NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בעפולה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 25.10.2026, נותחו 20 מודעות להשכרת דירות בעפולה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 25.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־19 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע נמוך מהחציון; יש להביא בחשבון את פיזור המחירים.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בעפולה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים2250 ₪
- 3 חדרים3133 ₪
- 4 חדרים4300 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש39,5 ₪
- מספר חדרים ממוצע4,0
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 2250 ₪ בממוצע על בסיס 2 מודעות; 3 חדרים: 3133 ₪ בממוצע על בסיס 3 מודעות; 4 חדרים: 4300 ₪ בממוצע על בסיס 7 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בהשוואת דירות להשכרה בעפולה חשוב להתייחס לא רק לשטח ולמספר החדרים, אלא גם למיקום, לנגישות ולמצב הנכס.
עפולה היא אחד המרכזים העירוניים בעמק יזרעאל, ובה המרכז הרפואי העמק ותחנת רכבת. בבחירת דירה חשוב לבדוק את הנגישות מהשכונה המדויקת ולא רק מחיר ממוצע עירוני. עדיף להשוות דירות בעלות שטח, חלוקה ומצב בניין דומים.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 19 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2000 ₪ עד 6000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2883 ₪, לעומת 5414 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־16 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 40 עד 160 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 3625 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 5100 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 39,5 ₪, לפי 15 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: אין נתונים להשוואה; שינוי בחציון: אין נתונים להשוואה.
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: אין נתונים להשוואה. הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +19 (+1 900,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: אין נתון → 4 311 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מחיר שכירות חציוני: אין נתון → 4 500 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מחיר למ״ר: אין נתון → 39,5 ₪ · אין נתונים להשוואה
- מספר מודעות: 1 → 20 · +19 (+1 900,0%)
מספר המודעות גדל. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 20 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־19; מחיר למ״ר חושב לפי 15 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-24.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 20 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירת 3 חדרים
מתוך המודעה המקורית בקומה 1 ברחוב הורד בעפולה. הכניסה לדירה ב-1/12/26. להשכרה ברחוב הורד קומה 1 כניסה 1/12/26
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת גן, 6 חדרים חדשה מקבלן
הדירה כוללת 6 חדרים, יחידת הורים, פרקט בחדרי השינה, מטבח גדול ומשודרג, מזגנים בכל הבית, חצר גדולה עם נקודת גז, מרפסת, חניה, ממ״ד, דוד מים ונגישות לנכים. שטח הדירה 149 מ״ר. רבי חיים בן עטר…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 4 חדרים
מתוך המודעה המקורית דירה בת 4 חדרים בשטח 107 מ״ר בעפולה, בקומה 5 מתוך 7, לאחר שיפוץ. יש מעלית, חניה, מחסן, דוד מים ונגישות לנכים. קרובה למרכז מסחרי, תחבורה ציבורית ומוסדות חינוך. קרוב למרכז מסחרי,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 5 חדרים חדשה מקבלן
מתוך המודעה המקורית דירה חדשה מקבלן ברחוב יצחק שמיר 83 בעפולה, קומה 3 מתוך 7 עם 2 מעליות. 5 חדרים, 118 מ״ר ומרפסת סוכה 18 מ״ר עם נוף לשדות. יש יחידת הורים, 2 מקלחות ו-3…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 5.5 חדרים
תיאור אוטומטי מתוך המודעה המקורית דירה בשכונת רובע יזרעאל, עפולה, 5.5 חדרים, 160 מ״ר, קומה 1 מתוך 9. יש מיזוג אוויר, מרפסת, מעלית, חניה, דוד מים ונגישות לנכים. דירה ליד מתחם קניות .מקום שקט ואיכותי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 3 חדרים
מתוך המודעה המקורית דירה להשכרה בעפולה, ברחוב יצחק שמיר 83, בקומה 3 מתוך 7 בבניין חדש ומודרני. הדירה בת 3 חדרים, 96 מ״ר, לאחר שיפוץ, עם מיזוג אוויר, מרפסת, מעלית, חניה, מחסן, ממ״ד, דוד מים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 4 חדרים
מתוך המודעה המקורית מרווחת וממוזגת (מזגן בכל חדר) בבניין חדש, עם 3 דירות בלבד לקומה. יש בה מיזוג אוויר, מרפסת, מעלית, חניה, מחסן, ממ״ד, דוד מים ונגישות לנכים. היא נמצאת בקומה 5 מתוך 8, במרחק…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 5 חדרים
מתוך המודעה המקורית דירה בת 5 חדרים בעפולה, בקומה 8 מתוך 9, לאחר שיפוץ. יש בה מיזוג אוויר, ממ״ד, דוד מים, מרפסת ומרפסת שירות, שתי חניות ומחסן. הבניין נבנה ב-2018, והדירה נקנתה באותה שנה. היא…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 4 חדרים
מתוך המודעה המקורית דירה בקומה 1 בפרויקט בוטיק, לאחר שיפוץ, עם 4 חדרים ו-102 מ״ר. יש בה מיזוג אוויר, מרפסת, חניה, ממ״ד ודוד מים. המיקום מרכזי אך שקט, קרוב למבני ציבור ולסופר (אושר עד). דירה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 2 חדרים
מתוך המודעה המקורית דירה להשכרה בעפולה, קומה 1 מתוך 5, לאחר שיפוץ. הדירה כוללת 2 חדרים, 47 מ״ר, מיזוג אוויר וסורגים. כניסה מיידית. להשכרה , קומה ראשונה, כניסה מיידית!
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לעפולה: נצרת · נוף הגליל · יקנעם עילית · קריית אתא · נשר
נצרת · 10,1 ק״מ
נוף הגליל · 11,7 ק״מ
יקנעם עילית · 18,1 ק״מ
קריית אתא · 27,9 ק״מ
להשכרה בקריית אתא – סמטת נחום
דירת 2 חדרים מקסימה בקומת קרקע, עם גינה פרטית ונעימה 3200 ש״ח כ־60 מ״ר בנוי כ־50 מ״ר גינה קומת קרקע דירה נעימה ומוארת כל החשבונות כלולים בשכירות – למעט חשמל! מתאימה למי שמחפש דירה שקטה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗קרית אתא 3 חד' |
בבלעדיות ללא דמי תיווך כצנלסון | קומה 3 | מ"ר 75 לחודש. להשכרה בכניסה מיידית ללא דמי תיווך! ברחוב כצנלסון השקט דירת 3 חדרים בקומה 3 משופצת קומפלט. מוארת וממוזגת הכוללת דוד שמש וחשמל .…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה בקריית בנימין, קריית אתא | ללא תיווך!
דירת 4 חדרים מרווחת ומוארת, כ־95 מ״ר, עם גינה בקומה 1 — משופצת מהיסוד ומוכנה לכניסה. גינה גדולה ומפנקת. מה מחכה לכם בדירה? שיפוץ מלא קומפלט, מזגנים חדשים, בוילר חדש עם שליטה מרחוק, 2 חדרי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כצנלסון 18
4.5 חדרים קומה 3 100 מ"ר. משופצתמקלטמיזוג מתאים לחיות מחמד. האיכותי דירת 4.5 חדרים מרווחת ! קומה 3 משופצת יפייפה מזגנים ודוד שמש כניסה מיידית סמוך לתחבורה ציבורית,סופרים,בתי ספר,גנים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗AGENT 47 | יחידה גדולה ומשופצת – קריית אתא
הרצוג, קריית אתא קומה 3 שפע חניה באזור בניין ישן אך שמור היטב --- על היחידה: • יחידה גדולה ומרווחת במיוחד • נקייה, מסודרת ומשופצת – נראית מצוין • סלון גדול ומואר • מטבח משופץ…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 2 חדרים להשכרה בקריית אתא
דירה להשכרה בקריית אתא, במיקום כניסה לקריית אתא, בקומה הרביעית מתוך ארבע. הדירה כוללת שני חדרים, דירה מסודרת ונקייה עם מטבחון מאורגן, מקרר, מכונת כביסה, מזגן וחלונות עם הצללה. מצב כללי טוב ומוארת כמו שבתמונות.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: קרית אתא, מרכז העיר, זבולון 25
חדרים: 4 שטח: 115 מ״ר קומה: 3/6 מחיר: 5,500.00 ₪/חודש ארנונה: ~479.00 ₪/חודש חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ"ד, מחסן, מרוהטת, נגישות, דוד שמש, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗זבולון 7
משופצתמחולקתמקלטמיזוגמרוהטת מתאים לחיות מחמד. דירת 2 חדרים קומה 4 משופצת ומרוהטת מזגנים בכל חדר ודוד שמש כניסה מיידית מקלט בבניין סמוך לתחבורה ציבורית,סופרים,בתי ספר,גנים ופארקים המחיר כולל ארנונה, מים וחשמל !
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית אתא, 2 חדרים, 3 קומת דירה, מחיר 2100 ₪
דירה בבניין בעיר קריית אתא, קומה שלישית עם שני חדרים, מחיר 2,100 ₪ כולל חשבונות. הדירה מגיעה עם ריהוט ומוצרי חשמל.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗AGENT 47 | דירת 2 חדרים להשכרה – קריית אתא
יוספטל, קריית אתא דירת 2 חדרים מרווחת קומה 3 מתוך 3 מוארת ונעימה ריהוט בסיסי קיים מזגן בחדרים מטבח מסודר חדר רחצה ושירותים במצב טוב מרפסת קטנה ונעימה --- מחיר: 2,800 ₪ לחודש כולל חשבונות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
נשר · 28,7 ק״מ
להשכרה | בשכונת בן דור | ברחוב מעלה גיבורים | נשר
צפיה בנכס הדירה מתאימה לסטודנטים | שותפים/שותפות… חדרים. מעלה הגיבורים, בן דור, נשר, נפת חיפה, מחוז חיפה, 3688520, ישראל. דירה. 2,900₪ לחודש. מספר נכס :. None. שיתוף. הדפסה. חדרים. 3. מקלחות. 1
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗יחידת דיור להשכרה בבן דור, נשר עמוס 11, בן דור, נשר
זמין הוסף למועדפים 2,200 ₪ לחודש 22 מ״ר פרטים מלאים צור קשר. עמוס 11, בן דור, נשר. 2,200 ₪ לחודש. יחידת דיור מרוהטת להשכרה בבן דור, נשר. מתאימה לסטודנטים, ממ"ד, כניסה מיידית. קומה 1. מקור:…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗יחידת דיור להשכרה בתל חנן, נשר קרן היסוד 39, תל חנן, נשר
זמין הוסף למועדפים 2,200 ₪ לחודש פרטים מלאים צור קשר. קרן היסוד 39, תל חנן, נשר. 2,200 ₪ לחודש. יחידת דיור מרוהטת להשכרה בתל חנן, נשר. כניסה מיידית, כולל ארנונה וועד. מקור: מדלן, שטרית נדל"ן…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בעפולה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר עפולה?
איך להכין בית גדול בישראל לשבת ולחגים: שיחה על GENIUS
הכנת בית משפחתי גדול לשבת ולחגים יהודיים דורשת לא רק זמן, אלא גם חלוקת עבודה נכונה. הבלוגרית הישראלית והמחברת של נאנובוסטי אלנה גונקו דנה עם נציג GENIUS על האפשרויות של מערכת הקיטור, מגבלותיה וסדר ההדגמה החינמית בבית. המידע על זמינות ההדגמה, הגיאוגרפיה של היציאה ואפשרויות התשלום נמסר על ידי נציג החב…
לקריאה מלאה ←