NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בקריית שמונה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 02.11.2026, נותחו 30 מודעות להשכרת דירות בקריית שמונה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-11-02. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־27 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בקריית שמונה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים2317 ₪
- 3 חדרים2575 ₪
- 4 חדרים2807 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש36,9 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,4
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 2317 ₪ בממוצע על בסיס 6 מודעות; 3 חדרים: 2575 ₪ בממוצע על בסיס 2 מודעות; 4 חדרים: 2807 ₪ בממוצע על בסיס 14 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בהשוואת דירות להשכרה בקריית שמונה חשוב להתייחס לא רק לשטח ולמספר החדרים, אלא גם למיקום, לנגישות ולמצב הנכס.
קריית שמונה נמצאת בגליל העליון בקרבת גבולה הצפוני של ישראל. בחיפוש דירה חשוב במיוחד לבדוק מרחב מוגן, מצב המבנה ועדכניות המודעה. יש לבחון את המרחק מהכתובת המדויקת לעבודה, ללימודים ולשירותים יומיומיים.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 27 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2000 ₪ עד 4000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2156 ₪, לעומת 3144 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־24 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 36 עד 105 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 2557 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 2986 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 36,9 ₪, לפי 21 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30, 2026-10-31, 2026-11-01, 2026-11-02. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: +70 ₪ (+2,8%); שינוי בחציון: −50 ₪ (-2,0%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +2,9 ₪ (+8,6%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +29 (+2 900,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 2 550 ₪ → 2 620 ₪ · +70 ₪ (+2,8%)
- מחיר שכירות חציוני: 2 550 ₪ → 2 500 ₪ · −50 ₪ (-2,0%)
- מחיר למ״ר: 34,0 ₪ → 36,9 ₪ · +2,9 ₪ (+8,6%)
- מספר מודעות: 1 → 30 · +29 (+2 900,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע עלה. ייתכן שחלקן של דירות יקרות יותר במדגם גדל; לא ניתן לקבוע סיבה על פי הממוצע בלבד. החציון לא עלה, ולכן כמה מודעות יקרות עשויות להשפיע על הממוצע. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: +25 ₪ (+1,0%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 30 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־27; מחיר למ״ר חושב לפי 21 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-11-02.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 30 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בקריית שמונה, 3 חדרים, 80 מ״ג, קומה רביעית
דירה להשכרה בקריית שמונה, קרן היסוד 4. דירה עם 3 חדרים ושטח 80 מ״ר, קומה 4. מחיר בשקלים, תנאי שכירות מתאימים. לא נוספו פרטים נוספים מלבד מהימצא בפועל.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 4.5 חדרים, 95 מ"ר בקומה שלישית
קריית שמונה, דירה להשכרה עם 4.5 חדרים, 95 מ״ר, בקומה 3 מתוך 3. מחיר 3,200 ש״ח. כולל ארנונה. הדירה מרוהטת ומוארת, עם מזגן בכל חדר. ברחוב הירדן ליד פארק הזהב. הדירה מתאימה למגזר דתי, ללא…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה – 3 חדרים, 80 מ², קומה 4
דירה להשכרה בקריית שמונה, 80 מ״ר, 3 חדרים, קומה 4. قیمت: לא צוין במקור; תנאי שכירות ותשלום יוסדרו מול המשכיר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 3 חדרים, 50 מ״ר, קומה 2
שכירות בדירה בקריית שמונה. דירה בת 3 חדרים, שטח 50 מ״ר, בקומה השנייה. יש שני חדרי שינה, חדרי רחצה ושירותים. מרפסת גדולה. הדירה מרוהטת ומתאימה לשותפים. מחיר 2,600 ש״ח לחודש. תנאי תשלום יידונו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 2 חדרים, 55 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בקריית שמונה, קרוב לשכונה שיכון א'. דירה משופצת עם מטבח וחדרים מסודרים, 2 חדרים, 55 מ״ר, קומה שנייה. מחיר שלא צוין במפורש ופרטי תנאי תשלום נוספים לא הוגשו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 4 חדרים, 90 מ² בקומה 12
דירת 4 חדרים להשכרה בקריית שמונה, 90 מ², קומה 12, מחיר 2,500 ש"ח. הדירה מציעה נוף לעיר, ריהוט חלקי, מקרר, תנור וחלקי רהיטים. חנייה בשפע מתחת לבניין, בניין שקט ומטופח.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 4 חדרים, 80 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בקריית שמונה. דירת 4 חדרים בשטח 80 מ״ר, קומה 2. כתובת: המחתרת, קריית שמונה. מאפיינים: שוכנת באזור שקט, ממוזגת, דוד שמש, מרפסת. מחיר 2,500 ₪ לחודש. זמינות ותנאים נוספים מסודרים לפי הנתונים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 4 חדרים, 80 מ״ר, קומה שנייה
דירת 4 חדרים ברחוב המחתרת בקריית שמונה, 80 מ״ר, קומה שנייה. מחיר: 2,500 ₪ לחודש. הדירה ממוזגת, עם דוד שמש ומרפסת. Located in קריית שמונה, באזור שקט וקרוב למרכז.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה – 4 חדרים, 80 מ״², קומה 2
דירת ארבעה חדרים להשכרה בקריית שמונה, בקומה שנייה מתוך שתיים. שטח 80 מ״², מחיר 2,500 ש״ח. מתוארת עם מיזוג אוויר, דוד מים, מרפסת וחניה. האזור שקט ובקרוב למרכז.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 2 חדרים, 60 מ״ה, קומה 3
דירה להשכרה בקריית שמונה: 60 מ״ר, 2 חדרים, קומה שלישית. מחיר 3,000 ₪ לחודש. הדירה כוללת חדר שינה עם ארון, סלון גדול ומרווח, חצר פרטית עם גינה, ומקום מסתור בקרבה לדלת הדירה. אפשרות לבעלי חיים.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לקריית שמונה: צפת · מעלות-תרשיחא · כרמיאל · טבריה · נהריה
צפת · 28,1 ק״מ
מעלות-תרשיחא · 35,0 ק״מ
דירה להשכרה במעלות-תרשיחא, 3 חדרים, 75 מ״ר, קומה ראשונה
הדירה להשכרה במעלות-תרשיחא כוללת 3 חדרים בשטח 75 מ״ר הממוקמת בקומה ראשונה. מחיר השכירות 2,200 ש״ח לחודש. הנתונים מאומתים: עיר ומאפייני הדירה כפי שצוין. הדירה מציעה חדרים נעימים, מרפסת, חלונות טריסים חשמליים, ובניין נקי ושקט.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה עם גינה במעלות-תרשיחא, 5 חדרים, 160 מ״ר
דירה להשכרה במעלות-תרשיחא. דירה חדשה המציעה 5 חדרים, שטח 160 מ״ר, לקומה הראשונה מתוך שלוש, עם מרפסת גדולה וגינה גדולה. להשכרה לטווח הארוך. מחיר 6,800 ₪ לחודש. המאפיינים: דירה חדשה מבניין חדש, חלונות מודרניים, נוף…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה במעלות-תרשיחא, דירת 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה 70
מעלות-תרשיחא. דירת 3 חדרים להשכרה, 70 מ״ר, קומה 70. כוללת ישנה מצוין וממוקמת במרכז העיר, בקרבת תחנת אוטובוס, סופרמרקט ושוק, בהליכה קצרה. מחיר 1,800 ש״ח לחודש. תשלום ותנאי השכרה על פי ההסכם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה במעלות-תרשיחא, 4 חדרים, 92 מ״ר בקומה ראשונה
דירת ארבעה חדרים משופצת ומוארת עם נוף פתוח. דירה בקומה ראשונה, 92 מ״ר, עלות 2,800 ש״ח לחודש. כוללת שני שירותים, מזגן בכל חדר, דלתות פנים חדשות. מיקום מרכזי במעלות-תרשיחא, קרוב לשוק, מרכזי קניות וגנים; שכונה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה במעלות-תרשיחא, 3.5 חדרים, 78 מ״ר
דירה להשכרה במעלות-תרשיחא, 3.5 חדרים, 78 מ״ר בקומה לא צוינה. הכתובת: הרותם, שכונת יצחק רבין. המחיר 2,800 שקלים לחודש. הדירה מוארת ונעימה, כוללת שני חדרי שינה, חדר ממ״ד וחדר רחצה עם שירותים נפרדים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
כרמיאל · 41,1 ק״מ
דירה להשכרה בכרמיאל: חדרים 2, 56 מ״ר, קומה 2
דירת 2 חדרים להשכרה בכרמיאל, 56 מ״ר, קומה שניה מתוך 4, מוארת ומאווררת. מחיר 2,300 ש״ח לחודש. כוללת מיזוג, אחסון: מחסן ובוידר, דוד/ Boiler. משקיפה על שכונה שקטה ונוחה לתנועה ציבורית. מתאים לזוג או יחיד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, 2 חדרים, 40 מ"ר, קומה 3
דירה נעימה להשכרה בכרמיאל, רחוב הרדוף 8. כוללת 2 חדרים, חדר רחצה ושירותים, שטח 40 מ"ר, קומה 3 מתוך 3. ללא חניה תת-קרקעית אך מסודרת ונוחה לתנועה ציבורית ולחנייה בקרבה. מתאימה לזוגות וליחידים המחפשים מגורים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל ברחוב החבצלת, 4 חדרים, 90 מ"ר, קומה 1
כרמיאל: דירה להשכרה ברחוב החבצלת, 4 חדרים, 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 4. מוארת, מרווחת ובמרכז with גנים, בית ספר, קופת חולים ותחבורה ציבורית בקרבת מקום. פונה לכניסה מיידית. מחיר 3,500 ש"ח לחודש. אין שינויים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל – 3.5 חדרים, 88 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה בכרמיאל, 3.5 חדרים, 88 מ״ר, קומה 3. מחיר 3,200 ש״ח. תנאי התשלום והזמינות לא צוינו בזמנה המאומת. פרטיה המאומתים כוללים: עיר כרמיאל, חדרים 3.5, שטח 88 מ״ר, מחיר 3,200 ש״ח. פרטים נוספים אינם…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל: יחידת דיור חדשה 15 מ״² עם כניסה פרטית
יחידת דיור חדשה לחלוטין, להשכרה בכרמיאל. דירה מוארת על הקומה הראשונה/קרובה לאפס, כולל חדר אחד, 15 מ״², כניסה נפרדת, מרוהטת קומפלט. המחיר כולל מים, ארנונה ואינטרנט. ללא עישון וללא בעלי חיים. תנאי תשלום וגמישות לפי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
טבריה · 46,1 ק״מ
דירה להשכרה בטבריה, 4 חדרים, 110 מ״ר, קומה 4
טבריה • להשכרה דירה בת 4 חדרים בשטח 110 מ״ר, קומה 4. מחיר 2,400 ₪ לחודש. כתובת: טבריה, ציון בהלול 14, דוד רמז שיכון עובדים. תנאי תשלום לפי הסכם. הדירה מתאימה לשוכרים המעוניינים בדירה גדולה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בטבריה, 3.5 חדרים, 115 מ״ר, קומה ראשונה
טבריה. דירה להשכרה: 3.5 חדרים, 115 מ״ר, קומה 1 מתוך 2. מחיר חודשי 3,000 ₪, ארנונה 392 ₪ לחודש. הדירה מרוהטת, כוללת מזגן, מרפסת, סורגים ודוד שמש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
נהריה · 49,7 ק״מ
פנטהאוז להשכרה בנהריה, 6 חדרים, 150 מ״ר, קומה 8, נוף לים
פנטהאוז בן 6 חדרים להשכרה בנהריה, בקומה שמונה מתוך שמונה, שטח 150 מ״ר, עם נוף לים. הדירה לאחר שיפוץ, כוללת מיזוג, מרפסת, מעלית, חניה, מחסן, חדר ממוגן ונגישות לכיסאות גלגלים. פרטים נוספים לא הופקו ממקורות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בנהריה, 3 חדרים, 71 מ"ה, קומה 4, מחיר 2600 ש״ח
דירה להשכרה בנהריה, 3 חדרים, 71 מ״מ, קומה 4, מחיר 2600 ש״ח, מצב טוב, מרוהטת חלקית בהתאם למידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנהריה – 80 מ״ר, 2 חדרים, קומה שלישית
דירה להשכרה בנהריה: 80 מ״ר, 2 חדרים, קומה שלישית. הפרטים המאומתים: מחיר 3,800 ₪ לחודש, דירה בת 2 חדרים, שטח 80 מ״ר, קומה 3. פרטים נוספים מהמקור: מרפסת ענקית, ממ״ד, חניה פרטית ממוסדת, מטבח חדש,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗נהריה, יוספטל, שד בן צבי 19 – דירה להשכרה בת שלושה חדרים, קומה שלישית, 70 מ״ר
דירת שלושה חדרים להשכרה בנהריה, יוספטל, שד בן צבי 19. הדירה בקומה שלישית, שטח 70 מ״ר, ללא שירותי תיווך. זמינה לאכלוס. מחיר 2,500 ש״ח בחודש. תנאי תשלום ומאפייני הדירה על פי הפרסום המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בנהריה, כצנלסון 5, 5 חדרים, 120 מ״ר, קומה קרקע
נהריה, דירה להשכרה. מחיר 5,500 שקלים. דירה עם 5 חדרים, שטח 120 מ״ר, קומה קרקע. מאפייני הנכס: מעלית, מזגן, חניה, מרפסת, סורגים, ממד, מחסן, משופצת, דוד שמש, חיות מחמד אפשריות. תשלום ותנאים: יש לציין בפרטי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-02 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בקריית שמונה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.
מה חדש בעיר קריית שמונה?
איך עובד מנקה קיטור לבית: הפיזיקה של הקיטור החם, היכולות של GENIUS וההבדלים לעומת ניקוי רגיל
אריחי המטבח התכסו בשכבת שומן ישנה, הרובה שבין האריחים השחירה, על מחיצת המקלחון הופיעה שכבה לבנה של אבנית, ומטלית ניקוי רגילה כבר לא מצליחה להתמודד עם הבעיה. זה מצב מוכר בבתים רבים בישראל. בדרך כלל צריך לקנות חומר אחד להסרת שומנים, חומר אחר לחדר האמבטיה וחומר שלישי לרצפה. אבל קיימת גם שיטת ניקוי אחרת…
לקריאה מלאה ←