NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בערד — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 28.10.2026, נותחו 35 מודעות להשכרת דירות בערד מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-28. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־28 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע נמוך מהחציון; יש להביא בחשבון את פיזור המחירים.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בערד משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים2733 ₪
- 3 חדרים3075 ₪
- 4 חדרים4082 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש40,5 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,5
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 2733 ₪ בממוצע על בסיס 3 מודעות; 3 חדרים: 3075 ₪ בממוצע על בסיס 8 מודעות; 4 חדרים: 4082 ₪ בממוצע על בסיס 11 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
הצעות השכירות בערד דורשות השוואה של כמה נתונים יחד: שכונה, שטח, מצב בניין והוצאות נוספות.
ערד נמצאת ברמה בשוליו המזרחיים של הנגב. בשכירות חשוב לבדוק לא רק מחיר אלא גם תנאי אקלים עונתיים, חימום, מיזוג ומצב בניין. לנסיעות מחוץ לעיר כדאי לברר תחבורה וזמינות הכבישים הראשיים.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 28 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2100 ₪ עד 5500 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2400 ₪, לעומת 4450 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־33 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 48 עד 150 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 2689 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 4500 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 40,5 ₪, לפי 26 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −1 618 ₪ (-31,7%); שינוי בחציון: −650 ₪ (-15,3%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: −6,9 ₪ (-14,6%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +30 (+600,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 5 100 ₪ → 3 482 ₪ · −1 618 ₪ (-31,7%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 250 ₪ → 3 600 ₪ · −650 ₪ (-15,3%)
- מחיר למ״ר: 47,5 ₪ → 40,5 ₪ · −6,9 ₪ (-14,6%)
- מספר מודעות: 5 → 35 · +30 (+600,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: −775 ₪ (-20,1%); 4 חדרים: −418 ₪ (-9,3%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 35 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־28; מחיר למ״ר חושב לפי 26 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-28.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 35 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
הדירה להשכרה בערד – 2 חדרים, 80 מ״ר, קומה 2
ערד, דירה להשכרה: 2 חדרים, 80 מ״ר, קומה 2. מחיר 2,900 ₪ לחודש. דירה שמורה, חדשה, נקייה, מוארת ומשודרגת, עם מרפסת, מחסן לאחסון וחניה פרטית. בניין חדיש וקטן בשכונה שקטה, כניסה לעיר. זמינות וקבלת תנאי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד, 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה 8
דירת 3 חדרים בערד, 70 מ״ר, בקומה השמינית. מוכנה להזמנה מיידית, מרווחת ומוארת, ממוזגת. מחיר 3,300 ₪ לחודש. כתובת כללית בהתאם למידע המקורי.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד, 3.5 חדרים, 90 מ״ר, קומה 1
ערד • דירה להשכרה 90 מ״ר בקומה 1, 3.5 חדרים. הדירה במצב טוב, חלוקה נוחה בבניין מסודר ושקט. כניסה מיידית. מחיר 2,600 ₪ בחודש. מתאים לזוג או למשפחה. פרטי יצירת קשר: זמין באמצעות וואטסאפ בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה 4 חדרים בערד, קומה 0, 104 מ״ר
דירה להשכרה בערד, 104 מ״ר, 4 חדרים, קומה 0. included: מ”מ מטבח, ממ״ד, מרפסת, כניסה מיידית. מחיר שכירות 4,500 ₪. כתובת: רחוב אסא מלך 3, בשכונת יהושפט. זמינות ותנאי תשלום לפי ההסכם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ב ערד - 3 חדרים, 48 מ"ר, קומה 3
דירה להשכרה לערד, בדירה 3 חדרים משופצת, 48 מ"ר, קומה 3. מחיר 2,250 ש"ח לחודש. אידיאלית לשותפים ולעובדים, במרחק הליכה ממרכז מסחרי
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בארד עיר ערד, דירת 4 חדרים בקומה 0 בשכונת יהושפט, 104 מ״ר
דירה להשכרה בערד: 4 חדרים, 104 מ״ר, קומה 0, בשכונת יהושפט. מחיר 4,500 שקלים לחודש. תנאי שכירות והזמינות לפי הפרסום המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד, 3 חדרים, קומה ראשונה, 86 מ"ר, שכונת יהושפט
ערד. דירה להשכרה מסודרת כוללת 3 חדרים, 86 מ"ר, קומה 1, בשכונת יהושפט. מחיר 4,000 ₪ לחודש. תנאי שכירות ותכולה תואמים לפרטים המאומתים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד 4 חדרים, 90 מ״ר, קומה 6
דירה להשכרה בערד עם ארבעה חדרים, 90 מ״ר, קומה 6. שכר דירה 3,000 ₪ לחודש. תנאי שכירות לא צוינו בפרטי המודעה המאומתים. כתובת: רחוב שיזף, הכיוונים טובים והדירה מאווררת וממוזגת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד, 4 חדרים, קומה ראשונה, 100 מ"ר, מעלית, מזגן
דירה להשכרה בערד, 4 חדרים, קומה 1, שטח 100 מ"ר, בניין עם מעלית. הקפדה על תנאי שכירות נוחים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד, 3.5 חדרים, 80 מ״ר בקומה שנייה
דירה להשכרה בעיר ערד. דירה בעלת 3.5 חדרים בשטח 80 מ״ר בקומה שנייה. נציין כי המידע המאומת: מחיר 2,200 שקלים לחודש. הצפי הוא דירה מרווחת עם מרפסת הצופה לנוף. המודעה כוללת מידע מאומת בלבד ללא…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לערד: דימונה · באר שבע · אופקים · קריית גת · ירושלים
דימונה · 27,3 ק״מ
דירה להשכרה בדימונה, 4.5 חדרים, 116 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בדימונה. 4.5 חדרים, 116 מ״ר, קומה 1, מרפסת גדולה, יחידת ההורים כולל חדר ארונות, חניה פרטית, דירה משופצת במצב שמור, כניסה מידית. התשלום ותנאי השכירה לפי המודעות המאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בדימונה: 4 חדרים, 84 מ"ר, קומה 2
דימונה, דירה להשכרה עם 4 חדרים בשטח 84 מ״ר בקומה 2. מחיר 2,900 ש״ח לחודש. לפרטים נוספים תנאי תשלום ומאפייני הדירה לא מפורטים במסמכים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בדימונה, 2 חדרים, 45 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בדימונה, 2 חדרים, 45 מ״ר, קומה 2 מתוך 4. מחיר 2,000 ₪ לחודש. הדירה זמינה מיד. כתובת כללית: האלון 4, מוגדרת לשכונת שיכון. הדירה משופצת ומתאימה לזוג או יחיד. תנאי תשלום ופרטים נוספים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בדימונה, 4 חדרים, 250 מ"ר, קומה 0
דירה להשכרה בדימונה, 4 חדרים, 250 מ"ר, דירת גן בקומה 0, מחיר 5,800 ₪. לפרטים נוספים ואישור הפרטים יש לפנות לבעל המודעה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בדימונה, 3 חדרים, 62 מ"ר, קומה 2
בדימונה דירה להשכרה עם 3 חדרים, 62 מ"ר, קומה שניה. מחיר 2,400 שקלים לחודש. תנאי שכירות מפורטים לא צוין.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
באר שבע · 40,0 ק״מ
דירה להשכרה בבאר שבע, 3 חדרים, 900 ש”ח
דירה להשכרה בבאר שבע, 3 חדרים, 90 מ”ר? לא צוינו במקור—הנתונים שנוספו הם 3 חדרים. מחיר 900 ש”ח להשכרה, אין מידע על שטח, קומה, כתובת מדויקת, תנאי תשלום או תוספות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, 4 חדרים, 75 מ"מ
דירת 4 חדרים להשכרה בבאר שבע, 75 מ"ר בקומה שלוש. מחיר 2,600 ₪ לחודש. לפרטי הדירה ונתונים נוספים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, 4 חדרים, קומה 2, 3,000 ₪
באר שבע. דירת 4 חדרים בקומה 2, מחיר 3,000 ₪ לחודש. שטח ותוספת פרטים נוספים אינם מפורטים במדויק במקור המאומת. לפי המידע המאומת: עיר בבאר שבע, חדרים 4, קומה 2, מחיר 3,000 ₪. כניסה גמישה.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗להשכרה בבאר שבע דירת 3 חדרים בקומה שנייה, 57 מ״ר, מוארת וממוזגת
דירה להשכרה בבאר שבע: דירת 3 חדרים בקומה שנייה, 57 מ״ר, מחיר 2,400 ש״ח, ממוזגת ומוארת, מרוהטת קומפלט. מתאימה לסטודנטים, קרובה לאוניברסיטה ולמקומות בילוי. כניסה מידית.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, דופלקס 4 חדרים, 140 מ"ר
דירה להשכרה בבאר שבע. דופלקס משופץ גדול עם 4 חדרים, 140 מ״ר. כולל מטבח גדול, סלון, פינת אוכל, שירותים ומקלחת במפלס downstairs, 2 חדרי שינה; במפלס העליון יחידת הורים עם גישה למרפסת גדולה המאפשרת נוף…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אופקים · 56,3 ק״מ
קריית גת · 57,5 ק״מ
דירה להשכרה בקריית גת – 4 חדרים, 90 מ״ר, קומה 4
דירה להשכרה בקריית גת: 90 מ״ר, 4 חדרים, קומה 4 מתוך 7, מעלית. מחיר 3,700 ₪ לחודש. כניסה לפי צורך. שכר דירה ותנאי התשלום עפ״י הצעת הבעלים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, הנרייטה סאלד - 4 חדרים, קומה 3
דירת 4 חדרים להשכרה בקריית גת, רחוב הנרייטה סאלד, קומה 3 מתוך 9. יחידת הורים, מיזוג מיני מרכזי, בניין מטופח עם 2 מעליות וחניה פרטית בתביעה. דירה מרווחת ונעימה בקרבה למרכזי קניות, פארקים, בתי ספר,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, 4 חדרים, 90 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בקריית גת, 4 חדרים, 90 מ״ר, קומה 2, בהווה ריהוט חלקי. כתובת: קריית גת, רחוב ימסיאו 4 (השם המדויק מוצמד לשמו בעברית). תנאי תשלום ומאפיינים נוספים: מחיר 3,200 שקלים בחודש. זמינות ותאריך כניסה:…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקרית גת 5 חדרים, 146 מ״ר, קומה 1
קרית גת • דירה להשכרה, 146 מ״ר, 5 חדרים, ממוקמת בקומה 1. הבניין חדש בבוטיק בן 4 קומות, כולל ממד וחניה. איזור שקט ונגיש לקרבה לכל מה שצריך. מחיר 4,700 ש״ח.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת – דירה בת 2 חדרים בקומה שלישית
דירה להשכרה בקריית גת, פארה 2 חדרים, 3–קומה, 2,500 ₪ לחודש. השכרה ארוכה טווח. הדירה מרוהטת ומתחזקת, עם מרפסת סגורה שמאפשרת הוספת חדר חצי. כוללת מקרר, מכונת כביסה ומזגנים. כניסה מיידית.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
ירושלים · 57,9 ק״מ
דירה להשכרה בירושלים, 2 חדרים, 42 מ"מ, קומה מינוס 1
ירושלים, דירה להשכרה עם 2 חדרים, 42 מ"ר, קומה מינוס 1, דירה חדשה, מרוהטת Fully, כולל ארנונה, מיזוג, חלונות קטנים, פיר Groupon, זמינה מיד במחיר 6,000 ₪
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בירושלים - 2 חדרים, 32 מ"ר, קומה 2
דירה להשכרה בירושלים. רכוש 2 חדרים, שטח 32 מ"ר, קומה 2. המחיר 4,600 ש״ח לחודש. כתובת: ירושלים. מאפיינים נוספים מתוך המאומתים: מחיר 4,600 ש״ח, שטח 32 מ״ר, חדרים 2, קומה 2. זמינות ותנאי תשלום לא…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בירושלים – 4 חדרים בקומה 4, 85 מ״ר, דירה משופצת
בירה בירושלים, דירה להשכרה בפרטי: 4 חדרים (3 שינה וסלון), 85 מ״ר, קומה 4. דירה משופצת עם חלונות כפולים ושתי מרפסות. ממוקמת ברחוב אברהם שלום יהודה, קרובה למרכזים ולקניות. ועד בית 180 ש״ח. המחיר המפורט…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בירושלים – 2.5 חדרים, 45 מ״ר, קומה ראשונה
דירה להשכרה בירושלים. 45 מ״ר, 2.5 חדרים, קומה כניסה. מיזוג, משופצת, מקלחון, מחסן, 2 חצרות סוכה פרטית, ריהוט חלקי, ארון בגדים. מחיר 6,300 ש״ח לחודש. זמינה מיידית. תנאי שכירות ותשלום כפי שנמסר בפרטי הדירה המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בירושלים, בית הכרם, דגניה 3, 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 1
ירושלים, בית הכרם. דירה להשכרה עם 3 חדרים ושטח 80 מ״ר בקומה 1 מתוך 4. מחיר חודשית לא צוין במפורש במקור; נעשה שימוש בפרטי הדירה שהוצגו. הדירה כוללת מרפסת, סורגים, מזגן, דוד שמש וסיבים אופטיים;…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בערד מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.