NAnews ניתוח שווקים
ניתוח שוק השכירות בזכרון יעקב — NAnews ניתוח שווקים
נכון לתאריך 28.10.2026, נותחו 47 מודעות להשכרת דירות בזכרון יעקב מתוך מדגם המודעות השמור האחרון. זהו מחקר תקופתי של התחום הכלכלי במערכת, NAnews ניתוח שווקים
עדכון אחרון של נתוני המודעות: 2026-10-28. תאריך הניתוח אינו תאריך איסוף המודעות.
עיקרי המחקר
ל־39 מודעות יש מחיר מתאים לחישוב. הממוצע גבוה מהחציון, ולכן הצעות יקרות עשויות להשפיע עליו יותר.
פרסום והצעות מסחריות
איך מחירי השכירות בזכרון יעקב משתווים למחירים בערים אחרות בישראל? בדקו את הנתונים בניתוח מחירי השכירות בישראל — השוואת מחירי הביקוש ומספר המודעות שפורסמו בערים שונות.
נתוני שכירות ממוצעים לפי מספר חדרים
- 1 חדרים2878 ₪
- 2 חדרים3514 ₪
- 3 חדרים5545 ₪
- 4 חדרים6163 ₪
- מחיר ממוצע למ״ר בחודש70,3 ₪
- מספר חדרים ממוצע2,8
השוואת המחירים לפי מספר חדרים: 1 חדרים: 2878 ₪ בממוצע על בסיס 9 מודעות; 2 חדרים: 3514 ₪ בממוצע על בסיס 7 מודעות; 3 חדרים: 5545 ₪ בממוצע על בסיס 11 מודעות; 4 חדרים: 6163 ₪ בממוצע על בסיס 8 מודעות. ההשוואה מתארת קבוצות שונות של מודעות, ולא שינוי במחיר של אותה דירה.
מאפייני שוק השכירות
הצעות השכירות בזכרון יעקב דורשות השוואה של כמה נתונים יחד: שכונה, שטח, מצב בניין והוצאות נוספות.
זכרון יעקב נמצאת על רכס בדרום הכרמל ומשלבת מרכז היסטורי עם שכונות מגורים. בשל הטופוגרפיה כדאי לבדוק מסלולי הליכה ונסיעה בפועל. בשכירות יש לברר חניה, מצב בניין, מדרגות ונגישות לתחבורה מחוץ ליישוב.
ההשוואה נעשית לפי מחיר, שטח ומספר חדרים. מחיר למטר רבוע מחושב רק כשהנתונים מספיקים. אלה מחירי ביקוש מתוך מודעות, ואת תנאי השכירות הסופיים יש לבדוק מול בעל הנכס או המתווך. NAnews ניתוח שווקים
ניתוח מחירי השכירות
המחירים מתייחסים למחירי הביקוש במודעות ולא למחירים בחוזים חתומים.
במדגם נמצאו 39 מודעות עם מחיר שניתן לנתח. הן חולקו לשלוש קבוצות בגודל דומה לפי מחיר מבוקש, בטווח של 2300 ₪ עד 6640 ₪ לחודש. הקבוצות הן חלוקה סטטיסטית של המדגם, ולא דירוג איכות של דירות. המחיר הממוצע בקבוצה הזולה הוא 2915 ₪, לעומת 6415 ₪ בקבוצה היקרה.
שטח הדירות
שטח הדירה צוין ב־41 מודעות. בדירות אלה נרשם טווח של 30 עד 142 מ״ר, והן חולקו לשלוש קבוצות לפי שטח. דירות ללא שטח לא נכללו בהשוואה זו. שכר הדירה הממוצע בקבוצת הדירות הקטנות הוא 3254 ₪, ובקבוצת הדירות הגדולות 6333 ₪. ההבדל אינו מבודד השפעות של מיקום ומצב הנכס.
מחיר שכירות למ״ר
המחיר הממוצע למ״ר במדגם הוא 70,3 ₪, לפי 34 מודעות הכוללות גם מחיר וגם שטח. זהו ממוצע יחסי המחיר לשטח של כל דירה בנפרד, ולא חלוקה של שני הממוצעים הכלליים.
שינויים בשוק השכירות ב־10 הימים האחרונים
נתונים לתאריכים 2026-10-25, 2026-10-26, 2026-10-27, 2026-10-28. הנתונים נשענים על תצפיות ושמירת מודעות בפועל.
מחיר ממוצע וחציוני, ₪ לחודש
■ ממוצע ■ חציון
שינוי בממוצע: −7 427 ₪ (-61,9%); שינוי בחציון: −8 100 ₪ (-67,5%).
מחיר שכירות ממוצע למ״ר, ₪
שינוי במחיר הממוצע למ״ר: +10,3 ₪ (+17,1%). הנתון מחושב רק ממודעות עם מחיר ושטח.
מספר מודעות
שינוי במספר המודעות שנכללו במדגם: +46 (+4 600,0%). אין להסיק מכך בהכרח שינוי במספר הדירות הזמינות בפועל.
השוואת תצפיות
- מחיר שכירות ממוצע: 12 000 ₪ → 4 573 ₪ · −7 427 ₪ (-61,9%)
- מחיר שכירות חציוני: 12 000 ₪ → 3 900 ₪ · −8 100 ₪ (-67,5%)
- מחיר למ״ר: 60,0 ₪ → 70,3 ₪ · +10,3 ₪ (+17,1%)
- מספר מודעות: 1 → 47 · +46 (+4 600,0%)
מספר המודעות גדל. המחיר הממוצע ירד. ייתכן שנוספו יותר מודעות זולות; זו אפשרות, לא סיבה מוכחת. אלו מחירי ביקוש במדגם, ולא מחירי עסקאות בפועל.
שיטת המחקר ומגבלות הנתונים
המחלקה הכלכלית של מערכת NAnews ניתוח שווקים מבצעת ניתוח תקופתי של מודעות שנמצאו במקורות אינטרנט פתוחים. NAnews אינו מפרסם את המודעות ואינו צד להשכרת הדירות.
תאריך גילוי המודעה במערכת אינו תאריך פרסומה המקורי ואינו אישור שהדירה עדיין פנויה. מודעות ישנות עשויות להישאר זמינות במקור ולהיכלל במדגם. המחירים הם מחירי ביקוש, לא עסקאות בפועל.
היקף המדגם: 47 מודעות; מחיר מתאים לחישוב נמצא ב־39; מחיר למ״ר חושב לפי 34 מודעות עם שטח ומחיר. מועד הגילוי האחרון במקורות המדגם: 2026-10-28.
מודעות שנכללו בניתוח
בסך הכול במדגם: 47 מודעות. מוצגות 10 הראשונות. הצעות נוספות זמינות בהמשך לפי עמודים.
דירה להשכרה בזכרון יעקב, 3 חדרים, 6,640 ₪
דירה להשכרה בזכרון יעקב, 3 חדרים, 6,640 שקלים בחודש. שטח ומידע נוסף לא צוין במקור המאומת. מיקום בעיר זכרון יעקב ובמצג המאומת, ללא תוספת פרטים או שינויים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב זכרון יעקב, 2 חדרים, 50 מ"ר, קומה 50
דירה להשכרה בעיר זכרון יעקב: 2 חדרים, 50 מ״ר, קומה 50. מחיר 3,800 ש״ח לחודש. פרטיה מאומתים מתוך המקור.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, רמת צבי – 4 חדרים, 85 מ"ר, קומה שנייה
זכרון יעקב, רמת צבי. דירה להשכרה עם 4 חדרים, שטח 85 מ"ר, קומה שנייה מתוך 6. מחיר 5,500 ש״ח לחודש. תנאים ידועים: כתובת בפרטיים תואמים את הפרטים הרשומים. להמשך פרטים ואימות נוספים פנו לבעל הנכס.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 75 מ״ר, 3 חדרים, קומה 3
דירה להשכרה בזכרון יעקב, 75 מ״ר, 3 חדרים, קומה 3. מחיר 4,800 ש״ח לחודש; תנאי שכירות לא צוין. הרחוב: מול היקב, לא צוין רחוב.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, דירת 1 חדרים בקומה 1, 40 מ״ר
דירה להשכרה בזכרון יעקב, דירת חדר גדולה בקומה 1, 40 מ״ר. מחיר 3,600 ש״ח לחודש. כולל אינטרנט, כבלים הוט וחשבונות מים, חשמל, ארנונה. מרחק לעיר וטבע. פרטים נוספים לא נוספו.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה בזכרון יעקב – 4 חדרים, 92 מ״ר, קומה 5
דירה להשכרה בזכרון יעקב, 4 חדרים, 92 מ״ר, קומה 5. מחיר 6,500 ₪ לחודש. הפרטים מאומתים: עיר מאומתת זכרון יעקב, שטח 92 מ״ר, חדרים 4, קומה 5.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 40 מ״ר בקומה ראשונה
דירה להשכרה בזכרון יעקב, 40 מ״ר, חדר אחד, בקומה ראשונה מתוך שניים. המחיר 3,600 ש״ח לחודש. כולל אינטרנט, כבלים הוט, מים חשמל ארנונה. הדירה מוכרת כמטופחת with מרפסת לחורשה. כניסה מיידית.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 3 חדרים, 83 מ״ר, קומה ראשונה
דירה להשכרה בזכרון יעקב עם 3 חדרים בהווה זמינה לקריאה. שטח 83 מ״ר, קומה 1. אין מידע נוסף על מחיר, תנאי תשלום או פרטי דירה נוספים במסגרת הנתונים המאומתים.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב, 3 חדרים, 80 מ"ר, קומה ראשונה
דירה להשכרה במרכז המושבה זכרון יעקב, Located near pedestrian zone, שקטה. 3 חדרים, כ-80 מ"ר. קומה ראשונה. ללא מרפסת. יש מזגן, חניה וחדר ממוגן (ממ״ה). תשלום: 6,250 ₪.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בזכרון יעקב – 32 מ״ר, קומה 2, 1 חדר
מועד השכרה: דירה להשכרה בזכרון יעקב. שטח 32 מ״ר, חדר אחד, קומה 2 מתוך 5. מחיר 2,850 ש״ח לחודש. תנאי תשלום ותנאי שכירות בהתאם לשיחת ההתקשרות.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗שכירות בערים סמוכות
ערים סמוכות לזכרון יעקב: אור עקיבא · חדרה · יקנעם עילית · טירת כרמל · נשר
אור עקיבא · 7,1 ק״מ
חדרה · 14,2 ק״מ
דירה להשכרה בחדרה – דירה בת 4 חדרים בקומה שנייה
דירה להשכרה בחדרה: 4 חדרים, שטח ומאפיינים נוספים לא צוינו במפורש בטבלאות המאומתות. מחיר 4,200 שקלים. כתובת מפורטת לא צוינה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
יקנעם עילית · 17,6 ק״מ
טירת כרמל · 21,7 ק״מ
הדירה להשכרה בטירת כרמל, דירה פרטית 7 חדרים 220 מ״ר קומה 0
להשכרה בטירת כרמל. בית פרטי 220 מ״ר עם 7 חדרים, חצר גדולה, חניה פרטית ואפשרות לריהוט ותכולה. כניסה מידית. מחיר 8,900 ₪.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בטירת כרמל, חדרים 4, 120 מ״ר, קומה 2
דירה להשכרה בטירת כרמל, 4 חדרים, 120 מ״ר נטו, קומה 2. מחיר 4,600 ש״ח לחודש. דירה מסודרת בבניין חדש, כניסה מיידית. נגישות לתנאי תשלום והרחבה לפי הצורך.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בטירת כרמל, 3 חדרים, 70 מ״ר, קומה 4
דירת 3 חדרים להשכרה בטירת כרמל, שטח 70 מ״ר, בקומה 4. מחיר 3,100 שקלים לחודש. דירה משופצת ומוארת, מטבח חדש, שירותים ומקלחות מעודכנים, תריסים חשמליים וחניה בשפע. בארונות חדרי השינה ובכביסה נשארים בתום ההשכרה. המאפיינים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗להשכרה דירה 5 חדרים בטירת כרמל
דירה להשכרה בטירת כרמל, קומה עשר, 14 מ"ר בנוי, 130 מ"ר נוספים? והערה: על פי המידע המאומת 14 מ"ר משטח הדירה ו-5 חדרים. מחיר לא מצוין במפורש, זמינות כניסה נקבעת לפי הנתון המאומת; שתי חניות…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירת גן להשכרה בטירת כרמל, 140 מ״ר, 5 חדרים
דירת גן להשכרה בטירת כרמל, ברחוב הברוש. 140 מ״ר בנוי, 5 חדרים, קומה 0. גינה של כ-250 מ״ר. הדירה משופצת חלקית וחניה פרטית מקורה. מחיר 6,000 ש״ח לחודש. תנאי שכירות ותוספים ישירים לפי ההסכם.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
נשר · 23,6 ק״מ
דירה להשכרה בנשר – 2 חדרים, 45 מ״ש, קומה 4
דירה להשכרה בנשר, 2 חדרים, 45 מ״ש, קומה 4. מחיר 2,500 ש״ח כולל מים, חשמל וארנונה. הדירה משופצת ומרווחת, עם מיזוג וריהוט חלקי. כניסה ב-6.11 וזמינה long term.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנתניה? - דאטה לא מאומתת
דירה להשכרה בנשר. דירת 3 חדרים, כ-60 מ״ר, קומה 2 מתוך 4. מרווחת עם מרפסת סגורה מהסלון ומרפסת שירות במטבח. מצב מעולה, שומרת מזגנים ברחבי הדירה. קרובה למכולת 24/7, לביג נשר, למסעדות ובתי קפה.
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗דירה להשכרה בנשר – 2 חדרים, 45 מ״ר, קומה 4
דירת 2 חדרים מרווחת בשפרור לכניסה ב1.11 הנמצאת בנשר. שטח 45 מ״ר, קומה 4. המחיר כולל ארנונה מים וחשמל. קיימים מיזוג וריהוט חלקי. תשלום ללא עמלת תיווך. מקום מרכזי ונגיש לתחבורה ציבורית — לפרטי תנאים…
זוהה לראשונה במערכת: 2026-10-28 להצעה המקורית ↗הקישור יהיה זמין לאחר פרסום עמוד העיר באתר החדשות.
שוק השכירות בישראל: התמונה הארצית
הנתונים בזכרון יעקב מתארים מודעות מעיר אחת בפרק זמן מוגבל. כדי לראות תמונה רחבה יותר, קראו את הניתוח הארצי של שוק השכירות בישראל — נתוני מחירים, היקף מודעות והבדלים בין ערים.
אודות NAnews
NAnews | Nikk.Agency הוא מיזם תקשורת וניתוח עצמאי הפועל בישראל מאז שנת 2022. אנו מסקרים אירועים בישראל, באוקראינה ובעולם, תוך התמקדות ביחסי ישראל–אוקראינה, בהיסטוריה ובתרבות היהודית, בחברה ובנושאים המשפיעים על חיי הקוראים.
מטרתנו אינה רק לדווח על חדשות, אלא גם להסביר את הרקע לאירועים, את השלכותיהם ואת הקשרים ביניהם. המערכת מפרסמת כתבות מקור, מאמרי פרשנות, תחקירים היסטוריים ומחקרים. התכנים זמינים בכמה שפות, ובהן עברית, רוסית, אוקראינית, אנגלית וצרפתית.
NAnews | ניתוח שווקים הוא תחום פעילות ייעודי של המיזם, המתמקד בניתוח מידע גלוי על מוצרים, שירותים ושווקים צרכניים בישראל. אנו אוספים נתונים ממקורות פומביים, מארגנים אותם ומשווים מדדים כדי לסייע לקוראים להבין טוב יותר מחירים ותנאי שוק.
מחקר שוק השכירות הוא חלק מפעילות זו. אנו מנתחים מודעות של משרדי תיווך מקומיים, מתווכים עצמאיים ומקורות פתוחים נוספים, ומשווים מחירי שכירות, שטחי דירות, מספר חדרים והיצע בערים שונות בישראל.
NAnews אינו משרד תיווך ואינו אתר למכירת דירות. תפקידנו הוא לנתח את השוק ולהציג מידע שיסייע לקוראים להשוות הצעות באופן עצמאי. המחירים המוצגים משקפים מחירים מבוקשים במודעות שפורסמו, ולא בהכרח מחירים שנקבעו בחוזים שנחתמו.
פרסום ושיתופי פעולה
לפרסום עסקים ושירותים, לקידום פעילות עסקית, לביצוע מחקרי שוק ולפרסום תוכן שיווקי וכתבות בשיתוף פעולה, ניתן לפנות למחלקת הפרסום של NAnews | Nikk.Agency.
אנו מציעים כתבות פרסומיות והצבת תכנים פרסומיים במחקרי השוק של NAnews, עם אפשרות לבחור עיר מסוימת לפרסום.