NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בנתיבות — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 25.10.2026, נותחו 33 מודעות להשכרת דירות בנתיבות מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 25.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־31 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בנתיבות משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים2700 ₪
- 3 חדרים3988 ₪
- 4 חדרים4686 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש41,2 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,9
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 2700 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 3 חדרים: 3988 ₪ בממוצע על בסיס 8 מודעות; 4 חדרים: 4686 ₪ בממוצע על בסיס 17 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בבחירת דירה להשכרה בנתיבות חשוב לבחון את דמי השכירות החודשיים לצד מיקום, סוג הבניין ותנאי החוזה.
נתיבות נמצאת במערב הנגב ובה תחנת רכבת. לשוכרים כדאי לבדוק נגישות לתחנה, ליציאות מהעיר ולשירותים מרכזיים. בהשוואת בניינים ותיקים וחדשים חשוב לברר ממ״ד, מעלית וחניה.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 31 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2700 ₪ עד 10000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 3870 ₪, לעומת 5618 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־31 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 50 עד 235 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 3950 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 5400 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 41,2 ₪, לפי 29 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −182 ₪ (-3,8%); שינוי בחציון: 0 ₪ (0,0%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +0,3 ₪ (+0,6%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +16 (+94,1%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 4 855 ₪ → 4 673 ₪ · −182 ₪ (-3,8%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 500 ₪ → 4 500 ₪ · 0 ₪ (0,0%)
- מחיר למ״ר: 41,0 ₪ → 41,2 ₪ · +0,3 ₪ (+0,6%)
- מספר מודעות: 17 → 33 · +16 (+94,1%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: +8 ₪ (+0,2%); 4 חדרים: −205 ₪ (-4,2%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 33 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־31; מחיר למ״ר חושב לפי 29 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-25.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 33 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בנתיבות, 6 חדרים, 220 מ״ר, קומה 0
הדירה להשכרה בנתיבות כוללת 6 חדרים ושטח של 220 מ״ר בקומה 0. מחיר 10,000 ₪ לחודש. פרטי הדירה מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בנתיבות, 4.5 חדרים, 94 מ"ר, קומה 2
דירה להשכרה בנתיבות, קרית משה, שד ויצמן 12. דירה בת 4.5 חדרים, שטח 94 מ"ר, קומה 2 מתוך 2. אין הצגה של מחיר ותנאים נוספים במידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות, 4 חדרים, 235 מ״ר, קומה — דירת גן
דירה להשכרה בנתיבות. 4 חדרים ושטח 235 מ״ר. דירת גן בקומה — דירת גן. מחיר 6,000 ₪. שימו לב: המידע מבוסס על נתוני מאומתים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות: דירת 4 חדרים בקומה 4, 100 מ״2
דירה להשכרה בנתיבות, דירת 4 חדרים בקומה 4, 100 מ״2. כתובת: אריאל שרון 53. תכולה: מיזוג אוויר, מרפסת, מעלית, חניה, מחסן, חדר מוגן, דוד חימום. תנאי תשלום ותנאי שכירות אינם מפורטים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות, 4 חדרים, 120 מ"ר, קומה 5
דירת 4 חדרים להשכרה בנתיבות, קומה 5 מתוך 8, שטח 120 מ״ר, מחיר 4,600 שקלים, חללים מרווחים עם סלון ומטבח גדולים, מרפסת שמש רחבה, חניה פרטית, מחסן צמוד, נוף מרהיב. מתאים לשכירות מיידית.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות, 3 חדרים, 90 מ"ר, קומה 4
הדירה להשכרה בנתיבות כוללת 3 חדרים בשטח 90 מ"ר, קומה 4. מחיר 4,200 ₪ לחודש. תנאי תשלום ומאפייני הדירה נוספים אינם מתועדים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בעיר נתיבות, 4 חדרים, 105 מ״ר, קומה 7
דירה להשכרה בנתיבות: 4 חדרים, 105 מ״ר, קומה 7. מחיר 4,500 ש״ח לחודש. מרפסת גדולה ומרווחת, מחסן צמוד לדלת הבית, חדר מקלחת ובו ג’קוזי, מיזוג אוויר, מעלית, חנייה וגישה לנכים. דירה חדשה מקבלן, חלונות מודרניים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות, 3 חדרים, 108 מ"ר, קומה 8
נתיבות - דירה להשכרה 108 מ"ר, 3 חדרים, קומה 8 מתוך 9, נווה שרון, מרפסת עם נוף לחורשה. מחיר 4,000 ש״ח לחודש. הדירה כוללת חללים לפי נתוני השכירות המאומתים: 3 חדרים כולל סלון, 108 מ"ר,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות: דירה בת 3 חדרים בקומה חמישית עם מרפסת
נתיבות, דירה להשכרה: 3 חדרים, קומה 5 מתוך 9, מחיר 4,000 ש״ה, שטח לא צויין, מספר שירותים, מרפסת 18 מ״ר, מיזוגים בכל חדר, ותחזוקת דירה בהתאם למפורט בעובדות המאומתות
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתיבות — 107 מ״ר, 4 חדרים, קומה 4
דירה להשכרה בנתיבות: 4 חדרים, 107 מ״ר, קומת רביעית. מחיר חודשית מאומת: 5,600 ש״ח.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לנתיבות: שדרות · אופקים · קריית גת · באר שבע · אשקלון
שדרות · 11,4 ק״מ
דירה להשכרה בשדרות – 4 חדרים, כ-90 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה בשדרות. דירת 4 חדרים בשטח כ-90 מ״ר, בקומה שלישית מתוך שלושה. כניסה מיידית. מיזוג אוויר. הדירה מאורגנת ומרווחת. מחיר 2,750 ₪ לחודש. כתובת כללית: רחוב ברית ערים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בשדרות, 4 חדרים, 81 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בשדרות, נאות הנביאים. 81 מ״ר, 4 חדרים, קומה 1 מתוך 2. שטוף ומתוחזק, משופצת כולל מטבח חדש וחללים מרווחים. מחיר שכרה 3,200 ₪ לחודש. כניסה מידית אפשרית. לפרטים נוספים והגעה למקום- אנא פנו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בשדרות, 7 חדרים, 160 מ״ר, קומת קרקע, ריהוט ושיפוץ כולל
דירה להשכרה בשדרות, נאות הנביאים. 160 מ״ר בנוי, 7 חדרים. כולל יחידת הורים מרווחת, מטבח חדש, חדרי שירותים וחפצים חדשים, גינה מרווחת וחניה פרטית. כניסה מיידית. מחיר 5,900 ש״ח לחודש. כתובת: שדרות, עיר מאומתת שדרות.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בשדרות: 2 חדרים, מחיר 3100 ש״ח
דירה להשכרה בשדרות with 2 חדרים. מחיר 3100 ש״ח. פרטי הדירה והנתונים המאומתים כוללים חדרים 2, שטח ואפשרויות תשלום לפי המידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בשדרות, 4 חדרים, 102 מ״ר, קומה 4
שדרות, נאות אשכול, אהבת ציון 12. דירה להשכרה עם 4 חדרים, 102 מ״ר, קומה 4 מתוך 4. מחיר 3,750 ₪ לחודש. זמינה בהתאם לנתונים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אופקים · 12,9 ק״מ
קריית גת · 26,8 ק״מ
דירה להשכרה בקריית גת, 3 חדרים, 65 מ״², קומה ראשונה עם גינה
דירה להשכרה בקריית גת. 65 מ״², 3 חדרים, קומה 0, ללא ריהוט מלבד ספה בסלון ותנור במטבח. דירה שמורה, עם גינה, מזגנים ובוילר. מחיר 2,800 ש״ח לחודש. שימו לב: הפרטים לא נכונים או נתמכים בנתונים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗הושכרה דירה בקריית גת, 2 חדרים, 60 מ״ר, קומה שניה
דירה להשכרה בקריית גת, 2 חדרים, 60 מ״ר, קומה 2, מחיר 2,500 ש״ח. ללא תוספות. תנאי שקיפות ותשלום לפי ההכרזה המאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, 4 חדרים, 91 מ״ר, קומה 1
קריית גת, דירה להשכרה. 4 חדרים, 91 מ״ר, קומה 1. מחיר 3,800 ש״ח בחודש. תנאי שכירות לפי המוסכם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת – דירה בת 2 חדרים בקומה שלישית
דירה להשכרה בקריית גת, פארה 2 חדרים, 3–קומה, 2,500 ₪ לחודש. השכרה ארוכה טווח. הדירה מרוהטת ומתחזקת, עם מרפסת סגורה שמאפשרת הוספת חדר חצי. כוללת מקרר, מכונת כביסה ומזגנים. כניסה מיידית.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, חמישה חדרים, 120 מ״ר, קומה שמינית
דירת חמישה חדרים להשכרה בקריית גת בקומה שמינית, 120 מ״ר, נוף פתוח ומרפסת סוכה. חניה פרטית. מחיר 5,600 ש״ח לחודש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
באר שבע · 27,0 ק״מ
דירה להשכרה בבאר שבע, נווה זאב, מקור חיים 11 – 107 מ״ר, קומה 5
דירה להשכרה בבאר שבע, נווה זאב, מקור חיים 11. חדרים 4, שטח 107 מ״ר, קומה 5 מתוך 6. מחיר 4,500 ₪ לחודש. כתובה על פי הנתונים המאומתים: בבניין עם חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ״ד, סורגים,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, 3.5 חדרים, קומה 2
באר שבע. דירה להשכרה: חדרים 3.5, שטח לא צויין, קומה 2, מחיר חלק מהודעה: 3,200 ₪ בחודש. אין נתונים נוספים על תנאי השכירות או מאפיינים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אשקלון · 27,1 ק״מ
דירה להשכרה באשקלון - 4 חדרים, 112 מ״ר, קומה לא צוין
אשקלון • דירה להשכרה עם 4 חדרים בשטח של 112 מ״ר. מחיר 6,300 ש״ח לחודש. כתובת: משה דיין 11, אשקלון. פרטי השכירות וההנחות נתונים על בסיס הנתונים המאומתים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשקלון עם 3 חדרים, קומה גבוהה, מחיר 5,500 ₪
דירה להשכרה בעיר אשקלון, דירה בת 3 חדרים בקומה גבוהה. כולל תכולה ריקה, שטח וללא ריהוט. המודעה מציינת מחיר חודשית של 5,500 ₪ ללא עלויות נלוות. מאפייני הדירה הנוספים אינם מפורטים במסגרת הנתונים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשקלון, 3 חדרים, 60 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה Ashkelon, 3 חדרים, 60 מ״ר, קומה 1 מתוך 3. הדירה משופצת ומסודרת, מגיעה עם ריהוט חלקי. מחיר 2,200 ש״ח לחודש. לפרטים נוספים וקביעת שיחה, הקשרו לצורך סקירה מלאה של מצב הנכס והאפשרויות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה באשקלון 2 חדרים 46 מ״ר בקומה 6
אשקלון, 2 חדרים, 46 מ״ר, קומה 6. מחיר 4,000 ש״ח. דירת נופש/ מגורים במרינה עם מרפסת לים ולמרינה, משופצת, כולל מטבח חדש ומזגן. חניה תת-קרקעית with שער. בניין עם חדר כושר, סאונה, ג'קוזי ובריכה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשקלון, המרינה – 2 חדרים, 38 מ² בקומה שלישית, מחיר 3,200 ש״ח
דירה להשכרה באשקלון, המרינה. דירה מרוהטת קומפלט עם סלון וחדר שינה אחד, חדר אמבטיה מאובזר, מרפסת עם נוף לים. שטח 38 מ², קומה 3. מחיר: 3,200 ש״ח לחודש כולל ועד בית 280 ש״ח. תנאי שכירות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בנתיבות מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.