NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בטבריה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 26.10.2026, נותחו 2 מודעות להשכרת דירות בטבריה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-26. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־2 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע והחציון קרובים במדגם שנבדק.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בטבריה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- אין מספיק נתונים לחישוב מחיר לפי מספר חדרים
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש34,2 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,5
מאפייני שוק השכירות
שוק הדירות להשכרה בטבריה מגוון, ודירות בעלות אותו מספר חדרים אינן בהכרח דומות בנוחות או בעלות המגורים הכוללת.
טבריה נמצאת לחוף הכנרת ושכונותיה עולות במדרונות. בחיפוש שכירות לטווח ארוך חשוב להבדיל בין דירות מגורים לבין נכסים המיועדים לאירוח קצר. כדאי לבדוק משך חוזה, גישה לבניין, חניה והמרחק ליעדים יומיומיים.
חשוב להבחין בין המחיר המבוקש במודעה לבין המחיר בחוזה שנחתם. ההשוואה מתייחסת לשטח, למספר חדרים ולמחיר למטר רבוע כשאפשר לחשבו, בלי להמציא נתונים חסרים. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
אין מספיק נתונים להצגת שלוש קבוצות.
שטח הדירות
אין מספיק נתונים להצגת שלוש קבוצות.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 34,2 ₪, לפי 1 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים. מספר התצפיות קטן, ולכן אין לראות בו אומדן מייצג לעיר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: +1 700 ₪ (+54,8%); שינוי בחציון: +1 700 ₪ (+54,8%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: −13,5 ₪ (-28,3%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +1 (+100,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 3 100 ₪ → 4 800 ₪ · +1 700 ₪ (+54,8%)
- מחיר שכירות חציוני: 3 100 ₪ → 4 800 ₪ · +1 700 ₪ (+54,8%)
- מחיר למ״ר: 47,7 ₪ → 34,2 ₪ · −13,5 ₪ (-28,3%)
- מספר מודעות: 1 → 2 · +1 (+100,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע עלה. ייתכן שחלקן של דירות יקרות יותר במדגם גדל; לא ניתן לקבוע סיבה על פי הממוצע בלבד. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 2 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־2; מחיר למ״ר חושב לפי 1 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-26.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 2 מודעות. מוצגות 2 הראשונות.
דירה להשכרה בטבריה, 3.5 חדרים, 76 מ"ר בקומה ראשונה
טבריה - דירה להשכרה. חדרים 3.5, שטח 76 מ"ר, קומה 1 מתוך 4. מחיר 2,600 ₪ לחודש. ללא פרטים נוספים נכונים ממנו. הדירה מרוהטת, משופצת, מזגן, דוד שמש, סיב אופטי. כתובת: טבריה, שרת, פיק"א 21.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בטבריה — 3.5 חדרים, קומה 2, 7,000 ש"ח
דירה להשכרה בטבריה, 3.5 חדרים, שטח ואפשרויות תשלום לא צוין. כתובת לא נמצאה. זמינות ותנאי שכירות לא צוינו באופן מאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לטבריה: צפת · נוף הגליל · נצרת · כרמיאל · עפולה
צפת · 19,0 ק״מ
נוף הגליל · 21,9 ק״מ
נצרת · 23,8 ק״מ
כרמיאל · 25,5 ק״מ
עפולה · 30,7 ק״מ
דירה להשכרה בעפולה, 2 חדרים, 35 מ״ר בקומה 2
דירה להשכרה בעפולה. 2 חדרים, 35 מ״ר, קומה 2. מחיר 2000 שקלים לחודש. פרטי הדירה מאומתים: קומה 2, 2 חדרים, 35 מ״ר. אין מידע נוסף זמין
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 2 חדרים, 47 מ״ת, קומה 6
דירה להשכרה בעפולה. דירת 2 חדרים, 47 מ״ת, בקומה השישית. לפרטים נוספים ותיאומי כניסה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 5 חדרים, 135 מ², קומה א׳, מרפסת 20 מ²
דירת 5 חדרים להשכרה בעפולה בקומה א׳, 135 מ² מרפסת 20 מ², מחסן וחניה. מידע תכנוני כללי; אין כתובת מדויקת. תנאי תשלום ואפשרויות שכירות יידווחו עם עדכון נכס מתאים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 2 חדרים, 140 מ״ר, קומה קרקע/1
עפולה, יצחק שמיר 12. דירה להשכרה עם 2 חדרים, שטח 140 מ״ר. מחיר השכרה 5,800 ₪ לחודש. הארה: ארנונה ~553 ₪ לחודש. תוספים: חניה, מזגן, מרפסת, ממ״ד, נגישות, דוד שמש, סיב אופטי. מפורט בטוח ודיוק…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 4 חדרים, 120 מ״ר, קומה 4
דירה להשכרה בעיר עפולה: 4 חדרים, 120 מ״ר, קומה 4, מחיר 3,300 ש״ח לחודש. פרטי הדירה מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה - 2.5 חדרים, 30 מ''ר חצר פרטית
דירת גן להשכרה בעפולה, 2.5 חדרים, שטח 30 מ"ר כולל חצר פרטית וסורגת. כניסה ללא מדרגות, דיור נגיש. מחיר חודשי 2,900 ₪. הדירה ממוזגת ומרכזית, מתאימה גם לצורכי קליניקה או מכון קוסמטיקה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה — 6.5 חדרים, 180 מ״ר, קומה 6
להשכרה דירת 6.5 חדרים בעפולה, 180 מ״ר, קומה 6, בפרויקט עדן עם בריכה ומרפסת 30 מ״ר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה (עפולה הצעירה), 5 חדרים, 150 מ״ר, בקומה רביעית
בדירה להשכרה בעפולה הצפונית 150 מ״ר, 5 חדרים, קומה 4. מחיר 4,400 ₪. יש לציין כי מדובר בדירה לעונת שכירות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 3 חדרים, 80 מ״ר בקומה רביעית
דירה להשכרה בעיר עפולה. 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 4. מחיר 2000 ₪ לחודש. תשלום ותנאי השכרה נוספים מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעפולה, 2 חדרים, 60 מ"ר, קומה 1
עפולה • דירה להשכרה עם 2 חדרים, 60 מ"ר, קומה 1. מחיר 1,550 שקלים לחודש. מידע נוסף מאומת: עיר עפולה, מספר חדרים 2, שטח 60 מ"ר, קומה 1. לא כולל פרטי תיווך נוספים או תנאים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בטבריה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר טבריה?
לניקיון הבית במהירות וביעילות: פתרון מתקדם עכשיו בישראל. מנקה הקיטור ה”ירוק” הגאוני GENIUS
סביבה בריאה ומוגנת, ללא שימוש במוצרים כימיים המסוכנים לגופנו חיסכון של כ-80% במים ניקוי בקיטור לחיסכון מקסימלי במים ניקוי יסודי אין שימוש בחומרי ניקוי כימיים רעילים סביבה בריאה, נקייה ומוגנת משתמש במים בלבד ושומר על איכות הסביבה מנקה אדים ירוק GNIUS גָאוֹן מערכת ניקוי בקיטור הפתרון המתקדם לנקיון הבי…
לקריאה מלאה ←איך להכין בית גדול בישראל לשבת ולחגים: שיחה על GENIUS
הכנת בית משפחתי גדול לשבת ולחגים יהודיים דורשת לא רק זמן, אלא גם חלוקת עבודה נכונה. הבלוגרית הישראלית והמחברת של נאנובוסטי אלנה גונקו דנה עם נציג GENIUS על האפשרויות של מערכת הקיטור, מגבלותיה וסדר ההדגמה החינמית בבית. המידע על זמינות ההדגמה, הגיאוגרפיה של היציאה ואפשרויות התשלום נמסר על ידי נציג החב…
לקריאה מלאה ←