NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בקריית שמונה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 30.10.2026, נותחו 29 מודעות להשכרת דירות בקריית שמונה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 30.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־22 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בקריית שמונה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים2467 ₪
- 3 חדרים2419 ₪
- 4 חדרים3169 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש38,5 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,2
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 2467 ₪ בממוצע על בסיס 3 מודעות; 3 חדרים: 2419 ₪ בממוצע על בסיס 8 מודעות; 4 חדרים: 3169 ₪ בממוצע על בסיס 8 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בהשוואת דירות להשכרה בקריית שמונה חשוב להתייחס לא רק לשטח ולמספר החדרים, אלא גם למיקום, לנגישות ולמצב הנכס.
קריית שמונה נמצאת בגליל העליון בקרבת גבולה הצפוני של ישראל. בחיפוש דירה חשוב במיוחד לבדוק מרחב מוגן, מצב המבנה ועדכניות המודעה. יש לבחון את המרחק מהכתובת המדויקת לעבודה, ללימודים ולשירותים יומיומיים.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 22 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 1800 ₪ עד 4500 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 1979 ₪, לעומת 3419 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־29 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 21 עד 120 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 2467 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 3575 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 38,5 ₪, לפי 22 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: +173 ₪ (+6,8%); שינוי בחציון: +150 ₪ (+5,9%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +4,5 ₪ (+13,2%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +28 (+2 800,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 2 550 ₪ → 2 723 ₪ · +173 ₪ (+6,8%)
- מחיר שכירות חציוני: 2 550 ₪ → 2 700 ₪ · +150 ₪ (+5,9%)
- מחיר למ״ר: 34,0 ₪ → 38,5 ₪ · +4,5 ₪ (+13,2%)
- מספר מודעות: 1 → 29 · +28 (+2 800,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע עלה. ייתכן שחלקן של דירות יקרות יותר במדגם גדל; לא ניתן לקבוע סיבה על פי הממוצע בלבד. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: −131 ₪ (-5,1%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 29 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־22; מחיר למ״ר חושב לפי 22 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-30.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 29 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בקריית שמונה, 4 חדרים, 90 מ"ל, קומה 2
דירה להשכרה בקריית שמונה עם 4 חדרים ואפשרות שטח של 90 מ"ר. דירה בקומה השנייה מתוך ארבע, עם מזגן, מרפסת שמש וחימום מים. כתובת: משאש יוסף ליד פארק הזהב. מחיר שכירות 1300 ש"ח בחודש ללא…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברחוב שד תל חי 83, קריית שמונה, 21 מ״ר, חדר אחד, קומה 5
מדובר בדירה להשכרה בקריית שמונה. שטח 21 מ״מ², חדר אחד, קומה חמישית. כתובת: שד תל חי 83. זמינה לפי הפרסום, מחיר ומאפייני שכירות נוספים לא צוינו במפורש. באזור מרכזי בקריית שמונה, עם גישה לתחבורה ציבורית…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 3 חדרים, 90 מ"2, קומה 3
דירה משופצת ומוארת בקריית שמונה, 3 חדרים, 90 מ"2, בקומה השלישית מתוך ארבע. מזגנים, מרפסת, מחסן וחמם מים. מתאימה לזוג או לשותפים. מחיר ותנאי תשלום לפי הפרסום.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה שלישית
דירה להשכרה בקריית שמונה. 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה 3 מתוך 4. מחולקת לאחר שיפוץ, כולל מזגן ומסננת מים. מתאים לשכנים חדשים. מחיר 2,000 ש״ח לחודש. עיר מאומתת: קריית שמונה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 4 חדרים, 78 מ״ר, קומה 4
קריית שמונה, דירה להשכרה ללא תיווך ברחוב עליית הנוער 9, קומה 4, מעלית. דירת 4 חדרים בשטח 78 מ״ר, זמינה לתאריך 31.10. הדירה משופצת ומאובזרת: מטבח, חדרי רחצה ושירותים, ריצוף, דלתות בכל החדרים, נתוני תכנון…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, כניסה מיידית, 4 חדרים, 100 מ״ר, קומה ראשונה
דירה להשכרה בקריית שמונה, כניסה מיידית. דירה מרווחת בבניין שמור ומטופל, קומה ראשונה. כוללת סלון ומטבח חדש, 4 חדרים כולל חדרים שינה ונקודת אחסון; יש מחסן, חדר ביטחון בבניין ומקלט. סמוך לתחבורה ציבורית, מרכזים מסחריים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 3 חדרים, 90 מ״מ, קומה 3
דירה משופצת, מוארת ומתאימה לזוג או לשותפים. שטח 90 מ״ר, 3 חדרים, קומה 3. מחיר 1,700 ש״ח לחודש. כתובת באזור קריית שמונה, פרטים נוספים בהתאם למקור המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 4 חדרים, 100 מ״ר, קומה 2, 3,000 ש״ח
דירה להשכרה בעיר קריית שמונה: ארבעה חדרים, שטח 100 מ״ר, קומה שנייה. פנויה מידית, מחיר 3,000 ש״ח לחודש. הדירה משופצת ומרווחת, ממוקמת במרכז העיר מול קניון ורואים נוף לחרמון. לא כוללת מידע על תנאי תשלום…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 2 חדרים, 36 מ״ה, קומה 8
דירה להשכרה בקריית שמונה, 2 חדרים, 36 מ״ה, קומה 8. מחיר 2,500 ₪ לחודש. המודעת מתארת דירה בבניין עם פרטיות ומקומות מגורים בלב העיר, כולל קרבה למרכזים מסחריים ותחבורה ציבורית. אין פרטים נוספים או תנאים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 4 חדרים, 80 מ"2, קומה 3, מחיר 2,600 ש"ח
דירה להשכרה בקריית שמונה, 80 מ"ר, 4 חדרים כולל סלון, קומה 3. דירה משופצת לחלוטין עם ריצוף, אינסטלציה, מטבח חדש, מקלחון-שרותים, חלונות חשמליים, תאורה ומרפסת נוף לעיר והרי נפתלי. מתאים לשותפים. תנאי תשלום לפי הסכם
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לקריית שמונה: צפת · מעלות-תרשיחא · כרמיאל · טבריה · נהריה
צפת · 28,1 ק״מ
מעלות-תרשיחא · 35,0 ק״מ
כרמיאל · 41,1 ק״מ
דירה להשכרה בכרמיאל, 3 חדרים, 76 מ״², קומה שניה
כרמיאל: דירת 3 חדרים להשכרה, משגב 12, קומה 2, 76 מ״². מחיר 3,000 ש״ח לחודש. משופצת, כניסה מיידית. תנאי תשלום גמישים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗כרמיאל: דירה להשכרה 3.5 חדרים, 78 מ״ק, קומה 3
כרמיאל, דירה להשכרה, 3.5 חדרים, 78 מ״ק, קומה שלישית. מחיר 2,900 ש״ח, זמין להשכרה ארוכת טווח. כולל סלון וחצי חדר פתוח, מתאים למעונות, גנים או מכללה. שעות זמינות לבירורים: בבוקר או via ווטסאפ. תנאי תשלום…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל - דירת 2 חדרים בקומה ראשונה, 60 מ״ר
כרמיאל, דירה להשכרה עם 2 חדרים בשטח 60 מ״ר בקומה 1. מחיר 2,700 ₪ כולל ארנונה. מבנה משופץ, מוארת, שמורה מאוד וקטה שאינה רעשנית. תנאי שכירות בהתאם למפורט לעיל.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל ברמת 3 חדרים ושטח 72 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בכרמיאל. דירה מרווחת בת 3 חדרים, שטח 72 מ״ר, בקומה השנייה. מחיר 3,200 ₪ לחודש. Located near educational institutions, a park, public transportation and a shopping center, באזור שקט ונעים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה 3.5 חדרים בכרמיאל, קומה 1
דירה להשכרה בכרמיאל, 3.5 חדרים, שטח לא מצוין במסמך; מפרטים המאומתים: מחיר 3,700 ש״ח לחודש, קומה 1, מחסן פרטי, מצב לאחר חידוש, מוארת, מאווררת, שכונה שקטה. פרטי הדירה בהתאם למידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, 3 חדרים, 72 מ״ר, קומה 3
הדירה ברחוב משגב בשכונת מגדים בכרמיאל, דירת 3 חדרים לאחר שיפוץ חלקי, שמורה ומוארת, כ-72 מ״ר בנוי, קומה 3 מתוך 4, פנויה מידית. מחיר 2,800 ש״ח לחודש. צמודה למרכז מסחרי, בית הספר פסגות, מרכז קניות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, רחוב הרבין, 3 חדרים, 90 מ״מ, קומה 7
כרמיאל, דירה להשכרה בשכונת רבין. דירת 3 חדרים משופצת, שטח 90 מ״², קומה 7 מתוך 8 עם מעלית ונגישות מלאה; כולל מרפסת facing דרום, מיזוג, מחסן פרטי וחניה בת.ב.ה. בקרבת גנים, שופרסל והמרכז המסחרי
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, 4 חדרים, 5,000 ש״ח
דירה להשכרה בכרמיאל עם 4 חדרים, שטח וזמינות לפי הפרטים שנמסרו, מחיר 5,000 ש״ח בחודש. פרטיה המאומתים כוללים מספר חדרים, מחיר ותוכן הדירה כפי שמופיע.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, 2 חדרים, 40 מ"ר, קומה 3
דירה נעימה להשכרה בכרמיאל, רחוב הרדוף 8. כוללת 2 חדרים, חדר רחצה ושירותים, שטח 40 מ"ר, קומה 3 מתוך 3. ללא חניה תת-קרקעית אך מסודרת ונוחה לתנועה ציבורית ולחנייה בקרבה. מתאימה לזוגות וליחידים המחפשים מגורים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗כרמיאל: דירה להשכרה 3 חדרים־ 70 מ״ר בקומה רביעית
כרמיאל: דירה להשכרה עם 3 חדרים, 70 מ״ר, בקומה הרביעית. דירה מאווררת עם הסדר: סלון מרווח, שני חדרי שינה גדולים, שני שירותים. מחיר 2,700 ש״ח לחודש. תושבי המקום נהנים מקרבה למוסדות ולהסעדה. תיאור מרפאות וקניון…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
טבריה · 46,1 ק״מ
דירה להשכרה בטבריה – 2 חדרים, 50 מ״ר, קרקע
דירה להשכרה בטבריה. שני חדרים, 50 מ״ר, קומה קרקע. מחיר 3,000 ₪ לחודש. הארנונה ~181 ₪ לחודש. דירה מרוהטת עם מזגן. זמינה לפי הפרסום.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
נהריה · 49,7 ק״מ
דירה להַשְכֵּרָה בנהריה, 80 מ״ר, קומה 3, 2 חדרים
דירה להשכרה בנהריה. 80 מ״ר, 2 חדרים, קומה שלישית. מחיר 3,800 ₪ לחודש. מרפסת גדולה, ממ״ד, חניה פרטית מוצלת, מטבח חדש, מקרר גדול ומזגנים בכול הדירה. דוד שמש ושפע ארונות בחדרי השינה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנהריה – מיני פנטהאוז בת 5 חדרים בקומה ב
דירה להשכרה בנהריה: מיני פנטהאוז בת 5 חדרים בקומה ב. מחיר 5,900 ש״ח. שטח ולא פורט בבסיס הנתונים האומת. כתובת מלאה לא צוין. זמינות ותנאי תשלום לא צוין. מאפיינים נוספים לא נמסרו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנהריה, 4 חדרים, 118 מ״ר, קומה 8
דירה להשכרה בנהריה, 4 חדרים, 118 מ״ר, קומה 8 מתוך 9, מחיר 5,000 ₪ לחודש. קיימים הוצאות נוספות: ועד בית 320 ₪ וחγραφή ארנונה 620 ₪. הדירה מאובחנת כמאומתת בהתאם לפרטי הפרופיל: כתובות: יצחק שמיר,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗השכרה: דירה בנהריה, 5 חדרים, מחיר 6200 ש״ח
דירה להשכרה בנהריה: 5 חדרים במחיר 6200 ש״ח לחודש. שטח, קומה ומאפיינים נוספים לא תואמים לערך מאומת ולכן לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בקריית שמונה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.