NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בקריית שמונה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 31.10.2026, נותחו 31 מודעות להשכרת דירות בקריית שמונה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-31. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־22 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בקריית שמונה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים2667 ₪
- 3 חדרים2171 ₪
- 4 חדרים3475 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש36,5 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,2
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 2667 ₪ בממוצע על בסיס 3 מודעות; 3 חדרים: 2171 ₪ בממוצע על בסיס 7 מודעות; 4 חדרים: 3475 ₪ בממוצע על בסיס 4 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בהשוואת דירות להשכרה בקריית שמונה חשוב להתייחס לא רק לשטח ולמספר החדרים, אלא גם למיקום, לנגישות ולמצב הנכס.
קריית שמונה נמצאת בגליל העליון בקרבת גבולה הצפוני של ישראל. בחיפוש דירה חשוב במיוחד לבדוק מרחב מוגן, מצב המבנה ועדכניות המודעה. יש לבחון את המרחק מהכתובת המדויקת לעבודה, ללימודים ולשירותים יומיומיים.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 22 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 1800 ₪ עד 4500 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 1943 ₪, לעומת 3400 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־31 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 36 עד 120 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 2414 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 3550 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 36,5 ₪, לפי 22 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30, 2026-10-31. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: +82 ₪ (+3,2%); שינוי בחציון: −50 ₪ (-2,0%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +2,5 ₪ (+7,3%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +30 (+3 000,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 2 550 ₪ → 2 632 ₪ · +82 ₪ (+3,2%)
- מחיר שכירות חציוני: 2 550 ₪ → 2 500 ₪ · −50 ₪ (-2,0%)
- מחיר למ״ר: 34,0 ₪ → 36,5 ₪ · +2,5 ₪ (+7,3%)
- מספר מודעות: 1 → 31 · +30 (+3 000,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע עלה. ייתכן שחלקן של דירות יקרות יותר במדגם גדל; לא ניתן לקבוע סיבה על פי הממוצע בלבד. החציון לא עלה, ולכן כמה מודעות יקרות עשויות להשפיע על הממוצע. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: −379 ₪ (-14,8%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 31 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־22; מחיר למ״ר חושב לפי 22 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-31.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 31 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בקריית שמונה, 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 4
דירה להשכרה בקריית שמונה עם 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 4 מתוך 4. הדירה ממוזגת וכוללת דוד חשמל. ישנה ריהוט אפשרי וניתן להכניס חיות מחמד; מתאימה לשכנים. המחיר נמוך ביחס לממוצע באזור, לפרטים נוספים פנו…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 4 חדרים, 65 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בקריית שמונה, 65 מ״ר, 4 חדרים, קומה 1 מתוך 2. הדירה שופצה ורוהטה, כוללת מיזוג אוויר, ממ״ד, דוד מים וסורגים. אפשרות לחיות מחמד ושותפים. הנכס מתואר כמציאה ממוזגת ונקייה עם נוף מהחלון ובניין…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 3 חדרים, 75 מ״ר, קומה שלישית
דירה להשכרה בקריית שמונה, 75 מ״ר, 3 חדרים, קומה שלישית. מחיר 1,800 ש״ח כולל ארנונה ומים. נמצאת סמוך למרכז העיר, כ-10 דקות הליכה מהביג ומהקניון שמונה ומהתחנה המרכזית. כולל חנייה סביבתית גדולה. אזור שקט, שכנים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 4.5 חדרים, 95 מ״², קומה 3
דירה להשכרה בקריית שמונה. 4.5 חדרים, 95 מ״² בקומה 3. מחיר 3,200 ₪ כולל ארנונה. דירה מרוהטת ומאובזרת, בכל חדר מזגן. מגזר דתי, לא בשבת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, רוחב 75 מ״ר בקומה 1, 3 חדרים
דירה להשכרה בקריית שמונה, 75 מ״ר, 3 חדרים, קומה 1. מחיר 2,550 ש״ח. כתובת: יהודה הלוי 13. כלול תנאי שכר לפי הפרטים המאומתים. המודעה מצביעה על דירה שמתאימה למגורים בשכנות נוחה ובסביבה שקטה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה שלישית
דירה להשכרה בקריית שמונה. 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה 3 מתוך 4. מחולקת לאחר שיפוץ, כולל מזגן ומסננת מים. מתאים לשכנים חדשים. מחיר 2,000 ש״ח לחודש. עיר מאומתת: קריית שמונה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה - 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 4
דירה להשכרה בקריית שמונה, 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 4 מתוך 4. כוללת מיזוג אוויר ודוד מים, עם ריהוט שימושי. אפשרות לחיות מחמד, מתואמת לשותפים. מחיר התחלתי נחשב נמוך ביחס לאזור. תנאי שכירות קיימים, יש…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה בקריית שמונה, 70 מ״ר, 3 חדרים, קומה 3 מתוך 4. מיזוג אוויר ודוד מים. לאחר שיפוץ, מתאימה לשותפים. ריצוף חדש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, הירדן 20, 4.5 חדרים, קומה 3
דירה להשכרה בקריית שמונה, ברחוב הירדן 20, קומה 3. שטח 95 מ״ר, 4.5 חדרים. המחיר 3,200 ₪ בחודש כולל ארנונה. הדירה מרוהטת ומאובזרת, מתאימה למגזר הדתי. תשלום נוח וזמינות לפי הצורכי השוכר. אין לציין פרטים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית שמונה, 4 חדרים, 90 מ"ל, קומה 2
דירה להשכרה בקריית שמונה עם 4 חדרים ואפשרות שטח של 90 מ"ר. דירה בקומה השנייה מתוך ארבע, עם מזגן, מרפסת שמש וחימום מים. כתובת: משאש יוסף ליד פארק הזהב. מחיר שכירות 1300 ש"ח בחודש ללא…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לקריית שמונה: צפת · מעלות-תרשיחא · כרמיאל · טבריה · נהריה
צפת · 28,1 ק״מ
מעלות-תרשיחא · 35,0 ק״מ
כרמיאל · 41,1 ק״מ
כרמיאל: דירת 2 חדרים להשכרה בקומה ראשונה, 40 מ״א
בכרמיאל, ברחוב התמר 15, דירה להשכרה בפרטים מאומתים: 2 חדרים, 40 מ״א, קומה 1. דירה מרוהטת ומשופצת. מחיר 2,700 ש״ח בחודש, כולל ארנונה. זמינה לטווח ארוך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל – 2 חדרים, 40 מ״², קומה 1
כרמיאל: דירה להשכרה עם 2 חדרים, שטח 40 מ״², קומה 1 מתוך 3. הדירה מרוהטת ומשופצת, עם מזגן ואפשרות לבעלי חיים. מחיר 2,700 ש״ח כולל ארנונה. זמינה לשכירות ארוכה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, 2 חדרים, 40 מ"ר, קומה 3
דירה נעימה להשכרה בכרמיאל, רחוב הרדוף 8. כוללת 2 חדרים, חדר רחצה ושירותים, שטח 40 מ"ר, קומה 3 מתוך 3. ללא חניה תת-קרקעית אך מסודרת ונוחה לתנועה ציבורית ולחנייה בקרבה. מתאימה לזוגות וליחידים המחפשים מגורים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בכרמיאל, 4.5 חדרים, 80 מ״ר, קומה 4
דירה להשכרה בכרמיאל, 4.5 חדרים כולל מטבח אמריקאי וסלון, שטח 80 מ״ר, קומה 4. מוצעת להשכרה החל מחודש אמצע נובמבר. מיקום מרכזי סמוך לגן העיר, בקרבת תחנות אוטובוס, בית ספר יסודי וקופת חולים. שכנים טובים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗כרמיאל: דירת 3 חדרים להשכרה בקומה 3, יחיעם 31
כרמיאל. דירת 3 חדרים להשכרה ברחוב יחיעם 31 בקומה 3. שטח 76 מ״ר, מחיר 3,100 ש״ח לחודש. מדורגת כלולה ריהוט קרור, כיריים, תנור, סלון וחדר שינה. דירה מוארת, עם שני כיווני אוויר, נוף ירוק. כניסה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
טבריה · 46,1 ק״מ
נהריה · 49,7 ק״מ
דירה להַשְכֵּרָה בנהריה, 80 מ״ר, קומה 3, 2 חדרים
דירה להשכרה בנהריה. 80 מ״ר, 2 חדרים, קומה שלישית. מחיר 3,800 ₪ לחודש. מרפסת גדולה, ממ״ד, חניה פרטית מוצלת, מטבח חדש, מקרר גדול ומזגנים בכול הדירה. דוד שמש ושפע ארונות בחדרי השינה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנהריה, 3 חדרים, קומה 12, מחיר 4,800 ₪
נהריה. דירת 3 חדרים, שטח לא צויין, קומה 12 מתוך 15. מחיר שכירות 4,800 ₪ לחודש, תוספת עלות ניהול 350 ₪ לחודש. הדירה משופצת וממוזגת, מרוהטת, עם חניה, מעלית, מרפסת, מחסן, דודי שמש, סיבים אופטיים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנהריה – מיני פנטהאוז בת 5 חדרים בקומה ב
דירה להשכרה בנהריה: מיני פנטהאוז בת 5 חדרים בקומה ב. מחיר 5,900 ש״ח. שטח ולא פורט בבסיס הנתונים האומת. כתובת מלאה לא צוין. זמינות ותנאי תשלום לא צוין. מאפיינים נוספים לא נמסרו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗השכרה: דירה בנהריה, 5 חדרים, מחיר 6200 ש״ח
דירה להשכרה בנהריה: 5 חדרים במחיר 6200 ש״ח לחודש. שטח, קומה ומאפיינים נוספים לא תואמים לערך מאומת ולכן לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בקריית שמונה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.