NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בעפולה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 25.10.2026, נותחו 12 מודעות להשכרת דירות בעפולה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 25.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־11 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בעפולה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים2400 ₪
- 3 חדרים3900 ₪
- 4 חדרים4120 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש41,0 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,8
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 2400 ₪ בממוצע על בסיס 2 מודעות; 3 חדרים: 3900 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 4 חדרים: 4120 ₪ בממוצע על בסיס 5 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בהשוואת דירות להשכרה בעפולה חשוב להתייחס לא רק לשטח ולמספר החדרים, אלא גם למיקום, לנגישות ולמצב הנכס.
עפולה היא אחד המרכזים העירוניים בעמק יזרעאל, ובה המרכז הרפואי העמק ותחנת רכבת. בבחירת דירה חשוב לבדוק את הנגישות מהשכונה המדויקת ולא רק מחיר ממוצע עירוני. עדיף להשוות דירות בעלות שטח, חלוקה ומצב בניין דומים.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 11 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2000 ₪ עד 6000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2733 ₪, לעומת 5675 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־10 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 40 עד 149 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 2950 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 5675 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 41,0 ₪, לפי 9 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים. מספר התצפיות קטן, ולכן אין לראות בו אומדן מייצג לעיר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: אין נתונים להשוואה; שינוי בחציון: אין נתונים להשוואה.
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +11 (+1 100,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: אין נתון → 4 300 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מחיר שכירות חציוני: אין נתון → 4 200 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מחיר למ״ר: אין נתון → 41,0 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 1 → 12 · +11 (+1 100,0%)
מספר המודעות גדל. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 12 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־11; מחיר למ״ר חושב לפי 9 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-25.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 12 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירת גן, 6 חדרים חדשה מקבלן
הדירה כוללת 6 חדרים, יחידת הורים, פרקט בחדרי השינה, מטבח גדול ומשודרג, מזגנים בכל הבית, חצר גדולה עם נקודת גז, מרפסת, חניה, ממ״ד, דוד מים ונגישות לנכים. שטח הדירה 149 מ״ר. רבי חיים בן עטר…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗להשכרה דירת 4 חדרים בעפולה
דירה להשכרה בעפולה: 4 חדרים, כ-105 מ״ר, קומה 4 מתוך 5 בבניין מטופח. הדירה כוללת סלון מרווח with פינת אוכל, מטבח מסודר, שירותי אורחים, חדר כביסה/מזווה גדול, שירותי רחצה ומקלחת, מרפסת שמש חזיתית, מיזוג בכל…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה בעיר מרכזית, 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה 3
ה דירה להשכרה בעפולה: 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה 3 מתוך 3. דירה אחרי שיפוץ, מיזוג אוויר ודוד מים. מיקום מרכזי ונוח, מתאימה לשותפים. ללא תיווך. שכר דירה 2,000 ש״ח לחודש, כניסה מיידית. תנאי שכירות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה: 4 חדרים, 107 מ״ר, קומה 5
דירה להשכרה בעפולה, 4 חדרים, שטח 107 מ״ר, קומה 5 מתוך 7. נגישות לנכים, מעלית, חניה, מחסן ודוד מים. קרובה למרכז מסחרי ולתחבורה ציבורית; קרובה למוסדות חינוך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 5 חדרים, 132 מ״ר, קומה 8 מתוך 9
עפולה. דירה להשכרה עם 5 חדרים, שטח 132 מ״ר, בקומה 8 מתוך 9. הדירה משופצת, ממ״ד, מיזוג אוויר, דוד מים, מרפסת ומרפסת שירות, חניה למחסן. הבניין נבנה בשנת 2018. מתארחת עם ריהוט. בקרבה פארק עפולה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, מרכז העיר – 2 חדרים, קומה 3, 2,800 ₪
דירה להשכרה בעפולה, מרכז העיר. שתי חדרים, קומה שלישית. מחיר שכירות 2,800 שקלים לחודש. הדירה מאובטחת ובמשכנת להמחשה: ריהוט מלא, חנייה, משופצת. כתובת מדויקת בפרטי המודעה בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 3 חדרים, 96 מ״ה, קומה 3 מתוך 7
דירה להשכרה בעפולה, ברחוב יצחק שמיר 83, דירה בת 3 חדרים בבניין חדש ומודרני. שטח 96 מ״ר, קומה 3 מתוך 7, עם מיזוג אוויר, מרפסת, מעלית, חניה פרטית, מחסן, ממ״ד, דוד מים ונגישות לנכים. אפשרות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה — 4 חדרים, 110 מ״ר, קומה 4
דירה להשכרה בעפולה. דירה בת 4 חדרים, 110 מ״ר, בקומה 4. מרפסת עם נוף לשדות פתוחים מול יחידת הורים עם שירותים ומקלחת ובנוסף חדר רחצה. מטבח גדול עם חדר מזווה נפרד. מחיר 4,500 ₪ לחודש.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בעפולה: דירת 2 חדרים בקומה ראשונה, 47 מ״ר
דירה להשכרה בעיר עפולה. דירת 2 חדרים, בשטח 47 מ״ר, קומה 1 מתוך 5. הגיעה מיידית ותואמת את התואמות המודעה: כניסה מיידית. כולל מיזוג אוויר וסורגים. מחיר ושאר תנאי התשלום ייבדקו מול המפרסם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 4 חדרים, 133 מ״ר בקומה 7 מתוך 8
עפולה, רחוב אגמון – דירה להשכרה בסטנדרט גבוה עם 4 חדרים בשטח 133 מ״ר, קומה 7 מתוך 8. הדירה כוללת מחסן, חניה, מיזוג אוויר, מרפסת, מעלית, ממ״ד, דוד מים ונגישות לנכים. מחיר 4,700 ש״ח לחודש.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לעפולה: נצרת · נוף הגליל · יקנעם עילית · קריית אתא · נשר
נצרת · 10,1 ק״מ
נוף הגליל · 11,7 ק״מ
דירה להשכרה בנוף הגליל – 3 חדרים, 4 קומה
נוף הגליל, ספיר/תרוש. דירה להשכרה עם 3 חדרים, בשטח שלא צויין. דירה בקומה 4. מחיר 3,300 ₪ לחודש. תנאי שכירות והפרטים המלאים אינם רשומים Beyond verified facts. הדירה מאומתת כסוגה בעיר נוף הגליל.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
יקנעם עילית · 18,1 ק״מ
קריית אתא · 27,9 ק״מ
דירה להשכרה בקריית אתא, 2 חדרים, 45 מ"ה, קומה 7
דירה להשכרה בקריית אתא. דירה בת 2 חדרים בקומה 7, שטח 45 מ״ר. הדירה מרוהטת, מיזוג בכל חדר, דוד שמש, מעלית משופצת, כניסה מיידית, ממוקמת סמוך לתחבורה ציבורית, סופרים, בתי ספר, גנים ופארקים. מחיר 2,700…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, 3 חדרים, 75 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה בקריית אתא, ברחוב כצנלסון, 75 מ״ר, שלושה חדרים, קומה 3. הדירה משופצת מלאה, מוארת ומאווררת, כולל דוד שמש וחשמל. יש מקלט בבניין. כניסה מיידית ללא תשלום תיווך. ארנונה לחודשיים, ועד בית 70 ש״ח.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, 2 חדרים, 45 מ״ה, קומה 4
דירה להשכרה בקריית אתא: דירת 2 חדרים משופצת ומרוהטת, שטח 45 מ״ר, קומה 4. הנכס כולל מיזוג בכל חדר, דוד שמש, כניסה מיידית, מקלט בבניין, תוספת חניה סמוכה. מחיר כולל ארנונה, מים וחשמל. בסמוך לתחבורה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, כצנלסון 18, 4.5 חדרים, 100 מ״ר, קומה 3
קריית אתא. דירה להשכרה 4.5 חדרים, 100 מ״ר, קומה 3. דירה משופצת עם מזגנים ודוד שמש. כניסה מיידית. סמוך לתחבורה ציבורית, סופרים, בתי ספר וגנים. מחיר 3,800 ₪ לחודש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא - 2 חדרים, 3 כללי, 40 מ״ר, קומה 3, 2000 ₪
דירה להשכרה בקריית אתא: 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה 3. מחיר 2000 ₪ כולל את כל החשבונות. הדירה מרוהטת ומצוידת בציוד חשמל. פרטי המודעה מאומתים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, 2 חדרים, 3 קומה, 2100 ₪
דירה להשכרה בקריית אתא, משכנת 2 חדרים, שטח לא צוין, קומה 3, מחיר 2100 ₪ כולל כל החשבונות. הדירה מגיעה with furniture and appliances. לפרטים נוספים הצטרפו לצ׳אט השכרת הדירה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, דירה בת 2 חדרים משופצת בקומה 4
הנה דירה להשכרה בקריית אתא: דירת 2 חדרים בקומה 4 מתוך 4, מוכנה ל כניסה. מפרט מאומת: מחיר 2,400 שקלים לחודש. הדירה נקייה, מסודרת ומוארת, כולל מיטה, ארון, שידות, סלון עם ספתיים, מטבחון מסודר עם…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, 4 חדרים, 95 מ״ר, קומה ראשונה
דירה להשכרה בקריית אתא בוא נוחה ומוארת בת ארבעה חדרים, שטח 95 מ״ר, קומה ראשונה עם חצר. הדירה משופצת מהיסוד ומוכנה לכניסה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, קומה שלישית, 2,600 ש״ח
דירה להשכרה בקריית אתא, הקומה השלישית. דירה גדולה ומשופצת, חדר שינה מרווח, סלון נעים ומואר, מטבח משופץ ומאובזר, חדר רחצה ושירותים מודרניים, מזגן. נראות נקייה ומסודרת, חלונות עם אור ואוויר טובים. מחיר 2,600 ₪ לחודש…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗להשכרה קריית אתא – דירה 3 חדרים בקומה שנייה, 75 מ״ר, שכירות 3100 ש’ח
דירה להשכרה בקריית אתא. דירה בת 3 חדרים, כ-75 מ״ר, בקומה שנייה, משופצת ומוארת, מתאימה למגורים נעימים ומסודרים. צוין כי יש מחסן פרטי ומיקום מרכזי with נגישות תחבורה ציבורית מצוינת. כניסה מיידית. מחיר חודשי 3100…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
נשר · 28,7 ק״מ
דירה להשכרה בנשר, 22 מ״ר קומה 1, ממ״ד, כניסה מיידית
יחידת דיור להשכרה בנשר, בן דור 11. מחיר 2,200 ₪ לחודש, שטח 22 מ״ר, קומה 1, ממ״ד, כניסה מיידית. הדירה מרוהטת ומתאימה לסטודנטים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנשר, תל חנן 39
יחידת דיור להשכרה בתל חנן, נשר. 2200 ₪ לחודש. מרוהטת, כניסה מיידית, כולל ארנונה וועד. פרטיים נוספים לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנשר, 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה 2, מרפסת
דירת 3 חדרים בשטח כ-70 מ״ר, קומה 2 מתוך 4, נשר. מרפסת סגורה מהסלון ומרפסת שירות מטבח. מצב מעולה, מזגנים בכל הדירה, גישה נוחה למתקנים סמוכים. מחיר 2,900 ש״ח לחודש, תנאי שכירות נכונים. כתובת באזור…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בעפולה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר עפולה?
איך להכין בית גדול בישראל לשבת ולחגים: שיחה על GENIUS
הכנת בית משפחתי גדול לשבת ולחגים יהודיים דורשת לא רק זמן, אלא גם חלוקת עבודה נכונה. הבלוגרית הישראלית והמחברת של נאנובוסטי אלנה גונקו דנה עם נציג GENIUS על האפשרויות של מערכת הקיטור, מגבלותיה וסדר ההדגמה החינמית בבית. המידע על זמינות ההדגמה, הגיאוגרפיה של היציאה ואפשרויות התשלום נמסר על ידי נציג החב…
לקריאה מלאה ←