NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בעפולה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 31.10.2026, נותחו 34 מודעות להשכרת דירות בעפולה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-31. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־32 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בעפולה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים2900 ₪
- 3 חדרים3093 ₪
- 4 חדרים3870 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש33,4 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,8
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 2900 ₪ בממוצע על בסיס 5 מודעות; 3 חדרים: 3093 ₪ בממוצע על בסיס 7 מודעות; 4 חדרים: 3870 ₪ בממוצע על בסיס 10 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בהשוואת דירות להשכרה בעפולה חשוב להתייחס לא רק לשטח ולמספר החדרים, אלא גם למיקום, לנגישות ולמצב הנכס.
עפולה היא אחד המרכזים העירוניים בעמק יזרעאל, ובה המרכז הרפואי העמק ותחנת רכבת. בבחירת דירה חשוב לבדוק את הנגישות מהשכונה המדויקת ולא רק מחיר ממוצע עירוני. עדיף להשוות דירות בעלות שטח, חלוקה ומצב בניין דומים.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 32 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2000 ₪ עד 6000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2735 ₪, לעומת 4945 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־30 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 70 עד 250 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 2960 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 4895 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 33,4 ₪, לפי 28 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30, 2026-10-31. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: אין נתונים להשוואה; שינוי בחציון: אין נתונים להשוואה.
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +33 (+3 300,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: אין נתון → 3 786 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מחיר שכירות חציוני: אין נתון → 3 650 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מחיר למ״ר: אין נתון → 33,4 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 1 → 34 · +33 (+3 300,0%)
מספר המודעות גדל. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 34 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־32; מחיר למ״ר חושב לפי 28 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-31.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 34 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
להשכרה דירה בעפולה: 3 חדרים, 94 מ״ר, קומה שנייה
להשכרה עפולה: דירה בת 3 חדרים, 94 מ״ר, קומת שנייה. מחיר 3,300 ש״ח. כניסה מיידית. ברחוב שצוין במקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה – 3 חדרים, 94 מ״ר, קומה 4, 2500 ש״ח
דירה להשכרה בעיר עפולה: 3 חדרים, 94 מ״ר, קומה 4, מחיר 2500 ש״ח. פרטי הדירה מאומתים מתוך המקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 2 חדרים, 94 מ״ר, קומה שנייה
להשכרה דירה בעפולה, 2 חדרים, שטח 94 מ״ר, קומה שנייה, דירה מרווחת מוארת ומרוהטת. המחיר 2,400 ש״ח לחודש כולל תשלום עבור חשמל מים ארנונה לפי הצורך, ללא תוספים נוספים. פרטי הנכס מתואמים ואין פרטים נוספים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה: 2 חדרים, 94 מ״ר, דירה מרווחת בקומה 4
דירה להשכרה בעפולה, 2 חדרים, שטח 94 מ״ר, קומה 4. מוצעת כולל מחיר 2,400 ש״ח לחודש הכולל ארנונה מים וחשמל. ללא תוספות תנאי תשלום נוספים מפורטים במידע שנמסר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 4 חדרים, 120 מ״ר, קומה 4
דירה להשכרה בעפולה: 4 חדרים, 120 מ״ר, קומה 4. מחיר 3,300 ש״ח. מידע מאומת: עיר עפולה, חדרים 4, סה״מ 120 מ״ר, קומה 4.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה 3 חדרים, 100 מ״ר קומה ראשונה
הדירה להשכרה בעפולה, 100 מ״ר, 3 חדרים, קומה 1. הדירה משופצת וריהוט וכשמוכן לשימוש
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 3 חדרים, קומה שלישית
עפולה, משה שרת 16. דירת 3 חדרים להשכרה בקומה שלישית, מרכז העיר. הדירה מרוהטת ומוכנה למגורים מיידיים. השכירות כוללת חשבונות. מחיר 3,000 ₪.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה: 3 חדרים, 146 מ״ר, קומה שנייה
הדירה להשכרה בעפולה. דירת 3 חדרים בשטח 146 מ״ר, הקומה השנייה. מחיר 3,250 ₪ בחודש. יש כניסה מיידית. פרטים נוספים לא סופקו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 3 חדרים, קומה ראשונה
דירה להשכרה בעפולה, 3 חדרים, בקומה ראשונה, ברחוב הולנד. הדירה נמצאת בלב העיר ועומדת בקירוב עם שיפוץ ואפשרות כניסה מיידית. יש מיזוג אוויר, מעלית, חניה ומחסן. הקרבה לשירותים כמו סופר, בית כנסת, גן ילדים ותחנת…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה - דופלקס 4.5 חדרים, 94 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בעפולה. דופלקס 4.5 חדרים, שטח 94 מ², על שתי קומות (קומות 2 ו-3) עם מרפסת מקורה, מחסן, נוף לעמק. מחיר 3,300 ₪ לחודש. תנאי שכירות והזמן זמינים לפי פרטיות הבעלים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לעפולה: נצרת · נוף הגליל · יקנעם עילית · קריית אתא · נשר
נצרת · 10,1 ק״מ
דירה להשכרה בנצרת – 3 חדרים, 130 מ״ר, קומה 1
מדורגת בעיר נצרת: דירה להשכרה עם 3 חדרים בשטח 130 מ״ר Located בקומה 1. מחיר חודשי: 4,082 ש״ח. הארנונה החודשית כ-650 ש״ח. כולל חניה וללא פירוט תנאי תשלום נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
נוף הגליל · 11,7 ק״מ
יקנעם עילית · 18,1 ק״מ
הדירה להשכרה ביקנעם עילית: 3 חדרים, 74 מ״ר, קומה שנייה
דירה להשכרה ביקנעם עילית: 3 חדרים, 74 מ״ר, קומה שנייה, מחיר 3,300 ש״ח, לאחר צבע כללי, נקייה, נעימה למגורים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ביקנעם עילית, 3 חדרים, 3,500 ש"ח
דירת 3 חדרים להשכרה ביקנעם עילית. דירה בקומה שלישית ללא מעלית, עם שני חדרי שינה וסלון. חדרי שירותים: 2, חנייה בשפע. שטח והיקפים נוספים אינם מפורטים. מיקום מרכזי ונגיש, מולי מרכז מסחרי וקניון; מחיר 3,500…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ביקנעם עילית, דירה בת 2 חדרים, 50 מ״ר בקומה 0
יחידת דיור בת 2 חדרים בשטח 50 מ״ר, קומה 0. כוללת מזגן בכל חדר, שירותים ומקלחת, מרפסת. located on a quiet street near synagogues. מחיר 3,100 ש״ח לחודש. העיר: יקנעם עילית.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בצאלים 5, יקנעם עילית - 2 חדרים, 57 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה ביקנעם עילית, 2 חדרים (סלון וחדר שינה), 57 מ״ר, קומה 3. דירה עם שני מזגנים, דוד שמש, נוף מהחלון, חדר אמבטיה ושירותים נפרדים. פנויה. מחיר 2,650 ש״ח לחודש. אפשרות לקבל דירה מרוהטת קומפלט…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ביקנעם עילית, 3 חדרים, שטח לא נמסר, קומה לא צוין
דירה להשכרה ביקנעם עילית, ברחוב הגיא בשכונת שער הגיא. כוללת שלושה חדרים, שתי מרפסות, חניה, מיזוג דירה וסורגים נוכחים. כניסה דרך לובי ללא מדרגות או מעלית. לפרטים נוספים ופרטי תשלום יש לפנות למשרד המתווך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
קריית אתא · 27,9 ק״מ
דירה להשכרה בקריית אתא, רחוב פלמח 16, חדרים 2
דירה להשכרה בקריית אתא, ברחוב פלמח 16. דירה בת שני חדרים, כשמונים וחמישים, משטח כולל של 55 מ״ר בקומה שלישית. הדירה מוארת, מרווחת ונקייה, מסודרת עם סלון מרווח וחדר שינה מרוהט. שירותים ומקלחת נפרדים. הנכס…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, 4 חדרים, 100 מ״ר, קומה ראשונה
קריית אתא. דירת 4 חדרים במצב שמור, שטח 100 מ״ר, קומה ראשונה. מחיר 3,000 ₪ בחודש. מפרט מבוסס על נתוני מאומת: חדרים 4, שטח 100 מ״ר, קומה 1. אפשרות לעיצוב והתאמה לפי הטעם. אזור נגיש…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, דירה בת 2 חדרים משופצת בקומה 4
הנה דירה להשכרה בקריית אתא: דירת 2 חדרים בקומה 4 מתוך 4, מוכנה ל כניסה. מפרט מאומת: מחיר 2,400 שקלים לחודש. הדירה נקייה, מסודרת ומוארת, כולל מיטה, ארון, שידות, סלון עם ספתיים, מטבחון מסודר עם…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, מרכז פינסקר 38, דירת סטודיו בקומה ראשונה
השכרה, סטודיו בקומה 1 בקריית אתא, מרכז פינסקר 38. שטח 30 מ״ר, 1 חדר. מחיר 1,800 שקלים כולל ארנונה. אפשרות להוספת רהיטים ומכשירי חשמל לפי הצורך. תנאי תשלום לפי הסדר המקובל.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗להשכרה בקריית אתא: דירת 2 חדרים משופצת בקומת קרקע, כולל מים וא fana
קריית אתא, דירת 2 חדרים במבנה משופץ, קומה אפס. שטח 45 מ״צ, מחיר 2,700 שקל וכולל מים וועדת ארנונה. כניסה מיידית. חלקית מרוהטת, מזגן בכל חדר ודוד שמש. רחוב העבודה 5, מרחק מגורים ונגישות לתחבורה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
נשר · 28,7 ק״מ
דירה להשכרה בנשר, 3 חדרים, 60 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בנשר, 3 חדרים, כ-60 מטרים מרובעים, קומה שנייה מתוך ארבע. הדירה כוללת מיזוג בכל הדירה, מרפסת שירות ומהסלון, כתובת באזור מרכזי ושכונה נגישה. מחיר שכירות: 2,900 ש״ח לחודש. העיר מאומתת: נשר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בעפולה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר עפולה?
איך להכין בית גדול בישראל לשבת ולחגים: שיחה על GENIUS
הכנת בית משפחתי גדול לשבת ולחגים יהודיים דורשת לא רק זמן, אלא גם חלוקת עבודה נכונה. הבלוגרית הישראלית והמחברת של נאנובוסטי אלנה גונקו דנה עם נציג GENIUS על האפשרויות של מערכת הקיטור, מגבלותיה וסדר ההדגמה החינמית בבית. המידע על זמינות ההדגמה, הגיאוגרפיה של היציאה ואפשרויות התשלום נמסר על ידי נציג החב…
לקריאה מלאה ←