NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בערד — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 25.10.2026, נותחו 19 מודעות להשכרת דירות בערד מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
תאריך הניתוח הוא 25.10.2026; אין בכך אישור שהדירות עדיין זמינות.
עיקרי המחקר
ל־18 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בערד משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים2100 ₪
- 3 חדרים3179 ₪
- 4 חדרים4040 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש42,3 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,5
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 2100 ₪ בממוצע על בסיס 1 מודעות; 3 חדרים: 3179 ₪ בממוצע על בסיס 7 מודעות; 4 חדרים: 4040 ₪ בממוצע על בסיס 5 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
הצעות השכירות בערד דורשות השוואה של כמה נתונים יחד: שכונה, שטח, מצב בניין והוצאות נוספות.
ערד נמצאת ברמה בשוליו המזרחיים של הנגב. בשכירות חשוב לבדוק לא רק מחיר אלא גם תנאי אקלים עונתיים, חימום, מיזוג ומצב בניין. לנסיעות מחוץ לעיר כדאי לברר תחבורה וזמינות הכבישים הראשיים.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 18 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2100 ₪ עד 8200 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2292 ₪, לעומת 5650 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־19 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 48 עד 130 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 2475 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 5329 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 42,3 ₪, לפי 18 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −1 275 ₪ (-25,0%); שינוי בחציון: −650 ₪ (-15,3%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: −5,2 ₪ (-11,0%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +14 (+280,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 5 100 ₪ → 3 825 ₪ · −1 275 ₪ (-25,0%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 250 ₪ → 3 600 ₪ · −650 ₪ (-15,3%)
- מחיר למ״ר: 47,5 ₪ → 42,3 ₪ · −5,2 ₪ (-11,0%)
- מספר מודעות: 5 → 19 · +14 (+280,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: −671 ₪ (-17,4%); 4 חדרים: −460 ₪ (-10,2%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 19 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־18; מחיר למ״ר חושב לפי 18 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-25.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 19 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירת 3 חדרים להשכרה בערד, 72 מ״ר בדירה בקומה רביעית
דירת 3 חדרים להשכרה בעיר ערד. הדירה כוללת 72 מ״ר בקומה רביעית. מחיר 2,500 שקלים לחודש. מיקום נוח בקרבת שירותים, תחבורה ומרכזי קניות. כניסה מיידית. פרטי הדירה כפי שהושמו בהודעה המקורית.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד – 3 חדרים בקומה 1, 86 מ״ר
דירה להשכרה בערד, 3 חדרים, 86 מ״ר, קומה 1. כולל מרפסת גדולה (36 מ״ר) ומטבח חצוב. דירה בבנייה חדשה, כניסה מיידית. מחיר שכירות 4,000 ש״ח.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗אתרוג , ערד להשכרה ברחוב - אתרוג 16 , בערד
דירה להשכרה 4 חד' 100 מ"ר לפרטים ». דף הבית. » נכסים. » להשכרה ברחוב – אתרוג 16 , בערד. דירה. 3,700 ₪. אתרוג , ערד. מאפיינים. בס”ד. דירת 4 חדרים | קומה ראשונה |…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בערד: פנטהאוז 5 חדרים, 130 מ״ר בנוי, קומה שלישית
דירה להשכרה בערד, פנטהאוז 5 חדרים, שטח 130 מ״ר בנוי, קומה 3, ברחוב בשכונת יהושפט. מחיר 8,200 ש״ח לחודש. הדירה כוללת מרפסת גדולה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד, 2 חדרים, 61 מ"ר בקומה השנייה
ערד — דירה להשכרה בקומה השנייה עם 2 חדרים, 61 מ"ר, מיזוג, חניה. מחיר 2,100 ש״ח לחודש. כולל ריהוט מלא וחניה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד, 3.5 חדרים, 80 מ״ר בקומה שנייה
דירה להשכרה בעיר ערד. דירה בעלת 3.5 חדרים בשטח 80 מ״ר בקומה שנייה. נציין כי המידע המאומת: מחיר 2,200 שקלים לחודש. הצפי הוא דירה מרווחת עם מרפסת הצופה לנוף. המודעה כוללת מידע מאומת בלבד ללא…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד – דירת 4 חדרים קומה 1 בשכונת יהושפט
דירת 4 חדרים להשכרה בערד, קומה 1, שטח 104 מ״ר. מחיר 4,500 שקלים לחודש. שכירות בתוספת חשבונות. כתובת מפורטת: שכונת יהושפט, ערד. נתונים מאומתים מהפרסום: מחיר 4,500 ₪, חדרים 4, שטח 104 מ״ר, קומה 1.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗השכרת דירה לערד: דירה עם 3 חדרים וקומה 1, 100 מ״ר
דירה להשכרה בעיר ערד. 3 חדרים, 100 מ״ר, קומה 1, מחיר 3,700 ₪. תנאי שכירות ומאפייני הדירה לפי הנתונים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד, 3 חדרים, קומה ראשונה, 86 מ"ר, שכונת יהושפט
ערד. דירה להשכרה מסודרת כוללת 3 חדרים, 86 מ"ר, קומה 1, בשכונת יהושפט. מחיר 4,000 ₪ לחודש. תנאי שכירות ותכולה תואמים לפרטים המאומתים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד, 3.5 חדרים, 78 מ״ר בקומה 1
דירה להשכרה בערד, 3.5 חדרים, 78 מ״ר, קומה 1. מחיר 2,200 ש״ח. מתאים לשכירות; פרטיה: תכולה 78 מ״ר, 3.5 חדרים. אין נתונים נוספים מעודכנים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לערד: דימונה · באר שבע · אופקים · קריית גת · ירושלים
דימונה · 27,3 ק״מ
באר שבע · 40,0 ק״מ
דירה להשכרה בבאר שבע, נווה זאב, מקור חיים 11 – 107 מ״ר, קומה 5
דירה להשכרה בבאר שבע, נווה זאב, מקור חיים 11. חדרים 4, שטח 107 מ״ר, קומה 5 מתוך 6. מחיר 4,500 ₪ לחודש. כתובה על פי הנתונים המאומתים: בבניין עם חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ״ד, סורגים,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, 3.5 חדרים, קומה 2
באר שבע. דירה להשכרה: חדרים 3.5, שטח לא צויין, קומה 2, מחיר חלק מהודעה: 3,200 ₪ בחודש. אין נתונים נוספים על תנאי השכירות או מאפיינים נוספים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אופקים · 56,3 ק״מ
קריית גת · 57,5 ק״מ
דירה להשכרה בקריית גת, 3 חדרים, 75 מ״ר, קומה 3
הודעה על דירה להשכרה בקריית גת. דירה בת 3 חדרים, 75 מ״ר, קומה 3. מחיר 2,700 ש״ח לחודש. פרטי הדירה מאומתים ונכונים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, הבנים, נתן אלבז 1, 4 חדרים, 130 מ
דירה להשכרה בקריית גת, הבנים, נתן אלבז 1. דירה בן 4 חדרים, 130 מ״ר, קומה 9 מתוך 15. מחיר 5,300 ₪ לחודש. תאריך כניסה לפי פרטי המודעה. אזור הבניין: הבנים, קריית גת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת – 3.5 חדרים, 99 מ״ר, קומה 6
קריית גת: דירה להשכרה 99 מ״ר בקומה 6 מתוך 9 עם מעלית וחנייה. כניסה מיידית. מחיר 4,600 ש״ח. זמין לעסקה בתנאי תשלום ותאריך כניסה לפיה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, 3 חדרים, 75 מ״מ
דירה להשכרה בקריית גת: 75 מ״ר, קומה 1 מתוך 4, דירה על עמודים. כניסה 1 בינואר 2027. מחיר 2,800 ש״ח. מצב: 3 חדרים, תנאי תשלום ותאריך כניסה כפופים למפרסם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, 3 חדרים, 75 מ״2, קומה 4
מחיר 2700 ש״ח · 75 מ״2 · 3 חדרים · קומה 4 · דירה ברמת מלאה לריהוט · כניסה מידית
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת – 2 חדרים, קומה שנייה, 47 מ״ה
דירה להשכרה בקריית גת, דירה בת 2 חדרים, 47 מ״ר, קומה שנייה. מחיר 2,500 ₪ לחודש. הדירה כוללת תיעוד זמין; לפרטים נוספים יש לפנות לבעל הנכס.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, 4 חדרים, 108 מ״ר, קומה 20
דירה להשכרה בקריית גת, 4 חדרים+מרפסת, שטח 108 מ״ר, קומה 20. מחיר 5,200 ש״ח לחודש. נגישות: חניה מקורה, חדר כושר בבניין, 3 מעליות כולל מעלית שבת. אין נוף מפורש. כתובת ופרטים נוספים מאומתים כמופיעים בפרטי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת - 4 חדרים, 98 מ״ר, קומה 5
קריית גת: דירה להשכרה, 98 מ״ר, 4 חדרים, קומה 5 מתוך 9, מעלית, חניה ממוזגת. כניסה מיידית. מחיר 4,800 ₪.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת — 3 חדרים, קומה 4, 2700 ש״ח
דירת 3 חדרים להשכרה בקריית גת. קומה 4 מתוך 4 בבניין מסודר. שטח ומידע נוסף אינם מסופקים במדויק במקור המאומת. מחיר שכירות: 2700 ₪ לחודש. הדירה נראית משופצת ומרוהטת; פרטים מלאים על תכולה ותנאי תשלום…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת — 2 חדרים, 50 מ״ר, קומה ראשונה
דירה להשכרה בקריית גת, 50 מ״ר, חדרים 2, קומה 1, עם ריהוט, כניסה מיידית
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
ירושלים · 57,9 ק״מ
דירה להשכרה בירושלים, פסגת זאב, 3 חדרים, 90 מ״ר, קומה 6
דירה להשכרה בירושלים, פסגת זאב. חדרים: 3, שטח 90 מ״ר, קומה 6 מתוך 8. מחיר 6,300 ש״ח לחודש. אטרקטיבי להצגתה: מעלית, חניה, מזגן, מרפסת, ממ״ד, נגישות. הדירה משופצת, כולל דוד שמש. זמינות ומידע נוסף בהתאם…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בירושלים, קרית היובל – 2.5 חדרים, 50 מ״ר, קומה שנייה
ירושלים, קרית היובל. דירה להשכרה 2.5 חדרים, 50 מ״ר, קומה 2 מתוך 3. מחיר 3,800 ₪ לחודש. הארנונה 236 ₪ לחודש. כולל חניה, מזגן, מרוהטת, סורגים, דוד שמש. פרטי הדירה מאומתים והכתובת מופיעה כפי שנמסרה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בירושלים, 5 חדרים, 120 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בירושלים. 5 חדרים, 120 מ״ר, קומה 2 מתוך 3. מחיר 10,000 ₪ לחודש, ללא מע״מ, כולל דמי ניהול; ארנונה ודמי ביקור אינם כלולים בהצעה. תכולה: מרוהטת, חניה, מזגן, מרפסת, מחסן, דוד שמש. כתובת…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בירושלים, קריית משה - שד הרצל 66, 2.5 חדרים, 65 מ״ר, קומה 4
להשכרה בירושלים, קריית משה. דירה בת 2.5 חדרים, 65 מ״ר, קומה 4 מתוך 4. מחיר 4,700 ₪ לחודש, תשלום נלווה: ועד בית 100 ₪ לחודש, ארנונה ~488 ₪ לחודש. בדירה מזגן, סורגים ודוד שמש; סיבים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-25 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בערד מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.