NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בכפר סבא — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 03.11.2026, נותחו 63 מודעות להשכרת דירות בכפר סבא מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-11-03. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־56 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע נמוך מהחציון; יש להביא בחשבון את פיזור המחירים.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בכפר סבא משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים7200 ₪
- 2 חדרים5469 ₪
- 3 חדרים6165 ₪
- 4 חדרים7459 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש69,3 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,5
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 7200 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 2 חדרים: 5469 ₪ בממוצע על בסיס 8 מודעות; 3 חדרים: 6165 ₪ בממוצע על בסיס 17 מודעות; 4 חדרים: 7459 ₪ בממוצע על בסיס 16 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בבחירת דירה להשכרה בכפר סבא חשוב לבחון את דמי השכירות החודשיים לצד מיקום, סוג הבניין ותנאי החוזה.
כפר סבא היא עיר באזור השרון עם שכונות מגורים וקשרי תחבורה למרכז הארץ. בחיפוש דירה כדאי לבדוק קרבה לרכבת, למוסדות חינוך ולמקומות עבודה. דירות בשטח דומה עשויות להיבדל בגיל הבניין, בחניה ובתנאי החוזה.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 56 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 3600 ₪ עד 9000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 4736 ₪, לעומת 8047 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־51 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 45 עד 240 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 5309 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 7573 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 69,3 ₪, לפי 47 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30, 2026-10-31, 2026-11-01, 2026-11-02, 2026-11-03. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: +1 957 ₪ (+43,5%); שינוי בחציון: +1 975 ₪ (+43,9%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +61 (+3 050,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 4 500 ₪ → 6 457 ₪ · +1 957 ₪ (+43,5%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 500 ₪ → 6 475 ₪ · +1 975 ₪ (+43,9%)
- מחיר למ״ר: אין נתון → 69,3 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 2 → 63 · +61 (+3 050,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע עלה. ייתכן שחלקן של דירות יקרות יותר במדגם גדל; לא ניתן לקבוע סיבה על פי הממוצע בלבד. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 63 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־56; מחיר למ״ר חושב לפי 47 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-11-03.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 63 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דיור להשכרה בכפר סבא – דירת 5 חדרים עם חניה ומרפסת
כפר סבא. דירת 5 חדרים ללא תיווך, שניים בקומה שנייה, שטח 125 מ״ה. ללא ריהוט. מרפסת וחנייה כלולה. צוין כי המחיר 8,500 ₪ לחודש, תנאי תשלום גמישים. מוארת ומ Middleton באזור מרכזי, סמוך לבתי ספר,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא, 4 חדרים, 116 מ"ר
דירה להשכרה בכפר סבא, 4 חדרים, 116 מ״ר, בקומה לא צוין. מוארת ומרווחת עם מטבח מודרני ולבן, יחידת הורים עם חדר רחצה פרטי, שני חדרי שינה נוספים, חדר ממ״ד, חדר רחצה מרכזי עם אמבטיה. מיזוג…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא – 148 מ״ר, 5.5 חדרים, מחיר 7,200 ₪
דירה להשכרה בכפר סבא, 148 מ״ר, 5.5 חדרים, קומה Not specified, מחיר 7,200 ₪. תנאי תשלום ואפשרויות אינם מפורטים בבירור. נתוני העיר והפרטים המאומתים מספקים כי מדובר בדירה בכפר סבא.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 4.5 חדרים בכפר סבא, רחוב נחשון, קומה 3
כפר סבא, רחוב נחשון. דירת 4.5 חדרים משופצת ומוארת, ללא תיווך. הדירה כוללת 2 חדרי רחצה ושירותים משופצים, מזגנים חדשים בכל החדרים, שני ארונות בחדרים. מחיר 7,800 שקלים לחודש, ארנונה 1,200 שקלים לחודשיים ועד הבית…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא: 4 חד' קומה 4 120 מ״ר
דירה להשכרה בכפר סבא, 4 חדרים, קומה 4, 120 מ״ר. מחיר 7,500 ש״ח. מאפיינים: מעלית, מזגן, חניה, מרפסת, סורגים, ממד, מחסן, משופצת, דוד שמש, אפשרות לחיות מחמד. נתוני הדירה המאומתים: 120 מ״ר, 4 חדרים, קומה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗להשכרה בכפר סבא – דירה להשכרה בת 4 חדרים משופצת ברחוב המפלס
דירה להשכרה בכפר סבא. ארבעה חדרים משופצים, שטח והנתונים המדויקים אינם זמינים בטקסט המאומת. פרטי העיר והכתובת מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבתה? כפר סבא, 4 חדרים, 120 מ"ר, קומה לא צוינה
דירה להשכרה בכפר סבא. 4 חדרים, 120 מ"ר, קומה לא צוין. לא צוינו פרטי כתובת מלאים, מצב הדירה, מחיר או תנאי תשלום נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא מרכז העיר, 4.5 חדרים, קומה 6, 125 מ״ר
כפר סבא מרכז העיר • דירה להשכרה 125 מ״ר, 4.5 חדרים, קומה 6. כוללת מעלית, מזגן, חניה, מרפסת, סורגים, ממד, מחסן, משופצת, דוד שמש, חיות מחמד מותרות
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗בית להשכרה בכפר סבא: דירת 4 חדרים, קומה 4, 9,000 ₪
דירת 4 חדרים להשכרה בכפר סבא. שטח לא צוין. קומה 4. מחיר 9,000 ₪. מאפיינים: חדרים מרווחים, אור טבעי, נוף פתוח, שקטה, כוללת מזגן, מרפסת, מעלית, חניה, מחסן, חדר מאובטח, דוד מים ועצמאות לנגישות. תנאי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא — 3.5 חדרים, 80 מ״ר, קומה קרקע
כפר סבא, דירה להשכרה עם 3.5 חדרים, 80 מ״ר, קומה קרקע. מאפייני הדירה: מעלית, חניה, מרפסת, סורגים, ממד, מחסן, משופצת, דוד שמש, חיות מחמד. מחיר: 500 ₪ כנראה משוער למודול; הפרטים בדירה מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לכפר סבא: רעננה · הוד השרון · הרצליה · רמת השרון · פתח תקווה
רעננה · 3,3 ק״מ
דירה להשכרה ברעננה – 2 חדרים, 45 מ״ר, קומה 3, מחיר 6,000 ₪
דירה להשכרה ברעננה: דירת 2 חדרים מתומצתת, 45 מ״ר, בקומה 3. מחיר 6,000 ₪ כולל ארנונה, ועד בית, מים ואינטרנט. הדירה עברה שיפוץ, מאורגנת ומוארת, מתאימה למגורים מידיים. אין מידע נוסף הנמסר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 4 חדרים, 110 מ״ר בקומה 3
דירה להשכרה ברעננה. דירת 4 חדרים, שטח 110 מ״ר, קומה 3 מתוך 5. כוללת מטבח גדול, ממ״ד, 3 מרפסות שירות, 2 שירותים, מיזוג אוויר, סורגים ומרפסת. ריהוט מלא. מחיר 3,800 ₪ לחודש. דירה מתאימה למשפחות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 4 חדרים, 8000 ש"ח
דירה להשכרה ברעננה: 4 חדרים, שטח לא צויין, מחיר 8000 ש"ח בחודש. פרטי הדירה והזמינות מאומתים בהתאם למידע שנמסר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה – 4 חדרים, קומה ראשונה, 200 מ״ה, 8,500 ש״ח
דירה להשכרה ברעננה, ברחוב בורוכוב. דירת 4 חדרים בקומה ראשונה בבניין בן 4 שנים, משטח 200 מ״². כולל ממ״ד, 2 מרפסות, מחסן פרטי, 2 חניות ומזגנים. כניסה מיידית, תנאי תשלום וגמישות בהתאם להסכם
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה – 4.5 חדרים, 110 מ"ה, קומה 2
דירת 4.5 חדרים להשכרה ברעננה, בקומה שניה מתוך חמש, שטח 110 מ"ר. כולל מיזוג אוויר, מעלית, ממ״ד ודוד מים. דירה משופצת, מוארת, מיקום מרכזי ושקט. בבניין חדרי ארונות קיר, ארוניות במקלחות, מטבח מסודר עם כיריים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הוד השרון · 3,5 ק״מ
הרצליה · 6,1 ק״מ
דירה להשכרה בהרצליה, 2 חדרים, 57 מ², מרינה וילג' – גינה
הדירה בהרצליה: דירת גן בת 2 חדרים בגוש 57 מ״² עם גינה; מחיר 8900 ₪ לחודש. כולל מרווחי תחזוקה וללא מידע נוסף על תנאי שכירות. לפרטי הדירה המלאים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 5 חדרים, 140 מ״ר, קומה 3
להשכרה בהרצליה: דירת 5 חדרים גדולה 140 מ״ר, בקומה 3 מעלית, חניה ומחסן. הדירה פונה לפארק, מאסטר הורים, בקרבת בית ספר לב טוב. מחיר ופרטי תשלום ותנאי שכירות לפי המידע המאומת. תיאור ותכולה על פי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗שכירות דירה בהרצליה, 4 חדרים, 150 מ״ל, בקומה בבניין הלגונה Marina
דירה להשכרה בהרצליה, מרינה. 4 חדרים, כ-150 מ״ר, בקומה unspecified. ממבצע ניהול: 14,500 ש״ח לחודש. מאפיינים: בריכת שחיה, חדר כושר, חניה ושמירה 24/7. כתובת/מיקום ספציפי לא צוינה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בהרצליה, 4 חדרים, 100 מ"ר, קומה לא צוין, מחיר 6,750 ₪
להשכרה דירה בהרצליה במרכז, 4 חדרים, שטח 100 מ"ר. שנאמר: מחיר 6,750 ₪. תנאי שכירות ואפשרויות תשלום לא צוינו. דירה עם שתי חדרי רחצה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗הרצליה - דירה להשכרה 8 חדרים, 310 מ״ר, קומה רביעית
הרחבה בהרצליה: דירה להשכרה במתחם מבוקש. שטח 310 מ״ר, 8 חדרים, מעלית, ממ״ד, מיזוג בכל החדרים. חניה כפולה. תשלום והארכת חוזה לשנתיים. כתובת מדויקת לא צוינה; העיר היא הרצליה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רמת השרון · 6,8 ק״מ
דירה להשכרה ברמת השרון, 3 חדרים, 6,850 ₪
דירה להשכרה ברמת השרון, 3 חדרים, שטח לא צוין, קומה לא צוין, מחיר 6,850 ₪, תנאי תשלום לא צוינו
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת השרון, 3 חדרים, 90 מ״מ
דירה להשכרה ברמת השרון. מחיר מפורט במודעה: 3 חדרים, שטח לא צוין, קומה לא צוין, כתובת לא צוין, זמינות ותנאי תשלום לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת השרון, 95 מ״ר, קומה 13
דירה להשכרה ברמת השרון, 95 מ״ר, 4 חדרים, מרפסת 25 מ״ר, קומה 13 מתוך 19, מוארת מאוד. כולל שלושה שירותים, מקלחת ואמבטיה, דירה ממ״ד, 2 חניות פרטיות וח storage. מחיר שכירות חודשית 7300 ש״ח עד…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת השרון, 2 חדרים, 4,200 ₪ לחודש
דירה להשכרה ברמת השרון, 2 חדרים, שטח לא צוין, קומה לא צוינה. מחיר 4,200 ₪ לחודש. כתובת: רמת השרון. תנאי תשלום: לא צוינו. מאפיינים נוספים לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת השרון, 2.5 חדרים, 5400 ש״ח
דירה להשכרה ברמת השרון בהשכרה מיידית. 2.5 חדרים, שטח ואחסון בהתאם לנתונים, מחיר 5400 ש״ח בחודש. דירה משופצת עם חדרים נוחים, ממ״ד, מזגן, שירותים, מקלחת ומטבח חדשים, חניה קרובה, מקום לפינת עבודה, כניסה מיידית וחוזה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
פתח תקווה · 10,3 ק״מ
דירה להשכרה בפתח תקווה, 5 חדרים, 121 מ״ר, קומה 5
הצעה להשכרה בפתח תקווה: דירה בת 5 חדרים (כולל 3 חדרי שינה), 121 מ״ר בטאבו, קומה 5 בבניין עם חניה פרטית ואפשרות כניסה מיידית. מחיר 5,930 ש״ח לחודש, ארנונה 900 ש״ח לחודש, וועד בית 280…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, 1 חדר, מחיר באתר
מדובר בדירה להשכרה בפתח תקווה. הנתונים המאומתים: מחיר בשקלים, חדר אחד, שטח ופרטים נוספים אינם מופיעים. אין מידע על קומה, כתובת מלאה או זמינות. אנא בדוק הודעת המודעה באתר לקבלת פרטים מלאים ומדויקים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירת להשכרה בפתח תקווה – 1 חדרים, 2700 ₪
דירה להשכרה בפתח תקווה: מחיר 2700 ש״ח, 1 חדר, כתובת לא צוינה באופן מפורש. מידע נוסף לא מאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה - מחיר 8,400 ₪, 6 חדרים, שטח לא צוין, קומה לא צוין
דירה להשכרה בפתח תקווה. מחיר 8,400 ₪. מספר חדרים לא צוין במפורש. שטח לא צוין במפורש. פרט זמינות ותנאי שכירות לא צוין. כתובת: Eliyahu Golomb Street בשיפור, פתח תקווה. הדירה לא צוין אם יש חצר…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗הושכרה דירה ברחוב משה סנה 39, פתח תקווה – 4 חדרים, 110 מ"ר
דירה להשכרה בפתח תקווה. דירת 4 חדרים בשטח 110 מ"ר, חדר הורים עם חדר ארונות, 3 חדרי שירותים, מרפסת גדולה של 14 מ"ר עם נוף לכיוון מזרח. שתי חניות תת-קרקעיות, מטבח משודרג, ממוזגת. שכירות לשנה.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-03 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בכפר סבא מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.