NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בכפר סבא — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 01.11.2026, נותחו 55 מודעות להשכרת דירות בכפר סבא מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-11-01. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־49 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע נמוך מהחציון; יש להביא בחשבון את פיזור המחירים.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בכפר סבא משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים7200 ₪
- 2 חדרים5833 ₪
- 3 חדרים5913 ₪
- 4 חדרים6984 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש67,2 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,5
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 7200 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 2 חדרים: 5833 ₪ בממוצע על בסיס 6 מודעות; 3 חדרים: 5913 ₪ בממוצע על בסיס 8 מודעות; 4 חדרים: 6984 ₪ בממוצע על בסיס 16 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בבחירת דירה להשכרה בכפר סבא חשוב לבחון את דמי השכירות החודשיים לצד מיקום, סוג הבניין ותנאי החוזה.
כפר סבא היא עיר באזור השרון עם שכונות מגורים וקשרי תחבורה למרכז הארץ. בחיפוש דירה כדאי לבדוק קרבה לרכבת, למוסדות חינוך ולמקומות עבודה. דירות בשטח דומה עשויות להיבדל בגיל הבניין, בחניה ובתנאי החוזה.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 49 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 3600 ₪ עד 9000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 4806 ₪, לעומת 7706 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־42 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 45 עד 240 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 5600 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 7425 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 67,2 ₪, לפי 39 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30, 2026-10-31, 2026-11-01. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: +1 789 ₪ (+39,8%); שינוי בחציון: +1 800 ₪ (+40,0%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +51 (+1 275,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 4 500 ₪ → 6 289 ₪ · +1 789 ₪ (+39,8%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 500 ₪ → 6 300 ₪ · +1 800 ₪ (+40,0%)
- מחיר למ״ר: אין נתון → 67,3 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 4 → 55 · +51 (+1 275,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע עלה. ייתכן שחלקן של דירות יקרות יותר במדגם גדל; לא ניתן לקבוע סיבה על פי הממוצע בלבד. לפי מספר חדרים: 2 חדרים: +1 333 ₪ (+29,6%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 55 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־49; מחיר למ״ר חושב לפי 39 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-11-01.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 55 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דיור להשכרה בכפר סבא – דירת 5 חדרים עם חניה ומרפסת
כפר סבא. דירת 5 חדרים ללא תיווך, שניים בקומה שנייה, שטח 125 מ״ה. ללא ריהוט. מרפסת וחנייה כלולה. צוין כי המחיר 8,500 ₪ לחודש, תנאי תשלום גמישים. מוארת ומ Middleton באזור מרכזי, סמוך לבתי ספר,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא מרכז העיר, 4.5 חדרים, קומה 6, 125 מ״ר
כפר סבא מרכז העיר • דירה להשכרה 125 מ״ר, 4.5 חדרים, קומה 6. כוללת מעלית, מזגן, חניה, מרפסת, סורגים, ממד, מחסן, משופצת, דוד שמש, חיות מחמד מותרות
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗להשכרה בכפר סבא מרכז, דירה 5 חדרים, קומה 3, 132 m²
דירה להשכרה בכפר סבא מרכז, 132 מ״ר, 5 חדרים, קומה 3. תנאי שכירות: מחיר 7,400 ₪. כולל מעלית, מזגן, חניה, מרפסת, סורגים, ממד, מחסן, דוש שמש, משופצת, חיות מחמד מותרים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗השכרה: דירה מרוהטת בכפר סבא 2 חדרים, מחיר 4500 ש״ח
דירה להשכרה בעיר כפר סבא. דירה בת 2 חדרים, שטח ותכולה לא צוינו במילוי המאומת. מחיר שכירות חודשי 4,500 ש״ח. פרטים נוספים על הקומה, כתובת מדויקת וזמינות אינם צוינו במאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא – 2 חדרים, 5,500 ש"ח
כפר סבא, דירה להשכרה: 2 חדרים, 5,500 ש"ח לחודש. נתוני הדירה והזמנת הצפייה יתמכו בפרטים המאומתים בלבד: עיר/כתובת ותנאי תשלום כפי שנמסרו. אין מידע נוסף מאומת כרגע.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בכפר סבא: פנטהאוז משופץ 4 חדרים, 170 מ״ר
פנטהאוז משופץ לחלוטין עם 4 חדרים בכתובת בעיר כפר סבא. שטח 170 מ״ר, מחיר 7,200 ש״ח לחודש. המפרט כולל מעלית, חניה מקורה, בניין שמור עם תשתיות תקינות. הדירה להשכרה בכפר סבא, תנאי תשלום לפי הסכם…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא, 3 חדרים, 80 מ״², קומה שלישית
כפר סבא. דירת 3 חדרים עם חצר אחורית, בקומה שלישית, כניסה בתחילת דצמבר 2026. שטח לא צוין במפורש במסגרת הנתונים המאומתים. המחיר 5,800 ₪ לחודש. פרטי הדירה לפי המקור המאומת: 3 חדרים, קומה 3. אין…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא, 4+- חדרים, 100 מ"², קומה 0
כפר סבא. דירה להשכרה עם 4 חדרים, שטח 100 מ"², בקומה נמוכה. מחיר 6,100 ₪ לחודש. הדירה מאובזרת במטבח וחדר רחצה חדשים, מרפסת, תשתיות תקינות וכן אפשרות להוספת בעלי חיים. ניתן לשהות לתקופה ארוכה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא ירוקה, 3 חדרים, קומה 5, 74 מ״ר
כפר סבא, הירוקה. דירה להשכרה 3 חדרים, 74 מ״ר, קומה 5. מחיר 7,250 ₪ לחודש. מאפיינים: מעלית, חניה, מרפסת, סורגים, ממ״ד, מחסן, דוד שמש, משופצת. לחיות מחמד אפשרי. לשכירות בהירה וברורה, ללא פרטים נוספים שלא…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבתה? כפר סבא, 4 חדרים, 120 מ"ר, קומה לא צוינה
דירה להשכרה בכפר סבא. 4 חדרים, 120 מ"ר, קומה לא צוין. לא צוינו פרטי כתובת מלאים, מצב הדירה, מחיר או תנאי תשלום נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לכפר סבא: רעננה · הוד השרון · הרצליה · רמת השרון · פתח תקווה
רעננה · 3,3 ק״מ
דירה להשכרה ברעננה, 3 חדרים, 80 מ״ר בקומה 1-, מחיר 5,200 ₪
דירה להשכרה ברעננה, 3 חדרים, 80 מ״ר. הקומה: -1. מחיר שכירות: 5,200 ₪ לחודש. פרטי הדירה מאומתים: מרוהטת? אין מידע; ארנונה ~457 ₪ לחודש. מאפייני הדירה כוללים מזגן, סורגים, סיבים אופטיים. כתובת: חיבת ציון 11,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה – 2 חדרים, 30 מ״ר, קומה קרקע/1
דירה להשכרה ברעננה בעיר מאומתת. דירה בת 2 חדרים, שטח 30 מ״ר, קומה קרקע/1. מחיר חודשי 4,700 ₪. תוספת: מזגן, מרוהטת, דוד שמש, סיבים אופטיים. ארנונה סביב 119 ₪ לחודש. כתובת לפי מקור: רחוב פרץ…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 4 חדרים, 8000 ש"ח
דירה להשכרה ברעננה: 4 חדרים, שטח לא צויין, מחיר 8000 ש"ח בחודש. פרטי הדירה והזמינות מאומתים בהתאם למידע שנמסר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הוד השרון · 3,5 ק״מ
הוד השרון – דירה להשכרה 5 חדרים, 182 מ״ר בקומה 6
הוד השרון. דירה להשכרה עם 5 חדרים, שטח 182 מ״ר, בקומה 6 מתוך 6. מחיר הודע: 0 ₪ לחודש, אף כי מצוין כי יש תשלומים נוספים חודשיים. לפי המידע המאומת: העיר הוגדרה כמפורט, והמידע למעורפל…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
הרצליה · 6,1 ק״מ
דירה להשכרה בהרצליה, 3 חדרים, 110 מ״², קומת דירה
הרצליה: דירה להשכרה בפרויקט האי, 3 חדרים, כ-110 מ״² מוסמך, עם גינה בשטח 40 מ״ר. מחיר: 18,450 ש״ח לחודש. זמינה לשכירות עם תנאים ידועים; בניין כולל בריכת שחיה, חדר כושר, חניה ושמירה 24/7.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗ההגנה הרצליה, דירה להשכרה 4 חדרים
הדירה להשכרה בהרצליה, העיר מאומתת. פרטיה: 4 חדרים, שטח 330 מ״ר, מיקום ברחוב ההגנה בהרצליה הירוקה. אין פרטי מחיר, תשלום או תנאי שכירות נוספים מאומתים. נציין כי נכס זה זמין להשכרה בעיר הרצליה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה במרינה, 120 מ׳, 3 חדרים
דירה להשכרה בהרצליה במרינה. שטח 120 מ׳, 3 חדרים. יש מרפסת, תיעוד על תשלום בתנאים ותיאורי האבטחה והחניה. פרטי הנכס והמחיר מעודכנים לפי המקור המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בהרצליה, גן בבניין הלגונה במרינה, 2 חדרים
הרצליה, דירה להשכרה: דירת גן 2 חדרים בבניין הלגונה במרינה. שטח 40 מ״ר, כולל סלון עם גישה לגינה פרטית, מטבח מאובזר וחדר רחצה. הגינה פרטית בשטח ~40 מ״ר עם נוף למעגן הסירות. מיקום נגיש לים,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗השכרה בדירה בהרצליה – 5 חדרים, 170 מ״² קומה 3
להשכרה בהרצליה הצעירה דירה טריפלקס משופצת עם 5 חדרים—סלון, מטבח, 3 חדרי שירותים ומקלחות. שטח 170 מ״², קומה 3. כלול: מעלית, חניה, מקלט, 3 מרפסות שמש, חדר מאסטר בכל הקומות. מפרט הקומה הראשונה: סלון ומטבח…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רמת השרון · 6,8 ק״מ
פתח תקווה · 10,3 ק״מ
דירה להשכרה בפתח תקווה, 4 חדרים, 115 מ״מ, קומה 4
דירת 4 חדרים להשכרה בפתח תקווה, קומה 4, 115 מ״2. מצויןת: מרווחת, משופצת ובהירה. כוללת יחידת הורים עם שירותים ומקלחת פרטיים, חדר רחצה נוסף ושירותים נפרדים, מטבח גדול ונוח, סלון מרווח, חניה בטאבו, לובי יפה,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בפתח תקווה - 3 חדרים, 62 מ״ר, קומה 5
דירה להשכרה בפתח תקווה: 3 חדרים, 62 מ״ר, קומה 5 מתוך 8. נכס עם מיזוג, ממ״ד, מרפסת, חניה, מעלית, דוד מים ונגישות לנכים. כניסה מיידית. מחיר 5,850 ש״ח בחודש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, 4 חדרים, 115 מ״ר, קומה 4, מרפסת שמש
פתח תקווה, דירה להשכרה: 4 חדרים, שטח 115 מ״ר, קומה 4. מרפסת שמש כ-14 מ״ר, מחסן צמוד, חניה תת-קרקעית כפולה, מעליות. מועד פינוי: 15.7.26. מחיר מבוקש. לפרטים ומיקום מדויק—פנו למתווך
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗פתח תקווה, דירה להשכרה, 5 חדרים, 130 מ"ר, קומה 5
פתח תקווה - דירה להשכרה מאומתת: 130 מ"ר כולל מחסן 6 מ"ר ומרפסת 12 מ"ר, 5 חדרים, קומה 5, מוארת ומאווררת, חניה גדולה וחדר עגלות. דירה חדשה מן הקבלן, מטבח משודרג, מיזוג מרכזי ומזגן נוסף…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בפתח תקווה, 6 חדרים, פנטהאוז בשכונת נווה עוז
פנטהאוז 6 חדרים להשכרה בפתח תקווה, בשכונת נווה עוז הירוקה. מחיר בשקלים, שטח ומפרט מלא אינם כלולים במידע המאומת; נדרש להסתמך על הפרטים המאומתים בלבד. לפרטים נוספים פנו לבעל הדירה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בכפר סבא מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.