NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בכפר סבא — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 31.10.2026, נותחו 64 מודעות להשכרת דירות בכפר סבא מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-31. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־56 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע נמוך מהחציון; יש להביא בחשבון את פיזור המחירים.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בכפר סבא משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים7200 ₪
- 2 חדרים5311 ₪
- 3 חדרים6121 ₪
- 4 חדרים6939 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש66,8 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,6
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 7200 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 2 חדרים: 5311 ₪ בממוצע על בסיס 9 מודעות; 3 חדרים: 6121 ₪ בממוצע על בסיס 7 מודעות; 4 חדרים: 6939 ₪ בממוצע על בסיס 23 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בבחירת דירה להשכרה בכפר סבא חשוב לבחון את דמי השכירות החודשיים לצד מיקום, סוג הבניין ותנאי החוזה.
כפר סבא היא עיר באזור השרון עם שכונות מגורים וקשרי תחבורה למרכז הארץ. בחיפוש דירה כדאי לבדוק קרבה לרכבת, למוסדות חינוך ולמקומות עבודה. דירות בשטח דומה עשויות להיבדל בגיל הבניין, בחניה ובתנאי החוזה.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 56 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 3600 ₪ עד 9000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 4783 ₪, לעומת 7782 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־51 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 45 עד 240 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 5579 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 7458 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 66,8 ₪, לפי 46 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30, 2026-10-31. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: +1 833 ₪ (+40,7%); שינוי בחציון: +1 875 ₪ (+41,7%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +60 (+1 500,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 4 500 ₪ → 6 333 ₪ · +1 833 ₪ (+40,7%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 500 ₪ → 6 375 ₪ · +1 875 ₪ (+41,7%)
- מחיר למ״ר: אין נתון → 66,8 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 4 → 64 · +60 (+1 500,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע עלה. ייתכן שחלקן של דירות יקרות יותר במדגם גדל; לא ניתן לקבוע סיבה על פי הממוצע בלבד. לפי מספר חדרים: 2 חדרים: +811 ₪ (+18,0%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 64 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־56; מחיר למ״ר חושב לפי 46 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-31.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 64 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בכפר סבא ירוקה, 3 חדרים, קומה 5, 74 מ״ר
כפר סבא, הירוקה. דירה להשכרה 3 חדרים, 74 מ״ר, קומה 5. מחיר 7,250 ₪ לחודש. מאפיינים: מעלית, חניה, מרפסת, סורגים, ממ״ד, מחסן, דוד שמש, משופצת. לחיות מחמד אפשרי. לשכירות בהירה וברורה, ללא פרטים נוספים שלא…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא, 4 חדרים, 120 מ״ל, קומה 4
דירה להשכרה בכפר סבא, 4 חדרים, 120 מ״ר, קומה 4. מרווחת ומוארת, סלון ומטבח מסודרים, חדר שינה נפרד מחדרי הילדים עם מקלחון ושרותים, מזגן בכל חדר, פרקט וריצוף חדשים. מומלץ לביקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא • 6 חדרים, 240 מ״ר, קומה 5
הדירה בכפר סבא להשכרה: 6 חדרים, 240 מ״ר, קומה 5. מאופיינת כממ״ד משופצת עם מעלית וחניה, מרפסת, סורגים, דוד שמש, מחסן וחשמל חלומי. דירה זו מתאימה לשותפים. לפרטים נוספים זמין החדרים והמרקם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא – 4 חדרים, 150 מ״ר
דירה להשכרה בכפר סבא: 4 חדרים כולל 2 חדרי רחצה, 150 מ״ר, מחיר 9,000 ש״ח לחודש, כתובת כולל רחוב מאיר אריאל. הקומה ופרטים נוספים לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא עם 4 חדרים, 104 מ״למישור, קומה 2
דירה להשכרה בכפר סבא, 4 חדרים, 104 מ״ר, קומה שניה. לשהות משופצת, מיזוג אוויר בכל חדר, שלושה כיווני אוויר, מעלית וחניה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא: 4 חד' קומה 4 120 מ״ר
דירה להשכרה בכפר סבא, 4 חדרים, קומה 4, 120 מ״ר. מחיר 7,500 ש״ח. מאפיינים: מעלית, מזגן, חניה, מרפסת, סורגים, ממד, מחסן, משופצת, דוד שמש, אפשרות לחיות מחמד. נתוני הדירה המאומתים: 120 מ״ר, 4 חדרים, קומה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא, 6 חדרים, 120 מ״ר, קומה לא צוין, מחיר 7,500 ש״ח
דירה להשכרה בכפר סבא. דופלקס מרווח, 120 מ״ר, 6 חדרים במקור, כיום 5 חדרים עם אפשרות החזר למסגרת המקורית לפי הצורך. מחיר 7,500 ש״ח לחודש. תנאי תשלום ומאפיינים נוספים לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא - 2 חדרים, מחיר 4500 ₪
דירת 2 חדרים להשכרה בכפר סבא. שטח ונתונים נוספים לא הועברו במפורש; מחיר חודשיה 4500 ₪. מעבר לכך—פרטים נוספים אינם מוכחים, ולכן לא יוצקו פרטיים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא, 4 חדרים, 104 מ״ר, קומה 1
כפר סבא, דירה להשכרה. דירת 4 חדרים בבניין ברחוב הגרוא 11, בקומה ראשונה. שטח 104 מ״ר. מחיר 6,700 ש״ח לחודש. הדירה משופצת, כולל חניה פרטית.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא • פנטהאוז 4 חדרים, 230 מ״ר, קומה 5
כפר סבא • פנטהאוז להשכרה, 4 חדרים, 230 מ״ר, קומה 5, מחיר 7,800 ₪. מצוין תצורת הדירה: מעלית, חניה, מרפסת, ממד, מחסן, מזגן, דוד שמש, סורגים. ללא מידע נוסף.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לכפר סבא: רעננה · הוד השרון · הרצליה · רמת השרון · פתח תקווה
רעננה · 3,3 ק״מ
דירה להשכרה ברעננה, 4 חדרים, 8000 ש"ח
דירה להשכרה ברעננה: 4 חדרים, שטח לא צויין, מחיר 8000 ש"ח בחודש. פרטי הדירה והזמינות מאומתים בהתאם למידע שנמסר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 5 חדרים, 160 מ"², קומה לא צוין, Neve David Remez
דירה להשכרה ברעננה, רחוב נווה דוד רמז. 5 חדרים, 160 מ"ר. דורש אימות תנאי תשלום וזמינות; כתובת מלאה תופיע לפי המאומת. אין פרטי תכולה נוספים או תנאי שכירות נוספים זמינים בהצגה זו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הוד השרון · 3,5 ק״מ
דירה להשכרה בהוד השרון, 2 חדרים, 60 מ״ר, קומה קרקע
הוד השרון, דירה להשכרה עם 2 חדרים, 60 מ״ר, קומה קרקע. המחיר 5,000 ש״ח לחודש. פירוט: חניה, מזגן, מרפסת, ממ״ד, סורגים, דוד שמש, סיב אופטי. ארנונה 275 ש״ח לחודש. זמינות ותנאי תשלום לפי הנתונים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הרצליה · 6,1 ק״מ
הרצליה: דירה להשכרה עם 3 חדרים
דירה להשכרה בהרצליה עם 3 חדרים. לפרטים נוספים יש לעיין במודעה המאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה: 6 חדרים, 160 מ״ר, קומה 4
להשכרה מרחב משרד בן 160 מ״ר, כולל 6 חדרים, בקומה הרביעית, בהרצליה פיתוח. מחיר 13 ₪ למטר רבוע.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, 3 חדרים, 78 מ״ר, קומה 5
הודעת השכרה מאומתת: הרצליה. דירה בעלת 3 חדרים, 78 מ״ר, בקומה 5. מחיר ושאר תנאים לא צוין במקורות המאומתים; פרט זה יפורסם לפי המידע הזמין. כתובת: רחוב רחבעם זאבי 3
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בהרצליה – 5 חדרים, 140 מ״ר, קומה לא צוין
הדירה להשכרה בעיר הרצליה. מפרט מאומת: 5 חדרים, 140 מ״ר. לפרטים נוספים ודירוג תנאי תשלום – פנו
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הושכר דירה בהרצליה – 5 חדרים, 200 מ״ר, קומה 2
הושכרה דירה בהרצליה. 5 חדרים, שטח 200 מ״ר, 2 קומות עם מרתף. אזור הרחוב המסילה, בית על מגרש 200, מוכן לכניסה מידית. סלון גדול, מטבח גדול, גינה גדולה, 3 חדרי שינה כולל מאסטר. מרתף מרווח…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רמת השרון · 6,8 ק״מ
דירה להשכרה ברמת השרון, 4 חדרים, 80 מ״ר, קומה קרקע
דירה להשכרה ברמת השרון, קריית יערים, זלמן שניאור 19. הדירה כוללת 4 חדרים, שטח 80 מ״ר, קומה קרקע. מחיר שכירות 6,500 ש״ח לחודש. ניתנת להשכרה בתנאים מסודרים. כוללת מזגן, ממ״ד, סורגים, שופצה, דוד שמש. הארנונה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
פתח תקווה · 10,3 ק״מ
דירה להשכרה בפתח תקווה, 3.5 חדרים, קרית אליעזר פרי
דירה להשכרה בפתח תקווה, קריית אליעזר פרי. דירה בת 3.5 חדרים בקומה הקרקע, מחיר 5,800 ₪ לחודש. כולל חניה, מעלית ומזגן.פרטי המפרסם והמאומתים מצביעים על דירה זמינה לתשלום שכירות בתנאים ראויים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, כפר גנים א, 4 חדרים, 108 מ״ר
פתח תקווה, כפר גנים א. דירה להשכרה במחיר 7,800 ש״ח לחודש, שטח 108 מ״ר, חדרים 4, קומה 4 מתוך 8. התשלום כולל ועד בית 450 ש״ח וחיוב ארנונה 550 ש״ח לחודש. לדירה חניה, מעלית, מזגן,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, 6 חדרים, פנטהאוז בשכונת נווה עוז
דירה להשכרה בפתח תקווה. פנטהאוז6 חד' בשכונת נווה עוז הירוקה. מחיר ותנאי תשלום אינם מסופקים במסמכים המאומתים. מידע מצומצם מאשר בבסיס הנתונים: אין נתונים על שטח, קומה, כתובת מלאה או תאריך זמינות נוספים. נא לבדוק…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, 6 חדרים, פנטהאוז בשכונת נווה עוז
פנטהאוז 6 חדרים להשכרה בפתח תקווה, בשכונת נווה עוז הירוקה. מחיר בשקלים, שטח ומפרט מלא אינם כלולים במידע המאומת; נדרש להסתמך על הפרטים המאומתים בלבד. לפרטים נוספים פנו לבעל הדירה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בפתח תקווה, 5.5 חדרים, מרפסת, מחיר 9,000 ₪
דירה להשכרה בפתח תקווה. ידועה כפוטנציאלית 5.5 חדרים, שטח ומאפיינים נוספים מאומתים אינם זמינים. מחיר 9,000 ₪ בחודש. תאריך כניסה וזמינות לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בכפר סבא מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.