NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות ביבנה — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 01.11.2026, נותחו 2 מודעות להשכרת דירות ביבנה מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-11-01. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־2 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע והחציון קרובים במדגם שנבדק.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות ביבנה משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים4250 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש75,8 ₪
- מספר חדרים ממוצע2,0
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 4250 ₪ בממוצע על בסיס 2 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בהשוואת דירות להשכרה ביבנה חשוב להתייחס לא רק לשטח ולמספר החדרים, אלא גם למיקום, לנגישות ולמצב הנכס.
יבנה נמצאת בין מטרופולין תל אביב לאשדוד ובה תחנות רכבת. בבחירת דירה כדאי להביא בחשבון את מסלול הנסיעה בפועל לעבודה או ללימודים. בין שכונות שונות מומלץ להשוות תכנון הדירה, מצב הבניין, חניה וקרבה לשירותים.
הנתונים נלקחים ממודעות פתוחות ומשמשים להשוואת שכר דירה חודשי, שטח ומספר חדרים. כאשר המידע מאפשר זאת, נבדק גם מחיר למטר רבוע. מחיר במודעה אינו בהכרח מחיר עסקה; יש לברר גם עלויות נוספות. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
אין מספיק נתונים להצגת שלוש קבוצות.
שטח הדירות
אין מספיק נתונים להצגת שלוש קבוצות.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 75,8 ₪, לפי 2 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים. מספר התצפיות קטן, ולכן אין לראות בו אומדן מייצג לעיר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30, 2026-10-31, 2026-11-01. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: +250 ₪ (+6,3%); שינוי בחציון: +250 ₪ (+6,3%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +25,8 ₪ (+51,7%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +1 (+100,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 4 000 ₪ → 4 250 ₪ · +250 ₪ (+6,3%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 000 ₪ → 4 250 ₪ · +250 ₪ (+6,3%)
- מחיר למ״ר: 50,0 ₪ → 75,8 ₪ · +25,8 ₪ (+51,7%)
- מספר מודעות: 1 → 2 · +1 (+100,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע עלה. ייתכן שחלקן של דירות יקרות יותר במדגם גדל; לא ניתן לקבוע סיבה על פי הממוצע בלבד. לפי מספר חדרים: 2 חדרים: +250 ₪ (+6,3%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 2 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־2; מחיר למ״ר חושב לפי 2 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-11-01.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 2 מודעות. מוצגות 2 הראשונות.
להשכרה דירת 2 חדרים ביבנה, רחוב דואני 5
מוצעת להשכרה דירת 2 חדרים ביבנה, בשטח 50 מ"ר, קומת ביניים בבניין בן ארבע קומות. מחיר 3,000 ש"ח לחודש. הדירה מתאימה למגורים מהירים ולעובדים בכפוף לתנאי השכירות ודיני השכירות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בגבעת שמשון, יבנה – 2 חדרים, 60 מ״ר, קומה 2
להשכרה דירה ברחוב גן יבנה בגבעת שמשון, יבנה. דירה חדשה לפרטים: 2 חדרים, 60 מ״ר, קומה שנייה מתוך שניים. מחיר שכירות: 5,500 ₪ לחודש. ניתנת עם מזגן, מרפסת, וריהוט. אין מידע נוסף על תנאי תשלום…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות ליבנה: רחובות · ראשון לציון · אשדוד · רמלה · חולון
רחובות · 7,1 ק״מ
דירה להשכרה ברחובות, 2 חדרים, 30 מ״ר, קומה שנייה
דירה להשכרה ברחובות. מחיר 3,600 ₪ לחודש, 2 חדרים, שטח 30 מ״ר, קומה 2 מתוך 2. כתובת כוללת רחובות and אפריים?—הפרטים המאומתים מציינים רחובות, אפריים; סלע, כוכבי דוד. תנאי תשלום ומאפייני הדירה המופיעים אינם כוללים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברחובות – 2 חדרים, 2 קומה, 3300 ₪
דירת 2 חדרים להשכרה ברחובות, קומה שנייה מתוך ארבע. שטח לא צויין. מחיר שכירות 3300 ₪ לחודש. בדירה: ריהוט חלקי, מזגן, דוד שמש, סיבים אופטיים. כל הפרטים מאומתים לפי המקור: כתובת ברחובות, הציון העיר רחובות.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗להשכרה ברחובות: דירה בת 4 חדרים 148 מ"ר בקומה 1
רחובות | דירה להשכרה 4 חדרים, 148 מ״ר, קומה 1 מתוך 6. מחיר שכירות 7,200 ש״ח לחודש, כולל תשלום ועד בית 350 ש״ח. ארנונה חודשית ~838 ש״ח. תוספות: חניה, מעלית, מזגן, ממ״ד, נגישות, חיות מחמד,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברחובות – 4 חדרים, 7,000 שקל בחודש, קומה 6
רחובות: דירת 4 חדרים בקומה 6, בשטח שאינו מצוין, מחיר 7,000 ש״ח לחודש. שים לב לפרטים המאומתים: 4 חדרים, קומה 6, מחיר 7,000 ש״ח לחודש. אין מידע נוסף אודות שטח, תנאי תשלום או מאפייני דירה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
ראשון לציון · 11,4 ק״מ
דירה להשכרה בראשון לציון, 2 חדרים, 50 מ״ר, קומה קרקע
ראשון לציון | דירת 2 חדרים להשכרה בקומה קרקע עם שטח 50 מ״ר במחיר 4,000 ש״ח לחודש. כתובת הנחשול 21, נווה ים. שימו לב: זמינה לפי הנתון המאומת; תשלום ארנונה כ-250 ש״ח לחודש. הדירה מרוהטת,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 5 חדרים, 120 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בראשון לציון, 5 חדרים, 120 מ״ר, קומה 2. מחיר 7,500 ₪ בחודש כולל תשלום ארנונה; מעלית, חניה, מזגן, מרפסת, ron, סורגים. מצב דיור מאומת. לא כולל פרטים נוספים שלא מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בראשון לציון, 2 חדרים, 45 מ״ר, קומה קרקע
ראשון לציון, דירה להשכרה עם 2 חדרים, שטח 45 מ״ר, קומה קרקע. המחיר 4,500 ₪ לחודש. הדירה מרוהטת, כוללת מזגן, מרפסת, סורגים, דוד שמש, סיב אופטי. תנאי תשלום וגמישות לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אשדוד · 11,4 ק״מ
להשכרה דירה באשדוד – 37 מ״ר, 4 חדרים, קומה אפס, מחיר 5,200 ₪
דירה להשכרה באשדוד, 37 מ״ר, 4 חדרים, קומה אפס. מחיר 5,200 ₪ לחודש. מצוינת למגורים או להשכרה מסחרית באזור מרכזי בעיר. כולל חניה ברחוב, תנאי תשלום מוסכמים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשדוד, רחוב הדקל, 5 חדרים, קומה 22, 175 מ״ר
דירה להשכרה באשדוד. דירת 5 חדרים בקומה 22, שטח 175 מ״ר, כולל מרפסת פרטית לכל דירה. מחיר ולשכרה מאומתים. מצוידת ב2 חניות תת-קרקעיות. אין פרטים נוספים ממקור זה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשדוד, 5 חדרים, 135 מ״ר, קומה 4/7, עם מעלית וחניה
דירת 5 חדרים להשכרה באשדוד, 135 מ״ר, קומה 4 מתוך 7, מעלית וחניה, כניסה מיידית. דירה משופצת ומרווחת עם נוף לים, מזגנים בכל חדר, ממ״ד, מרפסת שמש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשדוד, 2.5 חדרים בקומה 3 מתוך 4
אשדוד. דירת 2.5 חדרים להשכרה בקומה 3 מתוך 4, כולל מטבח חדש. הכניסה מיידית. מחיר 3,100 ש״ח. יש חניה. הרחוב שלמה בן יוסף, רובע ו׳.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗הושכרה דירה באשדוד – פנטהאוז קטן 5 חדרים, 162 מ״ר, קומה 10, נוף לים
דירה להשכרה באשדוד, פנטהאוז קטן 5 חדרים, 162 מ״ר, קומה עשירית, נוף לים, הדירה כוללת 2 חדרי אמבטיה. המחיר לא נמסר בהצגת המודעה והנתונים המאומתים כוללים שטח, מספר חדרים וקומה. כתובת מדויקת אינה מצוינת בטקסט…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשדוד, 5 חדרים, 130 מ״ר, קומה 7
מדירה להשכרה באשדוד, ברחוב כנרת 79 ברובע יא. 5 חדרים, שטח 130 מ״ר, קומה 7 מתוך 8. מחיר חודשית 6,500 ש״ח. נתוני הדירה עודכנו ומדויקים למידע המאומת: 5 חדרים, 130 מ״ר, קומה 7, מחיר 6,500…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשדוד, מרינה כחולה, 4 חדרים, 170 מ״ר, קומה 15
אשדוד, מרינה כחולה. דירה להשכרה 4 חדרים, שטח 170 מ״ר, קומה 15. הדירה מאופיינת כמרווחת עם נוף לים, מרוהטת ומצוידת מוצרי חשמל ורהיטים מובנים. פרטי התשלום והזמינות לא צוינו במפורש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשדוד — 146 מ״ר קומה 6
אשדוד, דירת 146 מ״ר בקומה שש עם מפרט מאומת: מחיר לא צוין במפורש במידע המאומת, מספר חדרים ומידע נוסף לא כלול.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשדוד, חדרים 3, 80 מ״² בקומה ה-15
אשדוד. דירה להשכרה, 3 חדרים, 80 מ״², קומה 15. הדירה מרוהטת ברמה גבוהה, כניסה מיידית. כולל חנייה תת-קרקעית, מחסן פרטי, חדר כושר בבניין. מחיר 7,500 ₪ לחודש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשדוד, 3 חדרים, 60 מ״ה, קומה 4
דירה להשכרה באשדוד, 3 חדרים, 60 מ״ר, קומה 4. מחיר 3,500 שקלים בחודש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
רמלה · 13,6 ק״מ
להשכרה דירה ברמלה: 3 חדרים, 75 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה ברמלה, נווה זית. דירה בת 3 חדרים, 75 מ״ר, קומה 3. מחיר 4,000 שקלים לחודש. הרחבה: מעלית, מזגן, חניה, מרפסת, סורגים, ממד, מחסן, משופצת, דוד שמש. מתאים לשותפים. אפשרויות נוספות בהתאם לתנאים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמלה: 1 דירה עם מחיר 4,000 ש״ח
דירה להשכרה ברמלה, מחיר 4,000 ש״ח, חדרים 3, שטח not provided, קומה not provided, כתובת not provided, תנאי שכירות not provided. לפרטים נוספים פנה למודעה מאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ברמלה, 5 חדרים, 147 מ"ר, קומה 13
דירה להשכרה ברמלה בעיר מאומתת. 5 חדרים, 147 מ"ר, קומה 13 מתוך 17. מחיר 7,300 ש״ח לחודש. ארנונה 650 ש״ח לחודש, ועד בית 430 ש״ח לחודש. לרשותכם חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ״ד, מרוהטת, נגישות, סורגים,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירת 4 חדרים להשכרה ברמלה, 100 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בעיר רמלה: 4 חדרים, 100 מ״ר, קומה 1, מחיר 4,500 שקלים לחודש. כתובת: בן צבי 16, רמלה. תנאי תשלום וגמישות לפי ההסכם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
חולון · 16,0 ק״מ
דירה להשכרה בחולון - 3.5 חדרים, 60 מ״ר, קומה לא צוין
דירת להשכרה בחולון, 3.5 חדרים, 60 מ״ר, קומה לא צוין. מחיר 6,000 ₪ לחודש. אין פרטים נוספים מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון – קוטג' 4 חדרים, כניסה מיידית, מקלט פרטי
לגור בדירת השכרה בחולון. דירה בת 4 חדרים, פתיחת כניסה מיידית, שטח ופירוט נוספים לא צוינו במקור. מחיר 7,000 שקלים לחודש. ללא מידע נוסף אודות קומה, כתובת, מיקום מדויק או תנאי תשלום נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון – 4 חדרים, 56 לון בלום
דירה להשכרה בחולון, 4 חדרים, 56 לון בלום. הפרטיות והנגישות בקו ראשון, תנאי שכירות מוזמן להתקשר לבירור. מחיר ותנאי תשלום מאומתים במסגרת הפרסום.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון, 120 מ"ר, 5.5 חדרים, קומה 6/8, מחיר 9,000 ₪
דירה להשכרה בחולון, בקומת 6 מתוך 8, בגודל 120 מ״ר, עם 5.5 חדרים. מחיר 9,000 ₪ לחודש. כולל חניה, מעלית, מזגן, נגישות ושיפוץ. הארנונה תלויה בשטח וכלולה במועד החיוב החודשי.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחולון, 2 חדרים, 32 מ"ר, קומה 1, מחיר 3,200 ש"ח
הדירה להשכרה בחולון, בשכונת נאות רחל, רחוב אורים. כוללת 2 חדרים, שטח 32 מ"ר, קומה 1. מחיר שכירות חודשי 3,200 ש"ח. הפרטי נכס מדווחים כמדהים; לא צוינה תוקף תשלום נוסף או תנאים מיוחדים בהקשר למקור…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗הושכרה דירה בחולון, 4 חדרים, 90 מ״ר, קומה 3
הושכרה דירה בחולון, קריית שרת, בית לחם. דירה להשכרה עם 4 חדרים, שטח 90 מ״ר, קומה 3. מחיר 6,500 ₪ לחודש. קיימת חניה, מעלית, מרפסת, ממ״ד, מזגן ומשופצת. ארנונה משוערת 460 ₪ לחודש. תאריך פרסום…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בחולון, 4 חדרים, 90 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה בחולון, קריית שרת, רחוב בית לחם. הדירה כוללת 4 חדרים בשטח 90 מ״ר, קומה 3 מתוך 6, מחיר 6,500 ₪ לחודש, תוספת עבור ארנונה 485 ₪ וחיוב ועד בית 150 ₪. תוספים: מעלית,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בחולון, 3.5 חדרים, 6,000 ש״ח
דירה להשכרה בחולון, 3.5 חדרים, 60 מ״² שטח, בקומה 4, ברחוב חיים סירני 15, זמינה כעת. מחיר 6,000 ש״ח לחודש. תנאי תשלום בהתאם לסכם המוכר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-11-01 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים ביבנה מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.