NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בעפולה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 28.10.2026, נותחו 33 מודעות להשכרת דירות בעפולה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-28. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־30 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בעפולה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים3071 ₪
- 3 חדרים3243 ₪
- 4 חדרים3783 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש36,3 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,6
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 3071 ₪ בממוצע על בסיס 7 מודעות; 3 חדרים: 3243 ₪ בממוצע על בסיס 7 מודעות; 4 חדרים: 3783 ₪ בממוצע על בסיס 6 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בהשוואת דירות להשכרה בעפולה חשוב להתייחס לא רק לשטח ולמספר החדרים, אלא גם למיקום, לנגישות ולמצב הנכס.
עפולה היא אחד המרכזים העירוניים בעמק יזרעאל, ובה המרכז הרפואי העמק ותחנת רכבת. בבחירת דירה חשוב לבדוק את הנגישות מהשכונה המדויקת ולא רק מחיר ממוצע עירוני. עדיף להשוות דירות בעלות שטח, חלוקה ומצב בניין דומים.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 30 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 1900 ₪ עד 6800 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2590 ₪, לעומת 5070 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־31 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 40 עד 154 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 2744 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 4960 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 36,3 ₪, לפי 28 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: אין נתונים להשוואה; שינוי בחציון: אין נתונים להשוואה.
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +32 (+3 200,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: אין נתון → 3 777 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מחיר שכירות חציוני: אין נתון → 3 500 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מחיר למ״ר: אין נתון → 36,3 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 1 → 33 · +32 (+3 200,0%)
מספר המודעות גדל. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 33 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־30; מחיר למ״ר חושב לפי 28 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-28.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 33 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בעפולה עלית, 78 מ״ר, 3 חדרים, קומה 1
דירה להשכרה בעפולה עלית, עפולה. דירה בת 3 חדרים בשטח 78 מ״ר, קומה ראשונה מתוך שלוש. כולל מזגן בכל חדר ומזגן מרכזי בסלון, שני שירותים, דירה משופצת ויפה. כניסה מיידית. מחיר 3,000 ש״ח לחודש. עיר…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, מרכז העיר, 5.5 חדרים, 124 מ״ר, קומה שלוש
הדירה להשכרה בעפולה, מרכז העיר. דירה גדולה 124 מ״ר עם 5.5 חדרים, קומה שלוש עם מעלית וחניה. חדר הורים מרווח עם מקלחת ושירותים וחדר הארונות. ישנם מזגנים בכל החדרים ובסלון. ברחוב מרכזי בעיר, בקרבת בתי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 2 חדרים, 94 מ״ר, קומה שנייה
עפולה: דירה להשכרה, 2 חדרים, 94 מ״ר, קומה שנייה. מחיר 3,500 ש״ח לחודש. פרטי הדירה מתוך הנתונים המאומתים: שטח 94 מ״ר, 2 חדרים, קומה שנייה, עיר מאומתת עפולה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה - 101 מ"ר, 3 חדרים, קומה 1
עפולה, עפולה הצעירה. דירה להשכרה בקומה הראשונה, 101 מ"ר, 3 חדרים. מחיר 3,700 ש״ח לחודש. העיר מאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 3 חדרים, קומה שלישית, 3000 ש״ח
דירה להשכרה בעפולה, רחוב משה שרת 16, דירת 3 חדרים בקומה שלישית, מרוהטת ומוכנה למגורים מיידיים. מחיר שכירות חודשית 3,000 ש״ח כולל חשבונות. פרטים מדויקים נוספים אינם ניתנים במדווח.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה – 2 חדרים, 94 מ״ר, קומה 6
להשכרה דירה בת 2 חדרים בעפולה, 94 מ״ר, קומה 6. מחיר 2,400 ש״ח לחודש. כולל תכולה מרוהטת; תנאי שכירות בהתאם לרכישת דירה. כתובת ומפרטי הדירה המלאים נמצאים בפרסום המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 5 חדרים, 117 מ״ר, קומה 2
הצעה לא מאומתת: דירה להשכרה בעפולה עפולה הצעירה, יצחק שמיר 83. דירה 5 חדרים, 117 מ״ר, קומה 2 מתוך 7, מחיר 4,400 ש״ח לחודש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירת 3 חדרים להשכרה בעפולה, קומה שניה, 94 מ״ב
דירת 3 חדרים להשכרה בעפולה, 94 מ״ר, קומה שניה. מחיר 3,500 ש״ח לחודש. מוכנה לכניסה מיידית, תנאי שכירות מסודרים. אין נתונים נוספים זמינים במקור המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 4 חדרים, 94 מ״ר בקומה 2
דירה להשכרה בעפולה. 4 חדרים, 94 מ״ר, קומה 2, ברחוב שדרות רובע יזרעאל. תכולת הדירה: מרפסת שמש היקפית, חניה, מעליות, חדרים מרווחים ואור טבעי. מספר דיירים מתוכנן: 2 דיירים בקומה. חדרים מוארים, 2 מקלחות +…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה – 3 חדרים, 105 מ״ר קומה 1
עפולה. דירה להשכרה בת 105 מ״ר עם 3 חדרים, קומה ראשונה. מחיר בשקלים לא צוין במפורש, תנאי תשלום ופרטי שירות נוספים אינם זמינים במסמך המאומת. לפרטים נוספים פנו למפרסם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לעפולה: נצרת · נוף הגליל · יקנעם עילית · קריית אתא · נשר
נצרת · 10,1 ק״מ
נוף הגליל · 11,7 ק״מ
יקנעם עילית · 18,1 ק״מ
קריית אתא · 27,9 ק״מ
דירה להשכרה בקריית אתא, דירת 2 חדרים בקומת קרקע עם גינה
דירת 2 חדרים בקומת הקרקע בקריית אתא, כ־60 מ״ר כולל גינה פרטית נעימה. מחיר 3,200 ש״ח לחודש. כל החשבונות כלולים בשכירות למעט חשמל. הדירה מתאימה למי שמחפש שקט עם גינה;
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, 3 חדרים, 75 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה בקריית אתא, ברחוב כצנלסון, 75 מ״ר, שלושה חדרים, קומה 3. הדירה משופצת מלאה, מוארת ומאווררת, כולל דוד שמש וחשמל. יש מקלט בבניין. כניסה מיידית ללא תשלום תיווך. ארנונה לחודשיים, ועד בית 70 ש״ח.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, דירת 2 חדרים, קומה 3
קריית אתא, דירה להשכרה 2 חדרים מרווחת, קומה שלישית מתוך שלוש, מוארת ונעימה. ריהוט בסיסי קיים, מזגן בחדרים, מטבח מסודר, חדר רחצה ושירותים במצב טוב, מרפסת קטנה ונעימה. מחיר 2,800 ₪ לחודש כולל חשבונות חשמל…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא - 2 חדרים, 3 כללי, 40 מ״ר, קומה 3, 2000 ₪
דירה להשכרה בקריית אתא: 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה 3. מחיר 2000 ₪ כולל את כל החשבונות. הדירה מרוהטת ומצוידת בציוד חשמל. פרטי המודעה מאומתים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, 2 חדרים, 45 מ״ה, קומה 4
דירה להשכרה בקריית אתא: דירת 2 חדרים משופצת ומרוהטת, שטח 45 מ״ר, קומה 4. הנכס כולל מיזוג בכל חדר, דוד שמש, כניסה מיידית, מקלט בבניין, תוספת חניה סמוכה. מחיר כולל ארנונה, מים וחשמל. בסמוך לתחבורה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
נשר · 28,7 ק״מ
דירה להשכרה בנתניה? - דאטה לא מאומתת
דירה להשכרה בנשר. דירת 3 חדרים, כ-60 מ״ר, קומה 2 מתוך 4. מרווחת עם מרפסת סגורה מהסלון ומרפסת שירות במטבח. מצב מעולה, שומרת מזגנים ברחבי הדירה. קרובה למכולת 24/7, לביג נשר, למסעדות ובתי קפה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנשר – 2 חדרים, 45 מ״ר, קומה 4
דירת 2 חדרים מרווחת בשפרור לכניסה ב1.11 הנמצאת בנשר. שטח 45 מ״ר, קומה 4. המחיר כולל ארנונה מים וחשמל. קיימים מיזוג וריהוט חלקי. תשלום ללא עמלת תיווך. מקום מרכזי ונגיש לתחבורה ציבורית — לפרטי תנאים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנשר – 2 חדרים, 45 מ״ש, קומה 4
דירה להשכרה בנשר, 2 חדרים, 45 מ״ש, קומה 4. מחיר 2,500 ש״ח כולל מים, חשמל וארנונה. הדירה משופצת ומרווחת, עם מיזוג וריהוט חלקי. כניסה ב-6.11 וזמינה long term.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בעפולה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר עפולה?
איך להכין בית גדול בישראל לשבת ולחגים: שיחה על GENIUS
הכנת בית משפחתי גדול לשבת ולחגים יהודיים דורשת לא רק זמן, אלא גם חלוקת עבודה נכונה. הבלוגרית הישראלית והמחברת של נאנובוסטי אלנה גונקו דנה עם נציג GENIUS על האפשרויות של מערכת הקיטור, מגבלותיה וסדר ההדגמה החינמית בבית. המידע על זמינות ההדגמה, הגיאוגרפיה של היציאה ואפשרויות התשלום נמסר על ידי נציג החב…
לקריאה מלאה ←