NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות ביבנה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 27.10.2026, נותחו 1 מודעות להשכרת דירות ביבנה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-27. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־1 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע והחציון קרובים במדגם שנבדק.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות ביבנה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 3 חדרים5200 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש74,3 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,0
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 3 חדרים: 5200 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בהשוואת דירות להשכרה ביבנה חשוב להתייחס לא רק לשטח ולמספר החדרים, אלא גם למיקום, לנגישות ולמצב הנכס.
יבנה נמצאת בין מטרופולין תל אביב לאשדוד ובה תחנות רכבת. בבחירת דירה כדאי להביא בחשבון את מסלול הנסיעה בפועל לעבודה או ללימודים. בין שכונות שונות מומלץ להשוות תכנון הדירה, מצב הבניין, חניה וקרבה לשירותים.
הנתונים נלקחים ממודעות פתוחות ומשמשים להשוואת שכר דירה חודשי, שטח ומספר חדרים. כאשר המידע מאפשר זאת, נבדק גם מחיר למטר רבוע. מחיר במודעה אינו בהכרח מחיר עסקה; יש לברר גם עלויות נוספות. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
אין מספיק נתונים להצגת שלוש קבוצות.
שטח הדירות
אין מספיק נתונים להצגת שלוש קבוצות.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 74,3 ₪, לפי 1 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים. מספר התצפיות קטן, ולכן אין לראות בו אומדן מייצג לעיר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-26, 2026-10-27. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: +1 200 ₪ (+30,0%); שינוי בחציון: +1 200 ₪ (+30,0%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +24,3 ₪ (+48,6%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: 0 (0,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 4 000 ₪ → 5 200 ₪ · +1 200 ₪ (+30,0%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 000 ₪ → 5 200 ₪ · +1 200 ₪ (+30,0%)
- מחיר למ״ר: 50,0 ₪ → 74,3 ₪ · +24,3 ₪ (+48,6%)
- מספר מודעות: 1 → 1 · 0 (0,0%)
מספר המודעות לא השתנה. המחיר הממוצע עלה. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 1 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־1; מחיר למ״ר חושב לפי 1 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-27.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 1 מודעות. מוצגות 1 הראשונות.
דירה להשכרה ביבנה, 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה ביבנה, המושבה הגרמנית, האורן 11. דירה בת 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה 2 מתוך 2. מחיר שכירות חודשית 5,200 ₪. ארנונה כ-244 ₪ לחודש. מאפיינים: מיזוג, מרפסת, דוד שמש, סיב אופטי.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות ליבנה: רחובות · ראשון לציון · אשדוד · רמלה · חולון
רחובות · 7,1 ק״מ
הדירה להשכרה ברחובות, 5 חדרים בקומה חמישית, מחיר 7,100 ₪
רחובות. דירה להשכרה עם 5 חדרים, שטח לא סופק במקור, קומה 5 מתוך 6, מחיר 7,100 ₪ לחודש, עלות תוספת דווחת ועד בית 300 ₪ לחודש. חניה, מעלית, מיזוג, מרפסת, ממ״ד, מחסן, דוד שמש, סיב…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
ראשון לציון · 11,4 ק״מ
דירה להשכרה בראשון לציון, 3.5 חדרים, 1 קומה
ראשון לציון, דירה להשכרה في 3.5 חדרים בקומה 1 מתוך 4. מחיר 6,000 ₪ לחודש. שטח ולא צויין. תכונות: חניה, מזגן, דוד שמש, סיב אופטי. מצב עדכני: זמין לפי המידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 3 חדרים, 4500 ש"ח לחודש
דירת 3 חדרים בראשון לציון, 4500 ש״ח לחודש. שטח ומפרט נוספים לא צויינו במדויק, זמינות ותנאי תשלום יפורטו בשם המודעה בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, חדרים 3, 67 מ״ר, קומה 4
להשכרה בראשון לציון: דירת 3 חדרים בשלושה חדרים, 67 מ״ר, קומה 4 מתוך 4. מחיר 4,400 ש״ח לחודש. פרטיה: ארנונה approx 335 ש״ח לחודש. נכס משופץ, כולל מזגן, דוד שמש, סיב אופטי, מחסן, מתאים לבעלי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 2 חדרים, 30 מ2, קומה קרקע
דירה להשכרה בראשון לציון: 2 חדרים, 30 מ״ר, קומה קרקע. מחיר חודשי 4,800 ש״ה. פרטי הדירה: חדרים 2, שטח 30 מ״ר. כתובת: ראשון לציון, הפלמ״ח 6, הראשונים. תנאי תשלום ועזרים נוספים אינם כלולים בפרטים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 4 חדרים, 88 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בראשון לציון. 4 חדרים, 88 מ״ר, קומה 2 מתוך 3. מחיר חודשי 5,600 ₪, תשלום עבור מגרש, ארנונה 400 ₪, ועד בית 200 ₪. תוספת חניה, מעלית, מזגן ומשופצת. כתובת: ראשון לציון, נחל…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 5.5 חדרים, 17קומה, מחיר 9,000 ש״ח
דירה להשכרה בראשון לציון. גורים: 5.5 חדרים. שטח ופרטים נוספים אינם מצוינים במפורש במקור המאומת. דירה בקומה 17 מתוך 22. מחיר שכירות 9,000 שקלים לחודש plus עלות וועד 600 ש״ח לחודש. קיימים חניה, מעלית, מזגן,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, נווה ים, הנמל – חדר אחד, 1 חדר
דירה להשכרה בראשון לציון, נווה ים, הנמל. מחיר משוער: 3,708 שקלים לחודש. דירה עם חדר אחד, מרפסת, מזגן, מרוהטת ומשופצת. המודעה מאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, הרקפות חיים חפר 13, 87 מ״ר, 3 חדרים, קומה 8/28
דירה להשכרה בראשון לציון, ברחוב חיים חפר 13, שכונת הרקפות. דירה בת 3 חדרים, שטח 87 מ״ר, ממוקמת בקומה 8 מתוך 28, מחיר שכירות חודשי 6,700 ש״ח, תוספת לתשלום שבת בית 400 ש״ח וחיובי ארנונה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אשדוד · 11,4 ק״מ
דירה להשכרה באשדוד, 3 חדרים, 80 מ״ר בקומה גבוהה
אשדוד. דירה להשכרה 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 15. הדירה מרוהטת מלאה, כניסה מיידית. בניין עם חדר כושר, שמירה 24/7, חניון תת-קרקעי ומחסן פרטי. מחיר ותנאי תשלום לפי הפרסום המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשדוד, 3 חדרים, 55 מ״מ, קומה 3
דירה להשכרה באשדוד. 3 חדרים, 55 מ״², קומה 3. מחיר 3,200 שקלים. يحتوي תנאי פרטיים נוספים אינם מופיעים במידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשדוד, ברחוב ??? 3 חדרים 85 מ״ר בקומה שלישית
דירה להשכרה באשדוד, 85 מ״ר, 3 חדרים, קומה 3. יש רחבת חניה תת-קרקעית פרטית, חדר מדור, מרפסת שמש דרומית-מערבית, חדר רחצה אחד ושירותים נפרדים. תנאי תשלום לפי הידועים והזמינות נוכחית.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשדוד, רחוב הרב שאולי – יחידת הורים מרווחת 120 מ״ר, קומה 6
אשדוד. דירה חדשה בפרויקט דמרי ברחוב הרב שאולי, רובע ד׳. דירת 120 מ״ר נטו עם יחידת הורה, חם דמ/מרפסת שמש, מרווחה. כניסה ראשונה בבניין חדש, קומה 6. לפרטים ותיאום סיור – הצטרפו למסרים פרטיים או…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשדוד, רחוב הדקל, 5 חדרים, קומה 22, 175 מ״ר
דירה להשכרה באשדוד. דירת 5 חדרים בקומה 22, שטח 175 מ״ר, כולל מרפסת פרטית לכל דירה. מחיר ולשכרה מאומתים. מצוידת ב2 חניות תת-קרקעיות. אין פרטים נוספים ממקור זה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשדוד, 4 חדרים, 180 מ״למים? 180 מ״ר בקומה 15
אשדוד: דירה להשכרה בקו ראשון לים, 4 חדרים, שטח 180 מ״ר, קומה 15. הדירה מרוהטת ברמת גמר גבוהה. נגישות: לובי מפואר, חדר כושר, שמירה 24/7, נוף לים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשדוד, 3 חדרים, 60 מ״ר, בקומה 4
אשדוד: דירת 3 חדרים להשכרה, 60 מ״ר, קומה 4. מחיר 3,500 ש״ח לחודש. מפרט מאומת: עיר מאומתת אשדוד, מצב שכירות מיידי, כתובת לא צוין, ללא פרטים נוספים שלא נמצאו. ניסוח תמציתי ומדויק בהתאם למקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשדוד, 3 חדרים, 55 מ״ר, קומה 3
אשדוד. דירה להשכרה ברחוב לא צוין, 3 חדרים, 55 מ״ר, בקומה 3. מחיר 3,200 ₪ לחודש. מאפיינים: דירה בבניין ללא עמודים באזור 3. תנאי השכר לפי הנתונים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשדוד — 146 מ״ר קומה 6
אשדוד, דירת 146 מ״ר בקומה שש עם מפרט מאומת: מחיר לא צוין במפורש במידע המאומת, מספר חדרים ומידע נוסף לא כלול.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשדוד, 5 חדרים, 100 מ״ר, קומה שלישית
אשדוד, 5 חדרים, 100 מ״ר, קומה שלישית מתוך 4, ללא מעלית, כניסה מיידית. דירה משופצת ומרווחת עם סלון ופינת אוכל גדולים, ממוזגת וכיווני אוויר צפון־דרום. מחיר 4,300 ₪ לחודש, זמינה להשכרה כשהתיאור נאמן לנתונים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רמלה · 13,6 ק״מ
דירה להשכרה ברמלה: 1 דירה עם מחיר 4,000 ש״ח
דירה להשכרה ברמלה, מחיר 4,000 ש״ח, חדרים 3, שטח not provided, קומה not provided, כתובת not provided, תנאי שכירות not provided. לפרטים נוספים פנה למודעה מאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
חולון · 16,0 ק״מ
דירה להשכרה בחולון, 3 חדרים, 80 מ"ר, קומה 1
בחולון, נאות שושנים, ההסתדרות. דירה להשכרה המתאימה לשותפים עם 3 חדרים, שטח 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 3. מחיר חודשי 4,500 ש״ח. ארנונה משולבת כחודשית בהתאם לנוהגים. מאוישת במזגן, משופצת, דוד שמש; מוכנה לצפייה ולהשכרה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון – קוטג' 4 חדרים, כניסה מיידית, מקלט פרטי
לגור בדירת השכרה בחולון. דירה בת 4 חדרים, פתיחת כניסה מיידית, שטח ופירוט נוספים לא צוינו במקור. מחיר 7,000 שקלים לחודש. ללא מידע נוסף אודות קומה, כתובת, מיקום מדויק או תנאי תשלום נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון - 3.5 חדרים, 60 מ״ר, קומה לא צוין
דירת להשכרה בחולון, 3.5 חדרים, 60 מ״ר, קומה לא צוין. מחיר 6,000 ₪ לחודש. אין פרטים נוספים מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון – 4 חדרים, 56 לון בלום
דירה להשכרה בחולון, 4 חדרים, 56 לון בלום. הפרטיות והנגישות בקו ראשון, תנאי שכירות מוזמן להתקשר לבירור. מחיר ותנאי תשלום מאומתים במסגרת הפרסום.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בחולון, 3.5 חדרים, 6,000 ש״ח
דירה להשכרה בחולון, 3.5 חדרים, 60 מ״² שטח, בקומה 4, ברחוב חיים סירני 15, זמינה כעת. מחיר 6,000 ש״ח לחודש. תנאי תשלום בהתאם לסכם המוכר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים ביבנה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.