NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בזכרון יעקב — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 31.10.2026, נותחו 32 מודעות להשכרת דירות בזכרון יעקב מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-31. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־31 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בזכרון יעקב משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים2861 ₪
- 2 חדרים3042 ₪
- 3 חדרים5664 ₪
- 4 חדרים6300 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש64,6 ₪
- מספר חדרים ממוצע2,6
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 2861 ₪ בממוצע על בסיס 9 מודעות; 2 חדרים: 3042 ₪ בממוצע על בסיס 6 מודעות; 3 חדרים: 5664 ₪ בממוצע על בסיס 7 מודעות; 4 חדרים: 6300 ₪ בממוצע על בסיס 5 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
הצעות השכירות בזכרון יעקב דורשות השוואה של כמה נתונים יחד: שכונה, שטח, מצב בניין והוצאות נוספות.
זכרון יעקב נמצאת על רכס בדרום הכרמל ומשלבת מרכז היסטורי עם שכונות מגורים. בשל הטופוגרפיה כדאי לבדוק מסלולי הליכה ונסיעה בפועל. בשכירות יש לברר חניה, מצב בניין, מדרגות ונגישות לתחבורה מחוץ ליישוב.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 31 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2300 ₪ עד 8500 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2650 ₪, לעומת 6886 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־31 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 32 עד 140 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 2960 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 6291 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 64,6 ₪, לפי 30 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28, 2026-10-29, 2026-10-30, 2026-10-31. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −7 419 ₪ (-61,8%); שינוי בחציון: −8 150 ₪ (-67,9%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +4,6 ₪ (+7,6%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +31 (+3 100,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 12 000 ₪ → 4 581 ₪ · −7 419 ₪ (-61,8%)
- מחיר שכירות חציוני: 12 000 ₪ → 3 850 ₪ · −8 150 ₪ (-67,9%)
- מחיר למ״ר: 60,0 ₪ → 64,6 ₪ · +4,6 ₪ (+7,6%)
- מספר מודעות: 1 → 32 · +31 (+3 100,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 32 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־31; מחיר למ״ר חושב לפי 30 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-31.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 32 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בזכרון יעקב, חדר אחד, 40 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בזכרון יעקב: דירה עם חדר אחד, שטח 40 מ״ר, קומה 1. המחיר 3,600 ₪ כולל אינטרנט, כבלים והוצאות מים חשמל ארנונה. כתובת: רחוב ביאליק 10, זכרון יעקב. תנאי תשלום והזמנה בהתאם למפורט.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, קומה 2, 5 חדרים, 140 מ״²
דירה להשכרה בזכרון יעקב, קומה 2, 5 חדרים, 140 מ״². מחיר 8,500 ש״ח לחודש. פרטי הדירה: לא צוינו תנאי תשלום נוספים, אין הוזכרות אמצעי ריהוט.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 3 חדרים, 80 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בזכרון יעקב, במרכז המושבה בסביבה שקטה סמוך למדרחוב. דירה בת 3 חדרים בשטח 80 מ״ר, בקומה ראשונה. ללא מרפסת. לא בשבת. מחיר 6,250 שקלים לחודש. תנאי שכירות מועדפים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 95 מ״ר, 2 חדרים, קומה 10
דירה להשכרה בזכרון יעקב, 95 מ״ר, 2 חדרים, קומה 10. מחיר 3,350 ש״ח בחודש. מקום מגורים עם נוף שקיעות ובריזות, ללא פרטים נוספים על תנאי השכירות. כולל גישה למכונית, כניסה באמצעות מדרגות או מעלית. כתובת…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 5 חדרים, 120 מ״ר, קומה 4
זכרון יעקב, רמת צבי. דירה להשכרה עם 5 חדרים ו-120 מ״ר בקומה 4. מרפסת שמש לנוף פתוח, יחידת הורים, 3 חדרי שירותים, ממ״ד, חניה ומחסן צמוד. מחיר 6,000 ש״ח לחודש. כתובת לפי שכר דירה מאומתת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗השכרה בזכרון יעקב מול היקב: דירת 3 חדרים, 75 מ״ה בקומה 3
דירת 3 חדרים להשכרה בזכרון יעקב, מול היקב. שטח 75 מ״ר, קומה 3. הדירה מוארת ואוורירית, מסודרת ומתאימה לשכירות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בזכרון יעקב – 70 מ"² / 2 חדרים, קומה 14, מחיר 2800 ש״ח
דירה להשכרה בזכרון יעקב: 70 מ״², 2 חדרים, קומה 14, מחיר 2800 ש״ח. תיאור מעודכן ונטול תוספות שיווקיות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 4 חדרים, 100 מ״מאומת
דיור להשכרה בזכרון יעקב, חדרים 4, שטח 100 מ״ר, קומה 4. מחיר 6,500 שקלים. כולל מטבח משודרג ואלה, מעלית, חדר הורים מאסטר, שתי מרפסות. פרטים מאומתים בלבד; אין להוסיף פרטים או הערה שאינם מהמקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב – יאיר 1, 2 חדרים, 95 מ״ר, קומה גבוהה
דירה להשכרה בזכרון יעקב, ברחוב יאיר 1. 95 מ״ר, 2 חדרים, קומה 10. מחיר 3,350 שקלים לחודש. הפרטים האלה מהווים את תכולת ההשכרה שנבדקה ואומתה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, חדר אחד, 42 מ״² בקומה ראשונה
דירה להשכרה בזכרון יעקב, חדר אחד, 42 מ״² בקומה ראשונה, לאחר שיפוץ, כוללת מים וחלל לאחסון. ללא בעלי חיים. מתאים רק לאדם אחד. מחיר 2,300 ₪ לחודש.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לזכרון יעקב: אור עקיבא · חדרה · יקנעם עילית · טירת כרמל · נשר
אור עקיבא · 7,1 ק״מ
חדרה · 14,2 ק״מ
דירה להשכרה בחדרה, גבעת אולגה – 5 חדרים, 110 מ״ר, קומה 1
הדירה בחדרה, גבעת אולגה, 5 חדרים, שטח 110 מ״ר, קומה 1, להשכרה. מחיר 6,500 ₪ לחודש. תנאים נוספים: מרפסת, סורגים, מזגן, דירה מרוהטת, דוד שמש, חניה וסיבים אופטיים.כמות חדרים, תכולה ותנאי תשלום על-פי המידע המאומת.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחדרה, 7.5 חדרים, 280 מ״ר, קומה קרקע
דירה להשכרה בחדרה, כתובת: קדמת ים, השחף 19. דירה בת 7.5 חדרים, שטח 280 מ״ר, קומה קרקע. מחיר חודשית לא סופקה. באר הנכס: ארנונה 1,450 ₪ לחודש. המאפיינים כוללים מזגן, מרפסת, ממ״ד, מחסן, משופצת, דוד…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בחדרה – דירה בת 4 חדרים בקומה שנייה
דירה להשכרה בחדרה: 4 חדרים, שטח ומאפיינים נוספים לא צוינו במפורש בטבלאות המאומתות. מחיר 4,200 שקלים. כתובת מפורטת לא צוינה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
יקנעם עילית · 17,6 ק״מ
דירה להשכרה ביקנעם עילית, 3 חדרים, 70 מ״ר, בקומה רביעית
דירה להשכרה ביקנעם עילית, 70 מ״ר, 3 חדרים, בקומה 4, מחיר 3,400 ש״ח לחודש. כוללת חדרי שינה, סלון, מטבח משופץ ותנאים סטנדרטיים לשכירות. מועד כניסה לפי הסכם. שמירה על שקט וסביבה נעימה, תחבורה ציבורית קרובה…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ביקנעם עילית, 3 חדרים, 60 מ״ר בקומה שלישית
דירה להשכרה ביקנעם עילית, 3 חדרים, 60 מ״ר, בקומה שלישית. מחיר 3,200 ₪, כולל ארנונה. הדירה ללא ריהוט.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ביקנעם עילית, 2 חדרים, 30 מ״ר, קומה לא צוין
דירה להשכרה ביקנעם עילית, 2 חדרים, 30 מ״ר, מחיר 3,000 ₪, מצב שכירות לא צויין, פרטי הנכס כפי שנמסרו: כתובת גבורים 1, יקנעם עילית. לא צוינו תנאי תשלום נוספים, שטח, מספר חדרים נוספים או מאפייני…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ביקנעם עילית, 2 חדרים, 57 מ״ר, קומה 3
דירה להשכרה ביקנעם עילית. כוללת 2 חדרים: סלון וחדר שינה, שטח 57 מ״ר, קומה 3. מטבח במצב טוב, אמבטיה ושירותים בנפרד. שתי מזגנים, דוד שמש ואוורור. נוף פתוח מחלון הסלון. זמינה מה-29/12/2026. מחיר 2,650 ש״ח…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה ביקנעם עילית, 3 חדרים, 3300 ש"ח
ביקנעם עילית דירת 3 חדרים להשכרה. הרחוב השקוד? הרחוב השקד 5, דירה לאחר צביעת, נקייה ונוחה למגורים, כניסה מידית, מחיר 3,300 ש״ח לחודש, מתאים לשהות ארוכה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
טירת כרמל · 21,7 ק״מ
דירה להשכרה בטירת כרמל, 4 חדרים, 105 מ״ר, קומה 1
דירה להשכרה בטירת כרמל, 4 חדרים, שטח 105 מ״ר, קומה 1. מחיר 4300 ש״ח לחודש. הדירה משודרגת, מוארת ואוורירת, כוללת מחסן קומתי ומיזוג בכל חדר. כתובת: רחוב עוגן, שכונת גלי כרמל. מצב שכירות: מוכן להיכנס,…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הדירה להשכרה בטירת כרמל, דירה פרטית 7 חדרים 220 מ״ר קומה 0
להשכרה בטירת כרמל. בית פרטי 220 מ״ר עם 7 חדרים, חצר גדולה, חניה פרטית ואפשרות לריהוט ותכולה. כניסה מידית. מחיר 8,900 ₪.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בטירת כרמל, 5 חדרים, 138 מ״ר, דירה בקומה עשר
שכר דירה של דירה בת 5 חדרים בטירת כרמל. שטח 138 מ״ר, בקומה עשר. מחיר ותנאי תשלום על פי המקור. יש חניה פרטית מקורה ומחסן.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה 5 חדרים בטירת כרמל
דירה להשכרה בטירת כרמל, קומה עשר, 14 מ"ר בנוי, 130 מ"ר נוספים? והערה: על פי המידע המאומת 14 מ"ר משטח הדירה ו-5 חדרים. מחיר לא מצוין במפורש, זמינות כניסה נקבעת לפי הנתון המאומת; שתי חניות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בטירת כרמל, 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה 4
דירת 3 חדרים להשכרה בטירת כרמל, שטח 70 מ״ר, בקומה 4. מחיר 3,100 שקלים לחודש. דירה משופצת ומוארת, מטבח חדש, שירותים ומקלחות מעודכנים, תריסים חשמליים וחניה בשפע. בארונות חדרי השינה ובכביסה נשארים בתום ההשכרה. המאפיינים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
נשר · 23,6 ק״מ
דירה להשכרה בנשר, 3 חדרים, 60 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בנשר, 3 חדרים, כ-60 מטרים מרובעים, קומה שנייה מתוך ארבע. הדירה כוללת מיזוג בכל הדירה, מרפסת שירות ומהסלון, כתובת באזור מרכזי ושכונה נגישה. מחיר שכירות: 2,900 ש״ח לחודש. העיר מאומתת: נשר.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-31 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בזכרון יעקב מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.