NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בנתיבות — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 24.10.2026, נותחו 35 מודעות להשכרת דירות בנתיבות מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 24.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־33 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בנתיבות משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים2700 ₪
- 3 חדרים3978 ₪
- 4 חדרים4639 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש41,1 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,8
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 2700 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 3 חדרים: 3978 ₪ בממוצע על בסיס 9 מודעות; 4 חדרים: 4639 ₪ בממוצע על בסיס 18 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בבחירת דירה להשכרה בנתיבות חשוב לבחון את דמי השכירות החודשיים לצד מיקום, סוג הבניין ותנאי החוזה.
נתיבות נמצאת במערב הנגב ובה תחנת רכבת. לשוכרים כדאי לבדוק נגישות לתחנה, ליציאות מהעיר ולשירותים מרכזיים. בהשוואת בניינים ותיקים וחדשים חשוב לברר ממ״ד, מעלית וחניה.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 33 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2700 ₪ עד 10000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 3873 ₪, לעומת 5545 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־32 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 50 עד 235 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 3875 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 5445 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 41,1 ₪, לפי 30 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −231 ₪ (-4,8%); שינוי בחציון: 0 ₪ (0,0%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +0,1 ₪ (+0,3%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +18 (+105,9%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 4 855 ₪ → 4 624 ₪ · −231 ₪ (-4,8%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 500 ₪ → 4 500 ₪ · 0 ₪ (0,0%)
- מחיר למ״ר: 41,0 ₪ → 41,1 ₪ · +0,1 ₪ (+0,3%)
- מספר מודעות: 17 → 35 · +18 (+105,9%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: −2 ₪ (-0,1%); 4 חדרים: −252 ₪ (-5,1%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 35 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־33; מחיר למ״ר חושב לפי 30 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-24.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 35 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
נתיבות, רמות יורם
דירה 4.0 חדרים (122 מ"ר) קומה:3 מתוך 9 שמור למועדפים. חדש מקבלן כניסה מהירה דירה גדולה חדשה לא גרו בנכס בכלל מרפסת גדולה מאוד, בניה ברמה הגבוהה ביותר לא ניתן להיכנס לצפות בנכס בשלב זה,.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות: דירה עם 4 חדרים, 100 מ״ה, קומה 4
דירת 4 חדרים להשכרה בנתיבות, קומה 4 מתוך 8, 100 מ״ר. כתובת: Ari'el Sharon 53. כוללת מיזוג, מרפסת, מעלית, חנייה, מחסן, חדר מאובטח (ממ״ד), דוד שמש, נגישות לנכים. תנאי תשלום: 4,500 ש״ח לחודש. ללא תיווך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 21.10.26 3 חדרים קומה 2 60 מ"ר דירה , דירה להשכרה בנתיבות פורסם על ידי נועם
₪ פורסם ב 21.10.26 3 חדרים קומה 2 60 מ"ר דירה. סיור וירטואלי עם AI4 תמונות. 4 תמונות. סקירה כללית. דירה להשכרה. אבן דנן 1015. , ברית כהונה, נתיבות. ₪3,650. (כ₪61 למ"ר). 60. מ"ר. 2
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗נתיבות, רמות יורם
דירה 4.0 חדרים (127 מ"ר) קומה:3 מתוך 9 שמור למועדפים. דירה חדשה מקבלן פרויקט פרימיום ארזי הנגב דירה עורפית הבניין הצדדי היחידי בפרויקט בלי בנייה ממול המרפסת . מחסן צמוד . 3.0 חד' | קומה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗נתיבות, רמות יורם
דירה 4.0 חדרים (120 מ"ר) קומה:5 מתוך 8 שמור למועדפים. דירת 4 חדרים בפרויקט פרימיום חדשה לחלוטין. 106 מ"ר בנוי + 17 מ"ר מרפסת דירה מרווחת ומוארת עם חלל סלון ומטבח גדול, יציאה למרפסת שמש…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗נתיבות, רמות יורם, אריאל שרון 39
דירה 4.0 חדרים (114 מ"ר) קומה:8 מתוך 9 שמור למועדפים. רמות יורם, נתיבות. עודכן לפני: 12 שעות. 4,300 ₪. מפרטי. 4.0. חד'. 8
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות עם 3 חדרים בקומה 5
נתיבות, דירה להשכרה ברמת גימור after renovation, כוללת 3 חדרים, קומה 5 מתוך 9, מרפסת 18 מ״ר, Servicios: שני שירותים, מזגנים בכל חדר ללא מיזוג מרכזי, רשתות יתושים בכל הדירה, מחסן צמוד, הכנה לטלוויזיה ולמערכת…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗נתיבות, רמות יורם
דירה 4.0 חדרים (123 מ"ר) קומה:10 מתוך 10 שמור למועדפים. דירה בנתיבות חדשה מקבלן! נוף פתוח, אוויר טוב. חדש מקבלן (לא גרו בנכס). 5.0 חד' | קומה 2 | 140 מ"ר. 4.0 חד' | קומה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 23.08.26 5 חדרים קומה 4 140 מ"ר דירת גג , יהדות מרוקו 119 נתיבות פורסם על ידי נדב
₪ פורסם ב 23.08.26 5 חדרים קומה 4 140 מ"ר דירת גג
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 21.10.26 3 חדרים קומה 4 90 מ"ר דירה , דירה להשכרה בנתיבות פורסם על ידי קרן
₪ פורסם ב 21.10.26 3 חדרים קומה 4 90 מ"ר דירה. בית חדש עם שדרוגים לתקופה ארוכה לרציניים עם אפשריות ערבות לתקופה ארוכה ארוכה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לנתיבות: שדרות · אופקים · קריית גת · באר שבע · אשקלון
שדרות · 11,4 ק״מ
דירה להשכרה בשדרות – 3 חדרים, 120 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בשדרות, בשלושה חדרים בשטח 120 מ״ר, קומה ראשונה. מחיר לחודש: 4,600 ש״ח. כתובת: שדרות שרם זלמן, נתוני השכירות מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗יחידת דיור להשכרה יחידת דיור 3 חדרים בוילה בשדרות
שדרות השכרה מבצע חורב 8, שדרות 3 60 מ״ר להשכרה בשדרות יחידת דיור 3 חדרים בוילה ברחוב מבצע חורב, בשכונת מ'3 בנוי כ-60… ₪ פרטים. להשכרה בשדרות יחידת דיור 3 חדרים בוילה ברחוב מבצע חורב,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בשדרות, 4 חדרים, 90 מ״ר, קומה 2
מחיר 3,200 ₪, 4 חדרים, 90 מ״ר, קומה 2, שדרות. כתובת: סדתרת יצחק בן נון (אזור NEV) – פירוט נוסף לא מאומת במקור. תנאי השכירות ותוקפם מסופקים לפי המידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה ברחוב נתון בשדרות – דירת 5 חדרים 110 מ״ר קומה שלישית
שדרות, דירת 5 חדרים 110 מ״ר, קומה 3 מתוך 3, מחיר 3,700 ₪ לחודש. הדירה כוללת מזגן, חניה, מחסן, חדר ממוגן וח boiler. לאחר שיפוץ וריהוט.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗שדרות, שדרות בפארק, אלי מויאל 5
דירה 4.0 חדרים (107 מ"ר) קומה:2 מתוך 5 שמור למועדפים. שדרות בפארק, שדרות. עודכן לפני: 1 ימים. 5,000 ₪. מפרטי. 4.0. חד'. 2
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אופקים · 12,9 ק״מ
קריית גת · 26,8 ק״מ
דירה להשכרה בקריית גת: 4 חדרים בקומה 11
דירה להשכרה בקריית גת, נאמנה לנתונים: 4 חדרים, שטח לא צוין, קומה 11 מתוך 12, מחיר 5,157 שקלים. הדירה עברו שיפוץ, תקופת שכירות ופרטים נוספים אינם מופאים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת – דירה בת 2 חדרים, 85 מ״ה, קומה 0
מחיר 3200 ש״ח לחודש, דירה בגודל 85 מ״ר עם 2 חדרים בקריית גת. הקומה: 0 מתוך 4. תשלום תנאי לפי המוסכם. המאפיינים מאומתים: מחיר 3200 ש״ח, חדרים 2, שטח 85 מ״ר, עיר קריית גת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, 3 חדרים, 75 מ״ר, קומה 3
מחיר 2,700 ש״ח חודשית · 75 מ״ר · 3 חדרים · קומה 3 מתוך 4 · דירה שמורה להשכרה בקריית גת
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה 2 חדרים
בלעדי נסו עיצוב AI לחודש רחבת הר הזיתים, גליקסון, קרית גת 2 חד׳ 50 מ״ר. דירת 2 חדרים משופצת בשכונת גליקסון, קריית גת כ־50 מ"ר בנוי, קומה ראשונה. בית משופץ כולל ריצוף חדש ומטבח איכותי.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, 2 חדרים, קומה 1, מרוהטת
דירה להשכרה בקריית גת, 2 חדרים, קומה 1, קומפלקס דירת גן וגג. דירה אחרי שיפוץ מרוהטת כולל מזגן ומים חמים, רשתות הגנה, כניסה מיידית. אפשרות לחיות מחמד. מחיר 2,400 ש״ח לחודש
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
באר שבע · 27,0 ק״מ
כתובת: באר שבע, שכונה ד, אלעזר בן יאיר
חדרים: 3 קומה: 2/3 מחיר: 2,700.00 ₪/חודש מרוהטת פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: באר שבע, שכונה א, בזל
חדרים: 1 מחיר: 2,300.00 ₪/חודש מרפסת, מזגן, מרוהטת פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אשקלון · 27,1 ק״מ
דירה להשכרה באשקלון עם 4 חדרים, 110 מ״י
דירה להשכרה באשקלון, דירה בת 4 חדרים measuring 110 מ״ר, בקומה front facing, 2 חדרי שירותים/אמבטיה, מחיר 6,300 ש״ח לחודש. מוצעת להשכרה במצב מאומת
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשקלון, גדולה ב-3 חדרים, קומה 5
דירת 3 חדרים להשכרה באשקלון, נווה אילן. שטח 75 מ², קומה 5 מתוך 8, מעלית. ממ"ד, מרפסת נוף ומתאים למשפחה. יש חניה מעל הקרקע ושני מקורות חניה נוספים. דירה שקטה ובטוחה במרכז העיר, תנאי תשלום…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗עיר היין, אשקלון 5
דירה 5 חדרים, 135 מ"ר, יש מעלית וחניה. 2 חניות מחסן מטבחי אביב דירה משודרגת ברמות
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשקלון – דירה מרווחת 120 מ״ר עם מרפסת גדולה
דירה להשכרה בעיר אשקלון. משקיף רחוב מרכזי ומעוצבת עם שטח 120 מ״ר, 4 חדרים originally 5 but כיום 3 חדרים, קומה אינה צוינה. תשלום מזומן בסכום 8,000 ₪ לחודש. לפרטים נוספים וקריאת תנאי השכירות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗עיר היין, אשקלון 4
דירה 4 חדרים, 107 מ"ר קומה 3 מתוך 20 קומות, יש מעלית וחניה פינוי כניסה מיד
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בנתיבות מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.