NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בנתיבות — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 27.10.2026, נותחו 35 מודעות להשכרת דירות בנתיבות מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-27. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־32 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בנתיבות משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 3 חדרים4019 ₪
- 4 חדרים4609 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש39,6 ₪
- מספר חדרים ממוצע4,0
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 3 חדרים: 4019 ₪ בממוצע על בסיס 8 מודעות; 4 חדרים: 4609 ₪ בממוצע על בסיס 16 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בבחירת דירה להשכרה בנתיבות חשוב לבחון את דמי השכירות החודשיים לצד מיקום, סוג הבניין ותנאי החוזה.
נתיבות נמצאת במערב הנגב ובה תחנת רכבת. לשוכרים כדאי לבדוק נגישות לתחנה, ליציאות מהעיר ולשירותים מרכזיים. בהשוואת בניינים ותיקים וחדשים חשוב לברר ממ״ד, מעלית וחניה.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 32 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 3500 ₪ עד 6000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 3945 ₪, לעומת 4982 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־33 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 60 עד 235 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 4000 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 4944 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 39,6 ₪, לפי 30 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −397 ₪ (-8,2%); שינוי בחציון: −75 ₪ (-1,7%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: −1,3 ₪ (-3,2%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +18 (+105,9%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 4 855 ₪ → 4 458 ₪ · −397 ₪ (-8,2%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 500 ₪ → 4 425 ₪ · −75 ₪ (-1,7%)
- מחיר למ״ר: 41,0 ₪ → 39,7 ₪ · −1,3 ₪ (-3,2%)
- מספר מודעות: 17 → 35 · +18 (+105,9%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: +39 ₪ (+1,0%); 4 חדרים: −281 ₪ (-5,7%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 35 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־32; מחיר למ״ר חושב לפי 30 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-27.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 35 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בנתיבות, 5 חדרים, 140 מ״ר, קומה 1
נתיבות. דירה להשכרה 5 חדרים בקומה 1, 140 מ״ר. מחיר 5,000 ₪. יש 2 חדרי שירותים ומקלחות, מזגן בכל חדר, סורגים, יחידת הורים גדולה עם חדר ארונות ושירותים צמודים, מחסן וחניה, מרפסת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בת נתיבות, 4 חדרים, 122 מ״ה, קומה 7
דירה להשכרה בנתיבות: 4 חדרים, 122 מ״ר, בקומה 7 מתוך 9. מרווחת עם סלון גדול ואפשרות ליציאה למרפסת, חניה פרטית, מחסן גדול סמוך לדירה, מיזוג אוויר, חדר מאובטח, דוד מים, מעלית, נגישות לנכים ובמרפסת. מחיר…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות, 3 חדרים, 101 מ״ר, קומה 5
נתיבות • דירה להשכרה עם 3 חדרים בשטח 101 מ״ר בקומה 5. מחיר כמובן בשקלים לא צויין במפורש, תנאי תשלום מפורטים אינם כלולים בפרטי ההסכם. הדירה כוללת מרפסת עם נוף, מיזוג מיני מרכזי, מטבח מאובזר,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות, 3 חדרים, 85 מ״ר, קומה 3
נתיבות, נווה שרון. דירה להשכרה מהירה: 3 חדרים, 85 מ״ר, קומה 3 מתוך 8. מחיר 4,050 ש״ח לחודש. כתובת: אריאל שרון 16. זמינות מיידית. תנאי תשלום ותאמות נוספים כפי שמצוינים בידיעות המאומתות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות: פנטהאוס, 4 חדרים, 4500 ש״ח בחודש
פנטהאוס עם 4 חדרים בנתיבות, מרווח, בהירה, נקייה ומתוחזקת. כולל מרפסת גדולה, מטבח מודרני עם כיור כפול, 2 חדרי רחצה ו-3 חדרי שירותים. מפרט: חנייה, מחסן, מיזוג, מעלית לשבת, דוד שמש. כניסה מ-1 בנובמבר 2026.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות - 4 חדרים, 116 מ״ר, קומה 4
נתיבות, דירה להשכרה. דירה עם 4 חדרים ודירה בשטח 116 מ״ר בקומה 4. כתובת: אריאל שרון 53. כניסה בתחילת חודש 11. המחיר 4,500 ש״ח לחודש, ללא תיווך. תנאי תשלום לפי הצעת המשכיר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות, 3 חדרים, 90 מ״ר, קומה 5
נתיבות • דירה להשכרה בנתיבות, 90 מ״ר, 3 חדרים, קומה 5. מחיר 4,000 ש״ח לחודש. כולל two שירותים, מזגנים בכל חדר, רשתות יתושים, מחסן צמוד, מרפסת גדולה 8 מ״ר עם הכנה למערכת קולנוע ביתי וגוף…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות, נתונים: 5 חדרים, 140 מ״ר, קומה 1
נתיבות, נתונים: דירה להשכרה עם 5 חדרים, נפח 140 מ״ר, קומה 1 מתוך 9. כתובת: יצחק שמיר 14, נווה שרון. מחיר 5,000 ש״ח לחודש. תנאי תשלום ומאפיינים נוספים לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות — 107 מ״ר, 4 חדרים, קומה 4
דירה להשכרה בנתיבות: 4 חדרים, 107 מ״ר, קומת רביעית. מחיר חודשית מאומת: 5,600 ש״ח.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות, 4 חדרים, 105 מ׳, קומה 6
דירה להשכרה בנתיבות: 4 חדרים, 105 מ״ר, קומה שישית מתוך תשע. מחיר: 4,350 ₪ לחודש. הדירה לאחר שיפוץ עם דירוגים: מיזוג מרכזי, מרפסת, מעלית, חניה, חדר ממוגן, דוד חימום. סוגי מפרטים נוספים: ללא פרטים נוספים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לנתיבות: שדרות · אופקים · קריית גת · באר שבע · אשקלון
שדרות · 11,4 ק״מ
דירה להשכרה בשדרות, 4 חדרים, 81 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בשדרות, נאות הנביאים. 81 מ״ר, 4 חדרים, קומה 1 מתוך 2. שטוף ומתוחזק, משופצת כולל מטבח חדש וחללים מרווחים. מחיר שכרה 3,200 ₪ לחודש. כניסה מידית אפשרית. לפרטים נוספים והגעה למקום- אנא פנו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בשדרות: 2 חדרים, מחיר 3100 ש״ח
דירה להשכרה בשדרות with 2 חדרים. מחיר 3100 ש״ח. פרטי הדירה והנתונים המאומתים כוללים חדרים 2, שטח ואפשרויות תשלום לפי המידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בשדרות 3, תל חי 4 חדרים, 102 מ׳ מתאימה לשוכרים
דירה להשכרה בשדרות תל חי 3, 102 מ״ר, חדרים 4.0, קומה 3 מתוך 3. המחיר אינו צוין במפורש במסמכים המאומתים. הרחוב והעיר מאומתים: שדרות. תנאי תשלום וזמינות לפי הפרטים המאומתים. הפרטים נכונים על פי המידע…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בשדרות – 4 חדרים, כ-90 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה בשדרות. דירת 4 חדרים בשטח כ-90 מ״ר, בקומה שלישית מתוך שלושה. כניסה מיידית. מיזוג אוויר. הדירה מאורגנת ומרווחת. מחיר 2,750 ₪ לחודש. כתובת כללית: רחוב ברית ערים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בשדרות, נאות אשכול, אהבת ציון 12
דירה להשכרה בשדרות, נאות אשכול, אהבת ציון 12. דירה 4 חדרים, שטח 102 מ״ר, קומה 4 מתוך 4. מחיר 3,750 ₪ לחודש. פרטי הדירה אומתו: כתובת וקיום הדירה כפי שנמסרו, ללא פרטים נוספים. העיר מאושרת:…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אופקים · 12,9 ק״מ
קריית גת · 26,8 ק״מ
דירה להשכרה בקריית גת – 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בקריית גת, 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 1. מחיר 3,500 ₪ לחודש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, קוממוניות – 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 1
שמורה לקריית גת: דירה להשכרה עם 3 חדרים ב-80 מ״ר בקומה 1 מתוך 6. מחיר 3,500 ש״ח בחודש. כתובת: הקוממיות, שד מלכי ישראל 147. יתרונות: עיר מתועדת, תנאי שכירות מתבקשים מותנים בנתונים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דיור להשכרה בקריית גת - דירה 4 חדרים, 117 מ״ר, קומה 5
דירה להשכרה בקריית גת, 4 חדרים, 117 מ״ר, קומה 5. מחיר 5,000 ₪ לחודש. תנאים ואפשרויות תשלום לפי תנאים מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הושכרה דירה בקריית גת, 2 חדרים, 60 מ״ר, קומה שניה
דירה להשכרה בקריית גת, 2 חדרים, 60 מ״ר, קומה 2, מחיר 2,500 ש״ח. ללא תוספות. תנאי שקיפות ותשלום לפי ההכרזה המאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, הנביאים 12, 40 מ״ר, 2 חדרים, קומה 1
קריית גת, הנביאים 12. דירה להשכרה 40 מ״ר, 2 חדרים, קומה 1 מתוך 4. מחיר 2,000 ש״ח. מתארים: 2 חדרים, 1 חדר שינה, שטח 40 מ״ר. תשלום ומאפיינים נוספים אינם כוללים פרטים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
באר שבע · 27,0 ק״מ
באר שבע — דירת 3 חדרים להשכרה עם חצר
דירת 3 חדרים בבאר שבע להשכרה, עם חצר/מרפסת, במחיר 2200 שקלים. לפרטים נוספים ולזמינות
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, 3 חדרים, 48 מ״ר, קומת 3
הדירה בבאר שבע להשכרה: 3 חדרים, 48 מ״ר, קומה שלישית. price 2,000 ₪. תנאי תשלום ומפרט נוספים אינם מופיעים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, 2 חדרים, 65 מ״ה, קומה 1
באר שבע. דירה להשכרה במרכז השכונה, 2 חדרים, 65 מ״ר, קומה 1. מחיר 2,000 ₪ לחודש. הדירה מרוהטת מלא, מטבח מאובזר עם תנור וכיריים, מקרר וכן שטח עבודה נוח. סביבה שקטה ונגישה לתחבורה ציבורית ולמרכזי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, 3 חדרים, 64 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בבאר שבע: 3 חדרים, 64 מ״ר, קומה 2, מחיר 2,400 ש״ח. תשלום ותנאי שכירות עפ״י הפרטים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע – 3 חדרים, קומה קרקע, מחיר 2600 ש״ח
דירה להשכרה בבאר שבע. דירה בת 3 חדרים בקומת קרקע. מיקום: באר שבע. שטח וחדרים לא צוינו במפורש, מחיר 2,600 ש״ח לחודש. תנאי תשלום ומאפייני הדירה אחרים לא מאומתים במקור; להעדיף פרטים מאומתים בלבד. לפרטים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אשקלון · 27,1 ק״מ
דירה להשכרה באשקלון, 3 חדרים, 56 מ², קומה ראשונה
הודעה מאומתת: אשקלון. דירה להשכרה עם 3 חדרים, שטח 56 מ², קומה ראשונה. פרטיכם: מחיר 3,200 ₪ לחודש, כניסה מיידית, שיקים וערבויות כנדרש. מפרטים ברורים: דירת 3 חדרים משופצת, גישה לנכים, חצרות קדמית ואחורית, מערכות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשקלון, אפרידר – דירת 2 חדרים במרכז
דירת 2 חדרים מרוהטת להשכרה במרכז שכונת אפרידר, אשקלון. הקומה השנייה מתוך ארבע, שטח 60 מ״ר. כוללת חדר רחצה ושירותים נפרדים, מיזוג אוויר. אין חניה מפולסת תת־קרקעית, אך קיימת חניה מעל הקרקע. מחיר 2,500 ₪…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשקלון - 4 חדרים, 80 מ״ר, קומה 3
אשקלון, דירה להשכרה: 4 חדרים, 80 מ״ר, קומה 3 משופצת, כניסה מידית, מקלט מסודר, שכ״ד 3000 ש״ח.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשקלון – 4 חדרים, 100 מ״ר, קומה לא צוין
דירה להשכרה Ashkelon, 4 חדרים, 100 מ״ר, קומה לא צוין. מחיר 6,500 ש״ח בחודש. כולל 2 חדרי אמבטיה, דירה מרוהטת חדשה. כתובת יפת נוף, אשקלון. תנאי תשלום ומאפיינים נוספים לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשקלון – 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה קרקע/3, מחיר 3,100 ש״ח
אשקלון. דירת 2 חדרים משופצת, 40 מ״ר, קומה קרקע/3, מחיר 3,100 ש״ח לחודש, ארנונה ~124 ש״ח לחודש. מרוהטת, מזגן, נגישות, בעלי חיים מותרת, סורגים, דוד שמש. מיועדת לשותפים. זמינה כרגע.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בנתיבות מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.