NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בכרמיאל — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 29.10.2026, נותחו 43 מודעות להשכרת דירות בכרמיאל מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-29. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־42 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בכרמיאל משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים2500 ₪
- 3 חדרים3123 ₪
- 4 חדרים4060 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש43,1 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,3
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 2500 ₪ בממוצע על בסיס 4 מודעות; 3 חדרים: 3123 ₪ בממוצע על בסיס 24 מודעות; 4 חדרים: 4060 ₪ בממוצע על בסיס 5 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
חיפוש דירה להשכרה בכרמיאל כדאי להתחיל בבדיקת הכתובת, חלוקת החדרים והנגישות לשירותים הנדרשים, ולא רק במחיר הממוצע בעיר.
כרמיאל נמצאת בגליל ומחוברת למסילת הרכבת. בחיפוש דירה חשוב לשים לב לטופוגרפיה, למרחק מהתחנה ולשירותים יומיומיים. שכונות המגורים שונות באופי הבנייה, ולכן כדאי לבדוק גם מרפסת, מעלית וחניה.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 42 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2250 ₪ עד 7000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2689 ₪, לעומת 4607 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־30 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 40 עד 200 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 2755 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 4667 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 43,1 ₪, לפי 29 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −13 ₪ (-0,4%); שינוי בחציון: −300 ₪ (-8,6%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +42 (+4 200,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 3 500 ₪ → 3 487 ₪ · −13 ₪ (-0,4%)
- מחיר שכירות חציוני: 3 500 ₪ → 3 200 ₪ · −300 ₪ (-8,6%)
- מחיר למ״ר: אין נתון → 43,1 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 1 → 43 · +42 (+4 200,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: −377 ₪ (-10,8%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 43 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־42; מחיר למ״ר חושב לפי 29 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-29.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 43 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בכרמיאל, 3 חדרים, קומה 7
דירת 3 חדרים עם מרפסת ומעלית בקומה 7, כרמיאל. מחיר 3,300 ₪ לחודש. השכרה עד 4,000 ₪. הדירה נמצאת במגדלי האקדמיה, רחוב ראשי ברמת רבין. פרטי הדירה המאומתים: 3 חדרים, שטח לא צוין, כתובת מדויקת…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, 3 חדרים, 70 מ״2, קומה שלישית
דירה להשכרה בכרמיאל, 3 חדרים, 70 מ״2, קומה שלישית. מחיר 2,900 ש״ח בחודש. הדירה עברה שיפוץ מקיף, מטבח חדש, פרקט בכל הדירה, נוף להרים, במרכז העיר וזמינה מידית. תנאי תשלום שונים ייקבעו מול בעליה. לפרטים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל - 3 חדרים, 77 מ״ה, קומה לא צוין
דירה להשכרה בכרמיאל, 3 חדרים, 77 מ״ר. שתי מרפסות גדולות with נוף open. מיזוג מיני מרכזי בכל החדרים. מחיר 4,500 שקלים לחודש. הדירה חדשה מקבלן, עדיין ללא דיירים, מחכה לדיירים הראשונים. מדובר בנכס להשכרה בעיר…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, 4 חדרים, 5,000 ש״ח
דירה להשכרה בכרמיאל עם 4 חדרים, שטח וזמינות לפי הפרטים שנמסרו, מחיר 5,000 ש״ח בחודש. פרטיה המאומתים כוללים מספר חדרים, מחיר ותוכן הדירה כפי שמופיע.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, 2 חדרים, 2700 ₪ לחודש
דירה להשכרה בכרמיאל, menorah 2 חדרים, 2,700 ₪ לחודש. שטח ותכולה לא צוינו במפורש, קיימים חדרים דו-שרתיים וקרקע. תנאי תשלום וזמינות לא צוינו נוספים. הנכס מאומת לפי מחיר ומספר חדרים המופיעים בעובדות המאומתות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, 3 חדרים, 50 מ״ר, קומה 1
כרמיאל. דירה להשכרה, 3 חדרים, 50 מ״ר, קומה 1 מתוך 4. מחיר 2,700 ₪ לחודש. Ready to move in. מדורגת בתמורה למציאת שוכרים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, 2.5 חדרים, 80 מ״², קומה 0
דירה להשכרה בכרמיאל. דירה מרווחת ובה 2.5 חדרים, שטח 80 מ״², קומה אפס. מחיר 3,200 ₪ לחודש כולל ארנונה וכבלים חשמל ומים לפי צריכה. הדירה ממוזגת, עם מרפסת וחניה, בקרבת תחבורה ציבורית ומרכזים מסחריים. דירה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, 3 חדרים, 72 מ״ר, קומה 2
כרמיאל • דירה להשכרה עם 3 חדרים, שטח 72 מ״ר, קומה שנייה מתוך 4. מחיר 3,200 ש״ח לחודש. נכס מרווח ומאור נגיש למוסדות לימוד, פארק שעשועים, תחבורה ציבורית ומרכז מסחרי. באזור שקט ונעים. כניסה מיידית.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, 5 חדרים, 130 מ"ר, מרפסת 20 מ"ר
דירה להשכרה בכרמיאל, 5 חדרים, 130 מ"ר, מרפסת 20 מ"ר, מרווחת, כניסה מיידית. מחיר 5,500 ש"ח לחודש. לפרטים נוספים התקשרו למתן.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, 2 חדרים, 40 מ"ר, קומה 3
דירה נעימה להשכרה בכרמיאל, רחוב הרדוף 8. כוללת 2 חדרים, חדר רחצה ושירותים, שטח 40 מ"ר, קומה 3 מתוך 3. ללא חניה תת-קרקעית אך מסודרת ונוחה לתנועה ציבורית ולחנייה בקרבה. מתאימה לזוגות וליחידים המחפשים מגורים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לכרמיאל: מעלות-תרשיחא · צפת · עכו · קריית אתא · נהריה
מעלות-תרשיחא · 11,0 ק״מ
צפת · 19,0 ק״מ
עכו · 20,6 ק״מ
דירה להשכרה בעכו, 3 חדרים, 75 מ״ר, קומה 1, ללא ריהוט
בעכו החדשה, רחוב נחל עכו 51, דירה להשכרה בקומה 1 מתוך 9, 75 מ״ר כולל מרפסת, משופצת, ללא ריהוט, מעלית, חנייה פרטית, מחסן בבניין, סלון, יחידת הורים עם שירותים ומקלחון, פארק/נחל שייבנה מהמרפסת. מחיר 4,400…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעכו: דירה בת 3 חדרים, 75 מ״ה קומה ראשונה, כניסה מיידית
דירה להשכרה בעיר עכו. דירה בת 3 חדרים, 75 מ״ר, משופצת, קומה ראשונה. כולל מיזוג אוויר, חניה בטאבו, כניסה מיידית.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעכו, 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה 4
דירה להשכרה בעכו. דירה ממוזגת ומרוּווחת עם סלון גדול, מטבח משופץ, 70 מ״ר, 3 חדרים, בקומה 4. המחיר 2,600 ש״ח לחודש. זמינה לשכירות עם תנאי תשלום בהתאם להסכם. לא ניתן וואצאפ; לפרטים התקשרו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעכו, 5 חדרים, 110 מ"ר, קומה 3
דירה להשכרה בעכו, 5 חדרים, 110 מ"ר, קומה 3. דירה חדשה מקבלן בבניין חדש בשכונה מבוקשת. סלון גדול, מרפסת רחבה, יחידת הורים ממ״ד, מיזוג, מחסן צמוד, חניה פרטית. מחיר 5,200 שקלים לעומתית, תנאי תשלום ופרטים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירת 5 חדרים להשכרה בעכו, קומה 3, 110 מ״ר
דירה להשכרה בעכו. דירת 5 חדרים חדשה מקבלן, קומה 3, 110 מ״ר, סלון גדול, מרפסת רחבה, יחידת הורים ממ״ד, מיזוג, מחסן צמוד, חניה פרטית. מחיר 5,200 ₪ לחודש. שכירות בתנאים נוחים בדירה חדשה בבניין חדש…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
קריית אתא · 21,4 ק״מ
דירה להשכרה בקריית אתא, דירה בת 2 חדרים משופצת בקומה 4
הנה דירה להשכרה בקריית אתא: דירת 2 חדרים בקומה 4 מתוך 4, מוכנה ל כניסה. מפרט מאומת: מחיר 2,400 שקלים לחודש. הדירה נקייה, מסודרת ומוארת, כולל מיטה, ארון, שידות, סלון עם ספתיים, מטבחון מסודר עם…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא – 2 חדרים, 25 מ״ר, קומה שנייה
קריית אתא, דירה להשכרה: דירת שני חדרים משופצת ומרוהטת, 25 מ״ר, קומה שנייה. מחיר 1,800 ₪ לחודש. מידע ותיאום ביקור בפרטי.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, 4 חדרים, 120 מ"ר, קומה 13
קריית אתא, גבעת הכלניות, לוטרק 1. דירה להשכרה 4 חדרים, 120 מ"ר, קומה 13 מתוך 13. מחיר 6,600 ש״ח לחודש. דירה איכותית ונוחה בפרויקט יוקרתי. כניסה מיידית. עיר מאומתת: קריית אתא.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, 4 חדרים, 40 מ״ר, קומה 0
דירה להשכרה בקריית אתא, 4 חדרים, 40 מ״ר, קומה 0. מחיר 2,700 ש״ח ברוטו כולל מזמין. אין עוד מידע נוסף זמין או מאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, חדרים 3, 90 מ״מ, קומה 2
דירה להשכרה בקריית אתא. דירה בבניין בוטיק, 90 מ״ר, 3 חדרים, קומה שנייה. כוללת מרפסת חזיתית ומרפסת שירות. מחיר 5,250 שקלים, כולל ארנונה ומים. הדירה ממוקמת במקום שקט וביקוש, עם בקרבה לבתי כנסת, גנים ובתי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
נהריה · 21,4 ק״מ
השכרה: דירה בנהריה, 5 חדרים, מחיר 6200 ש״ח
דירה להשכרה בנהריה: 5 חדרים במחיר 6200 ש״ח לחודש. שטח, קומה ומאפיינים נוספים לא תואמים לערך מאומת ולכן לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להַשְכֵּרָה בנהריה, 80 מ״ר, קומה 3, 2 חדרים
דירה להשכרה בנהריה. 80 מ״ר, 2 חדרים, קומה שלישית. מחיר 3,800 ₪ לחודש. מרפסת גדולה, ממ״ד, חניה פרטית מוצלת, מטבח חדש, מקרר גדול ומזגנים בכול הדירה. דוד שמש ושפע ארונות בחדרי השינה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנהריה – מיני פנטהאוז בת 5 חדרים בקומה ב
דירה להשכרה בנהריה: מיני פנטהאוז בת 5 חדרים בקומה ב. מחיר 5,900 ש״ח. שטח ולא פורט בבסיס הנתונים האומת. כתובת מלאה לא צוין. זמינות ותנאי תשלום לא צוין. מאפיינים נוספים לא נמסרו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בכרמיאל מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.