NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בעפולה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 27.10.2026, נותחו 30 מודעות להשכרת דירות בעפולה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-27. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־27 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בעפולה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים3343 ₪
- 3 חדרים2675 ₪
- 4 חדרים3673 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש31,3 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,5
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 3343 ₪ בממוצע על בסיס 7 מודעות; 3 חדרים: 2675 ₪ בממוצע על בסיס 4 מודעות; 4 חדרים: 3673 ₪ בממוצע על בסיס 11 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בהשוואת דירות להשכרה בעפולה חשוב להתייחס לא רק לשטח ולמספר החדרים, אלא גם למיקום, לנגישות ולמצב הנכס.
עפולה היא אחד המרכזים העירוניים בעמק יזרעאל, ובה המרכז הרפואי העמק ותחנת רכבת. בבחירת דירה חשוב לבדוק את הנגישות מהשכונה המדויקת ולא רק מחיר ממוצע עירוני. עדיף להשוות דירות בעלות שטח, חלוקה ומצב בניין דומים.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 27 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2199 ₪ עד 6800 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2467 ₪, לעומת 4789 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־29 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 45 עד 150 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 2800 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 3310 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 31,3 ₪, לפי 26 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: אין נתונים להשוואה; שינוי בחציון: אין נתונים להשוואה.
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +29 (+2 900,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: אין נתון → 3 518 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מחיר שכירות חציוני: אין נתון → 3 400 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מחיר למ״ר: אין נתון → 31,3 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 1 → 30 · +29 (+2 900,0%)
מספר המודעות גדל. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 30 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־27; מחיר למ״ר חושב לפי 26 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-27.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 30 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בעפולה, גבעת המורה, עלית הנוער 6, 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 2
הדירה להשכרה בעפולה, גבעת המורה, עלית הנוער 6. דירה בת 3 חדרים, مساحة 80 מ״ר, בקומה 2 מתוך 4. המחיר 2,199 ש״ח לחודש. לפרטים נוספים ולתיאום הצעה, פנו למ上市
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה: דירה מדווחת 2 חדרים שטח 146 מ״ר קומה 6
להשכרה דירה בעפולה עם 2 חדרים, שטח 146 מ״ר, בקומה 6, מרוהטת ומוארת. מחיר 2,400 ש״ח לחודש. פרטי הדירה והזמינות מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בעפולה, מרכז העיר - 4 חדרים, 100 מ״ר
דירה להשכרה בעפולה, מרכז העיר, ברחוב קירשטיין. דירה בת 4 חדרים בשטח 100 מ״ר על קומה שלישית, ממוזגת, מעלית בבניין, חניה צמודה. מחיר שכירות חודשי 2,800 ש״ח. זמינה לצפייה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 3 חדרים, 146 מ״ר, קומה שנייה
להשכרה דירת 3 חדרים בעפולה, קומה שנייה, שטח 146 מ״ר. המחיר 3,400 ₪; כניסה מיידית. פרטיות וחניה לא צוינו. תנאי תשלום ותאריך כניסה נוספים אינם מאומתים ממקור זה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה – 2 חדרים, 146 מ״ר, קומה שנייה
דירה להשכרה בעיר עפולה. דירת שני חדרים, שטח 146 מ״ר, קומה שנייה. הפרטים המתוארים כוללים מרפסת שמש, מחסן ומקלט. מחיר 3,400 ש״ח לחודש. פרטי הדירה והכתובת מאומתים ואין מידע נוסף ממולא.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה - 4 חדרים, 146 מ״ר, קומה 4
דירה להשכרה בעפולה העיר המאומתת. דירה מרווחת בת 4 חדרים, שטח 146 מ״ר, קומה 4. נמצאת בבניין חדש עם מעלית שבת פעילה; מרפסת גדולה וציון שכירות ללא פרט נוסף. השכרה לתקופה מתאימה; מחיר 3,400 ש״ח…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 3 חדרים, 76 מ״ר, קומה 2
עפולה. דירה להשכרה בת 3 חדרים, כ-76 מ״ר, בקומה שנייה מתוך ארבע. כתובת: עפולה, דרום עפולה, קרן היסוד 10. מחיר השכירות 2,600 ₪ לחודש. תנאי תשלום ותכולה נוספים לפי פרטי הדירה המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 4 חדרים, 2 קומת דיור
עפולה, דירה להשכרה 4 חדרים בקומה השנייה, שטח 100 מ״ר. מפרט מאומת: 4 חדרים, קומה שנייה, 100 מ״ר. מידע תכנוני כללי וללא כתובת מדויקת. כללי: מודים מחסן וחניה, מרפסת מרוהטת קומפלט.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הושכרה דירה בעפולה – דופלקס 4.5 חדרים, שטח 47 מ״ה, קומה 2-3
דירה להשכרה בעפולה. דופלקס עם 4.5 חדרים, שטח 47 מ״ר, בקומה 2-3, מרפסת מקורה, מחסן, נוף לעמק. תנאי שכירות ומחיר נמסרים לפי הפרסום המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה – 3 חדרים, 105 מ״ר קומה 1
עפולה. דירה להשכרה בת 105 מ״ר עם 3 חדרים, קומה ראשונה. מחיר בשקלים לא צוין במפורש, תנאי תשלום ופרטי שירות נוספים אינם זמינים במסמך המאומת. לפרטים נוספים פנו למפרסם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לעפולה: נצרת · נוף הגליל · יקנעם עילית · קריית אתא · נשר
נצרת · 10,1 ק״מ
נוף הגליל · 11,7 ק״מ
יקנעם עילית · 18,1 ק״מ
קריית אתא · 27,9 ק״מ
דירה להשכרה בקריית אתא, 3.5 חדרים, 85 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בקריית אתא (מרכז העיר). דירה עם 3.5 חדרים, שטח 85 מ״ר, בקומה שניה מתוך שתי קומות. מחיר שכירות 2,550 ש״ח בחודש, ארנונה 370 ש״ח בחודש. נמצא צמוד לדוד שמש, מזגן וסיב אופטי. כתובת:…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, 2 חדרים, 45 מ״ה, קומה 4
דירה להשכרה בקריית אתא: דירת 2 חדרים משופצת ומרוהטת, שטח 45 מ״ר, קומה 4. הנכס כולל מיזוג בכל חדר, דוד שמש, כניסה מיידית, מקלט בבניין, תוספת חניה סמוכה. מחיר כולל ארנונה, מים וחשמל. בסמוך לתחבורה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא – דחה 3 חדרים קומה 3
דירה להשכרה בקריית אתא על קומה שלישית מתוך ארבע. דירה בת 3 חדרים כולל סלון, חדר שינה מרוהט, חדר נוסף ריק המתאים לעבודה או שינה, מזגנים חדשים בכל החדרים, חדר רחצה עם מקלחת חשמלית ראש…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, כצנלסון 18, 4.5 חדרים, 100 מ״ר, קומה 3
קריית אתא. דירה להשכרה 4.5 חדרים, 100 מ״ר, קומה 3. דירה משופצת עם מזגנים ודוד שמש. כניסה מיידית. סמוך לתחבורה ציבורית, סופרים, בתי ספר וגנים. מחיר 3,800 ₪ לחודש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא - 2 חדרים, 3 כללי, 40 מ״ר, קומה 3, 2000 ₪
דירה להשכרה בקריית אתא: 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה 3. מחיר 2000 ₪ כולל את כל החשבונות. הדירה מרוהטת ומצוידת בציוד חשמל. פרטי המודעה מאומתים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
נשר · 28,7 ק״מ
דירה להשכרה בנתניה? - דאטה לא מאומתת
דירה להשכרה בנשר. דירת 3 חדרים, כ-60 מ״ר, קומה 2 מתוך 4. מרווחת עם מרפסת סגורה מהסלון ומרפסת שירות במטבח. מצב מעולה, שומרת מזגנים ברחבי הדירה. קרובה למכולת 24/7, לביג נשר, למסעדות ובתי קפה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנוֹשר, סטודיו מרווח 32 מ״ר, בקומה 4, מחיר 1700 ש״ח
דירת סטודיו מרווחת ומשופצת להשכרה בעיר נשר. הדירה כוללת 32 מ״ר, ניתנת לכניסה מידית, בקומה הרביעית. מחיר 1700 ש״ח בחודש כולל מים, חשמל וארנונה. ללא עמלת תיווך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בעפולה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר עפולה?
איך להכין בית גדול בישראל לשבת ולחגים: שיחה על GENIUS
הכנת בית משפחתי גדול לשבת ולחגים יהודיים דורשת לא רק זמן, אלא גם חלוקת עבודה נכונה. הבלוגרית הישראלית והמחברת של נאנובוסטי אלנה גונקו דנה עם נציג GENIUS על האפשרויות של מערכת הקיטור, מגבלותיה וסדר ההדגמה החינמית בבית. המידע על זמינות ההדגמה, הגיאוגרפיה של היציאה ואפשרויות התשלום נמסר על ידי נציג החב…
לקריאה מלאה ←