NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בערד — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 24.10.2026, נותחו 6 מודעות להשכרת דירות בערד מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 24.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־5 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בערד משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 3 חדרים3850 ₪
- 4 חדרים5300 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש47,4 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,7
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 3 חדרים: 3850 ₪ בממוצע על בסיס 2 מודעות; 4 חדרים: 5300 ₪ בממוצע על בסיס 2 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
הצעות השכירות בערד דורשות השוואה של כמה נתונים יחד: שכונה, שטח, מצב בניין והוצאות נוספות.
ערד נמצאת ברמה בשוליו המזרחיים של הנגב. בשכירות חשוב לבדוק לא רק מחיר אלא גם תנאי אקלים עונתיים, חימום, מיזוג ומצב בניין. לנסיעות מחוץ לעיר כדאי לברר תחבורה וזמינות הכבישים הראשיים.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 5 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 3700 ₪ עד 8200 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 3700 ₪, לעומת 7150 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־6 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 79 עד 130 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 4000 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 7150 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 47,4 ₪, לפי 5 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים. מספר התצפיות קטן, ולכן אין לראות בו אומדן מייצג לעיר.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: +200 ₪ (+3,9%); שינוי בחציון: +250 ₪ (+5,9%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: −0,1 ₪ (-0,2%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +1 (+20,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 5 100 ₪ → 5 300 ₪ · +200 ₪ (+3,9%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 250 ₪ → 4 500 ₪ · +250 ₪ (+5,9%)
- מחיר למ״ר: 47,5 ₪ → 47,4 ₪ · −0,1 ₪ (-0,2%)
- מספר מודעות: 5 → 6 · +1 (+20,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע עלה. ייתכן שחלקן של דירות יקרות יותר במדגם גדל; לא ניתן לקבוע סיבה על פי הממוצע בלבד. לפי מספר חדרים: 4 חדרים: +800 ₪ (+17,8%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 6 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־5; מחיר למ״ר חושב לפי 5 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-24.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 6 מודעות. מוצגות 6 הראשונות.
השכרה דירה 4 חדרים ברחוב אסא מלך 3 בערד
בס"ד להשכרה חדשה מקבלן דירת 4 חדרים | קומה 0 | שכונת יהושפט , בערד 104 מ״ר בנוי מרפסת – 13 מ״ר ממוזגת ממ"ד מטבח טריקות שקטות כניסה מיידית מחיר שכירות 4,500 אור אברהם רחבי|…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗מכירה דירת גן 3 חדרים ברחוב אסא מלך 3 בערד
בס״ד בהזדמנות דירת גן 3 חדרים | 79 מ״ר בנוי | 80 מ״ר גינה | בפרויקט נופי קדם | בשכונת יהושפט , בערד חנייה פרטית מחסן פרטי פרויקט נופי קדם שכונת יהושפט נכס מיוחד ששווה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: ערד, רננים, חלילית 2
חדרים: 4 שטח: 130 מ״ר קומה: קרקע מחיר: 6,100.00 ₪/חודש ארנונה: 300.00 ₪/חודש חניה, מזגן, מרפסת, ממ"ד, מחסן, נגישות, חיות מחמד, דוד שמש, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗השכרה דירה 3 חדרים ברחוב אסא מלך 3 בערד
בס"ד להשכרה חדשה מקבלן דירת 3 חדרים | קומה 1 | שכונת יהושפט , בערד 86 מ״ר בנוי מרפסת גדולה – 36 מ״ר ממוזגת ממ"ד מטבח טריקות שקטות כניסה מיידית מחיר שכירות 4,000 אור אברהם|…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗השכרה דירה 3 חדרים ברחוב אתרוג 16 בערד
3,700 ₪ 3 חדרים קומה 1 100 מ״ר יש מעלית
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗השכרה גג/ פנטהאוז 5 חדרים ברחוב אסא מלך 22 בערד
בס״ד להשכרה פנטהאוז – 5 חדרים חדש ומשודרג ברמה גבוהה | 130 מ״ר בנוי | מרפסת 108 מ״ר | בשכונת יהושפט, בערד משודרג : מטבח ריצוף מקלחות מזגנים מחסן פרטי – 7.7 מ״ר חנייה פרטית…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לערד: דימונה · באר שבע · אופקים · קריית גת · ירושלים
דימונה · 27,3 ק״מ
באר שבע · 40,0 ק״מ
כתובת: באר שבע, שכונה ד, אלעזר בן יאיר
חדרים: 3 קומה: 2/3 מחיר: 2,700.00 ₪/חודש מרוהטת פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: באר שבע, שכונה א, בזל
חדרים: 1 מחיר: 2,300.00 ₪/חודש מרפסת, מזגן, מרוהטת פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אופקים · 56,3 ק״מ
קריית גת · 57,5 ק״מ
דירה להשכרה בקריית גת - 4 חדרים, 80 מ"ר, דירה בקומה 1
דירה להשכרה בקריית גת: 4 חדרים, 80 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, כניסה מיידית. מחיר 3,200 ₪.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת – דירה בת 2 חדרים, 85 מ״ה, קומה 0
מחיר 3200 ש״ח לחודש, דירה בגודל 85 מ״ר עם 2 חדרים בקריית גת. הקומה: 0 מתוך 4. תשלום תנאי לפי המוסכם. המאפיינים מאומתים: מחיר 3200 ש״ח, חדרים 2, שטח 85 מ״ר, עיר קריית גת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה 2 חדרים
בלעדי נסו עיצוב AI לחודש רחבת הר הזיתים, גליקסון, קרית גת 2 חד׳ 50 מ״ר. דירת 2 חדרים משופצת בשכונת גליקסון, קריית גת כ־50 מ"ר בנוי, קומה ראשונה. בית משופץ כולל ריצוף חדש ומטבח איכותי.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקרית גת 3 חדרים, 49 מ״م, קומה 2
קריית גת: דירה להשכרה בגודל 49 מ² בקומה השנייה מתוך שלוש, 3 חדרים. מחיר 2,700 ₪ לחודש. הדירה מרוהטת ובעלת כניסה מיידית, כולל מקרר ומדיח, מערכת מיזוג, מים חמים בצמה סולארית, ופריטים נוספים. פרטים נוספים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗להשכרה – האישה העברייה – 3 חד' קומה 5
דירה להשכרה בקריית גת: 3 חדרים, 96 מ״ר, קומה 5. מחיר 4,500 ש״ח חודשי. זמינה להשכרה כעת; תנאי תשלום יקבעו מול המשכיר. פרטי הדירה ומאפייניה המבוססים על המידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗פורסם ב 18.10.26 5.5 חדרים קומה 9 200 מ"ר פנטהאוז , פנטהאוז להשכרה בקרית גת פורסם על ידי אסף
₪ פורסם ב 18.10.26 5.5 חדרים קומה 9 200 מ"ר פנטהאוז
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗מתיווך₪2,400פורסם ב 22.10.262 חדריםקומה 150 מ"רדירת גן, דירה להשכרה בקרית גתפורסם על ידי רמי עטיה
מתיווך ₪ פורסם ב 22.10.26 2 חדרים קומה 1. להשכרה בקריית גת. דירת 2 חד' מסודרת ויפה ברחוב הבשן. קומה 1/1 בקומפלקס דירת גן וגג. דוד שמש וחשמל,רשתות,מזגנים. מרוהט קומפלט ! כניסה מידיית !!!
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗קריית גת, כרמי גת, חנה הנביאה 2
דירה 4.0 חדרים (106 מ"ר) קומה:3 מתוך 8 שמור למועדפים. כרמי גת, קריית גת. עודכן לפני: 12 שעות. 5,500 ₪. מפרטי. 4.0. חד'. 3
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, 3 חדרים, 98 מ״ר, קומה 5 עם מעלית
דירה להשכרה בקריית גת, 3 חדרים, 98 מ״ר, קומה 5, מעלית, חנייה, כניסה מיידית. המחיר 4,800 ש״ח.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗מתיווך₪2,400פורסם ב 22.10.262 חדריםקומה 150 מ"רדירת גן, דירה להשכרה בקרית גתפורסם על ידי רמי עטיה
מתיווך ₪ פורסם ב 22.10.26 2 חדרים קומה 1. להשכרה בקריית גת. דירת 2 חד' מסודרת ויפה ברחוב הבשן. קומה 1/1 בקומפלקס דירת גן וגג. דוד שמש וחשמל,רשתות,מזגנים. מרוהט קומפלט ! כניסה מידיית !!!
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
ירושלים · 57,9 ק״מ
כתובת: ירושלים, קטמון ח-ט, שדה יצחק
חדרים: 2 מחיר: ~4,700.00 ₪/חודש פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗ירושלים, רמב
חדרים: 3,5 מחיר: 9,500.00 ₪/חודש פורסם: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: ירושלים, רמת שרת, קדיש לוז 19
חדרים: 2 שטח: 40 מ״ר קומה: 4/4 מחיר: 4,000.00 ₪/חודש ארנונה: ~296.00 ₪/חודש מזגן, מרפסת, מרוהטת, סורגים, דוד שמש, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: ירושלים, קרית היובל, בוליביה 4
חדרים: 4 שטח: 100 מ״ר קומה: 2/5 מחיר: 6,800.00 ₪/חודש ועד בית: 370.00 ₪/חודש ארנונה: 500.00 ₪/חודש מעלית, מזגן, מרפסת, ממ"ד, נגישות, דוד שמש, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: ירושלים, מרכז העיר, עליאש 8
חדרים: 2 שטח: 45 מ״ר קומה: 7/10 מחיר: 4,800.00 ₪/חודש ועד בית: 200.00 ₪/חודש ארנונה: 200.00 ₪/חודש מעלית, מזגן, משופצת, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה 3 חד' בשכונת גילה בירושלים
דירה להשכרה בירושלים, 3 חדרים, מחיר 4,600 ₪. פרטי הדירה המאומתים כוללים כתובת בעיר ירושלים, שטרות תשלום נאמנים ותנאים שנקבעו על ידי המשכיר. לפרטים נוספים ותיאום צפוי.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: ירושלים, גילה, האחות יהודית 237
חדרים: 4 שטח: 65 מ״ר קומה: 4/4 מחיר: 4,850.00 ₪/חודש ארנונה: ~458.00 ₪/חודש מזגן, דוד שמש, משופצת, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: ירושלים, צפון תלפיות, דרך חברון 75
חדרים: 4 שטח: 90 מ״ר קומה: 4/6 מחיר: 8,800.00 ₪/חודש ועד בית: 300.00 ₪/חודש ארנונה: 650.00 ₪/חודש חניה, מעלית, ממ"ד, דוד שמש, סיב אופטי עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗כתובת: ירושלים, קרית היובל, טהון 17
חדרים: 6 שטח: 140 מ״ר קומה: 5/9 מחיר: 10,500.00 ₪/חודש ועד בית: 910.00 ₪/חודש ארנונה: ~949.00 ₪/חודש חניה, מזגן, מרפסת, ממ"ד, מחסן, דוד שמש עודכן: 24.10.2026
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-24 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בערד מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.