NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות במודיעין-מכבים-רעות — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 30.10.2026, נותחו 2 מודעות להשכרת דירות במודיעין-מכבים-רעות מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 30.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־2 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע והחציון קרובים במדגם שנבדק.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות במודיעין-מכבים-רעות משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים4600 ₪
- 4 חדרים6500 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש101,8 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,0
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 4600 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 4 חדרים: 6500 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
הצעות השכירות במודיעין-מכבים-רעות דורשות השוואה של כמה נתונים יחד: שכונה, שטח, מצב בניין והוצאות נוספות.
מודיעין-מכבים-רעות נמצאת בין ירושלים למטרופולין תל אביב ומחוברת לרכבת. לשוכרים חשוב לבדוק את המרחק לתחנה ואת מסלול הנסיעה לעבודה. בשל הטופוגרפיה כדאי להתייחס גם להליכה ברגל, לחניה, לחלוקת הדירה ולהוצאות נוספות.
חשוב להבחין בין המחיר המבוקש במודעה לבין המחיר בחוזה שנחתם. ההשוואה מתייחסת לשטח, למספר חדרים ולמחיר למטר רבוע כשאפשר לחשבו, בלי להמציא נתונים חסרים. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
אין מספיק נתונים להצגת שלוש קבוצות.
שטח הדירות
אין מספיק נתונים להצגת שלוש קבוצות.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 101,8 ₪, לפי 2 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים. מספר התצפיות קטן, ולכן אין לראות בו אומדן מייצג לעיר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −3 050 ₪ (-35,5%); שינוי בחציון: −3 050 ₪ (-35,5%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +34,6 ₪ (+51,6%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +1 (+100,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 8 600 ₪ → 5 550 ₪ · −3 050 ₪ (-35,5%)
- מחיר שכירות חציוני: 8 600 ₪ → 5 550 ₪ · −3 050 ₪ (-35,5%)
- מחיר למ״ר: 67,2 ₪ → 101,8 ₪ · +34,6 ₪ (+51,6%)
- מספר מודעות: 1 → 2 · +1 (+100,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 2 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־2; מחיר למ״ר חושב לפי 2 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-30.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 2 מודעות. מוצגות 2 הראשונות.
דירה להשכרה במודיעין-מכבים-רעות, 2 חדרים, 35 מ״ר, קומה קרקע
מודיעין-מכבים-רעות: דירה להשכרה עם 2 חדרים, שטח 35 מ״ר, כתובת מודיעין מכבים רעות, קומה קרקע. מחיר חודשי 4,600 ₪, ארנונה משוערת 237 ₪. מאפיינים: חניה, מיזוג, מרפסת, דירה מרוהטת, משופצת, דוד שמש. תשלום ותנאי שכירות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗מודיעין-מכבים-רעות: דירה להשכרה, 4 חדרים, 90 מ״ר, קרקע/3
דירה להשכרה במודיעין-מכבים-רעות, 4 חדרים, 90 מ״ر, בקומה קרקע/3. מחיר 6,500 ₪ לחודש. מאפיינים: מרפסת, ממ״ד, מחסן, מרוהטת, נגישות, חיות מחמד, משופצת, דוד שמש. ניתנת לשותפים. כתובת: הרמב״ם 41, גני מודיעין. זמינות ותנאי תשלום על…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות למודיעין-מכבים-רעות: לוד · רמלה · רחובות · אור יהודה · ראשון לציון
לוד · 13,4 ק״מ
דירה להשכרה בלוד – 58 מ״ר, 2.5 חדרים, קומה לא צוין, מחיר 4,400 ₪
לוד • דירה להשכרה המוצעת כוללת 58 מ״ר, 2.5 חדרים. מחיר שכירות 4,400 ₪ לחודש. כתובת מדויקת: לוד, אלתר רחל 9. פרטי הדירה לפי המאומתים: 58 מ״ר, 2.5 חדרים. תנאי תשלום ומאפיינים נוספים אינם מתוארים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רמלה · 14,0 ק״מ
דירה להשכרה ברמלה: 1 דירה עם מחיר 4,000 ש״ח
דירה להשכרה ברמלה, מחיר 4,000 ש״ח, חדרים 3, שטח not provided, קומה not provided, כתובת not provided, תנאי שכירות not provided. לפרטים נוספים פנה למודעה מאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רחובות · 18,7 ק״מ
דירה להשכרה ברחובות, 2 חדרים, 90 מ״ר, קומה ראשונה
דירה להשכרה ברחובות: הדירה מציעה 2 חדרים, 90 מ״ר, קומה 1. מחיר כולל ארנונה: 3,600 ₪ לחודש. מאפיינים נוספים: מזגן, מרפסת, דוד שמש, סיבים אופטיים. אין מידע נוסף בפרטי הדירה המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אור יהודה · 21,3 ק״מ
דירת 3 חדרים להשכרה באור יהודה, מרווחת עם מרפסת
דירת להשכרה באור יהודה. 3 חדרים, שטח לא צוין, קומה לא צוין, מחיר לא צוין. זמינות ותנאי תשלום לא צוינו. מידע נוסף על הדירה לא זמין.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
ראשון לציון · 22,4 ק״מ
דירה להשכרה בראשון לציון, 3.5 חדרים, 90 מ״ר, קומה 6 מתוך 8
מחיר 5,800 ש״ח לחודש · 3.5 חדרים · 90 מ״ר · קרובה לקומה 6 מתוך 8 · כתובת: ראשון לציון, רחוב רבי יהודה או דומה (פרטי הכתובת כפי שצוין) · כולל חניה, מעלית, מזגן, מרוהטת,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 3 חדרים, קומה 2, 4,600 ₪ לחודש
דירה להשכרה בראשון לציון. דירה עם 3 חדרים, שטח לא סופק, קומה 2. מחיר שכירות 4,600 ₪ לחודש כולל תשלום לבניין 60 ₪. אין מידע על חניה וסיבים אופטיים מסופקים בתיאור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 5 חדרים, 130 מ״ר, קומה 4
דירה להשכרה בראשון לציון: 5 חדרים, 130 מ״ר, קומה 4 מתוך 7. מחיר שכירות 8,700 שקלים לחודש, עלות שיהוי ביטוח ועד בית 300 ₪ וחיוב ארנונה 550 ₪ בחודש. כולל מעלית, מזגן, מרפסת, ממ״ד, משופצת…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה 6
דירה להשכרה בראשון לציון. 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה 6 מתוך 6. מחיר 6,000 ₪ לחודש. כתובת: ראשון לציון, צנלסון, התקוה 4. כוללת חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, מרוהטת, נגישות, דוד שמש, סיב אופטי. הארנונה ~212…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון - 2.5 חדרים, 90 מ״ר, קומה 4
דירה להשכרה בראשון לציון, 90 מ״ר, חדרים 2.5, קומה 4 מתוך 4. מחיר 4,200 ש״ח לחודש, טרם עדכון: משכנת תשלום כולל ארנונה 400 ש״ח ומזגן, מרפסת ומרוהטת. פרטי הדירה מאומתים: 2.5 חדרים, 90 מ״ר, קומה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 2 חדרים, 48 מ״ר, קרקע
דירה להשכרה בראשון לציון, רמת אליהו, דוד המלך 31. דירה בת 2 חדרים, 48 מ״ר, קומה קרקע. מחיר שכירות 4,000 ש״ח לחודש. פרטים נוספים: חניה, מזגן, דוד שמש, סיב אופטי. נתונים מאומתים: 2 חדרים, 48…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-30 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים במודיעין-מכבים-רעות מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.