרטי הדירה שנמסרו הם מהמקור המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, הדר גנים, הרב משורר ישעיהו 15, חדרים 5
פתח תקווה, הדר גנים. דירה להשכרה עם 5 חדרים בקומה 5 מתוך 8. מחיר חודשית לפי המודעה. מצב הדירה מאומת: 5 חדרים, קומה 5. כתובת: הרב משורר ישעיהו 15, פתח תקווה. תיאור מאומת כולל חניה,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בהרצליה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.