NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בעפולה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 30.10.2026, נותחו 34 מודעות להשכרת דירות בעפולה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 30.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־32 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בעפולה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים2650 ₪
- 3 חדרים2774 ₪
- 4 חדרים3782 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש33,3 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,8
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 2650 ₪ בממוצע על בסיס 4 מודעות; 3 חדרים: 2774 ₪ בממוצע על בסיס 8 מודעות; 4 חדרים: 3782 ₪ בממוצע על בסיס 11 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בהשוואת דירות להשכרה בעפולה חשוב להתייחס לא רק לשטח ולמספר החדרים, אלא גם למיקום, לנגישות ולמצב הנכס.
עפולה היא אחד המרכזים העירוניים בעמק יזרעאל, ובה המרכז הרפואי העמק ותחנת רכבת. בבחירת דירה חשוב לבדוק את הנגישות מהשכונה המדויקת ולא רק מחיר ממוצע עירוני. עדיף להשוות דירות בעלות שטח, חלוקה ומצב בניין דומים.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 32 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 1990 ₪ עד 6000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2494 ₪, לעומת 4909 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־30 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 54 עד 250 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 2684 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 4845 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 33,3 ₪, לפי 28 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: אין נתונים להשוואה; שינוי בחציון: אין נתונים להשוואה.
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +33 (+3 300,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: אין נתון → 3 662 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מחיר שכירות חציוני: אין נתון → 3 300 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מחיר למ״ר: אין נתון → 33,3 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 1 → 34 · +33 (+3 300,0%)
מספר המודעות גדל. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 34 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־32; מחיר למ״ר חושב לפי 28 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-30.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 34 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בעפולה, 4 חדרים, 120 מ״ר, קומה 9
דירה להשכרה בעפולה, 120 מ״ר, 4 חדרים, קומה 9 מתוך 9, מעלית, חניה, מחסן, בניין בוטיק, מרפסת כ-20 מ״ר, כולל ריהוט, כניסה 1.12.2026.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה: 5 חדרים, 130 מ״ר, קומה שלישית
דירה להשכרה בעפולה, 5 חדרים, 130 מ״ר, קומה שלישית מתוך שבע, עם מעלית. מצוינת למגורים ארוכי טווח. פרטי הדירה מאומתים: מחיר 5,500 ש״ח לחודש, שטח 130 מ״ר, חדרים 5, קומה 3. אין מידע נוסף מאומת…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 5 חדרים, 130 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה בעפולה. 5 חדרים, 130 מ״ר, קומה 3. מחיר 5,500 ש״ח לחודש. הדירה חדשה מקבלן, מטבח משודרג, בכל חדר מיזוג אוויר. שוהים לתקופה ארוכה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בעפולה: 3 חדרים, 94 מ״ר, קומה שנייה
להשכרה עפולה: דירה בת 3 חדרים, 94 מ״ר, קומת שנייה. מחיר 3,300 ש״ח. כניסה מיידית. ברחוב שצוין במקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה עלית, 3 חדרים, 70 מ״², קומה 1
להשכרה דירה בעפולה עלית, קומה 1, 3 חדרים, שטח 70 מ״². מחיר 1,990 ש״ח לחודש. כתובת: עפולה, שדה יצחק 43. זמין לשכירות עם תנאי תשלום מהוסכמים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, דגן: 4 חדרים, מעלית, קומה 2
דירת 4 חדרים להשכרה בעפולה, רחוב הדגן. קומה 2 בבניין בן 4 קומות עם מעלית. דירה מרווחת עם 2 חדרי שירותים. כניסה מיידית, לשכירות ארוכה וללא תיווך. מחיר: 3,900 ש״ח בחודש. ממוקמת במרכז עפולה מקרוב…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה: דירת 4 חדרים משופצת מרוהטת 94 מ״ר קומה 4
עפולה: דירת 4 חדרים משודרת 94 מ״ר בקומה רביעית בבניין חדש עם מעלית שבת פעילה. מרפסת גדולה ובהירה. השכרה בהירוק.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה – 6 חדרים, 94 מ״ר, קומה 4
להשכרה דירה בעיר עפולה: דירת 6 חדרים בשטח 94 מ״ר בקומה 4. מחיר 3,300 שקלים לחודש. הדירה כוללת מפרט שנמסר במקור ואין להוסיף פרטים או תנאים נוספים. לא צוינו נכסים נוספים או מאפיינים מעבר למה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה שנתמחה: 4 חדרים, 110 מ״2 בקומה שנייה
דירה להשכרה בעפולה. דירה חדשה בבניין עם 4 חדרים, 110 מ״2, בקומה שנייה. מחיר 4,300 ש״ח בחודש. מסודרת ומוארת, תנאי תשלום על פי הסכם השכרה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה – 3 חדרים, 94 מ״ר, קומה 4, 2500 ש״ח
דירה להשכרה בעיר עפולה: 3 חדרים, 94 מ״ר, קומה 4, מחיר 2500 ש״ח. פרטי הדירה מאומתים מתוך המקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לעפולה: נצרת · נוף הגליל · יקנעם עילית · קריית אתא · נשר
נצרת · 10,1 ק״מ
נוף הגליל · 11,7 ק״מ
יקנעם עילית · 18,1 ק״מ
דירה להשכרה ביקנעם עילית, 3 חדרים, 70 מ״ר, בקומה רביעית
דירה להשכרה ביקנעם עילית, 70 מ״ר, 3 חדרים, בקומה 4, מחיר 3,400 ש״ח לחודש. כוללת חדרי שינה, סלון, מטבח משופץ ותנאים סטנדרטיים לשכירות. מועד כניסה לפי הסכם. שמירה על שקט וסביבה נעימה, תחבורה ציבורית קרובה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ביקנעם עילית, 3 חדרים, שטח לא נמסר, קומה לא צוין
דירה להשכרה ביקנעם עילית, ברחוב הגיא בשכונת שער הגיא. כוללת שלושה חדרים, שתי מרפסות, חניה, מיזוג דירה וסורגים נוכחים. כניסה דרך לובי ללא מדרגות או מעלית. לפרטים נוספים ופרטי תשלום יש לפנות למשרד המתווך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בצאלים 5, יקנעם עילית - 2 חדרים, 57 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה ביקנעם עילית, 2 חדרים (סלון וחדר שינה), 57 מ״ר, קומה 3. דירה עם שני מזגנים, דוד שמש, נוף מהחלון, חדר אמבטיה ושירותים נפרדים. פנויה. מחיר 2,650 ש״ח לחודש. אפשרות לקבל דירה מרוהטת קומפלט…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה ביקנעם עילית: 3 חדרים, 74 מ״ר, קומה שנייה
דירה להשכרה ביקנעם עילית: 3 חדרים, 74 מ״ר, קומה שנייה, מחיר 3,300 ש״ח, לאחר צבע כללי, נקייה, נעימה למגורים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ביוקנעם עילית – 2 חדרים, קומה שנייה, מחיר 2,500 ש״ח
דירה להשכרה ביקנעם עילית, בקרבת מרכז ישן וקניון דרכים. דירה בת 2 חדרים, בקומה שנייה מתוך 4 עם מרפסת. אפשרות כניסה מיידית. מצורף ריהוט חלקי: חדר שינה, מקרר, תנור, מכונת כביסה ומזגן נייד. מזנון ושולחן…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
קריית אתא · 27,9 ק״מ
דירה להשכרה בקריית אתא, 45 מ״ר, 2 חדרים, בקומה שלישית
להשכרה בקריית אתא: דירה משופצת, 45 מ״ר, 2 חדרים, בקומה שלישית. מצב הנכס משופץ כחדש, כולל מטבח חדש, חדר שירות, ריצוף, אינסטלציה, דלתות פנים ומזגנים. הדירה נמצאת באזור מרכזי עם גישה למרכז מסחרי, בתי כנסת,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה 4 חדרים בעיר קריית אתא, 130 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בקריית אתא, קומה 1, 130 מ״ר, 4 חדרים. כניסה פרטית ויש גינה עצמאית. מתאים למגורים מידיים. מחיר 4,000 ₪ לחודש. לא צויין תשלום ועד בית. האכלוס מידי.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, 4 חדרים, 4 חדרים
דירה להשכרה בקריית אתא, 4 חדרים, שטח לא צוין, קומה לא צוינה, מחיר בשקלים לא צוין, זמינות לא צוינה, תנאי תשלום לא נמסרו. פרטי הדירה מאומתים מהמקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, גבעת אלונים – 5 חדרים, 120 מ״ר, קומה 5
הדירה בפרויקט היוקרתי אלוני הילס, גבעת אלונים, קריית אתא. דירת 5 חדרים מרווחת 120 מ״ר בקומה 5, כתובה על דוכן: מרפסת כ-20 מ״ר, יחידת הורים מפנקת, ממ״ד, חניה פרטית, 3 מעליות, בריכה לשימוש דיירי הפרויקט,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, 4 חדרים, 95 מ״ר, קומה ראשונה
דירה להשכרה בקריית אתא בוא נוחה ומוארת בת ארבעה חדרים, שטח 95 מ״ר, קומה ראשונה עם חצר. הדירה משופצת מהיסוד ומוכנה לכניסה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
נשר · 28,7 ק״מ
דירה להשכרה בנוֹשר, סטודיו מרווח 32 מ״ר, בקומה 4, מחיר 1700 ש״ח
דירת סטודיו מרווחת ומשופצת להשכרה בעיר נשר. הדירה כוללת 32 מ״ר, ניתנת לכניסה מידית, בקומה הרביעית. מחיר 1700 ש״ח בחודש כולל מים, חשמל וארנונה. ללא עמלת תיווך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנשר – סטודיו מרווח בקומה רביעית
דירת סטודיו מרווחת בקומה 4 בנשר. שטח 40 מ״ר, חדר אחד. מחיר 1,800 ש״ח לחודש כולל מים, חשמל ארנונה. דירה משופצת ומוכנה לכניסה מידית, ממוזגת, חלק מהריהוט. מיקום מרכזי קרוב לתחבורה ציבורית ולחנויות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנשר, 3 חדרים, 60 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בנשר, 3 חדרים, כ-60 מטרים מרובעים, קומה שנייה מתוך ארבע. הדירה כוללת מיזוג בכל הדירה, מרפסת שירות ומהסלון, כתובת באזור מרכזי ושכונה נגישה. מחיר שכירות: 2,900 ש״ח לחודש. העיר מאומתת: נשר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בעפולה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר עפולה?
איך להכין בית גדול בישראל לשבת ולחגים: שיחה על GENIUS
הכנת בית משפחתי גדול לשבת ולחגים יהודיים דורשת לא רק זמן, אלא גם חלוקת עבודה נכונה. הבלוגרית הישראלית והמחברת של נאנובוסטי אלנה גונקו דנה עם נציג GENIUS על האפשרויות של מערכת הקיטור, מגבלותיה וסדר ההדגמה החינמית בבית. המידע על זמינות ההדגמה, הגיאוגרפיה של היציאה ואפשרויות התשלום נמסר על ידי נציג החב…
לקריאה מלאה ←