NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בכפר סבא — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 26.10.2026, נותחו 6 מודעות להשכרת דירות בכפר סבא מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-26. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־5 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בכפר סבא משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים2200 ₪
- 2 חדרים7800 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש135,0 ₪
- מספר חדרים ממוצע1,5
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 2200 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 2 חדרים: 7800 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בבחירת דירה להשכרה בכפר סבא חשוב לבחון את דמי השכירות החודשיים לצד מיקום, סוג הבניין ותנאי החוזה.
כפר סבא היא עיר באזור השרון עם שכונות מגורים וקשרי תחבורה למרכז הארץ. בחיפוש דירה כדאי לבדוק קרבה לרכבת, למוסדות חינוך ולמקומות עבודה. דירות בשטח דומה עשויות להיבדל בגיל הבניין, בחניה ובתנאי החוזה.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 5 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2200 ₪ עד 7800 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2200 ₪, לעומת 6150 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
אין מספיק נתונים להצגת שלוש קבוצות.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 135,0 ₪, לפי 2 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים. מספר התצפיות קטן, ולכן אין לראות בו אומדן מייצג לעיר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: +200 ₪ (+4,4%); שינוי בחציון: 0 ₪ (0,0%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +2 (+50,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 4 500 ₪ → 4 700 ₪ · +200 ₪ (+4,4%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 500 ₪ → 4 500 ₪ · 0 ₪ (0,0%)
- מחיר למ״ר: אין נתון → 135,0 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 4 → 6 · +2 (+50,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע עלה. ייתכן שחלקן של דירות יקרות יותר במדגם גדל; לא ניתן לקבוע סיבה על פי הממוצע בלבד. החציון לא עלה, ולכן כמה מודעות יקרות עשויות להשפיע על הממוצע. לפי מספר חדרים: 2 חדרים: +3 300 ₪ (+73,3%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 6 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־5; מחיר למ״ר חושב לפי 2 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-26.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 6 מודעות. מוצגות 6 הראשונות.
דירה להשכרה בכפר סבא, 2 חדרים, 90 מ״ר, קומה קרקע
כפר סבא: דירת 2 חדרים, 90 מ״ר, קומה קרקע, מחיר 7,800 ש״ח לחודש. נכס משופץ וממוזג, מרוהט חלקית? (המידע ממוצא מאומת). פרטי הדירה מתוך המקור המאומת: 2 חדרים, 90 מ״ר, מחיר 7,800 ש״ח. שכר דירה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗להשכרה בכפר סבא – דירה להשכרה בת 4 חדרים משופצת ברחוב המפלס
דירה להשכרה בכפר סבא. ארבעה חדרים משופצים, שטח והנתונים המדויקים אינם זמינים בטקסט המאומת. פרטי העיר והכתובת מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא - 2 חדרים, מחיר 4500 ₪
דירת 2 חדרים להשכרה בכפר סבא. שטח ונתונים נוספים לא הועברו במפורש; מחיר חודשיה 4500 ₪. מעבר לכך—פרטים נוספים אינם מוכחים, ולכן לא יוצקו פרטיים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא, חדר אחד, 12 מ״ר, קרקע
דירה להשכרה בכפר סבא. חדר אחד, שטח 12 מ״ר, קומה קרקע. מחיר 2,200 ₪ לחודש. כתובת: כפר סבא, שיכון עליה, קפלנסקי 22. מאפיינים: מזגן, סורגים, משופצת, סיב אופטי. הארנונה משוערת 38 ₪ לחודש. תנאי שכירות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗השכרה: דירה מרוהטת בכפר סבא 2 חדרים, מחיר 4500 ש״ח
דירה להשכרה בעיר כפר סבא. דירה בת 2 חדרים, שטח ותכולה לא צוינו במילוי המאומת. מחיר שכירות חודשי 4,500 ש״ח. פרטים נוספים על הקומה, כתובת מדויקת וזמינות אינם צוינו במאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא - 2 חדרים, 4500 ש״ח
להשכרה דירה בתל חי בכפר סבא עם שני חדרים, מחיר 4500 ש״ח המתואר בפרטי הערכה המאומתים. פירוט נוסף אינו מסורס, ועל כן התיאור מהווה תמצית הפרטים המאומתים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לכפר סבא: רעננה · הוד השרון · הרצליה · רמת השרון · פתח תקווה
רעננה · 3,3 ק״מ
דירה להשכרה ברעננה – דירת 5 חדרים, 160 מ״2, קומה Unknown, מחיר 15,000 ₪
דירה להשכרה ברעננה, 160 מ״2, 5 חדרים, מפרט מאומת: מחיר 15,000 ₪ בחודש. זמין לשכירות. כתובת לא צוינה במפורש בפרטים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 4 חדרים, 92 מ״ר בקומה ראשונה
דירה להשכרה ברעננה, מרכז דרום, אחוזה 115. דירה עם 4 חדרים, שטח 92 מ״ר, קומה 1 מתוך 2. מחיר שכירות 8,000 ₪ לחודש. ארנונה 425 ₪ לחודש. מאופיינת במזגן, דוד שמש ושיפוץ. זמינה בהתאם למידע…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 4 חדרים, 92 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה ברעננה. 4 חדרים, שטח 92 מ״ר, קומה 1 מתוך 2. מחיר שכירות 12,000 ₪ לחודש. ארנונה 750 ₪ לחודש. הדירה כוללת מזגן, דוד שמש וסיב אופטי. חדרי מגורים מרווחים, תנאי תשלום לפי הסכם…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הוד השרון · 3,5 ק״מ
הוד השרון – דירה להשכרה 2 חדרים, 45 מ״ר, קומה לא צוינה
הוד השרון – דירה להשכרה עם 2 חדרים, 45 מ״ר, משופצת, ממ״ד, מהנדסת, מרוהטת. מחיר חודשית 4,500 ₪. כתובת מופיעה בהוד השרון, שיכון גיורא.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הרצליה · 6,1 ק״מ
דירה להשכרה בהרצליה, 134 מ״ר, 5 חדרים, קומה 5
להשכרה בהרצליה: דירה עם 5 חדרים, שטח 134 מ״ר, קומה 5, מעלית. מחיר ותנאי תשלום משתנים לפי ההצעה. כתובת: הרצליה, מתאימה לשוכרים המעוניינים בדירה גדולה באזור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה: 250 מ², 10 חדרים, קומה 4
להשכרה משרד להשכרה 250 מ״ר בהרצליה פיתוח, קומה 4, עם מעלית. מחיר 250 ₪ למ״ר כולל תנאי שכירות כפי שנמסרו
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה: 6 חדרים, 160 מ״ר, קומה 4
להשכרה מרחב משרד בן 160 מ״ר, כולל 6 חדרים, בקומה הרביעית, בהרצליה פיתוח. מחיר 13 ₪ למטר רבוע.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗להשכרה בהרצליה: דירה 5 חדרים, 134 מ״ר, קומה 5
דירה להשכרה בהרצליה: 5 חדרים, 134 מ״ר, קומה 5, מעלית. מחיר ומדדים נוספים מאומתים לפי הפרטים שנמסרו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗להשכרת משרד בהרצליה, 260 מ״ר בקומה 3
להשכרה משרד 260 מ״ר בהרצליה, קומת 3, 10 חדרים, מעלית, מחיר 23 ₪ למ״ר
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בהרצליה, 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בהרצליה, 3 חדרים, 80 מ״ר בקומה 2 with elevator. מחיר וזמינות לא צוינו במפורש במאומת; מסמכים והיקף תנאים נוספים לא צוינו במקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בהרצליה, 4 חדרים, 90 מ״ר, קומה שלישית
דירה להשכרה בהרצליה. דירה בת 4 חדרים, שטח 90 מ״ר, קומה שלישית. מחיר נקבע: 6,900 ₪ לחודש. תוספת עלות שוטפת: ועד בית 160 ₪ וחנייה. ארנונה 375 ₪ לחודש. דירה עם מזגן, מרפסת, דודי שמש,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗להשכרה רחוב רחבעם זאבי 3, הרצליה – דירה 3 חדרים
הרצליה, דירה להשכרה 3 חדרים בקומה 5, שטח 78 מ². מפרט: מעלית. מחיר וזמינות לפי האתר המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 2
בהרצליה דירת 3 חדרים להשכרה, שטח 80 מ״ר, קומה 2, מחיר בשקלים, תנאים ותשלום מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הַשׂכָּרָה: דירה להשכרה בהרצליה, 280 מ״ר, 10 חדרים, קומה שלישית
להשכרה דירה בהרצליה, 280 מ״ר, 10 חדרים, קומה שלישית, כתובת לא צוינה, מחיר 24 ₪ למ״ר. מצב ותנאי שכירות לפי הפרסום המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רמת השרון · 6,8 ק״מ
דירה להשכרה ברמת השרון, 4 חדרים, 110 מ״ר בקומה שלישית
דירה להשכרה ברמת השרון. 4 חדרים, 110 מ״ר, קומה 3 מתוך 3. מחיר: 7,000 ₪ לחודש, ועד בית 100 ₪, ארנונה 450 ₪ לחודש. כולל מזגן ודוד שמש; אפשרות לשותפים; סיב אופטי. פרטים עדכניים: 26.10.2026.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
פתח תקווה · 10,3 ק״מ
דירה להשכרה בפתח תקווה – פנטהאוז 6 חדרים
להשכרה פנטהאוז בבפתח תקווה, 6 חדרים. מחיר 14,500 ש״ח. פירוט מלא נוסף לא צוין במקור המאומת. הכתובת העיר פתח תקווה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בפתח תקווה - פנטהאוז 6 חדרים
הדירה להשכרה בפתח תקווה, פנטהאוז בן 6 חדרים. מחיר 14,500 ש״ח בחודש. נתון שטח ומדיניות תשלום לא צוינו במסמך המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפפתח תקווה – 5 חדרים, 150 מ״ר, מרפסת וחניה כפולה
הודעת שכירות ודירה להשכרה בפתח תקווה: דירה בת 5 חדרים, שטח 150 מ״ר. קומה לא צוין. מחיר 9,999 ₪. מאפיינים נוספים כלולים לפי הפרטים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בפתח תקווה, 5.5 חדרים, גוטמן, מרפסת
להשכרה דירה חדשה בפתח תקווה, ברחוב גוטמן, בבניין מדורג. שטח ואיברי הדירה לא צוינו במפורש, אך מצוין מספר חדרים 5.5. מחיר 9,000 ₪ בחודש. הדירה כוללת מרפסת. פרטי תשלום וזמינות לא צוינו במקור, ולכן לא…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה – 5 חדרים, 100 מ"², מרפסת וחניה כפולה
דירה להשכרה בפתח תקווה, 5 חדרים, שטח 100 מ"², קומה not specified. מחיר 10,500 שקלים לחודש. פרטי הנכס תואמים למסמכים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה – פנטהאוז 6 חד׳ בשכונת נווה עוז הירוקה
דירה להשכרה בפתח תקווה. פנטהאוז בת 6 חדרים, שטח ופרטים נוספים אינם מפורטים במסמכים המאומתים. מחיר השכרה 14,500 ₪ לחודש. פרטי הדירה המאומתים כוללים עיר פתח תקווה, מספר חדרים 6, מחיר 14,500 ₪, ואין נתונים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בכפר סבא מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.