NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בנתיבות — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 25.10.2026, נותחו 35 מודעות להשכרת דירות בנתיבות מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 25.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־33 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בנתיבות משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים2700 ₪
- 3 חדרים3978 ₪
- 4 חדרים4639 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש41,1 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,8
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 2700 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 3 חדרים: 3978 ₪ בממוצע על בסיס 9 מודעות; 4 חדרים: 4639 ₪ בממוצע על בסיס 18 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
בבחירת דירה להשכרה בנתיבות חשוב לבחון את דמי השכירות החודשיים לצד מיקום, סוג הבניין ותנאי החוזה.
נתיבות נמצאת במערב הנגב ובה תחנת רכבת. לשוכרים כדאי לבדוק נגישות לתחנה, ליציאות מהעיר ולשירותים מרכזיים. בהשוואת בניינים ותיקים וחדשים חשוב לברר ממ״ד, מעלית וחניה.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 33 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2700 ₪ עד 10000 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 3873 ₪, לעומת 5545 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־32 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 50 עד 235 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 3875 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 5445 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 41,1 ₪, לפי 30 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −231 ₪ (-4,8%); שינוי בחציון: 0 ₪ (0,0%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +0,1 ₪ (+0,3%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +18 (+105,9%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 4 855 ₪ → 4 624 ₪ · −231 ₪ (-4,8%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 500 ₪ → 4 500 ₪ · 0 ₪ (0,0%)
- מחיר למ״ר: 41,0 ₪ → 41,1 ₪ · +0,1 ₪ (+0,3%)
- מספר מודעות: 17 → 35 · +18 (+105,9%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: −2 ₪ (-0,1%); 4 חדרים: −252 ₪ (-5,1%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 35 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־33; מחיר למ״ר חושב לפי 30 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-24.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 35 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
פורסם ב 17.10.26 4 חדרים קומה — 235 מ"ר דירת גן , דירת גן להשכרה בנתיבות פורסם על ידי משה
₪ פורסם ב 17.10.26 4 חדרים קומה — 235 מ"ר דירת גן
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 21.10.26 3 חדרים קומה 3 85 מ"ר דירה , דירה להשכרה בנתיבות פורסם על ידי חן
₪ פורסם ב 21.10.26 3 חדרים קומה 3 85 מ"ר דירה. מזגן מפוצל של תדיראן. יחידת הורים + מקלחן. מטבח 2 כיורים. כיווני אוויר דרום-מזרח. קרוב למוסדות חינוך, בתי כנסת ותחב"צ. ללא עישון ובע"ח. 2…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 18.10.26 4 חדרים קומה 7 125 מ"ר דירה , דירה להשכרה בנתיבות פורסם על ידי מורגן
₪ פורסם ב 18.10.26 4 חדרים קומה 7 125 מ"ר דירה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 24.10.26 3 חדרים קומה 5 101 מ"ר דירה , דירה להשכרה בנתיבות פורסם על ידי שימי
₪ פורסם ב 24.10.26 3 חדרים קומה 5 101 מ"ר דירה. מרפסת לנוף מרהיב מזגן מיני מרכזי מטבח מאובזר ממ"ד בדירה המחסן צמוד לדירה ארנונה בממוצע 300 ש"ח לחודש וועד בית 250 ש"ח לחודש
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 23.10.26 3 חדרים קומה 8 108 מ"ר דירה , דירה להשכרה בנתיבות פורסם על ידי רון רוזנשטיין
₪ פורסם ב 23.10.26 3 חדרים קומה 8 108 מ"ר דירה. דירה בקומה 8 מתוך 9 בשכונת נווה שרון , עם מרפסת הצופה לחורשה הדירת 3 חדרים כלומר 2 חדרים וסלון עם נוף לחורשה המחיר…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗נתיבות, רמות יורם
דירה 4.0 חדרים (116 מ"ר) קומה:1 מתוך 8 שמור למועדפים. קומה ראשונה. כיורים נפרדים. מחסן צמוד. יחידת הורים נפרדת עם שירותים ומקלחת. חדש מקבלן (לא גרו בנכס). 4.0 חד' | קומה 2 | 127 מ"ר.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 23.08.26 5 חדרים קומה 4 140 מ"ר דירת גג , יהדות מרוקו 119 נתיבות פורסם על ידי נדב
₪ פורסם ב 23.08.26 5 חדרים קומה 4 140 מ"ר דירת גג
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗15 דירות מבעלים פרטיים, ללא תיווך ←
המחיר הממוצע הוא ₪4,533 לחודש, והמחירים נעים בין ₪3,650 ל-₪6,000 לחודש. מתעדכן מדי יום שכ״ד ממוצע : ₪4,533 לחודש 15 דירות מבעלים פרטיים, ללא תיווך נוספו 9 דירות השבוע. נכון להיום מוצעות בנתיבות 15 דירות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 21.10.26 3 חדרים קומה 4 90 מ"ר דירה , דירה להשכרה בנתיבות פורסם על ידי קרן
₪ פורסם ב 21.10.26 3 חדרים קומה 4 90 מ"ר דירה. בית חדש עם שדרוגים לתקופה ארוכה לרציניים עם אפשריות ערבות לתקופה ארוכה ארוכה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 21.10.26 4 חדרים קומה 4 123 מ"ר דירה , דירה להשכרה בנתיבות פורסם על ידי אריאל
₪ פורסם ב 21.10.26 4 חדרים קומה 4 123 מ"ר דירה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לנתיבות: שדרות · אופקים · קריית גת · באר שבע · אשקלון
שדרות · 11,4 ק״מ
להשכרה משופץ מהיסוד להשכרה קוטג' 7 חדרים בשכונת נאות הנביאים
160 מ"ר בנוי, 250 מ"ר מגרש. אזור מצוין- מול שכונת האחוזה. שירותים מקלחת חדשים, יחידת הורים מרווחת. גינה מרווחת- חניה פרטית. מטבח חדש, ריצוף, דלתות- הכל חדש!. אופציה לכניסה מיידית. מחיר מבוקש:. ₪. 5,900. יישוב:.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירת 4 חדרים בשדרות, 100 מ״ר, קומה 2
שלום עלום: דירה להשכרה בשדרות, 4 חדרים, 100 מ״ר, קומה 2. מחיר 4,000 ₪ בחודש. הדירה מרווחת ומוארת, נמצאת באזור שקט ומתאים למשפחות, בקרבת גנים ובתי ספר. הכניסה לבניין עברה שיפוץ מלא במסגרת תמ״א והבניין…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה ברחוב נתון בשדרות – דירת 5 חדרים 110 מ״ר קומה שלישית
שדרות, דירת 5 חדרים 110 מ״ר, קומה 3 מתוך 3, מחיר 3,700 ₪ לחודש. הדירה כוללת מזגן, חניה, מחסן, חדר ממוגן וח boiler. לאחר שיפוץ וריהוט.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗ליד האגם להשכרה וילה 5 חדרים בשכונת המוזיקה
is_redirect && ! 180 מ"ר בנוי, 500 מ"ר מגרש. מיזוג בכל הבית, מטבח מטורף של מטבחי פאנל!!. שירותים מקלחת משודרגים. חלל ציבורי מרווח, הכל חדש מהניילון!. 8,500 ש"ח לחודש בלבד, כניסה מיידית. מחיר מבוקש:. ₪.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗השכרת דירה בשדרות, 4 חדרים, קומה 3, 5000 שקלים
דירה להשכרה בעיר שדרות. Dלת ארבעה חדרים, שטח ועומק לא צוינו. מחיר 5000 ש״ח לחודש, קומה 3 מתוך 8. מתוארת לפי הפרטים שצוינו: כתובת מדויקת לא צוינה, תנאי תשלום אינם מפורטים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אופקים · 12,9 ק״מ
קריית גת · 26,8 ק״מ
דירה 2 חדרים
בלעדי נסו עיצוב AI לחודש רחבת הר הזיתים, גליקסון, קרית גת 2 חד׳ 50 מ״ר. דירת 2 חדרים משופצת בשכונת גליקסון, קריית גת כ־50 מ"ר בנוי, קומה ראשונה. בית משופץ כולל ריצוף חדש ומטבח איכותי.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 16.10.26 3 חדרים קומה 2 49 מ"ר דירה , דירה להשכרה בקרית גת פורסם על ידי אודי
₪ פורסם ב 16.10.26 3 חדרים קומה 2 49 מ"ר דירה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה 4 חדרים
נסו עיצוב AI לחודש הגבורה, צה"ל, קרית גת 4 חד׳. להשכרה דירת 4 חדרים מרווחת במשולשים, מרפסת סוכה, כניסה מיידית ברחוב הגבורה. הדירה כוללת יחידת הורים, מטבח מאובזר, ממוזגת, חניה בשפע. מיקום מצוין בקרבה למוסדות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 24.10.26 4 חדרים קומה 7 114 מ"ר דירה , דירה להשכרה בקרית גת פורסם על ידי חניתה
₪ פורסם ב 24.10.26 4 חדרים קומה 7 114 מ"ר דירה. להשכרה בכרמי הפארק - דירת 4 חדרים חדשה לחלוטין, מוארת, מרווחת ומושקעת ביותר. קומה 7 מתוך 9. כניסה ראשונה לדירה! מרפסת, ממ"ד, חניה תת…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 16.10.26 2 חדרים קומה 2 60 מ"ר דירה , דירה להשכרה בקרית גת פורסם על ידי ישראל
₪ פורסם ב 16.10.26 2 חדרים קומה 2 60 מ"ר דירה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
באר שבע · 27,0 ק״מ
כתובת: באר שבע, שכונה א, בזל
חדרים: 1 מחיר: 2,300.00 ₪/חודש מרפסת, מזגן, מרוהטת פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: באר שבע, שכונה ד, אלעזר בן יאיר
חדרים: 3 קומה: 2/3 מחיר: 2,700.00 ₪/חודש מרוהטת פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אשקלון · 27,1 ק״מ
הנביעות, ברנע ב, אשקלון 60
נסו עיצוב AI לחודש דירה מ״ר. להשכרה יחידת דיור חצי מרתף ממרחק הליכה לים מרווחת צבועה ונקיה לכניסה מיידית. רהוט מלא כולל מים ארנונה וכבלים. לטווח ארוך בעלי דירה נוחים מאוד . לפרטים נוספים גלית…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה 3 חדרים
בלעדי נסו עיצוב AI לחודש יהודה הלוי, שמשון, אשקלון 3 חד׳ 56 מ״ר. להשכרה לטווח ארוך ברחוב יהודה הלוי דירת 3 חדרים משופצת. 56 מ''ר בנוי, חצר קדמית ואחורית. 44 מ"ר מזגן, מקרר, מיקרו, דוד"ש…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗עיר היין, אשקלון 3
דירה 3 חדרים, 90 מ"ר קומה 2 מתוך 11 קומות, יש מעלית וחניה פינוי חד חדשה באשקלון שכונת עיר היין החדשה מושקעת מיידית תיווך יאיר
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה באשקלון – דירה עם 4 חדרים, 107 מ״ר
דירה להשכרה באשקלון, 4 חדרים, 107 מ״ר, קומה not specified, 2 חדרי אמבטיה, מחיר 6,200 שקל לחודש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה באשקלון עם 4 חדרים, 110 מ״י
דירה להשכרה באשקלון, דירה בת 4 חדרים measuring 110 מ״ר, בקומה front facing, 2 חדרי שירותים/אמבטיה, מחיר 6,300 ש״ח לחודש. מוצעת להשכרה במצב מאומת
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בנתיבות מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.