NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בעפולה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 29.10.2026, נותחו 34 מודעות להשכרת דירות בעפולה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-29. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־32 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בעפולה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים2280 ₪
- 2 חדרים2800 ₪
- 3 חדרים3555 ₪
- 4 חדרים3744 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש35,7 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,5
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 2280 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 2 חדרים: 2800 ₪ בממוצע על בסיס 6 מודעות; 3 חדרים: 3555 ₪ בממוצע על בסיס 8 מודעות; 4 חדרים: 3744 ₪ בממוצע על בסיס 9 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בהשוואת דירות להשכרה בעפולה חשוב להתייחס לא רק לשטח ולמספר החדרים, אלא גם למיקום, לנגישות ולמצב הנכס.
עפולה היא אחד המרכזים העירוניים בעמק יזרעאל, ובה המרכז הרפואי העמק ותחנת רכבת. בבחירת דירה חשוב לבדוק את הנגישות מהשכונה המדויקת ולא רק מחיר ממוצע עירוני. עדיף להשוות דירות בעלות שטח, חלוקה ומצב בניין דומים.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 32 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2280 ₪ עד 6000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2588 ₪, לעומת 4618 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־25 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 37 עד 180 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 3023 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 4529 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 35,7 ₪, לפי 23 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: אין נתונים להשוואה; שינוי בחציון: אין נתונים להשוואה.
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +33 (+3 300,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: אין נתון → 3 579 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מחיר שכירות חציוני: אין נתון → 3 300 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מחיר למ״ר: אין נתון → 35,7 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 1 → 34 · +33 (+3 300,0%)
מספר המודעות גדל. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 34 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־32; מחיר למ״ר חושב לפי 23 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-29.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 34 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בעפולה – 2.5 חדרים, קומה שלישית, מחיר 2400 ₪
דירה להשכרה בעיר עפולה, 2.5 חדרים, קומה 3 מתוך 3, שטח ואפיון נוספים אינם מהווים מידע מאומת. מחיר 2400 ₪ לחודש. נכס מאומת, ללא פרטים נוספים על תנאי תשלום או מאפייני הדירה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 3 חדרים, 96 מ״ר, קומה 3
עפולה – דירה להשכרה בעיר המאומתת. 3 חדרים, 96 מ״ר, קומה שלישית מתוך ארבע. מחיר 3,640 ₪ לחודש. כתובת: יצחק שמיר 79, עפולה הצעירה. זמינה לפי הפרטים המאומתים. תנאי שכירות בהתאם למודעה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, מרכז העיר - 4 חדרים, 100 מ"ר, קומה שלישית
דירה להשכרה בעפולה, מרכז העיר. דירה בגודל 100 מ"ר עם 4 חדרים הקטנה קומה שלישית, בניין עם מעלית וחניה צמודה. הדירה ממוזגת ומונגנת לנוחות בכל השנה. מחיר שכירות חודשית 2,800 ש"ח.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 4 חדרים, 2 קומת דיור
עפולה, דירה להשכרה 4 חדרים בקומה השנייה, שטח 100 מ״ר. מפרט מאומת: 4 חדרים, קומה שנייה, 100 מ״ר. מידע תכנוני כללי וללא כתובת מדויקת. כללי: מודים מחסן וחניה, מרפסת מרוהטת קומפלט.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 2 חדרים, 94 מ״ר, קומה 6
דירה מוצעת להשכרה בעפולה. דירת 2 חדרים בגודל 94 מ״ר בקומה 6. מחיר 2,400 ₪ לחודש כולל ארנונה מים וחשמל. אין מידע נוסף זמין.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה – 2 חדרים, 94 מ״ר, קומה 6
להשכרה דירה בת 2 חדרים בעפולה, 94 מ״ר, קומה 6. מחיר 2,400 ש״ח לחודש. כולל תכולה מרוהטת; תנאי שכירות בהתאם לרכישת דירה. כתובת ומפרטי הדירה המלאים נמצאים בפרסום המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה: דירת 4 חדרים משופצת מרוהטת 94 מ״ר קומה 4
עפולה: דירת 4 חדרים משודרת 94 מ״ר בקומה רביעית בבניין חדש עם מעלית שבת פעילה. מרפסת גדולה ובהירה. השכרה בהירוק.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 5 חדרים, 150 מ״ר, קומה 4
דירה להשכרה בעיר עפולה. שטח 150 מ״ר, 5 חדרים, קומה 4 מתוך מספר עפולה. מחיר 4,400 ₪. כתובת לא צוין.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בעפולה, 5 חדרים, קומה 5 עם מעלית וחניה
דירה בת 5 חדרים להשכרה בעיר עפולה. קומה 5 מתוך 7, עם מעלית וחניה, מרווחת ומטופחת. כולל מיזוג אוויר, ממ״ד, מרפסת ודוד מים. הפרטים המבוססים: מחיר 6,000 ש״ח לחודש, 5 חדרים, קומה 5. כתובת: רחוב…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה (עפולה הצעירה), 5 חדרים, 150 מ״ר, בקומה רביעית
בדירה להשכרה בעפולה הצפונית 150 מ״ר, 5 חדרים, קומה 4. מחיר 4,400 ₪. יש לציין כי מדובר בדירה לעונת שכירות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לעפולה: נצרת · נוף הגליל · יקנעם עילית · קריית אתא · נשר
נצרת · 10,1 ק״מ
נוף הגליל · 11,7 ק״מ
דירה להשכרה בנוף הגליל, חדרים 3, קומה 2, 2700 ₪
דירה להשכרה בנוף הגליל. גודל 3 חדרים, קומה 2. מחיר 2700 ש״ח לחודש. מצוין שיש מזגן, דירה משופצת, נגישות וסיבים אופטיים. כתובת: ספיר, יזרעאל 15, נוף הגליל.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
יקנעם עילית · 18,1 ק״מ
דירה להשכרה ביקנעם עילית, 3 חדרים, שטח לא נמסר, קומה לא צוין
דירה להשכרה ביקנעם עילית, ברחוב הגיא בשכונת שער הגיא. כוללת שלושה חדרים, שתי מרפסות, חניה, מיזוג דירה וסורגים נוכחים. כניסה דרך לובי ללא מדרגות או מעלית. לפרטים נוספים ופרטי תשלום יש לפנות למשרד המתווך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ביקנעם עילית, 3 חדרים, 3300 ש"ח
ביקנעם עילית דירת 3 חדרים להשכרה. הרחוב השקוד? הרחוב השקד 5, דירה לאחר צביעת, נקייה ונוחה למגורים, כניסה מידית, מחיר 3,300 ש״ח לחודש, מתאים לשהות ארוכה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ביקנעם עילית – 5 חדרים, 120 מ״ר, קומה 4
דירה להשכרה ביקנעם עילית, 120 מ״ר, 5 חדרים, קומה 4. מחיר וזמינות על פי הפרטים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ביקנעם עילית, 2 חדרים, 30 מ״ר, קומה קרקע
בהשכרה דירה ביקנעם עילית עם 2 חדרים בשטח 30 מ״ר, מוקמת בקומה הקרקע. מחיר נקוב: 3,000 ₪ בחודש. סוג הדירה: דירה פשוטה עם גינה/חנייה לפי התאמה. כתובת מלאה לא צוינה. פרטי כניסה וגמישות בתנאי התשלום…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בצאלים 5, יקנעם עילית - 2 חדרים, 57 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה ביקנעם עילית, 2 חדרים (סלון וחדר שינה), 57 מ״ר, קומה 3. דירה עם שני מזגנים, דוד שמש, נוף מהחלון, חדר אמבטיה ושירותים נפרדים. פנויה. מחיר 2,650 ש״ח לחודש. אפשרות לקבל דירה מרוהטת קומפלט…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
קריית אתא · 27,9 ק״מ
דירה להשכרה בקריית אתא, שכונת אברמסקי – 4 חדרים, 155 מ״ר, מרפסת
קריית אתא, דירה להשכרה 4 חדרים, 155 מ״ר, בקומה מרווחת with מרפסת שמש מהסלון, תכנון נוח, חניה פרטית, מזגן בכל חדר, דוד שמש. השכירות 5,300 ש״ח לחודש, ארנונה ~800 ש״ח לחודשיים. בקשה לתיאום ביקור בפרטי.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא – 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה שנייה
דירה להשכרה בקריית אתא, דירת 2 חדרים משופצת ומאורגנת עם מרפסת שמש, בקומה שנייה. שטח 40 מ״ר, מחיר 2,700 ש״ח לחודש. כוללת מיזוג ודוד שמש, חניה בשפע. כניסה מידית. כולל ארנונה, מים וחשמל. קרובה לתחבורה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, 3 חדרים, 90 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בקריית אתא, מרכז, 3 חדרים, 90 מ״ר, קומה 2 מתוך 3. מחיר 5,250 ₪ לחודש. זמינה בתנאי תשלום ותנאי שכירות שאינם מפורטים במקור
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, 3.5 חדרים, 65 מ"ר, קומה שלישית
דירה להשכרה בקריית אתא, 3.5 חדרים, כשמדובר בדירה משופצת בקירור 65 מ"ר, בקומה שלישית. מחיר 2,950 ש״ח לחודש כולל תשלום עבור שקט. לא נכללו חשבונות. אזור מבוקש בקרבת שכונת גבעת אבוקדו, בסביבה מתפתחת עם פוטנציאל…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, מרכז – 60 מ², 2.5 חדרים, קרקע
דירה להשכרה בקריית אתא, מרכז. דירה בת 2.5 חדרים בגודל 60 מ² בקומה הקרקע. כתובת: מרכז, קריית אתא. מחיר: 3,000 ₪ לחודש. נכונה למיידית.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
נשר · 28,7 ק״מ
להשכרה בדירה 70 מ״ר, 2 חדרים, בקומה לא צוין, נשר
דירה להשכרה בנשר, 70 מ״ר, 2 חדרים. מחיר 2,900 ש״ח. הכתובת מצוינת: רחוב מעלה גיבורים. מידע נוסף על קומה ותנאי תשלום לא בפועל מהמקור המאומת; נמסר רק מהנתונים המאומתים: מחיר 2,900 ש״ח ושטח 70 מ״ר,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-29 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בעפולה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר עפולה?
איך להכין בית גדול בישראל לשבת ולחגים: שיחה על GENIUS
הכנת בית משפחתי גדול לשבת ולחגים יהודיים דורשת לא רק זמן, אלא גם חלוקת עבודה נכונה. הבלוגרית הישראלית והמחברת של נאנובוסטי אלנה גונקו דנה עם נציג GENIUS על האפשרויות של מערכת הקיטור, מגבלותיה וסדר ההדגמה החינמית בבית. המידע על זמינות ההדגמה, הגיאוגרפיה של היציאה ואפשרויות התשלום נמסר על ידי נציג החב…
לקריאה מלאה ←