NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בערד — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 27.10.2026, נותחו 35 מודעות להשכרת דירות בערד מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-27. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־28 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע נמוך מהחציון; יש להביא בחשבון את פיזור המחירים.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בערד משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים2800 ₪
- 2 חדרים2733 ₪
- 3 חדרים3075 ₪
- 4 חדרים4156 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש40,3 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,5
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 2800 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 2 חדרים: 2733 ₪ בממוצע על בסיס 3 מודעות; 3 חדרים: 3075 ₪ בממוצע על בסיס 8 מודעות; 4 חדרים: 4156 ₪ בממוצע על בסיס 9 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
הצעות השכירות בערד דורשות השוואה של כמה נתונים יחד: שכונה, שטח, מצב בניין והוצאות נוספות.
ערד נמצאת ברמה בשוליו המזרחיים של הנגב. בשכירות חשוב לבדוק לא רק מחיר אלא גם תנאי אקלים עונתיים, חימום, מיזוג ומצב בניין. לנסיעות מחוץ לעיר כדאי לברר תחבורה וזמינות הכבישים הראשיים.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 28 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2100 ₪ עד 5500 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2389 ₪, לעומת 4430 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־31 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 48 עד 150 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 2689 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 4500 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 40,3 ₪, לפי 24 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −1 661 ₪ (-32,6%); שינוי בחציון: −750 ₪ (-17,6%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: −7,2 ₪ (-15,1%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +30 (+600,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 5 100 ₪ → 3 439 ₪ · −1 661 ₪ (-32,6%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 250 ₪ → 3 500 ₪ · −750 ₪ (-17,6%)
- מחיר למ״ר: 47,5 ₪ → 40,3 ₪ · −7,2 ₪ (-15,1%)
- מספר מודעות: 5 → 35 · +30 (+600,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: −775 ₪ (-20,1%); 4 חדרים: −344 ₪ (-7,7%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 35 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־28; מחיר למ״ר חושב לפי 24 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-27.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 35 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בארד עיר ערד, דירת 4 חדרים בקומה 0 בשכונת יהושפט, 104 מ״ר
דירה להשכרה בערד: 4 חדרים, 104 מ״ר, קומה 0, בשכונת יהושפט. מחיר 4,500 שקלים לחודש. תנאי שכירות והזמינות לפי הפרסום המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד: 3 חדרים, 79 מ״ר, קומה 0
דירה להשכרה בערד בעיר המאומתת: דירה חדשה 3 חדרים בבניין עם 79 מ״ר בנוי ו-80 מ״ר גינה. הפרויקט: נופי קדם, שכונת יהושפט. כוללת חנייה פרטית ואחסון. תנאי שכירות מפורטים לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד – דירת 4 חדרים קומה 1 בשכונת יהושפט
דירת 4 חדרים להשכרה בערד, קומה 1, שטח 104 מ״ר. מחיר 4,500 שקלים לחודש. שכירות בתוספת חשבונות. כתובת מפורטת: שכונת יהושפט, ערד. נתונים מאומתים מהפרסום: מחיר 4,500 ₪, חדרים 4, שטח 104 מ״ר, קומה 1.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בערד — 2 חדרים, 80 מ״ר, קומה — מחיר 2900 ש״ח
ערד · דירה להשכרה, 2 חדרים, 80 מ״ר, קומה. מחיר 2900 ש״ח לחודש. תנאי תשלום ומאפיינים נוספים לא מאומתים במסמכים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד – פנטהאוז 5 חדרים 130 מ״ר בקומה 4
דירה להשכרה בערד. פנטהאוז בן 5 חדרים ב-130 מ״ר בנוי, בקומה 4, בשכונת יהושפט. כוללת מרפסת גדולה 108 מ״ר, מטבח משודרג, ריצוף, מקלחונים, מזגנים, מחסן פרטי, וחניה פרטית. מחיר ותנאי תשלום בהתאם למפורט escrow. פרטי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד, 4 חדרים, 104 מ״ר, קומה 0
דירה להשכרה בערד. 4 חדרים, 104 מ״ר, קומה 0. מחיר 4500 ₪ לחודש. פורסם על ידי אור אברהם. זמינה בהתאם למידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד, 2 חדרים, 61 מ"ר בקומה השנייה
ערד — דירה להשכרה בקומה השנייה עם 2 חדרים, 61 מ"ר, מיזוג, חניה. מחיר 2,100 ש״ח לחודש. כולל ריהוט מלא וחניה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ב ערד - 3 חדרים, 48 מ"ר, קומה 3
דירה להשכרה לערד, בדירה 3 חדרים משופצת, 48 מ"ר, קומה 3. מחיר 2,250 ש"ח לחודש. אידיאלית לשותפים ולעובדים, במרחק הליכה ממרכז מסחרי
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד 4 חדרים, 90 מ״ר, קומה 6
דירה להשכרה בערד עם ארבעה חדרים, 90 מ״ר, קומה 6. שכר דירה 3,000 ₪ לחודש. תנאי שכירות לא צוינו בפרטי המודעה המאומתים. כתובת: רחוב שיזף, הכיוונים טובים והדירה מאווררת וממוזגת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד, 4 חדרים, 110 מ״ר, קומה 0
הדירה להשכרה בערד כוללת 4 חדרים בשטח 110 מ״ר, בקומה 0. מחיר שכירות 4,500 ₪ לחודש. תנאי תשלום והזמנה לפרטים נוספים יובאו לפי המידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לערד: דימונה · באר שבע · אופקים · קריית גת · ירושלים
דימונה · 27,3 ק״מ
דירה להשכרה בדימונה • 5 חדרים, 131 מ"ר, קומה 3
דימונה, 5 חדרים, 131 מ"ר, קומה 3. מחיר 4,700 שקה לירה. פרטי הדירה מאומתים: דירה להשכרה בעיר דימונה, ניסוח תואם לנתונים הנכונים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בדימונה – מחיר מושכר, 1 חדר, שטח לא צויין
דירה להשכרה בעיר דימונה. מחיר חודש: 2,625 שקלים. מספר חדרים, שטח, קומה, כתובת וזמינות לא מפורטים במסמך המאומת. תנאי תשלום וכל מאפיין נוספים אינם צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בדימונה, 2 חדרים, 48 מ״ר, קומה 3, מחיר 2,200 שקלים
דירה להשכרה בדימונה, עיר מאומתת. מחיר 2,200 ₪; 2 חדרים; שטח 48 מ״ר; קומה 3. כתובת: שדרות בן גוריון 293, דימונה. לפרטי תנאי תשלום וזמינות פנו לבעל הדירה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בדימונה, נווה דוד, 3 חדרים, 77 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בדימונה, נווה דוד. דירת 3 חדרים בשטח 77 מ״ר, קומה שנייה מתוך ארבע. דירה מרוהטת חלקית, כניסה מיידית. רחוב ההגנה 1023, קרובה למרכזי קניות ולשירותים חיוניים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בדימונה – 50 מ״ר, 2.5 חדרים, קומה 3
דירה להשכרה בדימונה: 50 מ״ר, 2.5 חדרים, קומה 3. מחיר 2,000 ₪. פרטים מאומתים מהמודעה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
באר שבע · 40,0 ק״מ
דירה להשכרה בבאר שבע, 2 חדרים, 45 מ״ה, קומה 3
באר שבע. דירה להשכרה עם 2 חדרים, שטח 45 מ״ה, קומה שלישית. מחיר 1,800 ₪ לחודש. ללא ריהוט, שני מזגנים, קיימים חלון מזגן בסלון וחדר שנה. אין ועד בית. תשלום רק בצ'קים. כתובת: באר שבע,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, 3 חדרים, 64 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בבאר שבע: 3 חדרים, 64 מ״ר, קומה 2, מחיר 2,400 ש״ח. תשלום ותנאי שכירות עפ״י הפרטים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, 4 חדרים, 75 מ"מ
דירת 4 חדרים להשכרה בבאר שבע, 75 מ"ר בקומה שלוש. מחיר 2,600 ₪ לחודש. לפרטי הדירה ונתונים נוספים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, 4 חדרים, קומה 2, 4 חדרים
דירה להשכרה בבאר שבע. 4 חדרים, קומה 2, שטח לא צויין, מחיר לא צוין כאן. כניסה וגמישות ביחס לתיאום צפייה. פרטים נוספים בהצגת הדירה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗להשכרה בבאר שבע דירת 3 חדרים בקומה שנייה, 57 מ״ר, מוארת וממוזגת
דירה להשכרה בבאר שבע: דירת 3 חדרים בקומה שנייה, 57 מ״ר, מחיר 2,400 ש״ח, ממוזגת ומוארת, מרוהטת קומפלט. מתאימה לסטודנטים, קרובה לאוניברסיטה ולמקומות בילוי. כניסה מידית.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אופקים · 56,3 ק״מ
קריית גת · 57,5 ק״מ
דירה להשכרה בקריית גת, 4 חדרים, 117 מ"ר, קומה 5
קריית גת: דירה להשכרה בת 4 חדרים בגודל 117 מ"ר, קומה 5 מתוך 9. כניסה ראשונה לדירה מוכנה, ללא רהיטים. מרפסת, ממ"ד, חניה תת-קרקעית, מחסן, מיזוג מרכזי. תנאי תשלום ואפשרויות כתובים במקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת: 3 חדרים, 87 מ״ר, קומה 6
דירת 3 חדרים להשכרה בקריית גת בקומת 6 מתוך 9, שטח 87 מ״ר. במחיר 4,000 ₪ לחודש. הדירה כוללת חניה ועמדת טעינה לרכב חשמלי, מיזוג, מרפסת, מעלית וכניסה בטוחה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, גליקסון – 2 חדרים, 50 מ״ר, קומה ראשונה, מחיר 2,200 ש״ח
קריית גת, דירה להשכרה בגליקסון. דירת 2 חדרים משופצת, 50 מ״ר בנוי, קומה ראשונה. מתאים לזוגות או יחידים, מחיר אטרקטיבי 2,200 ש״ח בחודש. כלול ריצוף חדש ומטבח איכותי.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, 2 חדרים, 50 מ״ר, קומה 1, 2,600 ש״ח
דירה להשכרה בקריית גת, העיר המאומתת. דירת שני חדרים, 50 מ״ר, בקומה 1. מחיר שכירות חודשי 2,600 ש״ח. מתאימה לזוג או יחיד. השכרה זמינה לכניסה מיידית.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת — דירת גגפנטהאוז בת 3 חדרים, 160 מ״ר
דירת גגפנטהאוז בת 3 חדרים להשכרה בקריית גת. גודל הדירה 160 מ״ר הכולל מרפסת גדולה. מחיר 4,000 ש״ח לחודש. הקומה 5 מתוך 5. התוספת: מרפסת ראשית גדולה. proximity לגן ילדים, מוסדות חינוך, תחבורה ציבורית וסופרמרקטים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
ירושלים · 57,9 ק״מ
דירה להשכרה בירושלים, מקור חיים 45 – 4 חדרים, 97 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בירושלים, מקור חיים 45. דירה עם 4 חדרים, שטח 97 מ״ר, קומה שנייה. מחיר: 8,200 ₪ לחודש. תוספת ארנונה ~711 ₪ לחודש. דירה כוללת חניה, מעלית, מרפסת, ממ״ד וסיבים אופטיים. זמינות וקבוצת תנאי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בירושלים, 3 חדרים, מחיר 4,600 ש״ח
דירה להשכרה בירושלים, גילה. מחיר 4,600 ש״ח, 3 חדרים, שטח לא צוין, קומה לא צוין, כתובת לא צוין, תנאי תשלום לא צוין. פרטיו המאומתים מתייחסים לדירה זו בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בירושלים, קטמון א-ו, בן יאיר אלעזר 20 – 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בירושלים, קטמון א-ו, בן יאיר אלעזר 20. 2 חדרים, 40 מ״ר, קומה 1. מחיר 5,600 ש״ח לחודש. ארנונה ~105 ש״ח לחודש. דירה ממוזגת, משופצת, מרוהטת עם דוד שמש וסיב אופטי. תוספות נוספות: נכס…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בירושלים, 4 חדרים, 98 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה בירושלים. דירה בת 4 חדרים, שטח 98 מ״ר, בקומה 3 מתוך 4. מחיר השכירות 5,800 שקלים לחודש. הנכס כולל חניה, מרפסת, מחסן, סורגים וסביבה משופצת. הארנונה המשוערת לחודש ~525 שקלים. אין מידע נוסף…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בירושלים – דירה בת 4 חדרים
דירה להשכרה בירושלים, בעיר המאומתת. הרחוב ירושלים 22, דירה בת 4 חדרים, כולל מעלית, חנייה תת-קרקעית ומקלט בבניין. מחיר לא צוין במסמך המאומת; שאר הפרטים מאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-27 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בערד מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.