NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בערד — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 26.10.2026, נותחו 35 מודעות להשכרת דירות בערד מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-26. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־31 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בערד משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 2 חדרים2733 ₪
- 3 חדרים2967 ₪
- 4 חדרים4156 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש42,8 ₪
- מספר חדרים ממוצע3,6
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 2 חדרים: 2733 ₪ בממוצע על בסיס 3 מודעות; 3 חדרים: 2967 ₪ בממוצע על בסיס 9 מודעות; 4 חדרים: 4156 ₪ בממוצע על בסיס 9 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
הצעות השכירות בערד דורשות השוואה של כמה נתונים יחד: שכונה, שטח, מצב בניין והוצאות נוספות.
ערד נמצאת ברמה בשוליו המזרחיים של הנגב. בשכירות חשוב לבדוק לא רק מחיר אלא גם תנאי אקלים עונתיים, חימום, מיזוג ומצב בניין. לנסיעות מחוץ לעיר כדאי לברר תחבורה וזמינות הכבישים הראשיים.
הניתוח משווה מחירי ביקוש, מספר חדרים ושטח דירות, וכשיש נתונים גם עלות למטר רבוע. הסכומים משקפים מודעות ולא עסקאות שבוצעו; חשוב לאמת את זמינות הדירה. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 31 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2100 ₪ עד 8200 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2370 ₪, לעומת 5555 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־31 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 48 עד 150 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 2689 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 5733 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 42,8 ₪, לפי 27 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-23, 2026-10-24, 2026-10-25, 2026-10-26. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −1 223 ₪ (-24,0%); שינוי בחציון: −550 ₪ (-12,9%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: −4,7 ₪ (-9,8%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +30 (+600,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 5 100 ₪ → 3 877 ₪ · −1 223 ₪ (-24,0%)
- מחיר שכירות חציוני: 4 250 ₪ → 3 700 ₪ · −550 ₪ (-12,9%)
- מחיר למ״ר: 47,5 ₪ → 42,8 ₪ · −4,7 ₪ (-9,8%)
- מספר מודעות: 5 → 35 · +30 (+600,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. לפי מספר חדרים: 3 חדרים: −883 ₪ (-22,9%); 4 חדרים: −344 ₪ (-7,7%). אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 35 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־31; מחיר למ״ר חושב לפי 27 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-26.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 35 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בערד, 7 חדרים, 680 מ״ר בקומה 3
מבוקשת דירה להשכרה בערד. מפרט מאומת: 7 חדרים, שטח 680 מ״ר, קומה 3. מחיר 3,500 ₪.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗השכרת דירה לערד: דירה עם 3 חדרים וקומה 1, 100 מ״ר
דירה להשכרה בעיר ערד. 3 חדרים, 100 מ״ר, קומה 1, מחיר 3,700 ₪. תנאי שכירות ומאפייני הדירה לפי הנתונים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד, 3 חדרים, קומה ראשונה, 86 מ"ר, שכונת יהושפט
ערד. דירה להשכרה מסודרת כוללת 3 חדרים, 86 מ"ר, קומה 1, בשכונת יהושפט. מחיר 4,000 ₪ לחודש. תנאי שכירות ותכולה תואמים לפרטים המאומתים בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד — 2 חדרים, 80 מ"ר, קומה 2
דירה להשכרה בערד, 2 חדרים, 80 מ"ר, קומה 2. מחיר 2,900 ש״ח לחודש. הדירה מצוידת במרפסת, מחסן לאחסון וחנייה פרטית. הבניין שקט avec שכנים טובים, כניסה לעיר מהירה. ללא פרטים נוספים
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד, 4 חדרים, קומה ראשונה, 100 מ"ר, מעלית, מזגן
דירה להשכרה בערד, 4 חדרים, קומה 1, שטח 100 מ"ר, בניין עם מעלית. הקפדה על תנאי שכירות נוחים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד, 4 חדרים, 104 מ״ר, קומה 0
דירה להשכרה בערד. 4 חדרים, 104 מ״ר, קומה 0. מחיר 4500 ₪ לחודש. פורסם על ידי אור אברהם. זמינה בהתאם למידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד – דירת 4 חדרים קומה 1 בשכונת יהושפט
דירת 4 חדרים להשכרה בערד, קומה 1, שטח 104 מ״ר. מחיר 4,500 שקלים לחודש. שכירות בתוספת חשבונות. כתובת מפורטת: שכונת יהושפט, ערד. נתונים מאומתים מהפרסום: מחיר 4,500 ₪, חדרים 4, שטח 104 מ״ר, קומה 1.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד, 3 חדרים, 70 מ"ר, קומה 3
ערד, דירה להשכרה: 3 חדרים, 70 מ"ר, קומה 3, מחיר 2,350 ₪, תנאי שכירות נוספים לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד, 4 חדרים, 110 מ״ר, קומה 0
הדירה להשכרה בערד כוללת 4 חדרים בשטח 110 מ״ר, בקומה 0. מחיר שכירות 4,500 ₪ לחודש. תנאי תשלום והזמנה לפרטים נוספים יובאו לפי המידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בערד 4 חדרים, 90 מ״ר, קומה 6
דירה להשכרה בערד עם ארבעה חדרים, 90 מ״ר, קומה 6. שכר דירה 3,000 ₪ לחודש. תנאי שכירות לא צוינו בפרטי המודעה המאומתים. כתובת: רחוב שיזף, הכיוונים טובים והדירה מאווררת וממוזגת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לערד: דימונה · באר שבע · אופקים · קריית גת · ירושלים
דימונה · 27,3 ק״מ
באר שבע · 40,0 ק״מ
דירה להשכרה בבאר שבע, פארק הנחל – 140 מ״ר, 5 חדרים, קומה 3
דירה להשכרה בבאר שבע, פארק הנחל. דירה עם 5 חדרים, שטח 140 מ״ר, בקומה 3 מתוך 7. המחיר 5,000 ש״ח לחודש. מפרט נוסף: חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, ממ״ד, נגישות, דוד שמש. זמינה וזמני תשלום לפי…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע: 2 חדרים, 40 מ״², קומה ראשונה
דירה להשכרה בבאר שבע. 2 חדרים, 40 מ״², קומה ראשונה. דירה ממוזגת עם חצר פרטית גדולה, מחסן, פרגולה, תכולה מלאה ושמירה על מצב דירה. המחיר 2,750 ש״ח לחודש כולל ארנונה. לפי נתוני המאומתים, ללא תיווך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, 3 חדרים, 40 מ״ר, קומה לא צוין
דירה להשכרה בבאר שבע. 3 חדרים, 40 מ״ר. מחיר 2,500 ₪. הפרטים המאומתים כוללים כתובתה בשים לב; קומות וזמינות אינם מצוינים בהכרח. תנאי תשלום: לא צוינו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, דופלקס 4 חדרים, 140 מ"ר
דירה להשכרה בבאר שבע. דופלקס משופץ גדול עם 4 חדרים, 140 מ״ר. כולל מטבח גדול, סלון, פינת אוכל, שירותים ומקלחת במפלס downstairs, 2 חדרי שינה; במפלס העליון יחידת הורים עם גישה למרפסת גדולה המאפשרת נוף…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בבאר שבע, 3 חדרים, 48 מ״ר, קומה 2
באר שבע. דירה להשכרה במרכז שכונה מבוקשת, 3 חדרים משופצת ומוארת עם מרפסת, 48 מ״ר בקומה שנייה. מחיר 2,600 ש״ח בחודש. הדירה מרוהטת ברובה ומתאימה לשותפים או לזוג ללא בעלי חיים. נכנסה זמינה מיידית, קרובה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
אופקים · 56,3 ק״מ
קריית גת · 57,5 ק״מ
להשכרה בדירה 4 חדרים בקריית גת, 110 מ״ר, קומה 16
דירה להשכרה בקריית גת, 4 חדרים, 110 מ״ר, קומה 16. מחיר 5,600 ש״ח לחודש. התכולה מאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת, 4 חדרים, 160 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה בקריית גת, 4 חדרים, 160 מ״ר, קומה 3, ללא מעלית עם מקלט בבניין. מחיר 3,300 ש״ח לחודש. הדירה כוללת שני ארונות גדולים ושולחן מטבח. בניין שקט עם בעלי דירה מעולים. כתובת ממוקדת לא…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת – 2 חדרים, 1階
דירה להשכרה בקריית גת, 2 חדרים, 1 קומה, שטח לא נמסר, כתובת חסרת פרט מדויק במקור. מחיר 2,400 שקלים לחודש. דירה מסודרת ומוארת, מרוהטת באופן מלא, דירה בקומת כניסה עם גג ורצת דירת גן בקומפלקס.…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת — 3 חדרים, קומה 4, 2700 ש״ח
דירת 3 חדרים להשכרה בקריית גת. קומה 4 מתוך 4 בבניין מסודר. שטח ומידע נוסף אינם מסופקים במדויק במקור המאומת. מחיר שכירות: 2700 ₪ לחודש. הדירה נראית משופצת ומרוהטת; פרטים מלאים על תכולה ותנאי תשלום…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בקריית גת – 2 חדרים, קומה שנייה, 47 מ״ה
דירה להשכרה בקריית גת, דירה בת 2 חדרים, 47 מ״ר, קומה שנייה. מחיר 2,500 ₪ לחודש. הדירה כוללת תיעוד זמין; לפרטים נוספים יש לפנות לבעל הנכס.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
ירושלים · 57,9 ק״מ
דירה להשכרה בירושלים, רחביה, שד בן מימון 37, 5 חדרים, 128 מ״ר
דירה להשכרה בירושלים, רחביה. דירה בת 5 חדרים, 128 מ״ר בקומה 1 מתוך 4. מחיר: 32,000 ₪ לחודש. תוספת ארנונה ~518 ₪ לחודש. החדרים כוללים חניה, מעלית, מזגן, מרפסת, מרוהטת, נגישות, משופצת, דוד שמש וסיב…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בירושלים, 3 חדרים, מחיר 4,600 ש״ח
דירה להשכרה בירושלים, גילה. מחיר 4,600 ש״ח, 3 חדרים, שטח לא צוין, קומה לא צוין, כתובת לא צוין, תנאי תשלום לא צוין. פרטיו המאומתים מתייחסים לדירה זו בלבד.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בירושלים, גבעת מרדכי – 3 חדרים בקומה 7
דירה להשכרה בירושלים, גבעת מרדכי. 3 חדרים, שטח לא צוין, בקומה 7 מתוך 8. מחיר 5,500 ₪ לחודש, ועד בית 150 ₪ לחודש. דירה משופצת, מרוהטת, עם מעלית, סורגים, דוד שמש, מזגן. ניתן לשותפים. תאריך…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בירושלים, 4 חדרים, 112 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בירושלים. חדרים: 4, שטח 112 מ״ר, קומה 2 מתוך 7. מחיר: 6,800 ₪ לחודש, כולל תשלום עבור תשלומים נוגעים לנכס; הוצאות נוספות: ועד בית 450 ₪ לחודש, ארנונה משוערת 665 ₪ לחודש. נגישות,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בירושלים - חדר אחד בקומה ראשונה, מחיר 3,700 ₪
דירה להשכרה בירושלים: חדר אחד, קומה ראשונה, שטח ותנאי תשלום אינם צוינו, מחיר 3,700 ₪ לחודש. לפרטים נוספים ולהזמנה
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-26 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בערד מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.