NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בחדרה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 30.10.2026, נותחו 4 מודעות להשכרת דירות בחדרה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 30.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־4 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בחדרה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים4100 ₪
- 3 חדרים3800 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש67,1 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,3
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 4100 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 3 חדרים: 3800 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
שוק הדירות להשכרה בחדרה מגוון, ודירות בעלות אותו מספר חדרים אינן בהכרח דומות בנוחות או בעלות המגורים הכוללת.
חדרה שוכנת בין חיפה למרכז הארץ, ושכונותיה פרושות על פני שטח נרחב. כדאי לבדוק בנפרד נגישות לרכבת, לכבישים ראשיים ולשכונת גבעת אולגה הסמוכה לים. מחיר הדירה לבדו אינו מספק תמונה מלאה ללא מידע על דרכי ההגעה.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 4 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 3800 ₪ עד 7000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 3800 ₪, לעומת 5600 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־3 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 44 עד 130 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 4100 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 7000 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 67,1 ₪, לפי 3 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים. מספר התצפיות קטן, ולכן אין לראות בו אומדן מייצג לעיר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −1 625 ₪ (-25,4%); שינוי בחציון: −50 ₪ (-1,2%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +10,0 ₪ (+17,5%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +1 (+33,3%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 6 400 ₪ → 4 775 ₪ · −1 625 ₪ (-25,4%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 200 ₪ → 4 150 ₪ · −50 ₪ (-1,2%)
- מחיר למ״ר: 57,1 ₪ → 67,1 ₪ · +10,0 ₪ (+17,5%)
- מספר מודעות: 3 → 4 · +1 (+33,3%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 4 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־4; מחיר למ״ר חושב לפי 3 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-30.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 4 מודעות. מוצגות 4 הראשונות.
דירה להשכרה בחדרה, 2 חדרים, 44 מ״ר, קומה קרקע
דירת 2 חדרים להשכרה בחדרה, בשטח של 44 מ״ר, בקומה קרקע. מחיר שכירות 4,100 ש”ח לחודש. כתובת: חדרה, מרכז העיר, הנשיא ויצמן. תוספת: הארנונה כ-209 ש”ח לחודש. הדירה מרוהטת ומגישה לנגישות, כולל מזגן ודוד שמש.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחדרה, חדרים 3, 70 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בחדרה. דירה בת 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה שנייה מתוך שניים. מחיר שכירות חודשי 3,800 ש״ח. כתובת: חדרה, בית אליעזר, סלוצקין 28. תנאי תשלום ואפשרויות נוספים לא צוינו. מאופיינת כשופצה עם חניה, מזגן,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחדרה, חדרה העין הים - 5 חדרים, 130 מ״ר, קומה 5
דירה להשכרה בחדרה, אזור חיפה/השרון: 5 חדרים, 130 מ״ר, קומה 5 מתוך 9. מחיר 7,000 ₪ לחודש, דמי ניהול 550 ₪, ארנונה 800 ₪. פרטי הדירה: מעלית, חניה, מזגן, מרפסת, ממ״ד, מחסן, נגישות, חיות מחמד.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחדרה – דירה בת 4 חדרים בקומה שנייה
דירה להשכרה בחדרה: 4 חדרים, שטח ומאפיינים נוספים לא צוינו במפורש בטבלאות המאומתות. מחיר 4,200 שקלים. כתובת מפורטת לא צוינה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לחדרה: אור עקיבא · זכרון יעקב · נתניה · רעננה · כפר סבא
אור עקיבא · 7,5 ק״מ
זכרון יעקב · 14,2 ק״מ
דירה להשכרה בזכרון יעקב, 60 מ״ר with 2.5 חדרים, קומה לא צוין
דירה להשכרה בזכרון יעקב, 60 מ״ר, 2.5 חדרים, מחיר 3,850 ₪, קומה לא צוין. הדירה כוללת מטבח, סלון, חדר וחצי וחניה פרטית, סמוכה למרכז המושבה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗לשכפלה דירה להשכרה בזכרון יעקב, חדרים 4, 85 מ"ה, קומה 2
דירה להשכרה בזכרון יעקב. דירה בת 4 חדרים, 85 מ"ר, נמצאת בקומה השנייה. מחיר 5,500 ש״ח לחודש. פרט מהימן: כתובת כללית באזור זכרון יעקב; זמינות ותנאי תשלום אינם כלולים בפרטים המאומתים. נמסר כי הדירה הוצאה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, חדרים 2, מחיר 2600₪, קומה 0
דירה להשכרה בזכרון יעקב. מחיר ראשוני 2600 שקלים בחודש, שני חדרים, שטח לא צוין, קומה 0 מתוך 14. כתובת: זכרון יעקב, המושבה, יאיר 1. תנאי תשלום ומאפיינים נוספים לא מפורטים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, קומה 2, 5 חדרים, 140 מ״²
דירה להשכרה בזכרון יעקב, קומה 2, 5 חדרים, 140 מ״². מחיר 8,500 ש״ח לחודש. פרטי הדירה: לא צוינו תנאי תשלום נוספים, אין הוזכרות אמצעי ריהוט.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב – דירת חדר מטופחת עם מרפסת וכניסה מוגנת
דירה להשכרה בזכרון יעקב, דירת חדר אחת מסודרת עם מרפסת, מיזוג, והגנה. שטח 40 מ², קומה 1 מתוך 2. מחיר 3,600 ₪ לחודש. כוללת אינטרנט, כבלים והוצאות מים חשמל ארנונה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 2.5 חדרים, 60 מ״², קומה 0
דירה להשכרה בזכרון יעקב. שטח 60 מ״², 2.5 חדרים, קומה 0, מחיר 3,850 ₪. מסגרת השכירות ותנאי התשלום ידועים מהמקור המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב – יאיר 1, 2 חדרים, 95 מ״ר, קומה גבוהה
דירה להשכרה בזכרון יעקב, ברחוב יאיר 1. 95 מ״ר, 2 חדרים, קומה 10. מחיר 3,350 שקלים לחודש. הפרטים האלה מהווים את תכולת ההשכרה שנבדקה ואומתה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, חדר אחד, 40 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בזכרון יעקב: דירה עם חדר אחד, שטח 40 מ״ר, קומה 1. המחיר 3,600 ₪ כולל אינטרנט, כבלים והוצאות מים חשמל ארנונה. כתובת: רחוב ביאליק 10, זכרון יעקב. תנאי תשלום והזמנה בהתאם למפורט.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 2 חדרים, 70 מ״², קומה 14
דירה להשכרה בזכרון יעקב. 70 מ״², 2 חדרים, קומה 14. מחיר 2,800 שקלים לחודש. פרטי הנכס מאומתים: עיר וזמן זמין כפי שנמסר. אין מידע נוסף זמין
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 3 חדרים, קומה רביעית, 73 מ״ר
דירה להשכרה בזכרון יעקב, קומה 4, 73 מ״ר, 3 חדרים. ללא ריהוט, 4 מעלות נוף ואור טבעי, מיזוג בכל החדרים. תשלום: שכר דירה 3,900 ש״ח לחודש, ארנונה 700 ש״ח לחודשיים, ועד בית 100 ש״ח, חניה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
נתניה · 14,9 ק״מ
דירה להשכרה בנתניה, מחיר 2700 ש״ח, 2.5 חדרים
הדירה להשכרה בנתניה מציעה מחיר בר-השגה של 2700 ש״ח לחודש. פרטי הדירה והנתונים המאומתים כוללים מספר חדרים 2.5, שטח ומידע נוסף לא צוינו בנתונים מאומתים. להמשך פרטים ומזמינים יצירת קשר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתניה, 4 חדרים, 116 מ״ר, קומה 11
נתניה, העיר המאומתת: 4 חדרים, שטח 116 מ״ר, קומה 11/31, מחיר בשקלים כפי שפורט במודעה. פטורה מפרטי לא מאומתים. הדירה כוללת חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ״ד, מחסן, מרוהטת ונגישה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירת להשכרה בנתניה, 2.5 חדרים
הדירה להשכרה בנתניה, 2.5 חדרים. מחיר 2,700 שקלים בחודש. פרטי דירה נוספים לא צוין מתוקף המידע שנמסר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בנתניה, 3.5 חדרים, מחיר 7,000 ₪
להשכרה נתניה, דירה בת 3.5 חדרים, שטח לא צויין, קומה לא צוינה, מחיר 7,000 ₪. לפרטים נוספים ואימות נתונים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתניה – מרכז העיר צפון, רחוב סוקולוב 24, 4 חדרים, 107 מ״ר, קומה 18
נתניה, מרכז העיר הצפון. דירה להשכרה עם 4 חדרים ומשטח של 107 מ״ר, קומה 18 מתוך 22. מחיר שכירות 7,700 ש״ח לחודש, דמי ניהול 600 ש״ח לחודש, ארנונה כחמישה מאות-שבעים עד מאה-שבעים ש״ח לחודש. יש…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בנתניה – 3 חדרים
דירה להשכרה בנתניה. מחיר 3,500 ₪ לחודש. 3 חדרים. אין מידע נוסף מאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רעננה · 29,1 ק״מ
דירה להשכרה ברעננה, 5 חדרים, 160 מ"², קומה לא צוין, Neve David Remez
דירה להשכרה ברעננה, רחוב נווה דוד רמז. 5 חדרים, 160 מ"ר. דורש אימות תנאי תשלום וזמינות; כתובת מלאה תופיע לפי המאומת. אין פרטי תכולה נוספים או תנאי שכירות נוספים זמינים בהצגה זו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברעננה, 4 חדרים, 8000 ש"ח
דירה להשכרה ברעננה: 4 חדרים, שטח לא צויין, מחיר 8000 ש"ח בחודש. פרטי הדירה והזמינות מאומתים בהתאם למידע שנמסר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
כפר סבא · 29,5 ק״מ
דירה להשכרה בכפר סבא - 2 חדרים, 4500 ש״ח
להשכרה דירה בתל חי בכפר סבא עם שני חדרים, מחיר 4500 ש״ח המתואר בפרטי הערכה המאומתים. פירוט נוסף אינו מסורס, ועל כן התיאור מהווה תמצית הפרטים המאומתים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכפר סבא - 2 חדרים, מחיר 4500 ₪
דירת 2 חדרים להשכרה בכפר סבא. שטח ונתונים נוספים לא הועברו במפורש; מחיר חודשיה 4500 ₪. מעבר לכך—פרטים נוספים אינם מוכחים, ולכן לא יוצקו פרטיים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗להשכרה בכפר סבא – דירה להשכרה בת 4 חדרים משופצת ברחוב המפלס
דירה להשכרה בכפר סבא. ארבעה חדרים משופצים, שטח והנתונים המדויקים אינם זמינים בטקסט המאומת. פרטי העיר והכתובת מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗השכרה: דירה מרוהטת בכפר סבא 2 חדרים, מחיר 4500 ש״ח
דירה להשכרה בעיר כפר סבא. דירה בת 2 חדרים, שטח ותכולה לא צוינו במילוי המאומת. מחיר שכירות חודשי 4,500 ש״ח. פרטים נוספים על הקומה, כתובת מדויקת וזמינות אינם צוינו במאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בחדרה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.