NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בנתיבות — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 26.10.2026, נותחו 36 מודעות להשכרת דירות בנתיבות מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-26. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־33 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בנתיבות משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 3 חדרים3983 ₪
- 4 חדרים4666 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש39,4 ₪
- מספר חדרים ממוצע4,0
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 3 חדרים: 3983 ₪ בממוצע על בסיס 6 מודעות; 4 חדרים: 4666 ₪ בממוצע על בסיס 19 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בבחירת דירה להשכרה בנתיבות חשוב לבחון את דמי השכירות החודשיים לצד מיקום, סוג הבניין ותנאי החוזה.
נתיבות נמצאת במערב הנגב ובה תחנת רכבת. לשוכרים כדאי לבדוק נגישות לתחנה, ליציאות מהעיר ולשירותים מרכזיים. בהשוואת בניינים ותיקים וחדשים חשוב לברר ממ״ד, מעלית וחניה.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 33 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 3500 ₪ עד 10000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 4000 ₪, לעומת 5500 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־34 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 60 עד 235 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 4169 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 5183 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 39,4 ₪, לפי 31 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −208 ₪ (-4,3%); שינוי בחציון: −50 ₪ (-1,1%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: −1,6 ₪ (-3,9%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +19 (+111,8%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 4 855 ₪ → 4 647 ₪ · −208 ₪ (-4,3%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 500 ₪ → 4 450 ₪ · −50 ₪ (-1,1%)
- מחיר למ״ר: 41,0 ₪ → 39,4 ₪ · −1,6 ₪ (-3,9%)
- מספר מודעות: 17 → 36 · +19 (+111,8%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: +3 ₪ (+0,1%); 4 חדרים: −225 ₪ (-4,6%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 36 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־33; מחיר למ״ר חושב לפי 31 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-26.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 36 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בנתיבות, 4 חדרים, 130 מ"ר, קומה 6
הדירה להשכרה בנתיבות כוללת 4 חדרים שטחה 130 מ"ר ומתאימה לשכירות בתנאים סטנדרטיים. הקומה ה-6. פרטי המחיר והזמינות נכונים למאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות, 4 חדרים, 123 מ"ר, קומה 4
דירה להשכרה בנתיבות, 4 חדרים, שטח 123 מ"ר, קומה 4. מחיר 4,400 שקלים לחודש. מידע מאומת: העיר נתיבות. במשרד כתוב כי הדירה כוללת ארבעה חדרים, שטח 123 מ"ר, קומה 4, מחיר שכירות 4,400 ₪.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗השכרה בנתיבות: דירה מרוהטת 3 חדרים 104 מ״ר בקומה 6
דירה להשכרה בנתיבות, 3 חדרים, 104 מ״ר, קומה 6 מתוך 9. דירה עם מרפסת בקומה 6, חניה פרטית תת-קרקעית, כניסה מיידית.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בנתיבות, חדרים 4.5, 94 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בנתיבות, 4.5 חדרים, 94 מ״ר, קומה 2 מתוך 2. מחיר אינו צוין במקור. הפרטים המאומתים כוללים: חדרים 4.5, שטח 94 מ״ר, כתובת ברחוב ויצמן 12, העיר נתיבות. תנאי תשלום ומאפייני הדירה אינם מפורטים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות, 4 חדרים, 125 מ״ר, קומה 7
דירה להשכרה בנתיבות, 4 חדרים, 125 מ״ר, קומה 7. מחיר 4,500 ש״ח. לא צוינו תנאי תשלום נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות: פנטהאוס, 4 חדרים, 4500 ש״ח בחודש
פנטהאוס עם 4 חדרים בנתיבות, מרווח, בהירה, נקייה ומתוחזקת. כולל מרפסת גדולה, מטבח מודרני עם כיור כפול, 2 חדרי רחצה ו-3 חדרי שירותים. מפרט: חנייה, מחסן, מיזוג, מעלית לשבת, דוד שמש. כניסה מ-1 בנובמבר 2026.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות — 5 חדרים, 124 מ״ר, קומה 3
נתיבות: דירה להשכרה עם 5 חדרים, שטח 124 מ״ר, קומה 3. דירה חדשה ממקבלן, מצב מצוין, מטבח משודרג עם אי, ממד, מזגן מרכזי ועוד. מחיר 4,600 ש״ח כולל תנאי תשלום ידועים. כתובת מפורטת נשמרת בהתאם…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות, 4 חדרים, 127 מ״√ר, קומה 2
נתיבות. דירה להשכרה בבניין בן 9 קומות, קומה 2, 127 מ״ר, 4 חדרים. המחיר 4,400 ש״ח לחודש. פרטיו המאומתים: עיר – נתיבות; שטח – 127 מ״ר; חדרים – 4; קומה – 2. תיאור קצר מלאי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות, 4 חדרים, 130 מ"ר, קומה 6
דירה להשכרה בנתיבות עם 4 חדרים בשטח 130 מ"ר, בקומה 6. כולל מערכת מיזוג בכל החדרים, חדר הורים עם שירותים ומקלחת פרטיים, מרפסת גדולה, מטבח יוקרתי עם שיש וכיור כשר, חניה פרטית רשומה בטאבו, מחסן,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות, 3 חדרים, 101 מ״ר, קומה 5
נתיבות • דירה להשכרה עם 3 חדרים בשטח 101 מ״ר בקומה 5. מחיר כמובן בשקלים לא צויין במפורש, תנאי תשלום מפורטים אינם כלולים בפרטי ההסכם. הדירה כוללת מרפסת עם נוף, מיזוג מיני מרכזי, מטבח מאובזר,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לנתיבות: שדרות · אופקים · קריית גת · באר שבע · אשקלון
שדרות · 11,4 ק״מ
השכרת דירה בשדרות - 4 חדרים, קומה 3/4, 80 מ״ר, מיידית
דירה להשכרה בשדרות, 4 חדרים, כ-80 מ״ר, קומה 3 מתוך 4. מיזוג בכל הבית, תכנון מתאים למשפחה או לשותפים. דירה ממוזגת חלקית: סלון, שולחן, מזנון, טלוויזיה, מקרר, 2 ארונות בגדים, 2 בסיסי מיטה, תנור וכיריים.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בשדרות – 4 חדרים, כ-90 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה בשדרות. דירת 4 חדרים בשטח כ-90 מ״ר, בקומה שלישית מתוך שלושה. כניסה מיידית. מיזוג אוויר. הדירה מאורגנת ומרווחת. מחיר 2,750 ₪ לחודש. כתובת כללית: רחוב ברית ערים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בשדרות – 4 חדרים, 113 מ״ר, קומה רביעית
שדרות – דירה להשכרה עם 4 חדרים, 113 מ״ר, קומה 4. מחיר 4,999 ₪ תלוי תנאים. השכירות כוללת פירוט מאומת בהתאם לפרטי הדירה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בשדרות – 5 חדרים, 120 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה בשדרות, 5 חדרים, 120 מ״ר, קומה 3 מתוך 4. מחיר 6,500 ₪ לחודש. נוכחות: זמינה, תשלום ותנאים על פי פרטיך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירת 4 חדרים להשכרה בשדרות, רחוב אדמונית החורש
דירת 4 חדרים בבניין בוטיק בשדרות, האכלניות. 113 מ״ר, מרפסת with נוף לפארק, ממ״ד, חנייה. מיזוג מיני מרכזי בכל החדרים. מחיר 5,300₪ לחוזה לשנתיים מינימום. במצב חדש מהקבלן.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אופקים · 12,9 ק״מ
קריית גת · 26,8 ק״מ
דירה להשכרה בקריית גת, 4 חדרים, 90 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בקריית גת, 4 חדרים, 90 מ״ר, קומה 2, בהווה ריהוט חלקי. כתובת: קריית גת, רחוב ימסיאו 4 (השם המדויק מוצמד לשמו בעברית). תנאי תשלום ומאפיינים נוספים: מחיר 3,200 שקלים בחודש. זמינות ותאריך כניסה:…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת 3.5 חדרים, קומה 3, מחיר 2700 ש״ח
דירה להשכרה בקריית גת, 3.5 חדרים, קומה 3 מתוך 4, מחיר 2700 ש״ח. הדירה לאחר שיפוץ, כוללת מיזוג אוויר, דוד שמש, וחסמי חלונות. מרווחת ונעימה עם חדרים גדולים וריצוף חדש; מיקום נוח סמוך לכניסה לעיר…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, 4 חדרים, 91 מ״ר, קומה 1
קריית גת, דירה להשכרה. 4 חדרים, 91 מ״ר, קומה 1. מחיר 3,800 ש״ח בחודש. תנאי שכירות לפי המוסכם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת – 3.5 חדרים, 99 מ״ר, קומה 6
דירה להשכרה בקריית גת, 99 מ״ר, 3.5 חדרים, קומה 6 עם מעלית וחניה. תאריך כניסה: 1 בדצמבר 2026. מחיר 4,600 ₪ לחודש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, 2.5 חדרים, 47 מ״2, קומה 1
דירה להשכרה בקריית גת, 47 m², 2.5 חדרים, קומה 1 מתוך 3, בניין על עמודים, ממוזגת ומאובזר תכולה מלאה, כניסה מיידית
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
באר שבע · 27,0 ק״מ
הושכרה בבאר שבע דירה להשכרה 4 חדרים, 4 חדרים, 3,600 ש״ח, סמטת קדש
דירה להשכרה בבאר שבע: 4 חדרים, שטח לא צוין, מחיר 3,600 ₪ לחודש. כתובת: סמטת קדש 16. הקומה והמרכיבים הנוספים לא צוינו במפורש. תנאי תשלום ואפשרויות שכירות לא פורטו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, 4 חדרים, 75 מ"מ
דירת 4 חדרים להשכרה בבאר שבע, 75 מ"ר בקומה שלוש. מחיר 2,600 ₪ לחודש. לפרטי הדירה ונתונים נוספים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, 4 חדרים, 65 מ"ר, קומה 2
באר שבע, דירה להשכרה 65 מ"ר, 4 חדרים, קומה 2. דירה משופצת ומרוהטת קומפלט, 3 סוויטות עם שירותים ומקלחת צמודים בכל חדר; מחיר 2,000 ₪ לחודש; תנאי שכירות ידועים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, 3.5 חדרים, 82 מ"², קומה 2
דירה להשכרה בבאר שבע, 82 מ"², 3.5 חדרים, קומה שנייה. מחיר 4,200 ש״ח לחודש. הדירה underwent complete renovation with new plumbing, electrical, floors, and modern finishes. opens, חלונות אלומיניום חדשים עם תריסים חשמליים, מטבח חדש…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, ד' ברחוב רבי עקיבא מול פארק המכתש, 3 חדרים
דירה להשכרה בבאר שבע, ברחוב רבי עקיבא מול פארק המכתש. דופקת 3 חדרים, שטח ומאפיינים נוספים אינם מוכרים והנתון המאומת הוא מחיר 2,250 שקלים לחודש, תשלום בצ’קים בלבד וללא דמי תיווך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אשקלון · 27,1 ק״מ
דירה חדשה להשכרה באשקלון, حي נווה אילן 4 חדרים
אשקלון, דירה להשכרה 4 חדרים בשטח 100 מ״ר בקומה הרביעית. הכתובת הכוללת רחוב הפלמחה 11. כולל שני חדרי שירותים ושתי חדרי רחצה, מרפסת עם נוף פתוח. הדירה מצוידת מיזוג אוויר וחדר שינה מאסטר לשלווה וביטחון.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשקלון - 141 מ"ר, 5 חדרים, קומה שמינית
אשקלון, דירה להשכרה בשכונת עיר היין. דירה מרווחת עם 5 חדרים ב-141 מ"ר, מרפסת שמש, 3 חדרי רחצה, שירותים ואחסון. מיזוג אוויר. וועד בית 350 ש״ח ועל הארנונה 1,060 ש״ח לשנה. שכירות חודשית 5,500 ש״ח.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשקלון, 2 חדרים, 50 מ״ר, קומה 2
אשקלון, דירה להשכרה עם 2 חדרים, בגודל 50 מ״ר, קומה שנייה מתוך ארבע. הדירה שמורה ומסודרת, עם מזגן בסלון ואוורר תיקרה בחדר השינה. דוד שמש חדש וסורגים. כניסה מיידית. נדרש צ'קים + ערבות. מחיר 2,500…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה באשקלון, 4 חדרים, 85 מ"ר, קומה שלישית
דירה להשכרה באשקלון, 4 חדרים, 85 מ"ר, קומה 3. מחיר 2,600 ₪ לחודש, ארנונה 315 ₪ לחודש. আছে מזגן, דוד שמש וסיב אופטי. כתובת: זכרוני: ההסתדרות 45, ז'בוטינסקי, אשקלון. זמינה בתשלום תנאים גמישים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשקלון: דירה בת 2 חדרים, 50 מ״ר בקומה 13
אשקלון, דירה להשכרה: 2 חדרים, 50 מ״ר בקומה 13 מתוך 20, מעלית. מחיר 3,500 ש״ח. פינוי 17/07/26.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בנתיבות מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.