NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בנתיבות — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 28.10.2026, נותחו 37 מודעות להשכרת דירות בנתיבות מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-28. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־36 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע נמוך מהחציון; יש להביא בחשבון את פיזור המחירים.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בנתיבות משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים2700 ₪
- 3 חדרים3829 ₪
- 4 חדרים4521 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש41,1 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,8
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 2700 ₪ בממוצע על בסיס 2 מודעות; 3 חדרים: 3829 ₪ בממוצע על בסיס 12 מודעות; 4 חדרים: 4521 ₪ בממוצע על בסיס 14 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בבחירת דירה להשכרה בנתיבות חשוב לבחון את דמי השכירות החודשיים לצד מיקום, סוג הבניין ותנאי החוזה.
נתיבות נמצאת במערב הנגב ובה תחנת רכבת. לשוכרים כדאי לבדוק נגישות לתחנה, ליציאות מהעיר ולשירותים מרכזיים. בהשוואת בניינים ותיקים וחדשים חשוב לברר ממ״ד, מעלית וחניה.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 36 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2700 ₪ עד 6200 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 3496 ₪, לעומת 5050 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־36 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 60 עד 250 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 3854 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 4900 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 41,1 ₪, לפי 35 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −562 ₪ (-11,6%); שינוי בחציון: −100 ₪ (-2,2%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +0,1 ₪ (+0,3%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +20 (+117,6%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 4 855 ₪ → 4 293 ₪ · −562 ₪ (-11,6%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 500 ₪ → 4 400 ₪ · −100 ₪ (-2,2%)
- מחיר למ״ר: 41,0 ₪ → 41,1 ₪ · +0,1 ₪ (+0,3%)
- מספר מודעות: 17 → 37 · +20 (+117,6%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: −151 ₪ (-3,8%); 4 חדרים: −369 ₪ (-7,5%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 37 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־36; מחיר למ״ר חושב לפי 35 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-28.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 37 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בנתיבות, 4 חדרים, 76 מ״ר, קומה 1
נתיבות • דירה להשכרה 4 חדרים, 76 מ״ר, קומה 1. מחיר 3,000 ש״ח לחודש. הסביבה כוללת דירה גדולה עם אפשרות לפועלים וכוח אדם. תנאי תשלום ועלויות נוספות יפורטו בהצעה למתעניינים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות – 4 חדרים, 116 מ״q, קומה ראשונה
דירה להשכרה בנתיבות, דירה חדשה בבניין בן 8 קומות, בקומה הראשונה. כוללת מספר כיורים נפרדים, מחסן צמוד unit ההורים נפרדת עם שירותים ומקלחת, ויש חניה. גודל 116 מ''ר, מחיר 4,400 ש״ח לחודש. הדירה מעודכנת לאחר…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות — 107 מ״ר, 4 חדרים, קומה 4
דירה להשכרה בנתיבות: 4 חדרים, 107 מ״ר, קומת רביעית. מחיר חודשית מאומת: 5,600 ש״ח.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות, דירת גן בת 2 חדרים, 100 מ״ר, קומה 0
נתיבות • דירת גן להשכרה בת 2 חדרים ומבנה של 100 מ״ר כולל חצר מטופחת. המפרט המאומת: מחיר 2,700 ש״ח לחודש, חניה קיימת, קומה 0, שטח 100 מ״ר. פרטי הדירה מאומתים ואין להוסיף או להשמיט…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗השכרה: דירה 4 חדרים בנתיבות, קומה שלישית, 118 מ״ר
דירה להשכרה בנתיבות, 4 חדרים, 118 מ״ר, קומה 3. מחיר 4,500 ש״ח. פרטיים: כתובת לא צוינה בפרטים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗להשכרה בדירה נתיבות, 3 חדרים, 101 מ״ר, קומה 5
דירה להשכרה בנתיבות, 3 חדרים, 101 מ״ר, בקומה 5. מחיר 4,100 ש״ח לחודש. פרטי הדירה והכתובת מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות - 4 חדרים, 116 מ״ר, קומה 4
נתיבות, דירה להשכרה. דירה עם 4 חדרים ודירה בשטח 116 מ״ר בקומה 4. כתובת: אריאל שרון 53. כניסה בתחילת חודש 11. המחיר 4,500 ש״ח לחודש, ללא תיווך. תנאי תשלום לפי הצעת המשכיר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗להשכרה בנתיבות דירה בת 3 חדרים, 108 מ״ר בקומה 8, מחיר 4,000 ש״ח
דירה להשכרה בנתיבות, 108 מ״ר, 3 חדרים, קומת 8. מחיר 4,000 ש״ח בחודש. פרטי הדירה מאומתים מתוך המקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות, נתיבות, יצחק שמיר 15, 3 חדרים, 108 מ"ר, קומה 8
residence in נתיבות, דירה להשכרה בכתובת יצחק שמיר 15. הדירה כוללת 3 חדרים ובעלת שטח של 108 מ"ר, ממוקמת בקומה החמישית/שמינית מתוך תשע. מחיר שכירות 4,000 ₪ לחודש. מידע נוסף מתוך המקור המאומת: עיר: נתיבות;…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירת השכרה בנתיבות, 135 מ״ר, 5 חדרים, קומה 2
דירה להשכרה בנתיבות, 135 מ״ר, 5 חדרים, קומה שניה מתוך 9, מחיר 4950 ש״ח. פרטיו מאומתים: 135 מ״ר, חדרים 5, קומה 2. לא נוספו פרטים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לנתיבות: שדרות · אופקים · קריית גת · באר שבע · אשקלון
שדרות · 11,4 ק״מ
דירה להשכרה בשדרות, 4 חדרים, 105 מ"ר, קומה 2
להשכרה בשדרות דירה בת 4 חדרים בשטח 105 מ"ר, קומה 2 מתוך 3, כניסה מיידית. מחיר חודשי 3,700 ש״ח. כתובת: שדרות, נאות יצחק רבין. תנאי תשלום ותאריך כניסה מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הושכר דירה בשדרות – 5 חדרים, 180 מ״ר, כניסה מיידית
דירה להשכרה בשדרות. 5 חדרים, 180 מ״ר בנוי, מיזוג בכל הבית, מטבח מודרני בבניה איכותית, שירותים ומקלחת משודרגים, חלל ציבורי מרווח, נכס חדש מהניילון. שני חניות זמינות. כניסה מיידית. מחיר לשכירות חודשית לפי הפרסום.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בשדרות, נאות שקמה, 120 מ״ר, קומה 5, 5 חדרים
דירה להשכרה בשדרות, נאות שקמה. 120 מ״ר, 5 חדרים, קומה 5 מתוך 8. מחיר 5,500 ש״ח.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירת 4 חדרים להשכרה בשדרות, רחוב אדמונית החורש
דירת 4 חדרים בבניין בוטיק בשדרות, האכלניות. 113 מ״ר, מרפסת with נוף לפארק, ממ״ד, חנייה. מיזוג מיני מרכזי בכל החדרים. מחיר 5,300₪ לחוזה לשנתיים מינימום. במצב חדש מהקבלן.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בשדרות, נאות שקמה, ברחוב יהושע בן נון 4
דירה להשכרה בשדרות, נאות שקמה. דירה 5 חדרים, 110 מ״ר, קומה 3 מתוך 3. מחיר 3,700 ₪. כתובת: יהושע בן נון 4, שדרות. דירתנו מאושרת için נתונים: 110 מ״ר, 5 חדרים, קומה 3. תנאי תשלום…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אופקים · 12,9 ק״מ
קריית גת · 26,8 ק״מ
דירה להשכרה בקריית גת, 4 חדרים, 90 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בקריית גת, 4 חדרים, 90 מ״ר, קומה 2, בהווה ריהוט חלקי. כתובת: קריית גת, רחוב ימסיאו 4 (השם המדויק מוצמד לשמו בעברית). תנאי תשלום ומאפיינים נוספים: מחיר 3,200 שקלים בחודש. זמינות ותאריך כניסה:…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת • 5 חדרים, 5 קומה, 5300 ₪
דירה נוחה להשכרה בקריית גת, בקומה החמישית של בניין בן 22 קומות. הדירה כוללת 5 חדרים, מזגן, מרפסת, מעלית, חניה, חדר ממוגן ומזון חימום מים. אזור נגיש ומוכר, חלונות מודרניים רצפים ו flooring חדש. מחיר…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, 3 חדרים, 49 מ״ר, קומה 2
קריית גת: דירה להשכרה עם 3 חדרים בשטח 49 מ״ר, בקומה 2. מחיר 2,700 ₪ לחודש. תנאי השכרה ותוספות בהתאם למפורט בעדכון המוודא.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת – 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בקריית גת, 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 1. מחיר 3,500 ₪ לחודש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, 4 חדרים, 108 מ״ר, קומה 20
דירה להשכרה בקריית גת, 4 חדרים+מרפסת, שטח 108 מ״ר, קומה 20. מחיר 5,200 ש״ח לחודש. נגישות: חניה מקורה, חדר כושר בבניין, 3 מעליות כולל מעלית שבת. אין נוף מפורש. כתובת ופרטים נוספים מאומתים כמופיעים בפרטי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
באר שבע · 27,0 ק״מ
דירה להשכרה בבאר שבע, שכונה ו׳ החדשה, 4 חדרים, 86 מ״ר, קומה 2
להשכרה בבאר שבע, שכונה ו׳ החדשה. דירה מרווחת עם 4 חדרים, שטח 86 מ״ר, בקומה השנייה. דירה עם מטבח משופץ ופינת אוכל מוגדרת, מרחק קצר ממרכז מסחרי, חניה בשפע, מוצעת בתנאי תשלום נוחים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע - 5 חדרים, 65 מ״ת, קומה 2
באר שבע, דירה להשכרה: 5 חדרים, 65 מ״ה, קומה 2. מחיר 2000 ש״ח, תנאי תשלום מול השוכרים, זמינה. פרטיה המאומתים מצביעים על דירה בבניין בעיר באר שבע, ללא תוספת פרטים או דימויים שיווקיים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה 5
דירה להשכרה בבאר שבע. 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה 5 מתוך 6. המחיר 2,200 ש״ח לחודש. תוספת ארנונה כ-150 ש״ח לחודש. כוללת מזגן, מרוהטת, משופצת, וסיבים אופטיים. המועדכן: 28.10.2026.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע - 2 חדרים, 47 מ², קומה קרקע
דירה להשכרה בבאר שבע. דירה משופצת, כוללת 2 חדרים, שטח 47 מ², בית קרקע. מחיר 2,000 ₪ לחודש. פרטים נוספים: Arayonah 175 ₪ לחודש. מאפיינים: מזגן, סורגים, דוד שמש, סיב אופטי. זמינות: לא צוין, תנאי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, 4 חדרים, 4th קומה, מחיר 5000 ₪
דירה להשכרה בבאר שבע, 4 חדרים, שטח ותאור מאומת: מחיר 5,000 ₪, דירה בקומה הרביעית, יחידת הורים עם מקלחת נוספת, מרפסת גדולה with נוף פתוח לסקייט פארק. דירה בבניין עם חניה מקורה, פינוי אשפה, מיזוג…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אשקלון · 27,1 ק״מ
הושכרה דירה חדשה באשקלון – 3 חדרים, 100 מ״ה, קומה נמוכה
דירה להשכרה באשקלון: דירה חדשה ממוזגת ומאובזרת בשטח 100 מ״ר, עם 3 חדרים, בקומה נמוכה. מחיר 6,250 ש״ח לחודש, לא כולל חשבונות וחUtilities. ממוקמת מול מרכז מסחרי ומרינה, קרובה לבית כנסת, לחוף ולתחבורה ציבורית. הבניין…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשקלון – דירה חדשה ללא ריהוט, 120 מ״ר, קומה ללא מספר
דירה להשכרה באשקלון, דירה חדשה ללא ריהוט. דירה בנתוני אמת: שטח 120 מ״ר, מספר חדרים 3, קומה לא צוין, כתובת באזור המערבי of העיר, זמינה להשכרה. מחיר בשקלים ואופני תשלום אינם כלולים בפרטים המאומתים. המפרט…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הזדמנות להשכרה: דירה 4 חדרים ב-אשקלון, 123 מ״ר בקומה לא צוין
דירה להשכרה באשקלון. 4 חדרים, 123 מ״ר. המודעה מציגה מחיר ואפשרויות תשלום אך הפרטים בדירה המאומתים לא כוללים מחיר או נתונים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשקלון, 4 חדרים, 100 מ"ר, קומה 14, חניה תת-קרקעית
דירה להשכרה באשקלון, 4 חדרים, 100 מ"ר, קומה גבוהה 14, סלון גדול ומואר, מטבח מודרני, מחסן בקומה, חניה תת-קרקעית, מרחק הליכה לחוף ולמרינה. תנאי תשלום וביטחון מצורפים. מחיר 6,000 ש"ח לחודש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשקלון, 3 חדרים, 90 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה באשקלון: 3 חדרים, 90 מ״ר בקומה 2 מתוך 11, מעלית וחניה. כושר תשלום ותנאים לפי פרטי העסקה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בנתיבות מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.