NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בכרמיאל — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 31.10.2026, נותחו 44 מודעות להשכרת דירות בכרמיאל מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-31. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־44 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בכרמיאל משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים2586 ₪
- 3 חדרים3252 ₪
- 4 חדרים4083 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש45,6 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,2
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 2586 ₪ בממוצע על בסיס 7 מודעות; 3 חדרים: 3252 ₪ בממוצע על בסיס 22 מודעות; 4 חדרים: 4083 ₪ בממוצע על בסיס 6 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
חיפוש דירה להשכרה בכרמיאל כדאי להתחיל בבדיקת הכתובת, חלוקת החדרים והנגישות לשירותים הנדרשים, ולא רק במחיר הממוצע בעיר.
כרמיאל נמצאת בגליל ומחוברת למסילת הרכבת. בחיפוש דירה חשוב לשים לב לטופוגרפיה, למרחק מהתחנה ולשירותים יומיומיים. שכונות המגורים שונות באופי הבנייה, ולכן כדאי לבדוק גם מרפסת, מעלית וחניה.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 44 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2100 ₪ עד 5800 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2604 ₪, לעומת 4247 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־33 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 40 עד 129 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 2695 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 3945 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 45,6 ₪, לפי 33 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30, 2026-10-31. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −101 ₪ (-2,9%); שינוי בחציון: −200 ₪ (-5,7%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +43 (+4 300,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 3 500 ₪ → 3 399 ₪ · −101 ₪ (-2,9%)
- מחיר שכירות חציוני: 3 500 ₪ → 3 300 ₪ · −200 ₪ (-5,7%)
- מחיר למ״ר: אין נתון → 45,6 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 1 → 44 · +43 (+4 300,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: −248 ₪ (-7,1%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 44 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־44; מחיר למ״ר חושב לפי 33 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-31.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 44 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בכרמיאל, 3 חדרים, 2,800 ש״ח
כרמיאל: דירה להשכרה עם 3 חדרים משופצת, מיזוג בכל החדרים, סלון מאובזר, מטבח עם מקרר, תנור, כיריים, מכונת כביסה. כניסה מיידית. מחיר 2,800 ש״ח לחודש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, 3 חדרים, 72 מ״ר, קומה 3
הדירה ברחוב משגב בשכונת מגדים בכרמיאל, דירת 3 חדרים לאחר שיפוץ חלקי, שמורה ומוארת, כ-72 מ״ר בנוי, קומה 3 מתוך 4, פנויה מידית. מחיר 2,800 ש״ח לחודש. צמודה למרכז מסחרי, בית הספר פסגות, מרכז קניות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, 75 מ״², 3.5 חדרים, קומה ראשונה
דירה להשכרה בכרמיאל, 75 מ״², 3.5 חדרים בקומה ראשונה. מחיר 2,800 ש״ח בחודש. אין פרטים נוספים מאומתים על תשלומים נוספים או תנאי שכירות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, 3 חדרים, קומה 7
דירת 3 חדרים עם מרפסת ומעלית בקומה 7, כרמיאל. מחיר 3,300 ₪ לחודש. השכרה עד 4,000 ₪. הדירה נמצאת במגדלי האקדמיה, רחוב ראשי ברמת רבין. פרטי הדירה המאומתים: 3 חדרים, שטח לא צוין, כתובת מדויקת…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל ברחוב החבצלת, 4 חדרים, 90 מ"ר, קומה 1
כרמיאל: דירה להשכרה ברחוב החבצלת, 4 חדרים, 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 4. מוארת, מרווחת ובמרכז with גנים, בית ספר, קופת חולים ותחבורה ציבורית בקרבת מקום. פונה לכניסה מיידית. מחיר 3,500 ש"ח לחודש. אין שינויים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, רמת רבין, 4 חדרים 118 מ״ר קומה 1
כרמיאל, רמת רבין. דירת 4 חדרים מרווחת ומשופצת בקומת הקרקע/הראשונה, כ-118 מ״ר. כולל חדר הורים עם חדר רחצה, רחבת כניסה מוארת, מחסן, ממ״ד ושני חניות בטאבו. מיזוג מרכזי, קרבה למרכז מסחרי, בית משפט, קופ״ח ופארק…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל - דירת 2 חדרים בקומה ראשונה, 60 מ״ר
כרמיאל, דירה להשכרה עם 2 חדרים בשטח 60 מ״ר בקומה 1. מחיר 2,700 ₪ כולל ארנונה. מבנה משופץ, מוארת, שמורה מאוד וקטה שאינה רעשנית. תנאי שכירות בהתאם למפורט לעיל.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, 60 מ״², 3 חדרים, קומה 1
דירה מרוהטת בכרמיאל. שטח 60 מ״², 3 חדרים, קומה 1 מתוך 3. מיקום מרכזי ליד קניון לב העיר, ללא תיווך, כניסה מידית.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל – 2 חדרים, 40 מ״², קומה 1
כרמיאל: דירה להשכרה עם 2 חדרים, שטח 40 מ״², קומה 1 מתוך 3. הדירה מרוהטת ומשופצת, עם מזגן ואפשרות לבעלי חיים. מחיר 2,700 ש״ח כולל ארנונה. זמינה לשכירות ארוכה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗כרמיאל - דירה להשכרה 57 מ״ג, 3 חדרים, קומה 3
דירה להשכרה בכרמיאל, 57 מ״ר, 3 חדרים, קומה 3. ללא רהיטים, נקייה ומסוידת; אפשר להיכנס עם רהיטים צורך. מחיר 2,400 ש״ח לחודש. כתובת: הזית 5, כרמיאל. זמינה ותנאי תשלום לפי הסכם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לכרמיאל: מעלות-תרשיחא · צפת · עכו · קריית אתא · נהריה
מעלות-תרשיחא · 11,0 ק״מ
צפת · 19,0 ק״מ
עכו · 20,6 ק״מ
דירה להשכרה בעכו, 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה בעכו, 70 מ״ר, 3 חדרים, קומה 3. מחיר 2,550 שקלים. פרטים נוספים מאומתים: 70 מ״ר, 3 חדרים. כתובת: מפרץ שלמה 8, קריית וולפסון, עכו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעיר עכו - 2 חדרים, 80 מ"ר, בקומה לא צוין
דירה להשכרה בעכו. מחיר 2,800 שקלים לחודש, שטח 80 מ"ר, חדרים 2. הפרטים בכותרת ובתיאור מתיחסים לאותה דירה והם העובדות המאומתות. הרחוב והכתובת המדויקת לא מפורטים במקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעכו, 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה 4
דירה להשכרה בעכו. דירה ממוזגת ומרוּווחת עם סלון גדול, מטבח משופץ, 70 מ״ר, 3 חדרים, בקומה 4. המחיר 2,600 ש״ח לחודש. זמינה לשכירות עם תנאי תשלום בהתאם להסכם. לא ניתן וואצאפ; לפרטים התקשרו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעכו העתיקה – 3 חדרים, 45 מ״ר בקומה שלישית
דירה מאושרת להשכרה בעיר העכו העתיקה, כוללת 3 חדרים, שטח 45 מ״ר, קומה שלישית. המחיר 2,800 ₪ כולל כל הוצאות (חשמל מים והמסים העירוניים). מתאים לזוג או ליחיד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעכו – 60 מ״ר, 2 חדרים, קומה 4
דירה להשכרה בעכו, 60 מ״ר, 2 חדרים (חדר וסלון), בקומה 4. הדירה מרוהטת באופן מלא כולל רהיטים לסלון, מוצרי חשמל ומיטה זוגית with מזרון. מכילה מזגנים חדשים. ליד כל השירותים והחניון בשפע. פרטי תשלום ותנאי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
קריית אתא · 21,4 ק״מ
דירה להשכרה בקריית אתא, 45 מ״ר, 1.5 חדרים, קומה 8
דירה להשכרה בקריית אתא. דירת 1.5 חדרים משופצת ומרוהקת, בקומה 8 עם מעלית. שטח 45 מ״ר. מחיר 2,200 ש״ח כולל ארנונה, מים וחשמל עד 100 ש״ח.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, 2 חדרים, 45 מ״ה, קומה 4
דירה להשכרה בקריית אתא: דירת 2 חדרים משופצת ומרוהטת, שטח 45 מ״ר, קומה 4. הנכס כולל מיזוג בכל חדר, דוד שמש, כניסה מיידית, מקלט בבניין, תוספת חניה סמוכה. מחיר כולל ארנונה, מים וחשמל. בסמוך לתחבורה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה 3
דירת 2 חדרים להשכרה בקריית אתא בקומה 3, שטח 40 מ״ר. מחיר 2,200 שקלים כולל ארנונה, מים וחשמל. נכס מאומת בעיר קריית אתא. כניסה מיידית, ריהוט מלא וצוות יחסי שכירות מתאים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא - 4 חדרים, 132 מ״ר, קומה 0
דירת גן חדשה להשכרה בקריית אתא, 4 חדרים ו-2 חדרי רחצה, שטח 132 מ״ר, בקומה נמוכה. כולל מרפסת גן מפנקת, מטבח גדול, תאורת לד, תריסים חשמליים. מחיר 5,300 ש״ח לחודש כולל מים וארנונה לא כלולים;…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא – 4.5 חדרים, 90 מ״ה בקומה ראשונה
דירה להשכרה בקריית אתא: 4.5 חדרים, 90 מ״ר, קומה 1. מחיר 3,600 ש״ח בחודש. הדירה משופצת לכניסה מיידית, חנייה לדיירים, זמינה לטווח ארוך. נא לפנות לקבלת פרטים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
נהריה · 21,4 ק״מ
דירה להשכרה בנהריה – מיני פנטהאוז בת 5 חדרים בקומה ב
דירה להשכרה בנהריה: מיני פנטהאוז בת 5 חדרים בקומה ב. מחיר 5,900 ש״ח. שטח ולא פורט בבסיס הנתונים האומת. כתובת מלאה לא צוין. זמינות ותנאי תשלום לא צוין. מאפיינים נוספים לא נמסרו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להַשְכֵּרָה בנהריה, 80 מ״ר, קומה 3, 2 חדרים
דירה להשכרה בנהריה. 80 מ״ר, 2 חדרים, קומה שלישית. מחיר 3,800 ₪ לחודש. מרפסת גדולה, ממ״ד, חניה פרטית מוצלת, מטבח חדש, מקרר גדול ומזגנים בכול הדירה. דוד שמש ושפע ארונות בחדרי השינה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗השכרה: דירה בנהריה, 5 חדרים, מחיר 6200 ש״ח
דירה להשכרה בנהריה: 5 חדרים במחיר 6200 ש״ח לחודש. שטח, קומה ומאפיינים נוספים לא תואמים לערך מאומת ולכן לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנהריה, 3 חדרים, קומה 12, מחיר 4,800 ₪
נהריה. דירת 3 חדרים, שטח לא צויין, קומה 12 מתוך 15. מחיר שכירות 4,800 ₪ לחודש, תוספת עלות ניהול 350 ₪ לחודש. הדירה משופצת וממוזגת, מרוהטת, עם חניה, מעלית, מרפסת, מחסן, דודי שמש, סיבים אופטיים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בכרמיאל מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.