NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בכפר סבא — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 02.11.2026, נותחו 58 מודעות להשכרת דירות בכפר סבא מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-11-02. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־51 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע נמוך מהחציון; יש להביא בחשבון את פיזור המחירים.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בכפר סבא משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים7200 ₪
- 2 חדרים5571 ₪
- 3 חדרים6206 ₪
- 4 חדרים7279 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש70,8 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,5
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 7200 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 2 חדרים: 5571 ₪ בממוצע על בסיס 7 מודעות; 3 חדרים: 6206 ₪ בממוצע על בסיס 16 מודעות; 4 חדרים: 7279 ₪ בממוצע על בסיס 12 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בבחירת דירה להשכרה בכפר סבא חשוב לבחון את דמי השכירות החודשיים לצד מיקום, סוג הבניין ותנאי החוזה.
כפר סבא היא עיר באזור השרון עם שכונות מגורים וקשרי תחבורה למרכז הארץ. בחיפוש דירה כדאי לבדוק קרבה לרכבת, למוסדות חינוך ולמקומות עבודה. דירות בשטח דומה עשויות להיבדל בגיל הבניין, בחניה ובתנאי החוזה.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 51 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 3600 ₪ עד 9000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 4818 ₪, לעומת 7971 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־46 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 40 עד 240 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 5507 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 7679 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 70,8 ₪, לפי 42 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30, 2026-10-31, 2026-11-01, 2026-11-02. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: +1 297 ₪ (+25,1%); שינוי בחציון: +2 400 ₪ (+53,3%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +14,5 ₪ (+25,8%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +53 (+1 060,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 5 175 ₪ → 6 472 ₪ · +1 297 ₪ (+25,1%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 500 ₪ → 6 900 ₪ · +2 400 ₪ (+53,3%)
- מחיר למ״ר: 56,3 ₪ → 70,8 ₪ · +14,5 ₪ (+25,8%)
- מספר מודעות: 5 → 58 · +53 (+1 060,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע עלה. ייתכן שחלקן של דירות יקרות יותר במדגם גדל; לא ניתן לקבוע סיבה על פי הממוצע בלבד. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 58 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־51; מחיר למ״ר חושב לפי 42 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-11-02.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 58 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בכפר סבא – 3 חדרים, 74 מ״ר, קומה 1
כפר סבא – דירה להשכרה, 3 חדרים, 74 מ״ר, קומה 1. תשלום חודשי 7,250 ש״ח. הפרטים מאומתים: מחיר 7,250 ₪, תכולת דירה 74 מ״ר, חדרים 3. כתובת: אנגל 67, כפר סבא. ההצעה זמינה וללא נתונים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא, 3 חדרים, 100 מ״ק, קומה 3
דירה פנימית שקטה ונעימה בכפר סבא. שטח 100 מ״ר, 3 חדרים, קומה שלישית. מחיר 5,750 ש״ח. מיקום נוח עם גישה לתחבורה ציבורית ומרכז העיר. הדירה בקרבה לגינה ציבורית ולבניין שקט ומסודר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא - 2 חדרים, 4500 ש״ח
להשכרה דירה בתל חי בכפר סבא עם שני חדרים, מחיר 4500 ש״ח המתואר בפרטי הערכה המאומתים. פירוט נוסף אינו מסורס, ועל כן התיאור מהווה תמצית הפרטים המאומתים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא – 3 חדרים, 89 מ״ר, קומה ראשונה
דירה להשכרה בכפר סבא, עיר מאומתת. 3 חדרים, 89 מ״ר, קומה ראשונה. יש 2 מרפסות שירות וחצר פרטית. שתי bedrooms מרווחים. מחיר 5,800 ש״ח לחודש. מיקום מעולה מול התחנה המרכזית, סמוך לרחוב ויצמן ולסופר אלמה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא – 3 חדרים, 60 מ״ר, קומה 60
דירה להשכרה בכפר סבא. דירה בת 3 חדרים, שטח 60 מ״ר, קומה 60. המאפיינים: דירה בבניין עם יציאה לגינה, מושכרת לפרקי זמן ארוכים. מחיר 5,500 ש״ח לחודש. תנאי שכירות ותשלום לפי המקור המאומת. אין להוסיף…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא, דירת גן ללא מעלית, 3 חדרים, 60 מ״ה, קומה 0
כפר סבא. דירה להשכרה עם 3 חדרים שטח 60 מ״ר בקומה 0. מחיר 7,000 ש״ח לחודש. מאובטחת ובקתדרה 60 מטרים רבוע, ללא מעלית, מרוהטת חלקית בהתאם למקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא, 1 חדר, 120 מ²
דירה להשכרה בכפר סבא, 1 חדר, 120 מ"², קולינריה, קומה לא צוין. מחיר 7,200 ₪. כתובת לא צוינה מילולית מלאה במקור, פרט העיר הכפר סבא. תנאי תשלום ותאריך זמינות לא מאומתים נוספים לא סופקו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירת 4 חדרים להשכרה בכפר סבא, 100 م² בבניין מרכזי
הדירה בכפר סבא להשכרה: 100 מ״ר, 4 חדרים, בקומה בלב העיר. ללא ריהוט, פנויה מיידית. תיאור נוסף: חדרי השינה מרווחים עם מזגנים ואחסון מובנה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא – 148 מ״ר, 5.5 חדרים, מחיר 7,200 ₪
דירה להשכרה בכפר סבא, 148 מ״ר, 5.5 חדרים, קומה Not specified, מחיר 7,200 ₪. תנאי תשלום ואפשרויות אינם מפורטים בבירור. נתוני העיר והפרטים המאומתים מספקים כי מדובר בדירה בכפר סבא.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 4.5 חדרים בכפר סבא, רחוב נחשון, קומה 3
כפר סבא, רחוב נחשון. דירת 4.5 חדרים משופצת ומוארת, ללא תיווך. הדירה כוללת 2 חדרי רחצה ושירותים משופצים, מזגנים חדשים בכל החדרים, שני ארונות בחדרים. מחיר 7,800 שקלים לחודש, ארנונה 1,200 שקלים לחודשיים ועד הבית…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לכפר סבא: רעננה · הוד השרון · הרצליה · רמת השרון · פתח תקווה
רעננה · 3,3 ק״מ
להשכרה: דירת 1.5 חדרים ברעננה, 32 מ"ר, קומה קרקע
דירת יחידת דיור להשכרה ברעננה, 32 מ"ר, 1.5 חדרים, קומה קרקע. כניסה נפרדת, אזור שקט ומרכזי, קרוב לתחבורה ציבורית. מצב מאויש: דירה ממותגת עם ריהוט ומיזוג אוויר, מתאימה ליחיד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 4 חדרים, 120 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה ברעננה. דירת 4 חדרים בשטח 120 מ״ר, קומה 3. חדר וחדר אמבטיה פרטיים לכל הדירה. מחיר 2,600 ש״ח, כולל פרטיות ושקט. כתובת: רחוב גולומב 30, קריית דוד רמז, מרכז העיר
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 3 חדרים, קומה 1, מספר חדרים 3, תנאי שכירות מובנים
דירה להשכרה ברעננה. דירת 3 חדרים מרווחת בקומה ראשונה, שטח ולא צוינו במפורש, בדירה יש מרפסת שמש. דירה חדשה מהקבלן, עם מטבח מודרני ויחידת הורים עם מקלחת ושירותים. אין מידע על מחיר, תאריך כניסה או…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 4 חדרים, 127 מ״ר, קומה 2
רעננה, אליעזר יפה 35. דירת 4 חדרים מרווחת勿 ומוארת בקומה 2. שטח 127 מ״ר. יחידת הורים עם שירותים ומקלחת, חדר שירות, מזגן בכל חדר, ארונות בשני חדרים. חניה פרטית, מעלית, מיזוג. כניסה 15.11.26. ללא תיווך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה – 2 חדרים, 45 מ״ר, קומה 3, מחיר 6,000 ₪
דירה להשכרה ברעננה: דירת 2 חדרים מתומצתת, 45 מ״ר, בקומה 3. מחיר 6,000 ₪ כולל ארנונה, ועד בית, מים ואינטרנט. הדירה עברה שיפוץ, מאורגנת ומוארת, מתאימה למגורים מידיים. אין מידע נוסף הנמסר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הוד השרון · 3,5 ק״מ
הרצליה · 6,1 ק״מ
דירת להשכרה בהרצליה, שכונת גן רש״ל, 4 חדרים, 90 מ״ר, קומה 2
הרצליה, גן רש״ל. דירה להשכרה עם 4 חדרים, 90 מ״ר, קומה 2. בשטח מוארת ומרווחת, שודכה מטבח יוקרתי עם אי מרכזי ומשטחי שיש, ארונות ותנאי מיזוג בכל חדרים. מרפסת שמש. מיקום מצוין בקרבת תחבורה ציבורית,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 1 חדר, 40 מ״ר, בקומה לא ידועה
דירה להשכרה בהרצליה. 1 חדר, 40 מ״ר. מחיר 2,900 ש״ח לחודש. הנכס עלה לגור תלוי בפרטי הדירה המאומתים: כתובת ופרטי שוכרים לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗הרוּצאת דירה להשכרה בהרצליה, חדרים 3, 80 מ"ר, קומה לא צויין
דירה להשכרה בהרצליה. 3 חדרים, 80 מ"ר. מחיר 6,200 ש״ח. לא צויין קומה או תאריך כניסה. כתובת: הגורה הירוקה, גורדון
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗הארוכת להשכרה בהרצליה, דירה בת 3 חדרים
הדירה להשכרה בהרצליה כוללת 3 חדרים בשטח 95 מ״ר וממוקמת בקומה לא צוין. מחיר שכירות חודשי 5,900 ש״ח. זמינה לפי הנתונים המאומתים. לפרטים נוספים ראו מקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה - 2 חדרים, 60 מ״ר, קומות המרינה
דירה להשכרה בהרצליה בעיר מאומתת: 2 חדרים, 60 מ״ר, קומה ללא מספר פרטlement. הדירה משופצת ומרוהטת ברמת איכות גבוהה, כולל מתקני נוחות ותחזוקה 24/7, והנראות: בריכת שחייה, חדר כושר, חניה. מחיר 7500 ש״ח
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רמת השרון · 6,8 ק״מ
דירה להשכרה ברמת השרון – 2 חדרים, 90 מ², קומה 3
דירה להשכרה ברמת השרון: דירת 2 חדרים,שטח 90 מ², בקומה 3. מחיר 5,900 ש״ח. אין נתונים נוספים זמינים או מאומתים בהקשר לתנאי תשלום או מאפיינים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת השרון, 3 חדרים, 65 מ״ר, תצוגה מרווחת
דירה להשכרה ברמת השרון, רחוב אבו חצירא 8, קומה שנייה, 65 מ״ר, 3 חדרים, משופצת ומוארת. מחיר 8,500 ₪ לחודש. מצב סופי לפי נתונים מאומתים: שרטטת כניסה מידית, חניה תת-קרקעית ומחסן זמינים. פרטי הדירה בהתאם…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת השרון, 7 חדרים, 300 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה ברמת השרון, 7 חדרים, שטח 300 מ״ר, קומה ראשונה. מחיר שכירות מידע מאומת: לא צויין סכום בתיאור. פרטיים נוספים: ארנונה ~1,903 ₪ לחודש, זמינות לא צוינה, תנאי תשלום לא מפורטים. השכרה בפרטים המאומתים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה ברמת השרון – 3.5 חדרים, 90 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה ברמת השרון, 3.5 חדרים, 90 מ״ר, קומה 2. מחיר 6,500 ש״ח לחודש. הדירה כוללת שני חדרי שינה מרווחים וממוזגים, יחידה גדולה ונעימה במרחק הליכה ממרכז מסחרי שכונתי. מיקום נוח בשכונת מורשה, קרוב למקלט,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמת השרון, 3 חדרים בקומה 1
דירה להשכרה ברמת השרון, באזור מורשה. נכס מאומת: 3 חדרים, כ-60 מ״ר, קומה 1, מחיר 6,500 ש״ח.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
פתח תקווה · 10,3 ק״מ
דירה להשכרה בפתח תקווה - 4 חדרים, משופצת
דירה להשכרה בפתח תקווה, משופצת ונקייה. דירה בת 4 חדרים כולל חדרי שינה, מיזוג אוויר בחדרים וממד תקני. שטח, מחיר ותנאי שכירות נכללים בפרטי הדירה המאומתים: 6,200 ש״ח לחודש, 4 חדרים. מידע נוסף מתוך המקור…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה — 3 חדרים, 83 מ״ר, קומה לא ידועה
בדירה להשכרה בפתח תקווה דמציגה 83 מ״ר, 3 חדרים. הדירה משופצת וכוללת יחידת הורים ושני חדרי שירותים. פונה ברחוב בהעל שם טוב בשכונה שקטה ומבוקשת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה - דירה קטנה עם חדר אחד
מחיר 7,500 ₪ לחודש, חדר אחד, שטח לא צוין, כתובת ברחוב הרב יעקב טולדנו בשכונת עין גנים בפתח תקווה. זמינה לפי נתונים מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, 5 חדרים, 128 מ״ר, קומה 6
דירה להשכרה בפתח תקווה. דירה מרווחת עם 5 חדרים כולל 4 חדרי שינה, שטח של 128 מ״ר, מועד כניסה בסוף נובמבר. דירה בקומה השישית בבניין מודרני משנת 2021, עם ממ״ד ויחידת הורים פרטית. בבניין שתי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, ארבעה חדרים, 107 מ״², קומה שנייה
דירה להשכרה בפתח תקווה. דירה גדולה עם סלון וחדרים מרווחים, משופצת מהיסוד. מטבח גדול וחדיש. המיקום רחוב חיים כהן בפינת רחוב רוטשילד. הקומה השנייה, חניה בטאבו ומעלית. דירה מוארת ומאווררת עם ארבעה כיווני אוויר, חזיתית…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בכפר סבא מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.